Rivard Immobilier & Relocation

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1 R Rivard Immobilier & Relocation LE LOT Un art de vivre façonné par un environnement unique! ProVENCE ANJoU PArIS Rivard Immobilier & Relocation / n 4 avril 2013

2 peptine.fr - Photo Stéphane Rivière SRS13.com RHedonism as an art Les Ateliers de l Orfèvrerie d Anjou Handcrafted contemporary Wine accessories and Tableware

3 EDITO 2013 : de l attentisme à l opportunisme! 2013: from wait and see to opportunism! Pour ce quatrième numéro, rivard Immobilier a choisi de mettre en avant le Lot, prénommé aussi Quercy. Située entre le Massif Central et l Aquitaine, pays d art et d histoire, de gastronomie et d architecture, traversée par de nombreuses rivières, secrête comme ses causses, pleine de promesses généreuses comme ses vignobles, cette région est indéniablement un endroit où il fait bon vivre. Cette découverte du Quercy ne doit pas occulter pour autant les nombreuses autres régions de France qui séduisent depuis 4 ans nos clients! L Anjou, la Provence, le Gers des noms magiques, des endroits uniques où histoire et art de vivre ne font qu un. Chacune de ces régions dispose de manoirs, fermes restaurées, châteaux, bastides qui font rêver les étrangers ou français à la recherche d authenticité, d histoire et d évasion dans leur quête d un bien en France. Nous nous efforçons de transformer leur rêve en réalité en cherchant la maison idoine qu elle soit secondaire ou principale. En quatre ans, notre volonté n a pas changé : il s agit d accompagner nos clients dans leur recherche de manière à faire d une idée une réalité. Pour beaucoup devenir propriétaire en France est un projet qui reste trop longtemps théorique. Notre rôle est de le rendre possible et de les assister tout au long de leur démarche. Pour cela, nous nous appuyons sur un réseau de partenaires en France et à l étranger qui partage la même ambition et philosophie : ensemble, nous rendons possible ce qui pour beaucoup semble fastidieux, long et compliqué. Il s agit pour nous de faire d une acquisition pour les uns et d une vente pour les autres, une opération qui satisfera chacune des parties. Il nous faut savoir, écouter, comprendre afin d être aussi professionnels qu efficaces. Notre réseau s élargit d année en année. Pour preuve, l année passée aura été marquée par de nouvelles collaborations en Australie, USA (San Francisco), Belgique et pour la France dans le Lot et à Aix-en-Provence aura été une année en demi-teinte : un contexte électoral, un environnement économique, financier particulièrement morose et surtout un climat de psychose qui a généré chez les acquéreurs français et surtout étrangers un attentisme qui a bloqué le marché. Il convient cependant de nuancer cette situation pour le moins exceptionnelle car maintenant encore plus qu avant, l immobilier reste une valeur refuge intéressante et sécurisante. Nous le constatons lors de nos déplacements à l étranger. Les acheteurs potentiels rêvent toujours d investir en France. Mais il convient pour nous de clarifier très souvent la situation car nos prospects ont lu, entendu de nombreuses informations bien souvent exagérées ou sans fondement sera donc l année où les acheteurs vont intégrer ces changements et transformer leur attentisme en opportunisme. Alors, n attendez plus, franchissez le pas et ensemble trouvons la maison de vos rêves! For this fourth magazine, rivard Immobilier chose to focus on the Lot, also named Quercy. Located between the Massif Central and the Aquitaine, country of art and history, gastronomy and architecture, crossed by many rivers, as secret as its Causse area, full of generous promises as its vineyards, this region is unmistakably a place where life is enjoyable. This discovery of Quercy does not have to hide for all that the other numerous regions of France which have been seducing for 4 years our customers! Anjou, Provence, Gers magic names, unique places where history and lifestyle make only one. Each of these regions has manor houses, restored farms, castles, country-houses which make foreigners dream or French people looking for authenticity, history and escape in their search of a property in France. We try hard to transform their dream into reality by looking for the appropriate secondary or main house. In four years, our will did not change: it is a question of accompanying our customers in their search in order to make an idea becoming reality. For many people, to become an owner in France is a project which remains too long from a theoretical point. our role is to make it possible and to assist them throughout their approach. For that purpose, we rely on a partners network in France and abroad which shares the same ambition and philosophy: together, we make possible what for many seems boring, long and complicated. It is a question for us to make a purchase for some and a sale for others, an operation which will satisfy each party. We need to listen and understand in order to be as professional as efficient. our network widens year by year. For proof, the last year, we signed new collaborations in Australia, USA (San Francisco), Belgium and for France in the Lot and Aix-en-Provence would have been a halftone year: an electoral context, a particularly gloomy economic and financial environment which generated for French buyers and especially for Foreigners a wait and see period which blocked the market. However we need to qualify at least this exceptional situation because now even more than before, the real estate remains an interesting and reassuring safe investment. We notice it during our travels abroad. The potential buyers always dream to invest in France. But we have to clarify very often the situation because our prospects read, heard very often exaggerated or unfounded information will thus be the year when buyers are going to integrate these changes and make this wait and see period into an opportunism one. Then, do not wait any more, take the plunge and together let us find the house of your dreams! David Rivard LOT 02 LA région. 03 MAISoN EN PIErrE, MoULIN restauré. 04 ProPrIéTé, QUErCYNoISE.. 05 ProPrIéTé. 06 CHÂTEAU. normandie 07 MAISoN NorMANDE. TOurainE 07 MAISoN DE MAîTrE. GErS 08 CHÂTEAU. PrOVEnCE 09 BASTIDE, BASTIDE. 10 MAISoN CoNTEMPorAINE, ProPrIéTé. 11 ProPrIéTé. SarThE 12 LoNGèrE. anjou 12 LoNGèrE. 13 FErME restaurée, MAISoN DE MAîTrE. 14 MANoIr. massif CEnTraL 15 MoULIN restauré. OrLéanS 15 ProPrIéTé. région PariSiEnnE 16 ProPrIéTé, 17 ProPrIéTé. PariS Vii 18 APPArTEMENT. PariS XVi 18 APPArTEMENT. PariS XVi 19 APPArTEMENT. PariS XVii 20 APPArTEMENT, APPArTEMENT. PariS XVi 21 APPArTEMENT. PariS Vi 21 APPArTEMENT. argentine 22 ProPrIéTé. ESPaGnE 22 APPArTEMENT. maroc 23 riad. Rivard Immobilier & Relocation / 01

4 LE LOT Un art de vivre façonné par un environnement unique! A lifestyle shaped by a unique environment! Le Lot : un pays au cœur d une histoire riche, d une nature généreuse et d une gastronomie délicieuse! En effet, cette région a hébergé dans le secret de ses falaises les hommes de la Préhistoire, a vu sortir de terre les bastides, ces villes nouvelles du Moyen-âge, a porté sur ses eaux les gabares chargées des vins de Cahors servis sur les tables des rois. Bref, une région aux multiples facettes où chaque ville ou village a traversé le temps. Pour preuve, élu «Village préféré des français», St-Cirq Lapopie est un des plus beaux sites de la vallée du Lot. Si l architecture et la nature sont exceptionnelles, la gastronomie participe également pour beaucoup à la renommée de cette région unique. Impossible de résister aux truffes, aux melons parfumés, aux vins de caractère N ont-ils pas pour coutume de dire localement que la bonne cuisine est tout sauf sophistiquée et se doit d être aussi simple qu authentique. D ailleurs, un dicton n affirme-t-il pas : «L architecte cache ses erreurs sous le lierre, et le cuisinier sous la sauce.» La meilleure cuisine est celle qui est la plus dépouillée possible! Alors, investir dans le Lot, c est quelque part se réapproprier un peu d histoire, de traditions et surtout profiter d un environnement et art de vivre exceptionnels! The lot: a country in the heart of a rich history, a generous nature and a delicious gastronomy! Indeed, this region accommodated within the secret of its cliffs the men of the Prehistory, came up square stone houses, these new towns of the Middle Ages, carried on its waters the gabares loaded of wins of Cahors served on the tables of the kings. In a word, a multifaceted region where every town or village has crossed the time. For proof, elected as favorite village of the French people, St Cirq Lapopie, is one of the most beautiful sites of the Lot valley. If the architecture and the nature are exceptional, the gastronomy also participates for many in the fame of this unique region. Impossible to resist truffles, soft rocamadours, perfumed melons, wines of character The inhabitants use to say that good cooking is everything except sophisticated and must be as simple as authentic. Moreover, a saying does not assert: the architect hides his errors under the ivy and the cook under the sauce. The best cooking is the one which is the most skinned possible! Then, to invest in the Lot, it is in a way to reappropriate a little of history, traditions and overall to take advantage of an exceptional environment and art of living! Rivard Immobilier & Relocation / 02

5 LOT MAISoN EN PIErrE Luzech Euros F.A.I Superbe maison en pierre dans le Lot complètement restaurée comprenant sur 200 m² : un grand salonsalle à manger avec cheminée, une très belle cuisine indépendante et équipée, une suite parentale avec une salle de bains, 2 chambres d amis, 2 salles d eau, une lingerie, un sous-sol aménagé. Cette charmante propriété offre une vue exceptionnelle sur les environs et dispose d une piscine, d une dépendance. Parc d environ 8 hectares. Située à proximité de Luzech et à seulement 25 minutes de Cahors. A pretty stone-built house in Le Lot (Midi Pyrénées) tastefully restored including on 200 sqm: a large living room & dining room with a fireplace, a beautiful and modern kitchen, a master suite with a bathroom, 2 bedrooms; 2 shower rooms, a linen room, a basement which is converted. This unique dwelling has a panoramic view on the surrounding and has a nice pool, an outbuilding. 8 hectares of lands. Located near Luzech and at only 25 minutes from Cahors. Charmant moulin datant de 1870 complètement restauré avec goût et comprenant sur environ 200 m² : un grand salon-salle à manger, une cuisine indépendante et moderne, une chambre avec une salle d eau, deux chambres, une salle d eau et un sous-sol aménagé avec une belle salle de réception avec les éléments authentiques du moulin. Cette très belle propriété comprend une grande terrasse offrant une vue agréable sur les environs, une maison d amis, un parc arboré d environ 5600 m² avec un étang. Situé à proximité de Gourdon dans le Lot. A charming mill dating from 1870 tastefully restored and including on 200 sqm: a large living & dining room, a fitted and independent kitchen, a bedroom with a shower room; at the second level (access by a lift), two bedrooms, a shower room; at the basement, a large dining room with authentic piece of the mill. This beautiful mill also includes a large terrace with a nice view on the surrounding, a guest house, a tree-planted garden (5600 sqm) with a pond. Located near Gourdon in le Lot. LOT MoULIN restauré Gourdon Euros F.A.I Rivard Immobilier & Relocation / 03

