Pré-diagnostic énergétique Atelier Perrin (logement) Le Bourg

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1 une société du groupe Pré-diagnostic énergétique Atelier Perrin (logement) Le Bourg Mars 2013 Siège Social : 2 Bis Boulevard de la Paix LA ROQUE D ANTHERON Tel : Fax : Site Internet : Courriel : info@ad3e.fr SAS au capital de euros RCS Salon de Provence

2 Pré-diagnostic énergétique 2 Sommaire 1 Synthèse Etat des lieux Description du bâti... 5 Récapitulatif du bâti... 5 Répartition des déperditions Description des équipements... 6 Chauffage... 6 Production d eau chaude sanitaire... 6 Ventilation... 6 Eclairage... 6 Usage divers Analyse des données Consommations et émissions... 7 Consommations d électricité Recommandations d économies d énergie Détail des préconisations Possibilité de mise en place d énergies renouvelables Scénarios d optimisation Scénario 1 : Programme d actions présentant un faible temps de retour Scénario 2 : Objectif de réduction de 40 % de la consommation d énergie Aides à l investissement Certificats d économie d énergie (CEE) Conclusion Annexes Glossaire... 18

3 Pré-diagnostic énergétique 3 1 Synthèse Atelier Perrin (logement) - Le Bourg 1 bâtiment Année de construction 1850 Surface chauffée 72 Nombre de niveaux R+1 Nombre d'occupants 2 Données générales Etablissement Commune de St Point Tél. : Personnes contactées M. ARTHUR Mairie de St Point M. CORDELIER ATD71 Mission Pré-diagnostic énergétique Bâtiment Audité Atelier Perrin Le Bourg St Point Prestataire ad3e 106 Rue Tête d Or LYON Tél : Fax Site internet : Courriel : info@ad3e.fr Consultant : Midhad BLAZEVIC

4 Pré-diagnostic énergétique 4 Consommation d énergie (kwh EP/m²/an) Classification énergétique DPE Modèle Résidentiel (estimation des consommations) Etat initial Scénario 1 Scénario 2 Emissions de CO2 (kgeqco2/m²/an) Dépenses énergétiques annuelles 649 TTC/an 519 TTC/an 20 % d'économies financières 399 TTC/an 39 % d'économies financières Actions préconisées Eclairage performant Equipements hydro économes Isolation ou renforcement de l'isolation des murs Remplacement des menuiseries Mise en place d'un insert bois Investissement brut TTC Propositions d'amélioration Aide HT Economies TTC / an Gain Gain GES énergétique kgeqco2 / kwhep / m2.an m2.an Temps de retour brut ,93 3 ans ,24 2 ans ,96 42 ans ,13 >> ans Etude de faisabilité pour la mise en place d un chauffe eau thermodynamique + contrat de maintenance (l ECS est actuellement produite via la chaudière fioul). Remarque 1 : le temps de retour brut pour le remplacement des menuiseries est élevé. Les économies ne sont pas importantes comparé au coût de la rénovation. Il est toutefois primordial de privilégier le confort des usagers. La sensation de paroi froide ne peut être évitée mais les infiltrations et les courants d air peuvent être limités avec des menuiseries performantes. La mise en place de cette préconisation doit s accompagner par des tests d étanchéité (porte soufflante) afin de s assurer de la bonne mise en œuvre. Remarque 2 : économie calculée pour l insert bois avec 1 stère de bois = 0,04 TTC/kWhef. L économie est avant tout financière. Pour l ensemble des préconisations, veuillez vous reporter au paragraphe 4.2.

5 Pré-diagnostic énergétique 5 2 Etat des lieux 2.1 Description du bâti L atelier Perrin est un logement en R+1. La surface du bâtiment est de 72 m². La structure date de Le diagnostic se base sur des consommations électriques théoriques (hypothèses selon un logement type occupé 24h24). Le logement à seulement été visité de l extérieur (composition du bâti). Récapitulatif du bâti Structure Isolation Illustrations Murs extérieurs Murs sur extérieur Pierre 50 cm Partiellement (hypothèse) Ouvrants Fenêtres Menuiseries bois avec volets et bois Portes Portes vitrées bois Simple vitrage (vétuste) Pleines Planchers haut Combles perdus Structure bois Isolée (hypothèse) - Plancher bas Terre plein Non isolé -

6 Pré-diagnostic énergétique 6 Répartition des déperditions Le tableau suivant présente la répartition des besoins utiles modélisés à partir des informations recueillies sur site. Ces déperditions sont données avec une marge de +20 %. Déperditions par poste pour une température de base de -8 C Toiture 0,29 kw 6% Murs 3,10 kw 62% Toiture 9% 6% Infiltrations / ventilation Plancher 0,39 kw 8% Menuiseries 0,71 kw 14% Murs 62% 14% Menuiseries Infiltrations / ventilation 0,47 kw 9% Total 5 kw Plancher 8% Les déperditions données dans le tableau correspondent à une température extérieure de base (-8 C) avec une marge de +20 %. Les murs sont responsables à eux seule de plus de la moitié des déperditions du bâtiment (non isolés). Viennent ensuite les menuiseries. L absence de système de ventilation explique le peu de pertes de chaleur sur ce poste (pertes principalement due aux menuiseries non étanches). 2.2 Description des équipements Chauffage Convecteurs électriques Le chauffage est assuré principalement par des convecteurs électriques (hypothèse, garage non visité). Aucune cuve fioul n a été identifiée aux environs. Hypothèse : Consigne = 21 C Production d eau chaude sanitaire Cumulus électrique L eau chaude est produite par cumulus électrique (hypothèse). Ventilation La ventilation est naturelle (hypothèse). VMC Eclairage Eclairage La maison est éclairée en majorité par des ampoules incandescentes (hypothèse).

7 Pré-diagnostic énergétique 7 Usage divers Cette partie répertorie les autres équipements consommateurs non énoncés ci-dessus : les équipements de cuisine (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes). 3 Analyse des données 3.1 Consommations et émissions Consommations d électricité Type de contrat Consommation Facture annuelle Coût unitaire moyen Emissions de GES Consommations Electricité Tarif Bleu kwhef, soit kwhep 718 TTC 13 c TTC / kwhef 464 kgeqco2/an Répartition consommations Electricité Consommation estimée Coût annuel Chauffage kwhef 177 TTC ECS kwhef 134 TTC Eclairage 919 kwhef 120 TTC Divers / cuisine kwhef 219 TTC Total kwhef 649 TTC Répartition de la consommation électrique 17% 33% 6% 2% 19% Eclairage Bureautique ECS Cuisine Laverie Chauffage 23% Les équipements de cuisine (fours, plaques de cuisson, lave vaisselle) et le chauffage électrique (1/3 de la consommation) représentent les postes les plus consommateurs en électricité. Vient ensuite l éclairage (ampoules incandescentes) avec 17 % de la consommation totale. L ECS est supposée produite par cumulus électrique. Le poste laverie correspond à la consommation électrique des moteurs des équipements (machine à laver et sèche linge). Remarque : cette répartition ainsi que les consommations sont fictifs. Ce graphique permet néanmoins d avoir une représentation des différents postes consommateurs dans un logement type (la part chauffage est estimée d après relevé extérieur du bâti, composition du bâti).

8 Pré-diagnostic énergétique 8 4 Recommandations d économies d énergie 4.1 Détail des préconisations Les préconisations qui suivent, basées sur l étude présentée en amont, sont effectuées par lot. Pour chaque préconisation, on précise : l investissement à réaliser, soit le coût d acquisition et de mise en œuvre ; l économie envisagée, soit le gain annuel issu de la diminution de vos dépenses énergétiques ; le temps de retour, soit la durée au terme de laquelle votre investissement sera remboursé par les économies d énergie réalisées. Les investissements sont donnés à titre indicatif et ne peuvent être considérés comme un devis. Toutefois, les montants indiqués vous permettent d avoir un ordre de grandeur du coût de chaque poste. Ces montants comprennent la fourniture et la pose du matériel, ils sont exprimés en euros hors taxes. Pour chaque préconisation pouvant prétendre à des certificats d économie d énergie, la quantité de kwh cumac qui peuvent être obtenus et un montant estimatif de valorisation sont présentés. Le prix du kwh cumac retenu sera de 0,35 c /kwh. Les solutions sont définies de manière indépendante sur la base des répartitions calculées précédemment. Les économies ne sont pas cumulatives mais les investissements le sont. Ces derniers sont établis à partir des données disponibles à fin octobre Les temps de retour sur investissement actualisés sont basés sur le principe d une mise en œuvre de la préconisation en 2013 et prennent en compte une augmentation du coût de l énergie à hauteur de 4 % par an pour l ensemble des énergies. Bilan des consommations d'énergie (estimés d après simulation thermique) Energie Consommation Facture annuelle Electricité kwhef/an 649 TTC/an

