Le chapitre manquant : Les 2 Secrets de ma grand-mère millionnaire

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1 Le chapitre manquant : Les 2 Secrets de ma grand-mère millionnaire

2 CLPM, Laurent Chenot. Tous droits réservés. Aucune partie de ce livre ne peut être reproduite ou transmise sous quelle que forme ni par quelque moyen que ce soit, électronique ou mécanique, ce qui inclut la photocopie, l enregistrement audio ou tout moyen de stockage d information et système de récupération, sans l autorisation écrite de l éditeur.

3 Avertissement L auteur de ce livre, Laurent Chenot, base son propos sur ses différentes expériences vécues en tant qu entrepreneur, coach en développement personnel, ancien cadre et consultant dans une banque, ainsi que celles d autres experts du monde de la finance. Puisque chaque expérience est unique, en fonction du profil et de l environnement personnels du lecteur, il est important de lui rappeler qu il ne doit pas considérer les situations décrites dans cet ouvrage comme des exemples à suivre impérativement. Ce ne sont en aucun cas des suggestions, recommandations ou de conseils précis qui lui sont dispensés ici. La législation bancaire et fiscale notamment sur les produits d investissements financiers est spécifique à chaque pays. C est pourquoi le lecteur devra adapter les illustrations utilisées dans ce livre en fonction des lois en vigueur dans le pays concerné. À noter que nous (la société éditrice, l auteur, les différents diffuseurs et intervenants) ne conseillons à personne de suivre les conseils ou à investir de l argent sur la base des explications partagées dans ce livre. Nous invitons le lecteur à consulter un professionnel assermenté avant de prendre toutes décisions d ordre financier. Même si tous les efforts ont été faits pour retranscrire avec précision les exemples donnés dans cet ouvrage, nous ne pourrons supporter une quelconque responsabilité quant à la présence d erreurs ou omissions dans le texte. Nous ne pourrons être tenus pour responsable d un éventuel dommage subi par le lecteur, quel qu en soit sa nature : négligence, choix délibérés, ou tout autre manquement aux règles et usages élémentaires à connaître.

4 Les deux Secrets de ma Grand-Mère Millionnaire Toute ma gratitude pour avoir regardé cette vidéo et pour votre commentaire! En remerciement, je vais vous livrer ici le chapitre manquant du Guide Liberté3G qui vous révèle un secret fondamental de ma grand-mère millionnaire. Ce secret est tellement important qu il pourrait changer pour toujours votre vie d investisseur (car même si vous ne vous voyez pas comme ça vous ETES un investisseur, au moins de votre temps si ce n est pas de votre argent). Est-ce que vous avez l impression que certains secrets d argent ne se transmettent que de «bouche de druide à oreille de druide»? Dans ce cas ce qui va suivre va vous passionner Principes des deux Secrets de ma Grand-Mère a) Mounette, grand-mère, entrepreneuse et millionnaire Ma grand-mère Christiane Forge (Mounette pour moi ) était une entrepreneuse de talent : Elle a bâti une fortune de plusieurs millions en partant de rien Elle a créé des emplois, créé de la richesse, lancé de nouveaux produits (le début du scoubidou, c était elle ) Elle a fait construire des maisons de prestige, elle roulait dans des voitures de luxe Elle a reçu la médaille du mérite pour le développement de sa petite entreprise de plastique, ISOGAINE (Crée en 1948, la société existe toujours. Elle est gérée par un de mes cousins. Vous pouvez voir le site ici : Vous noterez que sur le plan webmarketing, il y aurait beaucoup à redire :-D).

5 Mounette ne m a jamais aidé financièrement dans mes entreprises (elle est décédée bien avant d un cancer) mais elle m a donné quelque chose de BIEN PLUS IMPORTANT que l argent : la sagesse d une vie dédiée à la maîtrise de l entrepreneuriat et de l argent, pour faire le bien autour de soi. En particulier j ai retiré de son exemple deux secrets qui ont profondément changé ma vie. b) Quel est votre meilleur investissement? Son premier secret, vous l avez vu dans la vidéo, c est d avoir la bonne information au bon moment. Autrement dit, le meilleur investissement, c est d investir sur vous-même. Le 1 er Secret de ma Grand-mère Ayez la bonne information au bon moment : Investissez sur vous-même! Son deuxième secret vous permet de définir quel est le meilleur investissement financier pour VOUS. Depuis j ai fait un peu de chemin et j ai découvert un investissement financier qui est encore meilleur que celui révélé par son deuxième secret. Je vous le révèlerai dans Liberté3G ;-) mais ce 2eme secret de ma grand-mère reste néanmoins excellent et il vous place devant 99% des investisseurs. Pour bien le comprendre, vous devez réaliser qu il y a une erreur typique que font la plupart des gens à propos de l argent et qui condamne toute chance de succès.