6 LOT ProPrIéTé Salviac Euros F.A.I Propriété pleine de charme, récemment restaurée comprenant une maison principale datant du XVIII ème d environ 300 m² (un grand séjour, une cuisine équipée, 4 chambres, plusieurs salles de bains) ainsi qu une grange aménagée en maison d amis (250 m²) avec 4 chambres. Un terrain de 3 hectares avec piscine et une vue imprenable sur la campagne font de cette propriété une très belle opportunité. Située dans le Lot à proximité de Gourdon. A pretty property tastefully and recently restored including a main house with about 300 sqm (a large living room, a fitted kitchen, 4 bedrooms, several bathrooms) and a barn restored like a guest house (250 sqm). This nice property also has a ground of 3 hectares with a swimming pool and a unique view on the surrounding area. Located in le Lot near Gourdon. Très belle propriété dans le Lot restaurée avec goût offrant sur 300 m² : un grand salon-salle à manger et un accès à une terrasse (vue exceptionnelle sur les environs), une cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d eau, un petit salon, un bureau, une grande cave. Cette propriété dispose également d une maison d amis, d une grande terrasse avec une vue panoramique et d une grande piscine. Cette maison allie le charme de l ancien et le confort du moderne. à 4 km d un village disposant de toutes les commodités, à 20 minutes de Cahors. A pretty property in le Lot tastefully restored offering on 300 sqm: a large living & dining room and an access to a terrace (a unique view on the surrounding), a fitted kitchen, 3 bedrooms, 2 shower rooms, a small living room, a study office, a large basement with a cellar and linen room. This charming dwelling also includes a guest house, a large terrace with an exceptional view on the nature and a nice pool. This mansion is between the charm of ancient building and the comfort of the modern house. At 4 kilometers from a village with all amenities, at 20 minutes from Cahors LOT QUErCYNoISE Cahors Euros F.A.I Rivard Immobilier & Relocation / 04

7 LOT ProPrIéTé Quercy Blanc Euros F.A.I Superbe propriété située sur un plateau dans la région du Quercy Blanc (Lot) et récemment restaurée (avec beaucoup de goût) avec une vue unique sur la vallée. Constituée de différents bâtiments dont une maison principale datant de 1800 alliant la beauté de l ancien avec le confort du moderne comprenant sur 350 m² : une grande entrée, un vaste salon avec un sol en pierre de Bourgogne avec un accès à une très belle terrasse et piscine, une salle à manger, une cuisine luxueusement équipée avec un accès à la terrasse, 5 chambres avec chacune une salle d eau, une terrasse couverte. Cette très belle propriété comprend également une tour (un ancien pigeonnier) aménagée en maison d amis. L ensemble s inscrit dans un parc de 3 hectares. à seulement une heure de Toulouse et à quelques kilomètres d un village disposant de toutes les commodités. Proche d un très beau golf. rare! A pretty property located in the Quercy Blanc area (Lot Midi Pyrénées) tastefully restored with a unique panoramic view on the valley. This nice dwelling includes various building whose a main house dating from 1800 combining the charm of ancient mansion and the comfort of the modern house. It includes on 350 sqm: an entrance hall, a large living room with burgundy stone floor tiles, opening to the terrace and swimming pool area, a dining room, a fitted and modern kitchen with an access to a covered terrace, 5 bedrooms with for each one a shower room, a covered terrace. This beautiful property also has a tower (a dovecote) used like a guest house and a tree-planted garden (3 hectares) At only one hour from Toulouse, at few kilometers from a village with all amenities and near a golf course. rare! Rivard Immobilier & Relocation / 05

8 LOT CHÂTEAU Mauroux Euros F.A.I Superbe château dans le Lot dont la partie actuelle date du XVème siècle. L édifice se compose de 3 corps de logis, dont le principal, comporte 4 niveaux. Une tour ronde est incluse dans la façade nord et un portail voûté supportant une tour-pigeonnier carrée permet l accès à la cour entourée des communs... Ce château allie l authenticité de l ancien au confort contemporain. La demeure principale comprend : 11 chambres, un grand séjour, une vaste cuisine équipée, une salle de musique, une salle à manger, une bibliothèque, deux appartements indépendants. Cette propriété unique dispose également d une maison d amis, d une piscine, le tout dans un parc arboré d un hectare. La vue sur les environs est unique! Ce château est idéalement situé : à 45 minutes de Cahors et Agen et à proximité d un village disposant de toutes les commodités. A pretty castle in le Lot (the present building is dating from 15th Century) including 3 parts whose the main building offers 4 levels. A round tower is included in the north facade and a vaulted portal with a dovecote-tower allows the access to the main courtyard surrounded by outbuildings. The castle has the charm of the ancient building and the comfort of the contemporary house. The main residence includes: 11 bedrooms, a large living room, a fitted and independent kitchen, a music room, a dining room, a library and two independent flats. This unique property also offers a guest house, a pool. An exceptional view on the surrounding. This castle is very well located: at 45 minutes from Cahors and Agen, near a village with all amenities. Rivard Immobilier & Relocation / 06

9 normandie MAISoN NorMANDE Pont l Evêque Euros F.A.I A 20 minutes de Deauville, demeure normande à colombages, entièrement restaurée de 214 m² comprenant : une entrée, une cuisine, un vaste séjour (salon-salle à manger) avec cheminée, une chambre, 2 salles de bains, un bureau en mezzanine, une chambre, un espace home cinéma. Cette propriété dispose également d un appartement indépendant restauré dans un esprit contemporain, une piscine couverte, une salle de jeux, une ancienne maison à restaurer, un parc de 9 hectares Ce bien aux prestations haut de gamme est sans vis à vis. Point de vue panoramique unique sur les environs. At 20 minutes from Deauville, this charming and typical mansion with half-timbering in Normandy tastefully restored offering on 214 sqm: an entrance hall, a large living and dining room, two bedrooms, two bathrooms, a study room, a large room used like home cinema. This pretty dwelling also includes an independent flat tastefully decorated, an indoor pool, a game room, an outbuilding to be restored and 9 hectares of lands This property has exclusive amenities. A unique panoramic view on the surrounding. Charmante maison de maître datant de 1840 complètement restaurée dans un esprit contemporain offrant sur 450 m² : une entrée, 2 grands salons, une cuisine indépendante et équipée, une suite parentale avec salle de bains, trois chambres avec chacune une salle d eau, une salle de jeux, deux petites chambres, une salle d eau. Cette propriété, dispose d un parc avec une piscine. Très bien située en Touraine, dans un village disposant de toutes les commodités, proche de Loches et à seulement 40 minutes en voiture de la gare, 30 minutes de Tours et 50 mn de Paris en TGV. A charming mansion in Loire valley dating from 1840 restored in a contemporary spirit offering on 450 sqm : an entrance hall, 2 living rooms, an independent & fitted kitchen, a master suite with a bathroom, 5 bedrooms, 4 shower rooms, a large game room. This pretty dwelling located in a quiet village in Touraine with all amenities also has a nice garden with a pool. Near Loches, at 30 minutes from Tours and at only 50 minutes from Paris by TGV. TOurainE MAISoN DE MAîTrE Loches Euros F.A.I Rivard Immobilier & Relocation / 07

