Construire sans obstacles

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1 Important: pour les nouvelles constructions et transformations Construire sans obstacles Chez les jeunes, la construction sans obstacles est absolument à la mode. Lorsque des propriétaires de maisons ou d appartements d un certain âge réfléchissent cependant à rénover leur maison ou leur appartement, ils sont souvent gênés ou refusent même de parler du sujet de la «construction sans obstacles». Un entrepreneur consciencieux a cependant le devoir d aborder le sujet d un assainissement sans obstacles avec délicatesse et sobriété. Texte et Fotos: Ruth Bürgler Les marches d escalier en lanière de sapin ont été poncées puis huilées. Elles sont de nouveau comme neuves. Le monte-escaliers conduit de la cave jusqu au deuxième étage. Le seuil du salon au corridor est très bas. Des renforcements pour des raisons statiques n étaient pas nécessaires pour le monte-escaliers. Il peut être démonté. Que ce soit en raison d un accident, d une maladie ou de l âge, des escaliers, marches, seuils ou l accès à la baignoire peuvent devenir des obstacles insurmontables. La propre maison devient un habitat inapproprié parce que l on n arrive plus à soulever les pieds pour passer le seuil ou que les portes sont trop étroites pour la chaise roulante. Tout ce que l on pouvait jusqu alors accomplir chez soi sans 1

2 complications devient un parcours d obstacles insurmontable. Même si l on a quelqu un pour donner un coup de main, une aide active n est souvent pas possible ou que de manière très restreinte vu que l espace disponible n est pas suffisant. L indépendance qui nous tient à cœur et que nous voulons garder aussi longtemps que possible est soudain mise en cause. Et en même temps toute la situation d habitation. Passage sans obstacles du salon à la cuisine. Le beau parquet à lanières en bois de pin est très bien mis en valeur. Le rideau de la douche aboutit à l intérieur de l inclinaison au sol afin que l eau puisse bien s écouler. La douche sans seuil avec une légère inclinaison est revêtue de carreaux antidérapants. 2

3 Sans obstacles est devenu chic Construire une nouvelle maison? Ou plutôt chercher quelque chose d ancien? Une maison avec une histoire où l on peut emménager tout de suite pour ensuite la transformer petit à petit selon ses propres envies et le budget disponible? Lorsque les gens rêvent d une propre maison, ce sont souvent les finances qui jouent le plus grand rôle. Les considérations pour une construction ou un assainissement sans obstacles passent au deuxième plan. Chez les jeunes, construire sans obstacles n est pas vraiment un sujet, car c est devenu à la mode. Qui veut aujourd hui encore des seuils ou des marches? Une douche sans seuil, c est chic et fonctionnel. L espace nécessaire est aujourd hui également plus vaste. Lors de rénovations d anciennes maisons, les parois non-portantes disparaissent en faveur de spacieux salons et de pièces élargies. L espace de mobilité dans les pièces a également augmenté. Observer particulière la hauteur de montage et les jointoiements Pour les douches sans seuil le problème se situe très souvent au niveau de la hauteur de montage. L installation de l écoulement doit être, selon l état actuel, impérativement entre 10.5 et 11 cm. Si cette hauteur n est pas donnée pour une installation sérieuse, la solution peut éventuellement consister en un carottage à la pièce située en dessous. Alors une hauteur de montage de 6.5 à 7 cm est suffisante. Dans de tels cas, il faut revêtir les tuyaux d écoulement au plafond de la pièce en dessous ou les «cacher» dans une traverse du plafond. Une attention particulière est à apporter au jointoiement dans les pièces humides. Un maître carreleur qui s est spécialisé dans l assainissement de bains sans obstacles recommande d utiliser exclusivement des éléments de douche déjà jointoyés. L expérience lui a appris de ne pas raccorder d écoulements qui avaient déjà été posés par un installateur. Son explication est crédible : le carreleur doit assumer la garantie des travaux. De nombreux systèmes sont proposés sur le marché qui ne sont pas fonctionnels. Lors de l étanchéisation de parois, il revient aux membranes d étanchéités. Il étanchéiste le sol avec des enduits d imperméabilisation. Pour les raccords aux parois et les manchettes de perforation, il faut travailler de manière particulièrement soigneuse, également en collant les bandes et les angles d étanchéités avec tous les chevauchements. Car là aussi le carreleur est responsable de son travail. Ce que l on oublie souvent: les revêtements de parois et de sols en céramique et pierre naturelle sont lourds, ce dont il faut tenir compte. C est pourquoi il faut également clarifier soigneusement la force portante du support. La transparence des coûts et la fiabilité sont la meilleure publicité Il y a des carreleurs qui se sont déjà spécialisés sur les assainissements sans obstacles. Ils investissent dans la formation continue régulière de tous leurs collaborateurs. Rester à la hauteur de l état de la technique est important pour pouvoir proposer au client le plus de solutions possibles qui peuvent aussi être mises en œuvre. L essentiel c est de s accorder avec la clientèle. L offre doit être détaillée et comprendre la description complète des prestations. Des mots magiques lors du contact avec la clientèle sont la transparence des coûts et la fiabilité. Le client doit savoir dès le début à quoi il doit s attendre. Ceci crée la confiance nécessaire envers l entrepreneur. L artisan établira de préférence une seule facture avec une liste détaillée des travaux convenus. Marchander après coup est le pire des scénarios pour les deux parties. Si le client est content des travaux d assainissements fournis, l entrepreneur pourra profiter d une publicité de bouche à oreille favorable. Transformer avec prévoyance La situation est entièrement différente lorsqu une rénovation doit être envisagée chez des propriétaires de longue date d une maison déjà plus ancienne. Tout doit rester tel quel, il ne faudra remplacer que ce qui est détérioré, vétuste ou usé. Dans la salle de bain un nouveau carrelage plus moderne, des carreaux plus grands, plus colorés qui apportent de la fraîcheur, oui, ce serait beau. Mais en même temps éliminer des obstacles en perspective de faiblesses en raison de l âge? Ceci déclenche très souvent des anxiétés. Donc le sujet n est pas abordé. «On est tout de même pas encore à cet âge-là. Construire sans obstacles n est pas encore une nécessité, on pourra toujours en discuter plus tard!» Mais pourquoi attendre jusqu à ce 3