9 Pré-diagnostic énergétique 9 Atelier Perrin (logement) Préconisation n 1 mars 2013 Eclairage performant Les éclairages sont principalement munis d ampoules incandescentes. Objectif et conseils pour la réalisation Objectif : Diminuer les consommations d électricité du poste éclairage Il est possible de remplacer les tubes fluorescent de type T8 par des tubes T5 associés à des ballasts électroniques plus performants. Cette amélioration nécessite le remplacement de l ensemble du luminaire. Conseils : Il est possible de remplacer les luminaires avec tubes T8 (2x36W) par des tubes T5 avec ballasts électroniques (2x21W). La puissance électrique absorbée pour une qualité d éclairement équivalente est inférieure. Dans les sanitaires, il est possible d installer des détecteurs de présence afin de limiter les périodes d allumage. Il est par ailleurs recommandé de remplacé les ampoules à incandescence par des lampes basse-consommation (fluocompactes ou LED). Synthèse Economie Energie Financière Emission de GES Investissement ou surcoût CEE Temps de retour brut kwhep 16 % 104 TTC 67 kgco2 300 TTC - 3 ans

10 Pré-diagnostic énergétique 10 Atelier Perrin (logement) Préconisation n 2 mars 2013 Equipements hydro-économes Une sensibilisation des usagers et l investissement dans des équipements hydro-économes peut permettre une diminution des consommations d eau. Objectif et conseils pour la réalisation Afin d économiser l eau potable, il peut être également recommandé de modifier les installations existantes pour notamment diminuer le débit d eau et inciter les utilisateurs à être plus économes. Par exemple, il est conseillé de mettre en place : - des chasses d eau double commande, - des aérateurs limiteurs de débit sur les robinets, - des douchettes économes sur les douches. Ce type d équipements peut permettre une diminution des consommations de près de 30%. La diminution des consommations d eau influe également sur les consommations d énergie liée à la production d ECS. NB : Pour certains usages (arrosages, alimentation des chasses d eau, lavage des sols), la récupération d eau de pluie peut être envisagée. Les systèmes de récupération d eau de pluie doivent respecter les conditions d usage de l eau de pluie, ainsi que les conditions d installation, d entretien et de surveillance des équipements nécessaires à leur récupération et utilisation définies dans l arrêté du 21 Septembre Synthèse Economie Energie Financière Emission de GES Investissement ou surcoût CEE Temps de retour brut 534 kwhep 4 % 27 TTC 17 kgco2 30 TTC - 2 ans

11 Pré-diagnostic énergétique 11 Atelier Perrin (logement) Préconisation n 3 mars 2013 Isolation des murs par l intérieur Les murs ne semblent pas être isolés. Un renforcement ou une isolation des murs est à envisager. Objectif et conseils pour la réalisation L isolation des murs permet de renforcer la résistance thermique des parois donnant sur l extérieur ou un local non chauffé. La pose de 12 cm de laine minérale permet d atteindre un coefficient R > 3,7 m².k/w permettant de réaliser des économies d énergie. Avantages : Le coût de mise en place d une isolation par l intérieur est bien inférieur à l ITE. Inconvénients : Cette solution implique d importants travaux perturbant l activité et entraine une diminution des surfaces utiles. La mise en place d une isolation par l intérieur ne permet pas de traiter les ponts thermiques au niveau des liaisons mur/plancher. Remarque : Un isolant de type laine végétale ou laine de bois peut être utilisé. L impact environnemental de la fabrication de ce type de produit est en règle générale plus faible tout en ayant des performances thermiques équivalentes (l épaisseur nécessaire pour avoir une résistance thermique équivalente sera supérieure). De plus cette catégorie d isolant présente des caractéristiques permettant d obtenir un meilleur confort d été que les isolants traditionnels. Synthèse Economie Energie Financière Emission de GES Investissement ou surcoût CEE Temps de retour brut kwhep 17 % 107 TTC 69 kgco TTC 878 HT ( kwhcumac) 42 ans

12 Pré-diagnostic énergétique 12 Atelier Perrin (logement) Préconisation n 4 mars 2013 Menuiseries Bois Les menuiseries sont en simple vitrage et ne semblent pas étanches. Objectif et conseils pour la réalisation Les menuiseries sont souvent le point faible des parois d un bâtiment. Leur résistance thermique est plus faible que celle du mur, et elles peuvent être la cause de pertes importantes de chaleur par infiltrations d air. Des menuiseries avec isolation renforcée et double vitrage peu émissif 4/16/4 avec lame d argon permettent d améliorer grandement la performance thermique des parois vitrées. Nous recommandons la mise en place de menuiseries bois à isolation renforcée et double vitrage peu émissif 4/16/4 avec lame d argon ayant un coefficient de déperditions Uw inférieur à 1,6 W/m².K. Ces menuiseries présentent une bonne étanchéité à l air. L utilisation de volets permet également de limiter les apports solaires en été et les déperditions en hiver. Note : Lors du remplacement de menuiseries présentant des défauts d étanchéité importants, des déséquilibres liés à un manque de renouvellement d air sont susceptibles d apparaître. Pour s en prémunir, il peut être envisagé de mettre en place une ventilation mécanique contrôlée (VMC). Synthèse Economie Energie Financière Emission de GES Investissement ou surcoût CEE Temps de retour brut 276 kwhep 2 % 14 TTC 9 kgco TTC 60 HT ( kwhcumac) > 50 ans

