Mesurer, Analyser et Piloter pour augmenter la Valeur de l Actif

Dimension: px

Commencer à balayer dès la page:

Download "Mesurer, Analyser et Piloter pour augmenter la Valeur de l Actif"

Christine Ricard
il y a 7 ans
Total affichages :

1 Mesurer, Analyser et Piloter pour augmenter la Valeur de l Actif Des immeubles intelligents pour les hommes et l environnement Emmanuel CROC Directeur Général d Ocea Smart Building Jeudi 12 septembre 2013

2 OCEA SMART BUILDING OuNls pour le pilotage de la performance immobilière et environnementale Comptage et mesure Dashboard immobiliers Chaine de collecte, de publica.on et d analyse Serviciels de ges.on globale immobilière Analyse et benchmarks AMO et accompagnement exploita.on et énergie 2,2 millions de compteurs 35 millions de m2 déployés 30 millions de m² Audités

3 CHIFFRES CLÉS 1200 /an/logement collecnf Coût énergé.que moyen par an et par logement d un immeuble d habitat collec.f

4 CHIFFRES CLÉS 288 Coût énergé.que moyen par an et par occupant d un immeuble ter.aire 280 kwh / m² Total des consomma.ons en énergie primaire en Île- de- France dont 150 à 200 kwh / m² Consomma.ons en chauffage, clima.sa.on et éclairage Immeubles HQE : Énergie : - 17% Eau : - 43% Déchets : - 56% vs immeubles non cer.fiés De 40 à 60 litres Consomma.on moyenne d eau par jour ouvré et par collaborateur

5 LES ACTEURS Maximum de rendement Liquider Propriétaire Asset Manager les charges Optimiser mes travaux et opérations Prestataire Facility Manager OCCUPANT Administrateurs de biens Property Manager Piloter la qualité de service Directeur immobilier & logistique Occupancy Manager

6 VALORISATION DE L ACTIF Valeur économique Valeur verte Valeur sociétale Valeur d exploitation Un immeuble éco²- performant Une énergie maîtrisée et pilotée «au juste besoin» Des services pour la performance de l entreprise et le bien être au travail Un immeuble intelligent dans la durée Gestion du patrimoine Maîtrise environnementale Gestion de la relation et des services aux occupants Gestion technique & exploitation des bâtiments

7 INTERACTION ENTRE LES VALEURS Patrimoine Exploita.on Effet Levier Verte Sociétale

8 OPTIMISER SA PERFORMANCE BâN Monitoring et ExploitaNon Usages Valeur économique Augmenter sa valeur loca.ve Valeur d exploitanon Valeur verte Minimiser son empreinte environnementale Op.miser l exploita.on pour un usage intelligent du bâ.ment Segmenter les usages pour adapter l exploita.on Définir une approche comportementale efficiente en rela.on avec les ac.vités Valeur sociétale - Valoriser son image - Être exemplaire Fédérer les occupants autour d un projet commun

9 OPTIMISER SA PERFORMANCE BâN Monitoring et ExploitaNon Usages Valeur économique Valeur d exploitanon Champ d Ac.on Ocea Smart Building Valeur verte Valeur sociétale

10 MIEUX MESURER POUR MIEUX EXPLOITER InstrumentaNo n ExploitaNon Suivi des consomma.ons mul.- fluides Capteurs et compteurs communicants Systèmes de Ges.on Technique du Bâ.ment (équipements) La technologie requise est déjà: - Déployée en masse - Industrielle - Op.misée en termes de coûts - Prête à l emploi Selon la nature des ac.vités (bureau, data center ) Taux d occupa.on et mouvement Consignes et réglementa.ons Maintenance et Travaux Solu.ons Ocea Smart Building : Télérelève longue portée, pilotage des équipements

11 LA RÉALITÉ DES USAGES Evolutions de l immobilier tertiaire, industriel & commercial RT 2012 Calcul RT Mesure effectuée 47,6 kwh/an/m2 144 kwh/an/m2 96,8 kwh/an/m2 190 kwh/an/m2 109 kwh/an/m2 509 kwh/an/m2 Source : IFPEB Or, Les calculs sont justes La norme fait référence Prise en compte de l exploitation ü Les usages ü Les ac.vités déployées ü Les facteurs d influences

12 CAS D USAGE : SOLUTION ISIOACTIV Exemple du ter.aire L équipement et la mesure des consomma.ons L occupant : le consommateur Performance énergénque Raoacher les charges au plus près de l occupant

13 CAS D USAGE : SOLUTION ISIOACTIV Equipements ClimaNsaNon Chauffage Eclairage Stores Notre offre: - Mesurer l énergie et les équipements - Les aoribuer à chaque usage - Piloter l équipement - Assurer l interface avec la GTB en place - Retour d informa.ons au plus près de l occupant

14 CAS D USAGE : SOLUTION ISIOACTIV ISIO ACTIV éclairage et stores Assurer aux occupants un confort lumineux opnmal combinant lumière naturelle et éclairage ar.ficiel ISIO ACTIV CVC Assurer une température ambiante optimale des surfaces de bureaux Pas de câblage Interface GTC Conserva.on des équipements existants Suivi des équipements et ac.vités énergivores Pilotage en fonc.on des usages

15 CAS D USAGE : SOLUTION ISIOACTIV

16 CAS D USAGE : SOLUTION ISIOACTIV

17 CAS D USAGE : SOLUTION ISIOACTIV

Documents pareils

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE. Pour la gestion durable de votre patrimoine immobilier

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE. Pour la gestion durable de votre patrimoine immobilier PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Pour la gestion durable de votre patrimoine immobilier Vos Enjeux Acteurs du marché de l immobilier, la performance énergétique est pour vous un enjeu économique, écologique et