10 GErS CHÂTEAU Auch Euros F.A.I Charmant château dans le Gers restauré avec goût datant du XVIIème siècle comprenant sur environ 875 m² : une belle entrée, un grand salon-salle à manger (avec cheminée et voûte), une cuisine avec accès à un salon d hiver, une grande pièce à aménager, une seconde cuisine, à l étage, un superbe salon-bibliothèque, un couloir desservant 7 chambres dont plusieurs disposant de leur salle de bains, un bureau, un dressing et une loggia avec une vue panoramique sur les environs. Cette propriété offre également une maison d amis, une dépendance, une piscine et un parc arboré ainsi que 4 hectares de terres agricoles. à seulement 45 minutes de l aéroport de Toulouse, à proximité d un golf et de villages disposant de toutes les commodités. A charming castle in Gers dating from the beginning of 17 th century tastefully restored offering on 875 sqm: an entrance hall, a large dining & living room (with a fireplace and a vault), a fitted and independent kitchen with an access to a winter lounge, a second kitchen and a beautiful stair going to the first floor which offers a charming living room, a long corridor with 7 bedrooms (several with a bathroom), a study office, a dressing, a loggia with a panoramic view on the surrounding. This pretty property also offers a guest house, an outbuilding, a pool and a tree-planted garden and 4 hectares of lands. At only 45 minutes from the Toulouse airport, near Auch and a nice golf course, close to a village with all amenities. Rivard Immobilier & Relocation / 08

11 PrOVEnCE BASTIDE Aix-en-Provence Euros F.A.I Très belle propriété comprenant une maison principale datant du XVIIIème siècle d environ 300 m² avec : un double-séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau, une salle de jeux, une lingerie, une cave, une maison de gardien, un hangar. Un parc arboré d environ un hectare avec une piscine et un terrain de tennis complète l ensemble. Cette propriété atypique et pleine de charme est située dans un environnement calme et privilégié. Située à 10 minutes d Aix-en-Provence et proche d un village, à seulement 20 minutes de la gare et de l aéroport, à 3h00 en TGV de Paris. A pretty property including a main house dating from 18th Century offering on 300 sqm: a double living room, a dining room, an independent kitchen, a study office, a game room, a linen room, a cellar, a caretaker s house, a shed. This nice dwelling also has a tree-planted garden (one hectare) with a pool and a tennis court. This unique property is in a quiet and nice area. Located in Provence, at 10 minutes from Aix-en- Provence and near a village, at only 20 minutes from the train station and the airport, at 3h00 from Paris by train. Bastide datant de 1790 refaite en 1992 offrant sur 250 m² : une grande entrée, un grand séjour, une cuisine indépendante, 5 grandes chambres, 2 salles de bains, une cave, une grande terrasse avec une cuisine d été. Cette propriété dispose d un parc d environ 3000 m² avec une piscine, un jacuzzi, un abri voiture. Très bien localisée, cette propriété dans le Montaiguet Meyreuil est à seulement 10 minutes d Aix-en-Provence, 20 minutes de la gare et de l aéroport, à 5 minutes de l école internationale. à 3h00 en TGV de Paris. A charming Bastide in Provence dating from 1790 restored in 1992 offering on 250 sqm: a large entrance hall, a large living room, a fitted & independent kitchen, 5 large bedrooms, 2 bathrooms, a dressing, a cellar, a large terrace with a summer kitchen. This property also has a garden (3000 sqm) with a pool, a jacuzzi, a garage. This dwelling, very well located in the Montaiguet Meyreuil, is at only 10 minutes from Aix-en-Provence, 20 minutes from the airport and Train station, 5 minutes from the international school. At 3h00 from Paris by TGV. PrOVEnCE BASTIDE Meyreuil Euros F.A.I Rivard Immobilier & Relocation / 09

