Fiche n 32: «Le logement en France»

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1 Fiche n 32: «Le logement en France» Avant de commencer votre recherche, il est nécessaire de déterminer, en fonction de vos moyens financiers, de la durée de votre séjour et du type d études choisi, vers quel type d'hébergement vous souhaitez vous orienter. Les différents types de logement : - Les résidences universitaires Vous pouvez obtenir une chambre dans une résidence universitaire du CROUS (bien que les places soient essentiellement réservées aux boursiers du gouvernement français ou aux étudiants participant aux programmes d échanges) ou si vous êtes admis dans une école possédant sa propre résidence. Les logements CROUS sont attribués en priorité aux étudiants qui ont des revenus modestes. La demande de logement doit être faite entre le 15 janvier et le 30 avril pour l'année universitaire suivante, en constituant un Dossier social étudiant directement sur le site internet du CROUS dont dépend la ville choisie pour faire ses études. Dans les résidences universitaires Loyer : 120 à 350 euros par mois selon le type de logement. Caution : un mois de loyer. Garantie solidaire : garant obligatoire résidant dans l Union européenne. Hébergement temporaire ou de courte durée : impossible, le contrat est un contrat de location obligatoire de 9 mois pour une chambre et de 12 mois pour un studio, sauf pendant l été. Réservation à distance : non. Aide au logement étudiant (ALE) : possible sous conditions ( - Les résidences de grandes écoles et d établissements privés Les Grandes Ecoles et certains établissements privés disposent de leurs propres résidences, situées au sein même de leurs campus. Ces établissements s efforcent de réserver des logements pour les étudiants internationaux qu ils reçoivent. Les loyers sont en général compris entre 250 et 350 euros par mois. Le site web de l école que vous envisagez de rejoindre vous informera avec précision. Réservez votre chambre dès confirmation de votre admission. Version du 09/11/2011 1/6

2 - Les résidences étudiantes privées Des résidences privées pour étudiants existent dans la plupart des villes universitaires. Elles offrent un niveau de confort élevé et peuvent proposer différents services (accueil, interphone, salle commune, cafétéria, laverie automatique, ménage, garage ). Ces résidences sont souvent situées à proximité des campus. Pour les résidences étudiantes privées Loyer : de 600 à 700 euros par mois à Paris et de 400 à 700 euros par mois dans les autres villes universitaires. Caution : un mois de loyer. Garantie solidaire : garant obligatoire résidant sur le territoire français. Si vous n avez pas de garant, vous pouvez payer une année d avance. Hébergement temporaire ou de courte durée : possible, selon disponibilités (mais en général difficile entre septembre et mars). Réservation à distance : si vous réservez de l étranger, deux mois de loyer sont habituellement demandés. Aide au logement étudiant (ALE) : possible sous conditions ( - La location dans le secteur privé C est la formule qui offre le plus d indépendance et de flexibilité. Ce type d'hébergement vous offre le choix du lieu et du type de logement et permet, par exemple, de bénéficier de l animation et des loisirs du centre ville. Il conviendra à des étudiants suffisamment autonomes et déjà socialement bien intégrés. La location d un logement se fait soit directement auprès d un particulier, soit par l intermédiaire de professionnels, les agences immobilières. Si vous louez par l intermédiaire d une agence immobilière, vous devrez verser des honoraires d un montant égal à un peu moins d un mois de loyer. Les logements peuvent être loués vides ou meublés. Il sera en général difficile, voire impossible, à moins d avoir un contact sur place, de trouver une location de ce type avant votre arrivée en France. Une fois arrivé, vous pourrez cependant bénéficier d une aide dans votre recherche auprès du service d hébergement de votre établissement ou des services d accueil des étudiants internationaux existant dans de nombreuses villes universitaires. Renseignezvous! Vous devrez en général signer un contrat de location d une durée d un an. Il est cependant possible de quitter le logement avant l échéance du contrat, à condition de donner un préavis de trois mois pour une location vide ou d un mois pour une location meublée. Version du 09/11/2011 2/6

3 L obligation de trouver une garantie solidaire est souvent problématique. Dans certaines villes ou régions, des institutions ou des autorités locales ont mis en place des dispositifs qui se substituent à cette garantie. Vous pourrez trouver des annonces de particuliers auprès du service d hébergement de votre établissement, du service d accueil des étudiants internationaux de la ville ou du CROUS. - La colocation Cette formule offre une alternative qui se développe de plus en plus. La colocation consiste à partager un appartement ou une maison avec d autres étudiants. Elle est souvent plus économique qu une location individuelle et peut faciliter la rencontre d étudiants français ou d autres étudiants étrangers. Chaque colocataire peut recevoir une allocation logement, à condition que leur nom figure sur le bail. Pour la location dans le secteur privé Loyer : les loyers sont très variables en fonction de la qualité du logement, de sa situation et des prestations offertes. A Paris, les loyers mensuels sont au moins de l ordre de 20 euros par mètre carré en moyenne ; ils sont en général moins élevés dans les autres villes. Caution : un mois de loyer. Garantie solidaire : garant obligatoire résidant sur le territoire français. Ce type de location exige la présentation d une caution qui garantit le paiement du loyer. Les revenus mensuels doivent atteindre en général 3 fois le prix du loyer. Dans certains cas (étudiants boursiers du gouvernement français, salariés), l Etat peut avancer le dépôt de garantie (caution) et se porter caution solidaire en garantie des loyers et charges du logement. Réservation à distance : à condition de s entendre avec le propriétaire et de verser une certaine somme pour garantir la réservation. C est en général très difficile et peu recommandé : il y a un risque de perdre le dépôt de garantie en cas de dédit. Aide au logement étudiant (ALE) : possible si le logement correspond aux normes exigées par la réglementation (au moins 9 m2 de surface). - Le logement en famille d accueil Adaptée à des séjours courts, cette formule permet de louer une chambre meublée chez l habitant. Elle est fréquemment utilisée par les étudiants suivant un cours de langue française pour une courte durée. Elle permet de partager la vie d une famille et de s initier plus rapidement à la langue et à la culture française, constituant ainsi une bonne introduction à un séjour d études en France. Version du 09/11/2011 3/6