13 Pré-diagnostic énergétique 13 Atelier Perrin (logement) Préconisation n 5 mars 2013 Mise en place d'un insert bois (chaudière en appoint) La mise en place d un insert bois ou poêle permet des gains financiers non négligeables (fioul = énergie chère). Un poêle à bois est un système de chauffage installé dans une pièce de vie. Il chauffe la pièce par convection et par rayonnement. Autant que par leur rendement énergétique, les chauffages au bois se distinguent par l utilisation d une ressource renouvelable et non émettrice de CO2. Le poêle ne nécessite pas de réseau d alimentation : il est alimenté manuellement. Les combustibles couramment utilisés sont les bûches ou les granulés de bois. Dans le second cas, l investissement initial et le coût du combustible est plus élevé, mais le système est mieux automatisé et dispose d une autonomie plus importante. Les déplacements d air dans le bâtiment ne suffisant pas toujours à homogénéiser les températures, il existe différentes stratégies pour transférer la chaleur aux endroits éloignés du poêle : Installation de gaines éventuellement ventilées pour guider la chaleur Utilisation d un poêle bouilleur alimentant un réseau de chauffage Utilisation d un poêle soufflant qui augmente la part convective du chauffage Mise en place d une VMC double-flux, qui mélange l air des pièces avant de le redistribuer Un poêle bouilleur est prévu pour transmettre l essentiel de la chaleur qu il produit à un réseau hydraulique qui peut servir pour le chauffage ou l eau chaude sanitaire. Remarque : Mode de chauffage radiant par nature, le poêle apporte d autant plus de confort que les volumes sont importants. Il convient de bien choisir son emplacement, et il peut être pertinent de casser les cloisons «inutiles» pour agrandir le volume qu il chauffe directement. Synthèse Economie Energie Financière Emission de GES Investissement ou surcoût CEE Temps de retour brut TTC TTC - 10 ans

14 Pré-diagnostic énergétique Possibilité de mise en place d énergies renouvelables Dans le but de réduire de façon significative les consommations d énergie et les émissions de gaz à effet de serre, la possibilité d installation d énergies renouvelables peut être étudiée. Une étude de faisabilité pour la mise en place d un chauffe eau thermodynamique peut être envisagée. Un contrat de maintenance est à prévoir afin de garantir la longévité d un tel système. Le coût de revient pour un logement = TTC environ. De plus la mise en place d un insert bois ou granulé peut être intéressante pour réduire le coût lié au chauffage au fioul. 4.3 Scénarios d optimisation Scénario 1 : Programme d actions présentant un faible temps de retour Ce scénario regroupe les actions prioritaires nécessitant une mise en œuvre simple, un investissement initial faible et présentant un retour sur investissement rapide. N Actions préconisées Investissement prévisionnel Brut TTC Aide HT kwhep/an Economie identifiée kg éqco2/an HT/an Temps de retour brut 1 Eclairage performant Equipements hydro économes TOTAL Les actions présentées ci-dessus permettent une réduction des consommations de près de 20 % Atelier Perrin (logement) Classification énergétique Méthode DPE - Scénario 1 Ratio de consommation d'énergie kwhep / m2.an Ratio d'émissions de GES kgeqco2 / m2.an Etat initial Etat potentiel Etat initial Etat potentiel Rappel : Echelles énergétiques Ans

15 Pré-diagnostic énergétique 15 Scénario 2 : Objectif de réduction de 40 % de la consommation d énergie Les actions présentées ci-dessous permettent une réduction des consommations de près de 40 %. N Actions préconisées Investissement prévisionnel TTC Brut TTC Aide HT kwhep/an Economie identifiée kg éqco2/an HT/an Temps de retour brut 1 Eclairage performant Equipements hydro économes Isolation ou renforcement de l'isolation des murs 42 4 Remplacement des menuiseries >> 5 Mise en place d'un insert bois TOTAL Ans Atelier Perrin (logement) Classification énergétique Méthode DPE - Scénario 2 Ratio de consommation d'énergie kwhep / m2.an Ratio d'émissions de GES kgeqco2 / m2.an Etat initial Etat potentiel Etat initial Etat potentiel Rappel : Echelles énergétiques

