Le guide du logement. Comment s y retrouver... Adresses et numéros utiles. Le Comité Local pour le Logement Autonome des Jeunes:

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1 Adresses et numéros utiles Le Comité Local pour le Logement Autonome des Jeunes: CLLAJ Boulevard de Verdun Orléans La Maison de l habitat : rue Jeanne d Arc Orléans Le guide du logement Comment s y retrouver... Agence Départementale pour l Information sur le Logement : ADIL rue de l Université Orléans La Caisse d Allocation Familiale: CAF Place Saint Charles Orléans Cedex 9 Pour bénéficier du dispositif LOCA PASS: Résidences Jeunes Acacias 28 rue Jacquard Orléans Tél.: Fax: contact@residences-jeunes-acacias.org Association agréée FJT, Résidence Sociale, Jeunesse et Education Populaire

2 Avant d entrer dans le logement : Le contrat de location Le dépôt de garantie : Lors de la constitution de votre dossier, le versement d un dépôt de garantie vous a été demandé. Cette somme, dont le montant varie selon le type de logement, est encaissée. Il vous sera restitué dans un délai d un mois à compter de votre date de départ. Ce montant correspond à un mois de loyer + 16 correspondant à la caution du badge. L état des lieux d entrée : Cette démarche a pour but de dresser un constat sur l état de votre logement (murs, sols, plafonds, ) et de son équipement (mobilier, sanitaires, ) Le document qui en découlera devra être signé par vous-même et par un membre de l équipe éducative de la résidence. Si vous constatez des défauts qui n y sont pas mentionnés, veuillez prévenir rapidement un membre de l équipe. Un état des lieux contradictoire sera effectué le jour de votre départ lors de la remise de vos clés. La loi du 6 juillet 1989 impose que le bail soit un document écrit, signé par le locataire et par le propriétaire. Chacun en conservera un exemplaire original. Le propriétaire peut exiger qu une personne se porte caution pour garantir le paiement des loyers, renseignez vous sur le dispositif LOCA PASS. Le bail doit être accompagné : - du règlement du dépôt de garantie - de l état des lieux d entrée: document écrit, réalisé en présence du propriétaire et du locataire,signé et conservé par chacun. - l attestation d assurance contre les risques locatifs que le locataire a souscrit - le règlement de co-propriété - un dossier technique présentant des caractéristiques du logement. Dans la plupart des cas, le bail est conclu pour une durée minimale de 3 ans. Il peut être résilié à tout moment par le locataire qui doit en informer le propriétaire par lettre recommandée avec accusé de réception. Le délai de préavis est de 3 mois. Sa durée peut être réduite à 1 mois en cas de mutation professionnelle ou de perte d emploi. Pour plus d informations, renseignez vous auprès de l ADIL ou de la Maison de l Habitat.

3 La recherche de logement autonome Pour rechercher un logement autonome, vous pouvez : - Consulter les offres des agences immobilières, les journaux ou sur Internet. Vous devrez régler une commission ( environ 80 à 100% du montant du loyer) lors de la signature du contrat de location. - Compléter un dossier de demande de logement HLM auprès de la Maison de l habitat qui centralise les demandes de logement auprès des différents organismes HLM et de l agglomération. Attention, le délai d attente peut être de plusieurs mois voir de plusieurs années. - Consulter les offres des particuliers dans les journaux ou sur Internet. Vous n avez alors aucune aide, vous faites seul vos recherches. Attention, toute société exigeant des frais d abonnement pour accéder à ses offres ne garantie pas l accès à un logement mais l accès à une liste d annonces. Le Comité Local pour le Logement Autonome des Jeunes (CLLAJ) peut vous aider dans vos recherches. L assurance responsabilité civile et risques locatifs : Elle est obligatoire et vous devez impérativement fournir l attestation d assurance à un membre de l équipe de la résidence. Les montants des cotisations annuelles varient beaucoup (minimum 50 ). Il est donc préférable de se renseigner auprès de différentes sociétés afin de bénéficier des meilleurs tarifs. En cas de dégradations dans votre logement, vous devrez solliciter votre société d assurance dans un délai de 48H maximum pour bénéficier d une prise en charge des réparations. Exemple : Vous cassez le vitrage de votre fenêtre - Prévenir immédiatement un membre de l équipe - Prévenir votre assureur par téléphone sous 48H - Compléter la déclaration de sinistre et la retourner à votre assurance dans les plus brefs délais - Vous rendre disponible pour la réalisation des travaux.