4 qu on en arrive là? Pourquoi ne pas prendre les devants? Un vieux dicton ne dit-il pas : Mieux vaut prévenir que guérir. Notre espérance de vie a nettement augmenté. L âge moyen des hommes et des femmes en Suisse est d environ 80 à 84 ans. En admettant qu un premier assainissement d une maison soit fait à l âge d environ 60 ans, veut-on vraiment encore une fois transformer à 75 ou 80 ans? Encore de la poussière et de la saleté, ce qui est inévitable lorsqu on construit, même si les artisans travaillent soigneusement? Pourquoi ne pas assainir tout de suite sans obstacles tant qu on est encore en forme? Une maison sans obstacles cache beaucoup moins de dangers. Car que se passe-t-il si ce n est pas un handicap dû à l âge mais à un accident ou même une maladie qui exige l élimination d obstacles? Ce que démontre l exemple suivant de manière impressionnante. Un coup de tonnerre dans le ciel bleu Regula et Lorenz Zimmermann venaient juste de se marier. Les deux étaient extrêmement heureux car ils attendaient leur premier enfant. Regula était enceinte de 5 mois. Ils habitaient un appartement de 4 pièces dans un lotissement des années 70. Regula travaillait comme infirmière en soins intensifs. Lorenz avait achevé avec succès ses études d ingénieur en sciences des matériaux par une dissertation sur la corrosion du béton et travaillait comme conseiller d ingénieurs de la construction. Le destin a alors frappé ce jeune couple comme un coup de tonnerre dans le ciel bleu. Soudain Lorenz a subi une attaque épileptique en rentrant chez lui du travail. Il a immédiatement été conduit à l hôpital en ambulance. Les radiographies ont montré les causes de l épilepsie: Une tumeur grosse comme un œuf de poule portait le cerveau de Lorenz en «déséquilibre». Pour l ingénieur en sciences des matériaux le pire cauchemar s est réalisé. Heureusement que l opération s est bien déroulée. La tumeur n a cependant pas pu être entièrement enlevée. Une lueur d espoir en cette période difficile était la naissance du petit Jonas. Lorsque celui-ci avait deux ans, Lorenz a dû se soumettre à une deuxième opération. Par la suite, son corps était paralysé du côté gauche. Il peut aujourd hui très bien franchir de courtes distances avec une aide à la marche. Sur la route il avance avec une chaise roulante électrique. Il ne peut presque plus se servir de sa main gauche et l ouïe du côté gauche est également fortement atteinte. La jeune famille a pu rester dans l appartement en location vu que l on pouvait y accéder en ascenseur depuis le garage souterrain. La rampe au garage souterrain était cependant assez raide. En hiver, avec la neige et le verglas, Lorenz ne pouvait plus accéder à la rue. Les chambres de l appartement ont été adaptées par de simples mesures aux besoins du quotidien. Mais le rêve d un petit jardin bien accessible dans la propre maison qui répondrait mieux aux besoins restait ancré dans les têtes de Regula et de Lorenz. Sésame ouvre-toi! Après quelques années d attente, le grand moment était enfin arrivé. Ils ont trouvé une petite maison mitoyenne dans la ville de Olten qui était abordable et qui leur laissait suffisamment de moyens pour financer la transformation. Ils ont été conseillés par un architecte et l association Procap, dont le siège est également à Olten. Regula et Lorenz ont très bien réussi à garder dans la mesure du possible le charme de la maison, tout en adaptant les pièces à leurs exigences particulières. La porte d entrée s ouvre par empreintes digitales. 99 différentes empreintes digitales peuvent être mémorisées pour la reconnaissance. L ouverture de la porte devient ainsi «Sésame ouvre-toi». Lorenz en est très 4

