A vendre Gîte - Chambre d'hôte departement Hérault aux alentours de Saint-Pons-deThomieres ,-

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1 A vendre Gîte - Chambre d'hôte departement Hérault aux alentours de Saint-Pons-deThomieres ,- Ref: AEF F CP34 Prix ,- État général Bon Surface terrain 8000m² Surface habitable 440m² Emplacement Détaché Chambres 10 Salle de Bain 9 Chambres d'hôtes Piscine Parking Garage Eau Électricité Terrasse DPE D 206 Émissions F 61 Descriptif Propriété rurale avec chambres d'hôtes, gîte, bar/restaurant, piscine, dans l'hérault à 35 min de la Méditerranée Un ensemble de bâtiments à usage d'habitation et de chambres d'hôtes, avec dépendances, appelé "Les Bergeries de Ponderach", situé à Saint-Pons de Thomières, dans l'hérault, comprenant un bâtiment de 200m2 environà droite du patio avec à l'étage 5 chambres d'hôtes, et 1 gîte

2 Au rez-de-chaussée : 1 pièce ayant fait office de galerie d'art et des caves (environ 200m2). Au sous sol: une cave voûtée de 60m2 environ. Au fond du patio : une salle à manger d'été (env.70m2). A gauche du patio : un bâtiment comprenant à l'étage : 1 appartement de 6 pièces et 2 salles de bain (env.160m2) et au rez-de-chaussée : 1 salle de restaurant avec cheminée (56m2), une pièce de réception /salon avec cheminée (44m2) une cuisine professionnelle (47m2) toilettes, vestiaire (20m2) et un garage de 30m2. Les dépendances comprennent : un grand chais de 200m2 au rez-de-chaussée et de 200m2 à l'étage pouvant faire office de salle de réception et de banquet. D'autres dépendances diverses pour 250m2 d'environ au sol et 80m2 à l'étage. Le tout sur un terrain, de m2 environ bordé par un ruisseau, avec parking, piscine 5.5x9.5m sécurisée et sa plage de 20x9.5 m, un bassin réserve d'eau de source 5.6x4.10x prof et citerne de 3x3x3prof., un petit bâtiment en ruine (ancien poulailler cadastré), et un chalet en bois avec terrasse, servant de buvette près de la piscine, avec accès à la voie verte (85 km de Mazamet à Bédarieux dans l'hérault. A voir rapidement.. Le centre du village est à moins de 5 min. en voiture et les plages de sable de la Méditerranée sont à moins d'une heure. Montpellier est à 1h30 en voiture. Cette propriété, entourée d'un parc magnifique de 8000m2 avec des cèdres quadri-centenaires, est située à 800 m de Saint-Pons de Thomières, une jolie petite ville de 2700 habitants, riche de nombreux vestiges du Moyen age, et offrant tous les services dont vous pouvez avoir besoin au quotidien, (santé, artisans, commerces, écoles et lycée, location de voitures et de vélos, restaurants, cafés, cinéma, et fêtes locales). Le temps fort de la ville est le mercredi, jour de marché qui rassemble les habitants des villages environnants. Sur place la piscine sécurisée (barrières et portail de sécurité) et ses plages permettent d'installer des transats-bains de soleil. Non loin, le barbecue situé dans un espace dégagé, équipé d'un tuyau d'eau, permet d'organiser des grillades en toute sécurité. Des tables et des bancs sont à votre disposition dans l'espace pique-nique. Les contemplatifs et les amoureux de la nature apprécieront les bancs disséminés dans le parc et au bord de la ruisseau. Ping-pong, boulodrome, tennis sont à quelques pas, la piste verte réservée aux marcheurs, aux cyclistes et aux cavaliers sur plus de 50km est au pied de votre résidence. Votre cheval peut-être hébergé sur la la propriété. un oasis de paix et de verdure où tout est fait pour votre bien-être. Béziers est à 30 minutes en voiture et Montpellier à 1 heure. Les plages de la méditerranée sont à 35 min. Depuis début octobre 2015, plusieurs informations gouvernementales donnent à penser que des choses très importantes se passent dans le monde du tourisme en France et en particulier en Occitanie socle de la future région issue de la fusion de MidiPyrénées et Languedoc-Roussillon 1/ L'objectif est d'atteindre 100 millions de touristes en France en / Saint-Pons -de-thomières est équidistant de Toulouse et de Montpellier (125 km) en plein centre de l' Occitanie, situation idéale pour visiter les Grands Sites Touristiques de la nouvelle région. 3/ la Caisse des Dépôts& Consignations dégage 1 milliard d euros pour le financement du développement du tourisme et la modernisation de l hébergement (prêts). 4/ au plan régional, des fonds européens sont dégagés pour subventionner le développement et la modernisation du tourisme et de l hébergement (subventions) 5/ aides pour des travaux de rénovation énergétique des logements existants (subventions) La maison de Pays de Saint-Pons siège du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, aide à l instruction des dossiers. Ces prêts et subventions rendent très attractives Les Bergeries de Ponderach. Photos

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5 Contact Bureau France Bureau Pays Bas Bureau Pays Bas Frank Sauter en France Les Moulins Crots France Tel: KvK France: No Carte professionnelle: No Frank Sauter en France Visites sur rendez-vous 5664 HP Geldrop Nederland Tel: KvK Eindhoven: No Vente Anita le Nobel Paul de Jonge Nederland Tel: