Rénovation énergétique des bâtiments historiques

Transcription

1 Rénovation énergétique des bâtiments historiques Djenabo Fonseca Rangel Bruxelles, le 15/10/2009 A2RC ARCHITECTS A2RC ARCHITECTS Depuis 1983, A2RC ARCHITECTS est connue pour son expérience dans la rénovation et la restauration de bâtiments faisant partie des Monuments et Sites. GALERIES ROYALES SAINT-HUBERT Projet : Construction : PRIX Prix du Quartier des Arts 1998 Prix Europa Nostra 1999 Rics Awards 2005 : Commended 1

2 Structure de la présentation THÉÂTRE DES MARTYRS Projet : Construction : ROSES/CHOUX Projet : Construction : LA TRAVIATA Projet : Construction : en cours THÉÂTRE DES MARTYRS /

3 THÉÂTRE DES MARTYRS / RUE NEUVE RUE FOSSÉ AUX LOUPS RUE AUX CHOUX RUE DU MARAIS THÉÂTRE DES MARTYRS /

4 THEATRE DES MARTYRS / Existant Isolant Classé THÉÂTRE DES MARTYRS / Simple vitrage + isolation par l intérieur = Risque possible de condensation due au simple vitrage 4

5 ROSES/CHOUX ROSES/CHOUX Nouveau bâtiment isolation complète Double vitrage Pas d isolation par l intérieur pour l ancien bâtiment = Risque possible de condensation entre châssis et murs mais évitée par la création d une ventilation 5

6 Le bâtiment sis rue Maus fut laissé à l état de chancre pendant plus de vingt ans. 6

7 5 façades différentes Façade reconstruite au 19 e siècle Rue des Pierres Façade construite au 19 e siècle Façade Art Déco Façade Postmédiéviale Façade classée Rue Maus Rue des Pierres Parties classées Rue Maus 7

8 Monuments et Sites La commission demande de conditionner la réalisation du projet d hôtel par une approche respectueuse du bâti existant. = Conservation in situ et mise en valeur remarquables. Les auteurs de projets ont proposé de maintenir les escalier, les volumes intérieurs et les façades rue des Pierres en plus des éléments classés. LA TRAVIATA PEB Classe le bâtiment en catégorie «Rénovation Lourde», ce qui implique de faire du neuf dans de l existant et induit la destruction de l ancien bâtiment. Possibilité d obtention d une dérogation concernant les exigences PEB Compromis entre PEB et Monuments et Sites par 8

9 Compromis entre PEB et Monuments et Sites par 1. Isolation des parois verticales Isolation des murs mitoyens par l extérieur 7 cm d isolant Isolation des nouveaux murs - par l extérieur 12 cm d isolant Isolation des murs des façades extérieures classées - par l intérieur 10 cm d isolant Isolation des murs des façades extérieures - par l extérieur 10 cm d isolant Valeur U pour l isolation 0.39 W/m² K Compromis entre PEB et Monuments et Sites par 2. Isolation par l intérieur de la toiture Valeur U pour l isolation 0.28W/m² K Ardoises SOLUTION 9

10 Compromis entre PEB et Monuments et Sites par Placement d isolant AVANT APRÈS Toutes les toitures du projet sont isolées de manière à conserver les structures d origine. Compromis entre PEB et Monuments et Sites par 3. Double Châssis Valeur U pour vitrage 1.1 W/m² K Valeur U pour fenêtre 1.6 W/m² K Valeur U fenêtre 1.6W/M².K Châssis ajouté Tous les châssis de la façade rue Maus ont dû être conservés et adaptés aux besoins thermiques par l ajout d un double châssis. 10

11 Compromis entre PEB et Monuments et Sites par 4. Intégration de lucarnes pour les besoins de lumière naturelle 5. Conclusion Le projet Traviata a réussi à concilier les souhaits de la CRMS et ceux de la PEB: - Les interventions sur les parties classées ont reçu un avis favorable de la CRMS; - Le projet a réussi à atteindre un K32. Pour arriver à un niveau E acceptable, nous avons intégré: - Un système de double flux avec récupération de chaleur, mis en place pour l hôtel. - Calorifugeage des conduits : eau glacée eau chaude sanitaire air. - Comptage énergétique pour la chaleur, l eau glacée et la distribution d air. - Placement de faux-plafonds réversibles (air chaud et froid). 11