Jérôme Lampron B.A.A., É.A.

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1 Jérôme Lampron B.A.A., É.A. Évaluateur agréé Conseiller principal et chef d équipe Qualifications professionnelles et affiliations Membre de l Ordre des évaluateurs agréés du Québec (2009). Membre #3970 Jérôme Lampron agit à titre de conseiller en immobilier chez le Groupe Altus depuis 2009 et œuvre en évaluation immobilière depuis Ayant fait ses débuts en évaluation municipale, poursuivant ensuite au sein de l expertise privée, il se spécialise entre autres dans l évaluation de propriétés résidentielles, multirésidentielles, commerciales et industrielles, de terrains lotis ou en vrac, ainsi que de propriétés résidentielles de tous gabarits. Il a été impliqué au sein d acquisitions (vérifications diligentes) ou d expropriations à différents niveaux (gouvernemental, municipal ou privé). Il a été engagé comme négociateur pour différents projets de développements. Il a agi à titre de témoin-expert devant plusieurs tribunaux (TAQ, Cour supérieure, Cour du Québec, Cour canadienne de l impôt). Enfin, il a été engagé à titre de consultant pour différents projets (impact de la fin des subventions du CNNTQ, impact du manque de stationnement dans le quartier Saint-Roch à Québec, rayonnement du Parc régional du Massif du Sud, méthodologie aux fins d autocotisation auprès de Revenu Québec, etc.). Expertise professionnelle Évaluation de tous types de propriétés avec compétence particulière pour : les immeubles résidentiels et multirésidentiels; les immeubles commerciaux et industriels; les copropriétés commerciales et industrielles; les terrains en vrac ou lotis (commerciaux, industriel et résidentiel); les immeubles de transformation (reconversion); les immeubles à vocation unique : - concessionnaires automobiles; - restaurants; - etc. Évaluation aux fins de : - financement; - litige; - partage du patrimoine; - gestion interne.

2 Historique d emploi 2009 à aujourd hui : GROUPE ALTUS Évaluation de propriétés commerciales, industrielles, résidentielles et de terrains aux fins de financement hypothécaire, de gestion interne, de valeur marchande et de litige. Expertise accrue dans le marché du multirésidentiel (50 unités et plus). Réalisation de plusieurs vérifications diligentes pour divers ensembles immobiliers majeurs de Québec, Lévis et les environs. Membre d un comité régissant les normes de pratiques en matière d expertises immobilières pour les employés du Groupe Altus : DE RICO, HURTUBISE ET ASSOCIÉS Évaluation de propriétés commerciales, industrielles, à usage unique et de terrains aux fins de développement commercial ou résidentiel, de financement hypothécaire, de gestion interne, de valeur marchande et de litige : ECGL (AUJOURD HUI RAYMOND CHABOT GRANT THORNTON) Évaluation de propriétés résidentielles et multifamiliales aux fins de financement hypothécaire, de gestion interne, de valeur marchande et de litige : VILLE DE QUÉBEC Attitré à la confection du rôle d évaluation pour les secteurs La Cité-Limoilou en ce qui concerne des copropriétés divises et indivises. Attitré aux demandes de révisions faisant suite au dépôt du rôle d évaluation. Éducation Formation continue Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OÉAQ) IDU Québec Sommet immobilier de Québec International Council of Shopping Centers (ICSC) Autres formations diverses Baccalauréat en administration des affaires Université Laval (Québec) Diplôme d études collégial (D.E.C.) Collège François-Xavier-Garneau

3 Jérôme Lampron B.A.A., C. App. Chartered appraiser Consultant and manager Jérôme Lampron is a real estate advisor for Altus Group since 2009 and has been working in real estate appraisal since He began his career in municipal assessment, then pursued in the private expertise field, he specializes, among other things, in the appraisal of residential, multiresidential, commercial and industrial properties, subdivided or bulk land, as well as residential properties of all sizes. Professionnal affiliations Member of the Ordre des évaluateurs agréés du Québec (2009). Membre #3970 He has been involved in acquisitions (due diligence) or expropriation i n varying capacities (governmental, municipal or private). He was hired as a negotiator for various development projects. He has served as expert witness in different Courts (TAQ, Superior Court, Court of Québec, Tax Court of Canada). Finally, he was hired as a consultant for several projects (impact of the withdrawal of subsidies from CNNTQ, impact of the shortage of parking lots in the Saint-Roch area in Quebec City, regional influence of the Parc régional du Massif du Sud, methodology for the purpose of self-assessment with Revenu Québec, etc.). Professional Expertise Appraisal of all types of properties with particular expertise in Subdivided or bulk land (commercial, industrial, agricultural and residential); Residential and multi-residential buildings; Commercial and industrial buildings; Commercial and industrial condominiums; Transformation properties (conversion); Single-purpose buildings: - Car dealers; - restaurants; - etc. Appraisal for: - Financing; - Expropriation; - Partition of patrimony; - Internal management.

4 Professional Career Present: GROUPE ALTUS Appraisal of commercial, industrial, residential properties and of lands for the purpose of expropriation, mortgage financing, internal management, market value and litigation. High level of expertise in the multi-residential market (50 units or more). Completion of several due diligence for various major real estate complexes in Quebec City, Lévis and the surrounding areas. Member of a committee that regulates the standards of practice in real estate appraisals for the 1,700 employees of Altus Group : DE RICO, HURTUBISE ET ASSOCIÉS Appraisal of commercial, industrial and single use properties as well as land for the purpose of commercial or residential development, mortgage financing, internal management, market value and litigation : ECGL (NOW RAYMOND CHABOT GRANT THORNTON) Appraisal of residential and multifamily properties for the purpose of mortgage financing, internal management, market value and litigation : VILLE DE QUÉBEC Appointed to the preparation of the assessment roll for the La Cité-Limoilou sectors regarding the divided and undivided condominiums. Assigned to the requests for reviews following the filing of the assessment roll. Education Continuing Education Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OÉAQ) IDU Québec Sommet immobilier de Québec International Council of Shopping Centers (ICSC) Other various trainings Bachelor degree in Business Administration Université Laval (Québec) Diploma of College Studies (D.C.S.) Collège François-Xavier-Garneau

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