4 Il existe également des agences spécialisées pouvant vous mettre en relation avec des familles d accueil, par exemple : Le coût par semaine, à Paris, varie en général de 200 euros (petit déjeuner compris) à 300 euros (incluant petit-déjeuner et le repas du soir). Il est moins élevé dans les villes de province. L'aide au logement étudiant En France, les étudiants de toutes nationalités bénéficient d'une aide spécifique de l'état pour se loger. La France est le seul pays d'europe à offrir un tel dispositif. Comme les étudiants français, les étudiants étrangers peuvent bénéficier de l'aide au logement étudiant, créée pour palier à la relative cherté des logements en France. Cette aide est calculée en fonction du montant du loyer et des ressources de l'étudiant : son attribution n'est donc pas automatique et son montant est calculé au cas par cas. Pour bénéficier de l'aide au logement, assurez-vous de remplir les trois conditions suivantes : - Disposer de votre logement pour pouvoir indiquer votre adresse et le montant de votre loyer - Etre effectivement inscrit au régime obligatoire de Sécurité sociale étudiante - Etre titulaire d'un compte bancaire en France, car l'aide est versée chaque mois directement à son bénéficiaire - Effectuer une déclaration (dites "déclaration d'impôt" ou "déclaration de revenus") auprès de l'administration fiscale française, même si vous n'avez perçu aucun revenu au cours de l'année écoulée La déclaration fiscale est indispensable à la CAF pour calculer le droit à l'allocation logement. C'est pourquoi il est nécessaire que tous les étudiants déclarent leurs revenus même s'ils n'en n'ont pas perçu et n'ont "rien à déclarer". Cette déclaration peut s'effectuer en ligne : La demande d'aide est à effectuer directement sur le site internet de la Caisse d'allocation familiale (CAF), dans les trois mois qui suivent l'arrivée dans le logement concerné. Version du 09/11/2011 4/6

5 Sites internet disponibles : : Egide propose pour les étudiants étrangers une formule «séjour en France» avec une préparation à l arrivée en France, l accueil, l hébergement, l assurance, les premières formalités. et : réseau national de résidences étudiantes, service de logement auprès de particuliers, assurances locatives à prix étudiants. : site avec près de annonces de location, colocation et logements contre services. : site spécialisé sur les annonces des résidences privées pour étudiants. Les grands réseaux sont référencés comme Studélites, Antaeus ou Estudines avec les prix et les disponibilités. : site spécialisé dans l'annonce de colocation entre particuliers. : site d'informations et de petites annonces de colocations. : sites d'annonces d'agriculteurs pour héberger des étudiants à moindre frais dans le Nord-Pas-de-Calais, en Bretagne ou en Normandie. : site d une résidence pour jeunes résidants dans la ville de Clermont Ferrand. Les sites plus généralistes : un site incontournable, qui met directement en rapport les propriétaires et les locataires, sans agence. Les prix ne sont pas forcément les moins chers. : le leader du secteur où seules les agences déposent leurs annonces. : petites annonces immobilières sous forme de petites vidéos donnant une meilleure idée de l'état du bien. Les sites d'informations sur le logement : pour connaître tous les types d'aides. Version du 09/11/2011 5/6

6 : site de la Caisse nationale d'allocations familiales, pour simuler le calcul des aides et formuler une demande. : information juridique de l'agence national pour l'information sur le logement. : accompagne les étudiants dans leur recherche de logement Quelques informations sur les futurs étudiants parisiens! Selon votre situation, vous pouvez sans doute bénéficier d'une aide au logement. En fonction du type de logement, de votre situation personnelle, le montant de l'aide peut varier de 40 à 245 euros. Vous pouvez également constituer votre dossier via Internet, en vous connectant sur Vous estimez alors le montant de votre aide au logement et vous saisissez directement en ligne votre dossier (plus de dossier papier). Il ne vous reste plus qu'à l'imprimer et à le déposer à votre Caf accompagné des pièces justificatives. Consultez également : Foyer International des Etudiantes, pour les étudiantes âgées de 18 à 25 ans inscrites dans une université de la région parisienne. : L'ALJT propose logements ainsi que des services d'accompagnement qui favorisent l'autonomie des jeunes. : L Union régionale des foyers et services pour jeunes travailleurs en Ile-de-France regroupe des associations et autres organismes ayant en charge des foyers et/ou services à destination des jeunes. Un hébergement temporaire destiné aux jeunes femmes et/ou aux jeunes hommes, de 18 à 25 ans (plus exceptionnellement de 16 à 30 ans), qu ils soient salariés, apprentis, en formation, à la recherche d un emploi ou encore étudiants. Version du 09/11/2011 6/6