6 c) L erreur typique que vous devez absolument éviter Vous voyez, la plupart des «conseilleurs» tentent de pousser leur produit du moment en vous expliquant que c est le meilleur profil risque/rendement : Votre conseiller bancaire vous parle de livrets boostés ou de produits structurés L expert en bourse vous parle de son expertise et de ses bons coups Le pro de l immo vous vante les mérites de la location saisonnière, de la colocation Etc Le problème c est que leur analyse est certainement bonne pour eux, mais pas forcément pour vous. C est un peu comme choisir sa femme ou son mari. Bien entendu, la société vous poussera vers le top-modèle richissime ou le playboy à la mode. Mais vous savez très bien que vous ne recherchez pas forcément un stéréotype. Il y a bien plus que le compte en banque ou le look dans la construction d une vie à deux. La complicité, le partage d une vision de vie commune, cette alchimie mystérieuse qu est l Amour C est pareil pour le choix d une carrière. On ne choisit pas un job uniquement pour l argent, le prestige ou la voiture de fonction. L intérêt pour le métier, son alignement avec nos valeurs, le plaisir qu on y éprouve, sont souvent bien plus importants. Choisir un investissement, c est comme choisir un conjoint ou un job. A une époque où les divorces montent en flèche et où on change de carrière comme de chemise, votre prochain investissement vous engagera probablement sur plus longtemps que votre mariage ou votre contrat de travail. Plutôt que de rechercher le meilleur investissement dans l absolu - ce qui n existe pas vous devez donc plutôt choisir l investissement qui correspond le mieux à VOS objectifs.

7 d) Le deuxième secret de ma grand-mère Ce que je viens de vous expliquer constitue l essence du 2eme secret de ma grand-mère : Le 2eme Secret de ma Grand-mère Connaissez-vous vous-même. Choisissez des investissements qui correspondent à qui vous êtes et à ce que vous voulez. Dit comme ça, cela semble évident, frappé sous le sceau du bon sens. Mais vous seriez surpris de voir le nombre de gens qui font de mauvais investissements car ils ne respectent pas cette simple règle. Autrement dit, ne vous laissez pas étourdir par les néons des manèges, comme le dit la chanson «Il est Libre Max». Concentrez-vous sur ce qui marche pour VOUS. Sur la durée, le plaisir que vous aurez dans vos investissements, en sachant qu ils correspondent à qui vous êtes et à ce dans quoi vous croyez, vous mettra dans une bien meilleure position que d autres investissements plus rentables sur le papier mais qui finiront par se retourner contre vous en pratique. Voici quelques études de cas qui vous montreront comment des gens «normaux» ont appliqué ces principes.

8 Etudes de cas a) Avertissement Dans ce qui va suivre je vais vous donner des chiffres et des stratégies. Je le fais parce que je crois dans la transparence, dans la vérité des choses, qui permet à chacun d avancer. Par contre, je suis bien conscient que chacun de nous a ses projections personnelles concernant l argent. Ce qui sera gros pour l un sera petit pour l autre. Une stratégie éthique pour l un pourra être vue comme immorale par un autre. En matière financière comme pour tout le reste, il me paraît extrêmement difficile de juger. Nos perspectives sur l argent comme nos résultats dépendent de nos circonstances personnelles, de notre parcours, d éléments extérieurs indépendants de nous, etc. Je vous invite donc à prendre du recul par rapport à vos ressentis et à simplement observer ces approches afin de voir ce que vous pouvez en retenir dans VOTRE situation particulière. Pour illustrer mon propos, je vais me focaliser sur un seul levier, l immobilier. Vous allez voir comment ce même investissement peut amener à des perspectives différentes qui conduisent à des stratégies différentes. Comme vous l avez compris, l une n est pas meilleure que l autre dans l absolu, cela dépend de VOUS.

9 b) Etude de cas 1 : L immobilier sans les emmerdes Pour commencer par mon cas particulier, j aime beaucoup l immobilier. C est solide, sécurisant, ça apporte un revenu passif régulier, bref, c est cool Le problème, c est que je n aime pas gérer la logistique qui va avec : équiper l appartement, trouver un locataire, gérer le syndic, payer les taxes foncières, payer l assurance, etc. Voilà pourquoi j ai toujours privilégié les SCPI, qui sont des fonds investis dans l immobilier. Personne n en parle sans doute parce que c est trop simple? - mais ces instruments ont beaucoup d avantages : Rendements intéressants (supérieurs à 6% pour certains, avant effet de levier bancaire qui peuvent amener autour de 10 à 15% de rendement.) Revalorisations (votre capital augmente) Pas de frais d entrée Financement par effet de levier Aucun temps à y passer Etc. Bien entendu, il est possible d avoir de bien meilleurs rendements avec de l immobilier classique quand on connaît très bien le sujet, mais cela demande du temps, de l expertise et de la prise de risque. Donc je préfère investir dans cet immobilier «passif» et consacrer mon temps à des sujets qui m intéressent plus, comme mes activités sur internet par exemple. Sans vouloir faire de psychanalyse de comptoir, mon histoire familiale - jalonnée de gains et de pertes financières - m a conduit à développer fortement mes sources de revenus puis à investir ces revenus pour générer du revenu totalement passif.