12 PrOVEnCE MAISoN CoNTEMPorAINE Aix-en-Provence Euros F.A.I Au cœur du Montaiguet, dans un environnement unique, très belle propriété contemporaine construite en 1980 (refaite avec beaucoup de goût en 2008/2009) comprenant sur environ 250 m² : un grand salon salle à manger avec une belle cuisine américaine, une arrière-cuisine, un coin bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains, 3 chambres, une buanderie, une cave, un grand garage. Cette propriété dispose d une vue exceptionnelle sur les environs, d un parc arboré de 4500 m² avec une piscine et une terrasse. à seulement 20 minutes d Aix-en-Provence, cette demeure à la décoration raffinée se trouve à 3 h00 de Paris en TGV. In the Montaiguet area, near Aix-en-Provence, in a unique environment, this pretty and contemporary dwelling built in 1980 (tastefully restored in 2008/2009) including on 250 sqm: a large and nice living room & dining room with a beautiful and fitted American kitchen, a back kitchen, a study office, a master suite with a dressing and a bathroom, 3 bedrooms, a linen room, a cellar, a large garage. This property has a unique panoramic view on the surrounding, a nice tree-planted garden (4500 sqm) with a pool. At only 20 minutes from Aix-en-Provence, 3 hours from Paris by TGV. Composée de trois maisons contemporaines, cette charmante propriété récemment restaurée dispose pour la première maison d un salon-salle à manger, d une grande cuisine, 2 chambres, d une salle d eau, d une arrière-cuisine et d une salle discothèque, d un hammam. La seconde maison dispose d un bureau, d un atelier d artiste, d une grande suite parentale, d une salle d eau. Le troisième bâtiment est composé d une salle de réception, d un jacuzzi, de deux studios. Cette propriété dispose d un parc arboré de 2.6 hectares avec une piscine, une terrasse, une cuisine d été. Très bien localisée, cette propriété est proche de Salon de Provence, à seulement 25 minutes de l aéroport ou de la gare TGV et à 3h00 de Paris en train. A pretty property including three contemporary houses tastefully restored. The first house includes: a dining & living room, a fitted and independent kitchen, a back kitchen, 2 bedrooms, a shower room, a disco room, a hammam. The second house includes a study office, an artist workshop, a large master suite, a shower room. The third building has a large dining room, a jacuzzi, two independent flats. This charming property also has a tree-planted garden (2.6 hectares) with a pool, a terrace, a summer kitchen. This property is near Salon de Provence, at only 45 minutes from the station and the airport and at 3h00 from Paris by train. PrOVEnCE ProPrIéTé Salon de Provence Euros F.A.I Rivard Immobilier & Relocation / 10

13 PrOVEnCE ProPrIéTé Lourmarin Euros F.A.I Superbe propriété dans le Luberon, datant de 1632, refaite en La demeure principale est composée de 2 terrasses intérieures, d un salon d été, d une cuisine, d une salle à manger, d un salon intérieur, d une bibliothèque - salon, d un bureau, d une orangeraie, d un atelier de peintre, d une salle de réception, d une suite «d amis» avec salon et cheminée, salle de bains et terrasse tropézienne, une suite parentale avec une salle de bains, 4 grandes chambres, 2 salles de bains. L entrée principale donne sur une cour avec fontaine. Cette propriété comprend également un garage, un atelier, une maison de gardien, un superbe parc paysagé avec une allée principale, une piscine. Nichée sur 22 hectares de terrain, cette propriété est à 20 minutes d Aixen-Provence, à 45 minutes de l aéroport et la gare TGV, à proximité de Lourmarin. Unique! Ideally located in the Luberon and in Provence, a pretty property dating from 1632 tastefully restored in The main house includes two indoors terraces, a summer lounge, a kitchen, a nice dining room, a library room, a study office, a living room, a painting workshop, a large dining room, a large bedroom with a lounge and a bathroom and terrace, a master suite with a bathroom and a terrace, 4 additional bedrooms, 2 bathrooms. The entrance hall leads to a beautiful courtyard with a fountain. This wonderful property also has a workshop, a caretaker s house, a pretty tree-planted garden with: a swimming pool, a tree-planted path. This property has 22 hectares of lands. At 20 minutes from Aix-en-Provence, at 45 minutes from the airport and the train station and near Lourmarin. Rivard Immobilier & Relocation / 11

14 SarThE LoNGèrE Le Mans Euros F.A.I Charmante longère complètement restaurée avec goût comprenant sur 240 m² : un grand salon cathédrale, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains, une salle d eau, une grande mezzanine. Superbe parc de 4200 m² bordé par un petit cours d eau. Une très belle cave voutée complète l ensemble. Dans un petit village à proximité du Mans (20 mn) à 50 mn de Paris en train. A charming farmhouse tastefully restored including on 240 sqm with: a large living room (with a high and beautiful fireplace), a fitted kitchen, 4 bedrooms, a bathroom, a shower room, a large mezzanine floor. A pretty tree-planted garden (4200 sqm) along a small river. This property has a unique vaulted cellar. In a village near Le Mans (20 mn) at 50 mn from Paris by TGV Charmante ferme restaurée (2010) avec goût de 140 m² avec : une entrée desservant un grand salon-salle à manger, une chambre avec une salle de bains, une cuisine, 3 chambres. Cette propriété dispose d un parc d environ un hectare avec deux dépendances dans un environnement reposant. Cette demeure au bord de la Sarthe est à seulement 15 minutes en voiture de Sablé-sur-Sarthe et à 1h15 de Paris en TGV. Très beau golf à 15 minutes! A charming farmhouse tastefully restored (2010) including on 140 sqm: an entrance hall going to a large and beautiful living/ dining room a bathroom, a modern kitchen 3 bedrooms. This nice property has a pretty tree-planted garden (10000 sqm) with two outbuilding and is at only 15 minutes from Sablé-sur-Sarthe and at 1h15 from Paris by TGV. In a quiet and nice environment and nearby a great golf course (15 minutes). anjou LoNGèrE Sablé sur Sarthe Euros F.A.I Rivard Immobilier & Relocation / 12