5 reconnaissant. C est une véritable aide pour lui. La recherche des clés avec une seule main tout en jonglant en même temps avec son aide à la marche ont souvent jusque-là mis sa patience à une rude épreuve. Obligations du carreleur lors du jointoiement Le carreleur est particulièrement responsable des points suivants: Contrôle du support disponible sur les lieux par rapport aux tolérances (précision), à la structure de la surface, aux dégâts visibles et s il est bien sec. Vérifier que les cadres de montage de la baignoire pour les bacs de douches et les baignoires se trouvent sur place. Raccords d eau: contrôle des rallonges originales se trouvant sur place (épaisseur des carreaux) et des rosaces («bouchons «) au diamètre original sans forme conique. Utilisation de matériaux d enduit et de jointoiement appropriés. Utilisation de carreaux, mortiers colle et masses de jointoiement appropriés au support existant. Respect des épaisseurs de couches exigées. Vérification des dimensions nécessaires des champs, types et répartition des joints du support. Instruction du maître d ouvrage pour le contrôle des joints de carrelage. Se procurer les informations concernant les enduits prescrits par le planificateur et utilisés par le constructeur de la sousconstruction* Info sur le nettoyage et l entretien des revêtements de carrelage Source (à l exception du dernier point): Notice étanchéités composites sous les revêtements en céramique et en pierre naturelle à l intérieur, Association suisse du carrelage ASC, Dagmersellen, décembre La nouvelle terrasse est une construction en métal, recouverte avec des planches en mélèze fraisées. Petits obstacles pour s entraîner Dans la cage d escalier très étroite un monte-escaliers a été installé qui est adapté à l espace disponible et à la mobilité de Lorenz. Il n a pas été nécessaire de procéder à des mesures statiques. Le monte-escaliers est facilement démontable. Sur chaque palier intermédiaire de la cage d escalier se trouve une télécommande, à l aide de laquelle Lorenz peut faire venir le monte-escaliers jusqu à lui. Tous les passages entre les pièces ne sont pas encore entièrement sans obstacles à tous les étages. Les seuils bas sont au maximum de deux centimètres. Les éliminer tous aurait exigé de gros travaux pour adapter également les portes et les élévations du sol. Ceci aurait d une part coûté beaucoup d argent. D autre part il aurait également fallu recouvrir les anciens beaux parquets en lanières, mais la famille 5