4 Pendant votre séjour : Afin d éviter des désagréments, il est important de veiller à un entretien régulier (une fois par semaine) de votre logement. Utilisez un produit multi usage qui facilitera le nettoyage quotidien. De plus, si vous tardez, le nettoyage sera plus long et plus difficile!!! Aérez votre logement tout les jours pendant au moins 20 min permet d assainir l air et d éviter la prolifération de microbes. Dans la pièce principale : - Dépoussiérer à l aide d un chiffon humide - Balayer - Nettoyez le sol avec une serpillière, de l eau chaude et du produit Dans la salle de bain et les sanitaires : - Utiliser un produit anti-tartre et désinfectant pour nettoyer le lavabo, la douche, les portes coulissantes et les toilettes. - Pour le sol, balayer puis laver à l aide d une serpillière, d eau chaude et de produit. Le dossier de la Caisse d Allocations Familiales Afin de bénéficier d une aide au logement, lors de votre entrée, vous avez complété un dossier avec un membre de l équipe. Ce dossier est composé : - une déclaration de situation - une demande d aide au logement - une attestation de résidence en foyer - une déclaration de ressources de l année précédente. Après constitution de ce dossier, un n allocataire vous est transmis par la CAF. Vous devez mentionner ce n à chacun de vos contact avec les services CAF. Vous devez les informer de tout changement de situation (ex perte ou retour à l emploi, vie de couple,...). Lors de votre déménagement de la Résidence, l équipe informera la CAF de votre départ. Si vous déménagez vers un logement autonome, vous devez en informer la CAF et demander un dossier à compléter suite à ce déménagement. Une partie de ce dossier devra être complété par votre nouveau propriétaire.

5 Quelques règles La vie en collectivité : Pour le bien-être de tous, ne laissez pas vos poubelles dans les parties communes et fermez vos sacs. Vous devez respecter vos voisins quelques soit l heure du jour ou de la nuit. Attention au volume de votre télévision, chaîne hi-fi, mais aussi à vos conversations. La sécurité : Les appareils à gaz et les chauffages d appoint sont interdits pour des raisons de sécurité et de surcharge électrique. En cas d incendie : - Le feu se déclare dans votre logement : Evacuez les lieux, fermer la porte palière, donnez l alerte et attendez les secours en bas de la résidence. - Le feu se déclare à l extérieur de votre logement : En cas de présence de fumées ou de flammes, rentrez chez vous, fermez la porte, mettre un linge humide au pied de la porte, fermez les fenêtres, éloignez vous de la porte, attendez les secours et manifestez vous dès que vous entendez les secours. Dans la cuisinette : Les plaques électriques et l évier nécessitent un entretien particulier. Pour ne pas les endommager, utiliser une éponge douce et un produit adapté. - Les plaques électriques : si quelque chose déborde sur vos plaques électriques, laisser refroidir puis nettoyer la salissure à l aide d une éponge. ATTENTION : si vous faites à nouveau chauffer votre plaque avant de l avoir nettoyée, vous allez brûler la salissure qui sera alors plus difficile à éliminer. - Pour faciliter l entretien de votre évier, veillez à ne pas laisser l eau sécher, les traces de calcaire sont difficiles à retirer. ATTENTION A VOS CONSOMMATIONS!! Savez vous qu un robinet qui goutte représente 35m3 d eau en une année? Pour une bonne diffusion de la chaleur des radiateurs électriques, il ne faut en aucun cas les couvrir! Quand vous êtes absent, n éteignez pas le radiateur mais réglez-le au minimum, il consommera ainsi moins d énergie. Pensez aussi à fermer vos fenêtres! Savez vous qu un réfrigérateur consomme plus d énergie lorsqu il a du givre? Dégivrez le dès que 3 mm de givre apparaissent.

6 Avant de quitter votre logement : Le préavis de départ : Vous devez prévenir : - quinze jours avant votre départ si vous habitez la résidence Acacias. - par courrier manuscrit un mois précédent votre départ sur un cycle mensuel complet si vous habitez les Résidences Molière ou Denis Papin. L état des lieux de sortie et le dépôt de garantie : Un membre de l équipe fera avec vous l état des lieux de sortie. Pour ce faire, vous devez au préalable avoir vidé et nettoyé votre logement. Vous devez balayer, dépoussiérer et laver les sols, le mobilier, la salle de bain, les toilettes et la cuisinette. Vous devez également nettoyer les plinthes, les fenêtres (vitres et montants), les bouches VMC et les radiateurs. Le réfrigérateur doit avoir été dégivré auparavant. Le dépôt de garantie vous sera restitué dans un délai d un mois à compter de la date de remise des clés si aucune dégradation n a été constatée et si vous êtes à jour dans le règlement de vos redevances. Dans le cas contraire, un montant pourra être imputé à votre dépôt de garantie selon l application des tarifs ci-après : Dénomination Montant imputé au dépôt de garantie (en ) Lit + sommier 221 Matelas 92 Alèse 18 Traversin 13 Drap 9 Couverture 35 Chevet 63 Table 131 Bureau 142 Chaise 88 Téléphone 20 Réfrigérateur 200 Abattant WC 32 Portes de douche 232 Clé du logement 7.50 Clé de boite aux lettres 4.20 Badge 16 Heure de ménage 12