15 anjou FErME restaurée Angers Euros F.A.I Superbe longère restaurée récemment comprenant sur 200 m² : une grande cuisine dînatoire, un salon, 3 grandes chambres, une salle de bains. Cette propriété dispose d un parc arboré d environ 2400 m² avec une dépendance (60 m²), un grand garage attenant à la maison. Idéalement située, cette propriété est à seulement 20 minutes d Angers 1h20 de Paris en TGV. Proche d un golf. A pretty farmhouse tastefully restored including: a large kitchen dining room, a living room, 3 bedrooms, a bathroom. This charming property also has a treeplanted garden with an outbuilding, a large garage. Located at 20 minutes from Angers and at only 1h30 from Paris. Nearby a golf course. Charmante maison de village en Mayenne datant du XVIIème complètement restaurée comprenant sur 215 m² : un grand séjour, une grande cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, une salle d eau, un grand bureau. Cette maison de caractère dispose également d une activité de gîte et d un restaurant en été. Un jardin de 1350 m² avec une terrasse complète l ensemble. à proximité de Sablé sur Sarthe, Angers (30 minutes), Château-Gontier (20 minutes) et à seulement à 1h30 de Paris. A charming mansion dating from 19th century tastefully restored including on 215 sqm : a living & dining room, a fitted kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, a shower room, a study office. This property also has an activity of Bed & Breakfast and a restaurant during the summer. This mansion has a garden of 1350 sqm with a terrace. Very well located in Anjou: near Sablé sur Sarthe, Angers (30 minutes), Laval (20 minutes) and at only 1h30 from Paris by train. anjou MAISoN DE MAîTrE Angers Euros F.A.I Rivard Immobilier & Relocation / 13

16 anjou MANoIr Baugé Euros F.A.I Magnifique manoir datant pour une partie du XVème et restauré. Cette superbe propriété comprend une bâtisse principale avec sur 366 m² : au rezde-chaussée, une entrée avec accès à une cave voûtée et un escalier menant au premier étage et grenier, un grand salon, une salle à manger voûtée, une chambre, une cuisine et un escalier menant à une chambre et une salle de bains ; à l étage : 4 grandes chambres, 3 salles de bains, un grand salon, un salon-bibliothèque aménagé dans la tour ; un grand grenier. Cette superbe propriété dispose également d une dépendance, d une piscine et d un parc (6 hectares dont 4 boisés). à seulement 45 minutes d Angers en voiture (1h20 en TGV depuis Paris), proche de Baugé. A pretty manor house dating from 15th century restored in the last 30 years. This unique property includes a main house with about 366 sqm: at the ground floor, an entrance hall with an access to a cellar and with a pretty spiral staircase going to the first floor and the attic, a large living room, a vaulted dining room, a bedroom, a kitchen and with stairs going to a bedroom with a bathroom; at the first floor: 4 large bedrooms, 3 bathrooms, a large living room, a library-living room in the tower; a large attic. This dwelling also includes: an outbuilding, a swimming pool and a tree-planted grounds (about 6 hectares and 4 of which are wooden). At only 45 minutes from Angers by car (1h20 by train from Paris), near Baugé. Rivard Immobilier & Relocation / 14

17 massif CEnTraL MoULIN restauré Saint Gervais d Auvergne Superbe moulin restauré et une maison de meunier situés dans une vallée. L ensemble comprend une maison principale (le moulin) avec sur 370 m² deux habitations séparées : un grand séjour avec une cuisine américaine, une chambre, au premier étage : 2 chambres, une salle de bain ; au deuxième étage : salon avec cuisine américaine ; au troisième étage : quatre chambres, une salle d eau. La maison d amis comprend : un salon avec une cuisine américaine, une salle d eau, 2 chambres. Parc de 2 hectares. Beautiful renovated watermill and millers house situated in a valley. This charming property includes a main house (the mill) completely renovated in two separate living accommodations with about 370 sqm: a living room with a kitchen, a bedroom; at the first floor: 2 bedrooms, a bathroom; at the second floor: a spacious living area with a kitchen; at the third floor: four bedrooms, a bathroom. The Millershouse includes a living room and a kitchen, a shower room, 2 bedrooms. 2 hectares of grounds Euros F.A.I. Dans le Puy de Dôme, à 50 km de Clermont Ferrand. In Le Puy de Dôme, at 50 km from Clermont Ferrand. Superbe propriété à proximité d orléans et à 1h20 de Paris datant du XVIIème complètement restaurée (avec goût) comprenant sur 350 m² : une entrée, un grand salon avec un bar, une salle de billard, une salle à manger, une grande cuisine équipée, un bureau, 7 chambres, 2 salles de bains, 3 salles d eau, une salle de jeux. Cette propriété dispose d un parc arboré d environ 5000 m² clos de murs, d une piscine, d une terrasse et d une chapelle restaurée datant du XIème siècle. rare! A pretty dwelling near orléans and at 1h20 from Paris dating from 17th Century tastefully restored including on 350 sqm: an entrance hall, a large living room with a bar, a billiard room, a living room, a fitted and independent kitchen, a study office, 7 bedrooms, 2 bathrooms, 3 shower rooms, a game room. This charming property also offers a nice tree-planted garden (5000 sqm), a pool, a terrace and a restored chapel dating from 11 th Century. A must-see! OrLéanS ProPrIéTé orléans Euros F.A.I Rivard Immobilier & Relocation / 15

18 région PariSiEnnE ProPrIéTé Saint-rémy-lès-Chevreuse Euros F.A.I Superbe propriété à Saint rémy-lès-chevreuses comprenant une maison principale style Mansart datant du XIXème décorée avec raffinement avec sur 315 m² : une vaste entrée, un grand salon - une salle à manger, une cuisine équipée, 5 chambres, un dressing, 2 salles de bains, 2 salles d eau, un bureau-bibliothèque, une grande véranda aménagée en salon d hiver, une terrasse, un vaste sous-sol comprenant : une cave, une lingerie, un sauna. Cette magnifique propriété allie le charme de l ancien et le confort moderne. Un parc de 6000 m² avec un petit étang et une rivière, deux appartements loués en meublé, une piscine hors-sol et un jacuzzi complètent l ensemble. à seulement 30 kilomètres de Paris, cette propriété dispose de toutes les commodités. Ses aménagements intérieurs et extérieurs en font un bien rare! A pretty property in Saint rémy-lès-chevreuses including a main house dating from 19th Century tastefully restored with on 315 sqm: an entrance hall, a large living dining room, a fitted kitchen, 5 bedrooms, a dressing, 2 bathrooms, 2 shower rooms, a study office, a large veranda used like a winter living room, a terrace, a large basement with: a cellar, a sauna, a linen room. This charming dwelling is between the charm of old mansion and the comfort of the modern house. There also is a beautiful garden with a pond, a small river, two furnished flats, a pool (above ground), a jacuzzi. At only 30 kilometers from Paris. A must-see! Rivard Immobilier & Relocation / 16