6 entière ne voulait pas de ça. Lorenz a consciemment choisi de ne pas éliminer tous les obstacles. Il dit avec conviction: «J ai surmonté le cancer. Ma mobilité est certes réduite, mais tout ce que peux encore faire, je veux l entraîner. Je peux très bien surmonter de petits seuils et monter de courts escaliers. Je suis un peu lent, mais j y arrive. Et j en suis fier.» Généreux espaces de mobilité Dans la salle de bain à l étage supérieure il n y avait cependant plus de place pour des compromis. La pièce est généreusement conçue. Trois des quatre parois sont carrelées avec des faïences grand format, claires, mais pas tout à fait blanches. Elles vont du sol au plafond. Le sol même est carrelé avec des carreaux antidérapants de couleur anthracite. Juste à gauche, à côté de la porte, se trouve un WC-douche adapté. Au mur sont installées des poignées robustes pour bien se tenir. Ensuite il y a une zone de douche sans seuil. L écoulement est encastré dans le sol. Les carreaux au sol sont posés avec une inclinaison légère mais suffisante autour de l écoulement. La largeur des joints a été choisie le plus mince possible. Le rideau de la douche a été monté de manière à ce qu il se trouve au sol à l intérieur de l inclinaison. L eau s écoule donc sans problèmes. Il ne reste pas de flaque d eau. Au mur il y a suffisamment de place pour installer un siège de douche en cas de nécessité. La pomme de douche pluie est fixée à la glissière de douche, une deuxième pomme est réglable. Le mitigeur est fixé à la hauteur habituelle au mur. L espace de mobilité nécessaire à une chaise roulante a été pris en compte lors de la planification. Par ailleurs, la salle de bain s ouvre vers l extérieur, afin que la porte ne soit pas bloquée en cas de chute. Le rêve du propre petit jardin La cuisine est équipée tout à fait normalement. Lorenz aime bien aider à cuisiner. Pour éplucher, il peut se tenir debout près de la combinaison ou être assis à la table de la cuisine. C est pourquoi il n y a pas fallu adapter la hauteur des plans de travail. Comme Lorenz ne peut pas utiliser sa chaise roulante à l intérieur de la maison, les meubles de la cuisine ne doivent pas non plus avoir un espace au plancher. Par contre, la cuisine a été carrelée également avec des carreaux antidérapants afin qu une petite tache d eau ne puisse pas conduire à une chute avec de lourdes conséquences. A côté de la maison, une petite annexe verrouillable est accessible par une rampe. C est là que Lorenz dépose sa chaise roulante. Un chemin praticable conduit tout autour de la maison jusqu à un petit jardin intime. De là, la famille Zimmermann peut jouir par beau temps d une vue magnifique sur la ville de Olten jusqu au Sälischlössli. Que ce soit en été ou en hiver, qu il fasse beau ou qu il pleuve, sur la nouvelle terrasse on est assis au sec et à l ombre et peut profiter du calme du jardin. S accorder sur les détails Regula et Lorenz ont bien réfléchi à l avance à leurs désirs, aux possibilités et solutions. Là où ils n ont pas pu se mettre d accord, ils ont laissé le choix avec un sourire espiègle à leur fils Jonas qui a entretemps 14 ans. Le résultat est probant. Il était très important pour Regula et Lorenz d être bien encadrés par l architecte. Ils pouvaient entièrement se fier à lui après avoir fixé tous les détails. C est lui qui se chargeait de l organisation des travaux et du respect des délais et du budget. C était très important. Regula qui travaille et assume une partie des tâches familiales, n avait pas le temps pour ça. Pour des 6

7 raisons évidentes, Lorenz ne pouvait pas se rendre sur le chantier pour s assurer que tout allait bien ou juste pour jeter un coup d œil. Regula, Lorenz et Jonas Zimmermann ont récemment emménagé dans leur maison presque terminée et se sentent très à l aise. Ils ne regrettent pas du tout leur ancien appartement. Dès que les travaux d entourage seront terminés, les transformations seront achevées dans un premier temps pour la famille Zimmermann. Littérature Construire sans obstacles, édité par la fondation suisse pour paraplégiques, éditeur Paramedia AG, Nottwil. Centre construire sans obstacles, mars Notice Construire sans obstacles nouveau standard, Procap, Olten, décembre Photos Toutes les photos ont été faites dans le nouvel appartement de Regula, Lorenz et Jonas Zimmermann. La rédaction du HP les remercie cordialement de la passionnante collaboration. 7