10 c) Etude de cas 2 : L immobilier AVEC les emmerdes Par contre, ma femme aime beaucoup les biens physiques. Là encore, on peut sans doute y voir une influence familiale. Elle vient d un milieu d agriculteurs par ses grands-parents, pour lesquels la «terre» et les «biens» étaient très importants. Elle se projette dans les appartements ou les maisons beaucoup plus facilement que moi, elle imagine comment elle va les décorer, etc. Et je comprends que ce soit plus rassurant d avoir un vrai appartement qu un morceau de papier! Nous avons donc diversifié avec plusieurs appartements ou maisons. Le rendement est bien plus faible car la plupart de ces biens ne sont pas actuellement productifs ils doivent être remis en état, il faut trouver un locataire, etc - mais à terme ils peuvent représenter une bonne opportunité de revenus passifs ou de création de capital en complément de la pierre papier. d) Etude de cas n 3 : l immobilier plaisir Yannick avait toujours rêvé de vivre dans une grande ville du sud. Mais il aimait aussi beaucoup faire la fête ce qui fait qu il n avait pas forcément les moyens de se payer l appartement de ses rêves. Mais commençant à se «poser», il a décidé de tenter le coup. Il a donc décidé de quitter sa location à 700 par mois pour un grand appartement très bien placé à par mois. Cet appartement plus grand lui a permis de louer une pièce en location saisonnière qui lui rapporte en moyenne par mois. Autrement dit, au lieu de dépenser 700 par mois pour un appartement «moyen», il est payé pour habiter un palace. Autrement dit, il gagne de plus ET il est mieux logé. Plutôt sympa, non?

11 Ici, ce n est pas la recherche du rendement qui a amené Yannick à cette stratégie excellente, plutôt l envie de se faire plaisir. Et il a trouvé la bonne approche pour y parvenir, sans doute bien mieux que s il avait suivi une logique purement financière. e) Etude de cas n 4 : la fourmi qui voulait être libre Blandine détestait son travail. Par contre, elle ne pouvait pas le quitter car elle devait payer les traites de son appartement, payé plus de , et elle n était pas sûr de pouvoir maintenir son salaire. Elle a donc décidé de le louer les week-ends, car de toute façon elle voyage beaucoup et peut toujours aller chez des amis. Ces locations ponctuelles lui permettent de rembourser son prêt et donc d accumuler du capital tout en étant libre de rechercher un nouveau travail. f) Etude de cas n 5 : l agricultrice qui vivait comme une princesse Sandrine est agricultrice. Comme tous les agriculteurs, elle travaille beaucoup, elle se paye peu, et elle sait qu elle n aura pas de retraite (quelques centaines d euros par trimestre). Elle a donc cherché à développer un revenu complémentaire compatible avec son rythme de travail. Le fait de vivre au milieu des champs, dans une grande bâtisse, lui a permis de mettre en place une chambre d hôte qui lui rapporte quelques milliers d euros par an.

12 Ce revenu lui a aussi permis de financer la piscine de ses rêves à près de , dont elle peut profiter à plaisir et qui augmente à la fois la valeur de sa ferme et les demandes pour sa chambre d hôtes. Au final, elle n a rien investi de sa poche et a accumulé un capital de qui lui rapporte 8% de rendement. Il est intéressant de noter que son conseiller bancaire lui avait plutôt suggéré de s acheter un petit appartement à la mer. Les contraintes logistiques l auraient empêché de le louer en saisonnier et elle aurait alors laissé beaucoup d argent sur la table. Le fait de connaître ses contraintes et d être claire sur ses objectifs lui a permis d éviter les «bons conseils» et de choisir ce qui était bon pour son avenir financier et celui de sa famille.

13 Conclusion Quel est le meilleur investissement? Si on en croit ma grand-mère, et j ai pu confirmer maintes et maintes fois la validité de son jugement, c est d investir sur vous. Juste après, vient le fait de choisir des investissements qui VOUS conviennent. Ce n est pas une question d immobilier, de bourse ou d internet. Pas plus qu il ne faut choisir entre l immobilier papier ou l immobilier physique par exemple. L essentiel, c est de bien choisir vos combats. Avant de vous précipiter sur la nouvelle opportunité du moment, sur le dernier objet qui brille, vous devez en premier lieu vous connaître et avoir la vision globale de ce qu il est possible de faire. Autrement dit, vous devez suivre un processus global qui part de VOUS et de votre rapport à l argent, qui vous donne la vision complète du puzzle financier et vous permet ensuite d approfondir les sujets qui VOUS correspondent vraiment. C est tout l objectif de Liberté3G dont nous aurons l occasion de parler dans les jours à venir Merci encore de votre attention, je vous dis à très bientôt! Amicalement, Laurent