19 région PariSiEnnE ProPrIéTé Houdan Euros F.A.I Superbe propriété comprenant une maison principale style Directoire décorée avec raffinement avec sur 330 m² : une entrée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée, 9 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d eau, une cave voûtée et une terrasse. Cette magnifique propriété allie le charme de l ancien et le confort moderne. Un parc paysager de 6 hectares dessiné par un paysagiste réputé, 2 maisons d amis, une dépendance, une maison de gardiens, une piscine complètent l ensemble. à seulement 80 kilomètres de Paris, à proximité de Houdan et Dreux, cette propriété dispose de toutes les commodités. Ses aménagements intérieurs et extérieurs en font un bien rare! A pretty property including a main house dating from the «Directoire» period tastefully restored with 330 sqm: an entrance hall, a large living room, a dining room, a fitted kitchen, 9 bedrooms, 2 bathrooms, 2 shower rooms, a vaulted cellar and a terrace. This unique dwelling is between the charm of the ancient mansion and the modern house. This charming property has a landscaped garden (6 hectares) organized by a famous landscape architect, 2 guest houses, an outbuilding, a caretaker s house, a swimming pool. At only 80 kilometers from Paris, near Houdan and Dreux, this charming property has all amenities. A must-see! Rivard Immobilier & Relocation / 17

20 PariS Vii APPArTEMENT Avenue Bosquet Appartement entièrement refait d une superficie de 43,5 m² comprenant une très belle pièce de vie avec parquet, cheminée et une très belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, une salle d eau. Vendu avec une cave. Lovely apartment of 43,5 sqm net floor space totally restored offering a main room with parquet flooring, fireplace, great ceiling height, an independent furnished kitchen and a bathroom. It is sold with a cellar Euros F.A.I Très bel appartement situé dans un immeuble Haussmannien entièrement refait, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine américaine, 2 chambres, 1 salle de bains. Très belle hauteur sous plafond. Vendu avec une cave. Beautiful flat totally restored located in a Haussmanian building offering an entrance, a large living-room, an american kitchen totally equipped, 2 bedrooms, a bathroom. Beautiful ceiling height. It is sold with a cellar. PariS XVi APPArTEMENT rue Copernic Euros F.A.I Rivard Immobilier & Relocation / 18

21 PariS XVi APPArTEMENT Avenue Georges Mandel Euros F.A.I Superbe appartement en rez-de-jardin d une superficie de 95 m² complètement refait avec goût et matériaux de qualité disposant d un double séjour, d une vaste cuisine, d une grande entrée, d une grande chambre avec dressing et salle de bains. Cet appartement dispose d un studio indépendant refait de 20 m² (avec kitchenette et salle d eau) et d un jardin avec terrasse (80 m²) à l abri des regards et très agréable. A nice flat at a ground floor (95 sqm) in a pretty building tastefully restored including a large living and dining room, an independent and fitted kitchen, an entrance hall, a master suite with a dressing and a bathroom. This flat also includes: an independent studio flat of 20 sqm (which may be rented), totally restored with a small kitchen and a shower room, a tree-planted garden (80 sqm) with a terrace. Unique, à visiter dès que possible. Located in one of the best area in Paris: a must-see! Rivard Immobilier & Relocation / 19

22 PariS XVii APPArTEMENT Square des Musiciens Appartement familial situé dans un immeuble de standing (1930) comprenant sur environ 114 m² une grande entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine dînatoire indépendante et équipée, 3 chambres, une salle d eau et une salle de bains ainsi que 2 caves et un petit jardin. Family flat located in a in a nice 1930 s building offering on 114 sqm of net floor space a large entrance hall, a living room, a dining room, a fitted and independent kitchen, 3 bedrooms, a bathroom, a shower room, 2 cellars and a small garden Euros F.A.I LOCaTiOn Très bel appartement traversant situé dans immeuble Haussmannien, d une surface de 213 m² comprenant une entrée spacieuse, 7 pièces, une cuisine indépendante aménagée dinatoire, 3 salles de bains. L appartement a été entièrement refait. Parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond. Lovely apartment of 213 sqm of net floor space distributing an entrance, a living room, a dining room, 5 rooms, 3 bathrooms, a furnished kitchen. This apartment has totally been restored. It offers wood parquet, moldings and fireplaces. PariS XVii APPArTEMENT rue Monceau 7000 Euros / mois (CC) hors frais d agence Rivard Immobilier & Relocation / 20

23 LOCaTiOn PariS XVi APPArTEMENT rue Mirabeau à deux pas de l Eglise d Auteuil, au 4ème étage d un immeuble moderne sécurisé, appartement meublé de 47 m² comprenant un séjour, 1 chambre, 1 cuisine indépendante équipée, 1 salle de bains et 1 wc séparé. Nombreux rangements. Appartement entièrement refait. Close to Eglise d Auteuil, at the 4th floor of a modern and safe building, lovely furnished flat of 47 sqm of net floor space offering an entrance, a living-room, a bedroom, an independent and equipped kitchen and a bathroom. Flat totally restored Euros / mois (CC) hors frais d agence LOCaTiOn Dans un secteur très prisé du VIème arrondissement, proche du Jardin du Luxembourg et de l observatoire, appartement meublé de 64 m² comprenant un séjour, 2 chambres, une cuisine indépendante équipée et une salle de bains. Within a famous area of the 6th district, close to the Jardin du Luxembourg and l observatoire, lovely furnished apartment of 64 sqm offering a large livingroom, 2 bedrooms, an independent and equipped kitchen and a bathroom. PariS Vi APPArTEMENT Proche Luxembourg 2300 Euros / mois (CC) hors frais d agence Rivard Immobilier & Relocation / 21