16 Pré-diagnostic énergétique Aides à l investissement Certificats d économie d énergie (CEE) De nombreuses actions d améliorations favorisant les économies d énergie peuvent être valorisées sous forme de «certificats d économie d énergie». Les certificats d économie d énergie sont un dispositif qui obligent les vendeurs d énergie (vendeurs d électricité, de gaz, de fioul, de carburants) à réaliser des économies d énergie. Pour cela ces opérateurs dits «obligés» peuvent réaliser des opérations pour inciter leurs clients à faire des économies ou directement acheter des certificats obtenus par d autres opérateurs dits «non obligés». La commune dans le cadre d une action groupée peut négocier avec un opérateur obligé dans le cadre d un projet de maitrise de l énergie la cession de certificats d économie d énergie. Par exemple, pour l installation de 100 chaudières basse température, il est possible de bénéficier de kwh cumac (kwh cumulés et actualisés sur la durée de vie conventionnelle de l équipement). Ces certificats peuvent valorisés à hauteur de (pour les prix relevés sur le marché au cours de l année 2010). Le prix de vente des certificats d économie d énergie est soumis à des variations. Le montant de la valorisation est donné à titre indicatif. Le calcul des certificats d économie d énergie obtenus par chaque action est détaillé dans les fiches standardisées disponibles sur le site Certificats-d-economies-d-energie,188-.html. Le registre national des certificats d économies d énergie (accessible sur le site internet emmy.fr) est la matérialisation des certificats d économie d énergie délivrés par les DRIRE et DREAL. Le site internet permet l accès aux listes des acheteurs et des vendeurs de certificats. Source : Registre National des certificats d économie d énergie

17 Pré-diagnostic énergétique 17 5 Conclusion Des travaux d améliorations sont possibles et permettraient de diminuer les consommations d énergie. Un travail sur le bâti avec l isolation des murs et le remplacement des menuiseries contribuerait à une diminution des déperditions. Par ailleurs, une meilleure gestion des installations et leur modernisation est primordiale pour une diminution de la facture à moindre coût : mise en place d équipements hydro économes par exemple et éclairage par lampes fluo compactes ou LED. La mise en place d un insert bois ou poêle peut être une solution alternative pour remplacer le chauffage électrique. En effet, le coût de l énergie bois et intéressant (0,04 /kwhef stère contre 0,13 /kwhef elec) Une étude de faisabilité technico économique pour la mise en place d un chauffe eau thermodynamique peut être envisagée. L ensemble des solutions proposées permettraient de réduire les consommations de près de 40 % avec un temps de retour de 44 ans.

18 Pré-diagnostic énergétique 18 6 Annexes Glossaire BBC : Bâtiment Basse Consommation Besoins utiles / besoins nets de chauffage : Les besoins utiles correspondent au bilan des déperditions du bâtiment. Les besoins nets en chauffage prennent en compte en plus les apports gratuits (apports internes liés à l activité et les apports solaires). Les consommations de chauffage se déduisent ensuite en prenant en compte les pertes liées à la production, la distribution, la régulation et l émission de chaleur. Pertes liée à la distribution Pertes par les canalisations Pertes liée à l émission Efficacité des radiateurs Pertes liée à la régulation Efficacité de la régulation (sondes de température, loi de chauffe) CEE : Certificat d Économie d Énergie DJU : Degré Jour Unifié ECS : Eau Chaude Sanitaire ITI : Isolation Thermique par l Intérieur ITE : Isolation Thermique par l Extérieur Energie Finale : Energie concrètement utilisée (correspond à l énergie facturée) exprimée en kwhef. Energie Primaire : Energie disponible dans la nature mais qui n est pas utilisable directement, elle doit être transformée et transportée pour alimenter l utilisateur final exprimée en kwhep. Par exemple, pour traduire la transformation de l énergie électrique, on applique un coefficient de 2,58 pour convertir l énergie primaire en énergie finale. GES : Gaz à Effet de Serre HC : Heures Creuses HP : Heures Pleines kwh cumac : kilowattheures cumulés et actualisés (qui représentent l énergie économisée par une action d amélioration exprimée sur toute la durée de vie de l équipement) PCI : Pouvoir Calorifique Inférieur PCS : Pouvoir Calorifique Supérieur R : Résistance thermique : exprime la résistance d'un matériau au passage d'un flux de chaleur RT 2005 : Réglementation Thermique 2005 VMC : Ventilation Mécanique Contrôlée