24 argentine ProPrIéTé Argentine Euros F.A.I Dans la plus belle région de PATAGoNIE en ArGENTINE, cette très belle propriété de 74 hectares entourée de montagnes est composée : d une maison principale décorée avec goût et disposant de toutes les commodités modernes et de deux petits chalets entièrement aménagés (séjour, cuisine, chambres, salle de bains). Ce domaine est situé dans un cadre aussi bucolique que magnifique. Situé à proximité d une ville dotée de toutes les facilités et d un petit aéroport permettant de rejoindre BUENoS AIrES très facilement, ce domaine est proche du CHILI. Located in the most beautiful region of PATAGoNIA in ArGENTINA, this lovely property featuring 74 ha surrounded by mountains includes: a main house tastefully decorated with all modern commodities, 2 chalets completely finished (living room, kitchen, bedrooms, bathrooms). This property is in an environment as authentic as beautiful. Located close to a city with all commodities and a small airport allowing for easy access to BUENoS AIrES, close to CHILE. Très bel appartement d environ 90 m² comprenant un grand séjour, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 cuisine équipée, une grande terrasse avec une vue imprenable sur la baie de Palamos. Situé dans une résidence comprenant 3 piscines, une salle de sport, un solarium, 3 courts de tennis, un restaurant ainsi que de nombreux services. L appartement est vendu meublé. Idéalement localisé, cet appartement est situé sur la Costa Brava (Platja de Aro), à proximité de Sant Feliu de Guixols et de Gérone (20 minutes en voiture). à une heure de Perpignan et à 1h30 en avion de Paris. Lovely flat of 90 sqm offering a large living room, 2 bedrooms, a bathroom, an equipped kitchen and a large terrace with a fantastic view on the Palamos Bay.This flat is located into a residence with 3 swimming pools, a sport room, a solarium, 3 tennis courts, a restaurant and many services. The flat is sold furnished and with a parking place. The flat is located in the Costa Brava (Platja de Aro) at only 20 minutes from Gerona airport, 1h00 from Perpignan and 1h30 by plane from Paris! ESPaGnE APPArTEMENT Platja d Aro (Gérone) Euros F.A.I Rivard Immobilier & Relocation / 22

25 maroc riad Marrakech Euros F.A.I Situé au cœur de la médina de Marrakech, facilement accessible en voiture, dans le quartier de BAB DoUKKALA, à dix minutes à pieds de la place JEMAA el FNA comme des fabuleux Jardins Majorelle, cet ancien riad du 17ème siècle a été restauré dans le respect de la tradition marocaine : un patio arboré, une vieille fontaine en marbre, des salons paisibles, une terrasse végétalisée. Dans ce riad de prestige, toute la beauté de l artisanat marocain est magnifiée : plafonds en plâtre sculpté, incroyables portes en bois de cèdre finement travaillées, zelliges de Fez savamment composés de délicats motifs orientaux... Ce riad d exception est vendu avec une grande partie de son mobilier. Actuellement, les propriétaires l utilisent également comme maison d hôtes (autorisation administrative d exploiter en maison d hôtes «1ère catégorie» ). Unique! Located in the heart of the medina of Marrakech easily accessible by car, in the BAB DoUKKALA area, at 10 minutes by walking from the pretty Majorelle garden, this old riad (325 sq.m of net ground floor) dating from 17th century recently & tastefully restored according to Moroccan tradition with the will to keep its typical characteristics: a tree-planted patio, its quiet and various living rooms, its beautiful terrace (145 sq.m) with a unique panoramic view. In this prestigious riad, the owner has wanted to insist on the Moroccan craft: ceiling in plaster cast, doors in cedar wood, zelliges from Fez with many eastern drawings The refined decoration and the high quality of product for the restoration make of this riad a unique place of peacefulness and serenity at only 2 hours from Paris! This riad is used, today, like guest house (administrative authorization First category already granted). A must-see! Rivard Immobilier & Relocation / 23

26 RELOCATION Mener à bien son intégration est la garantie d une expatriation réussie. Successful integration: the key to a successful expatriation experience. La mobilité professionnelle est une composante de l organisation de nombreuses entreprises et peut générer un certain nombre d inquiétudes pour le salarié, sa famille et la société. Notre objectif est donc de proposer un service de relocation c est-à-dire un accompagnement personnalisé visant à libérer notre client du plus grand nombre de contraintes domestiques possibles, de l assister dans la recherche de son logement, dans son installation et de favoriser son intégration ainsi que celle de sa famille à Paris. Une approche personalisée permet donc au bénéficiaire d être opérationnel dans les meilleurs délais. Nous proposons notre assistance : dans la recherche d un logement (détermination du secteur géographique, visite de logements, assistance à la négociation, ensemble des formalités administratives ), son installation proprement dite (prise de possession des lieux, assistance à l emménagement ), son intégration : (recherche d écoles pour les enfants, assistance à l intégration du conjoint ). Nous proposons également des prestations visant à aider les personnes ou salariés quittant Paris (organisation du déménagement, état des lieux de sortie, résiliation des abonnements et autres contrats...). Mener à bien son intégration est la garantie d une expatriation réussie. Rivard Immobilier & Relocation / 24

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