PROJETS. n 24. Rénovation, réhabilitation, restructuration
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- Didier Émond
- il y a 8 ans
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1 PROJETS Bulletin d information sur les marchés de Silène n 24 janv. Rénovation, réhabilitation, restructuration Une enveloppe de travaux entre et par logement Travail en perspective sur logements occupés Silène entretient régulièrement chacun de ses 8300 logements. Mais, au bout de 20 ou 30 ans, refaire ponctuellement un sol ou ravaler la façade ne suffit plus. Nous entreprenons alors des travaux de réhabilitation, nécessitant l intervention sur quelques mois de presque tous les corps d état pour «rajeunir» le bâtiment. Ces différentes opérations de rénovation se font en logements occupés après une concertation avec les habitants. Adaptation des logements anciens : une opportunité pour tous les corps d état Silène Office Public de l Habitat 17 rue Mendès France BP Saint-Nazaire cedex Tél Fax Directeur de la Publication : Roger Décobert, Directeur général Rédaction : Direction du Patrimoine et Service Communication de Silène n ISSN : Les résidences Silène comprennent en général entre 50 et 200 logements : cela signifie que les plus petites opérations avoisinent 1 M en travaux et les plus importantes représentent 6 à 8 millions d. Pour les mois et les années à venir, Silène a un programme de réhabilitation consistant. 90 millions d euros prévus sur logements Suite aux travaux de l ANRU, il nous faudra intervenir sur l ensemble de notre patrimoine de la reconstruction : logements réalisés entre 1950 et La plupart d entre eux ont déjà bénéficié d une réhabilitation, il y a 15 ou 20 ans, et il est donc nécessaire de ré-intervenir. D autant plus que le contexte a beaucoup changé : la population vieillit et l accès de ces appartements n est pas prévu pour des personnes à mobilité réduite ; le Grenelle ZOOM : l opération ANRU Ville-Ouest Avant de s attaquer au patrimoine de la reconstruction, nous devons terminer l opération de renouvellement urbain Ville-Ouest, avec la réhabilitation de logements. Nous en sommes à peu près à la moitié du chemin : 340 logements sont terminés, 350 logements sont en travaux, 90 logements sont en cours de consultation et 390 logements sont à l étude. Ces derniers feront l objet de consultation durant l année. Nous engagerons également cette année les études pour les 230 logements restants afin de lancer les appels d offres en. Ce sont des travaux traditionnels de réhabilitation (isolation par l extérieur, réfection des sols et de de l environnement nous demande d améliorer la performance thermique de notre patrimoine ancien ; enfin, les modes de vie ont évolué, la taille des familles a beaucoup diminué et dans certains cas il faudra reconfigurer les appartements pour pouvoir continuer à répondre à la demande. D ici 12 ans, l ensemble de ces logements devront avoir fait l objet d une intervention lourde : isolation par l extérieur, ajouts d ascenseurs pour certains, pour d autres de balcons ou agrandissement des pièces... Silène a prévu d investir 90 M dans ces opérations d ici 2022 : du travail en perspective pour les entreprises qui sauront s organiser pour intervenir en logements occupés et répondre avec justesse à nos consultations. l électricité, refonte des parties communes ), mais aussi beaucoup de travaux à l extérieur pour améliorer l accès aux bâtiments, rendre plus lisible les adresses, créer des jardins.
2 Étude Consultation Travaux NB : périodes prévisionnelles données à titre indicatif Balnéa Plein Ciel Butte de Certé Rue des Sapins Adapter la production au BBC Primevères L Odyssée Les Jardins de Bougainville Bebop Cosmélie 1-21 rue des Frênes Projets de résidence en chantier : Des programmes complets de travaux sur les voiries, espaces verts, façades, parties communes et logements. A partir du 1 er janvier 2013, tous les permis de construire devront correspondre à des Bâtiments Basse Consommation. La marche technologique est très importante : entre la RT 2005 et le BBC, la quantité d énergie consommée par les logements doit être divisée par 2,5! Silène a anticipé cette nouvelle réglementation : notre première résidence BBC sera livrée début. Avec les entreprises, nous avons constaté que l objectif n était pas facile à atteindre car cela imposait aux uns et aux autres de revoir ses méthodes de travail, que cela demandait une coordination encore plus importante entre les différents corps de métier. En particulier, nous avons dû nous y reprendre à maintes reprises pour obtenir l étanchéité à l air attendue. Maîtres d ouvrage, maîtres d œuvre et entreprises, c est ensemble que nous allons devoir évoluer pour produire dans de bonnes conditions 100% de nos résidences en BBC! Construction neuve Tous corps de métier Opérations Nbre logts. SAINT-NAZAIRE BALNEA - Kerlédé Pétrels 41 INNOVA - Plaisance 53 PLEIN CIEL - Chesnaie 3 Ajoncs 40 SOLEA - Bouletterie Tilleuls 1 15 ACADIA - Bouletterie Tilleuls 2 27 Tilleuls 2 - Bouletterie 5 L ODYSSEE - RESIDETAPES 175 BEBOP (Courtil Brécard îlot B) 22 DJANGO (Courtil Brécard îlot D) 28 LES JARDINS DE BOUGAINVILLE (Plessis - îlot F) 45 Heinlex 40 Petit Gavy 6 Place Bourdan 3 Le Plessis îlot C1 35 Courtil Brécard îlot I 22 Courtil Brécard îlot K 12 ZAC DU PLESSIS 4 ha LA CHAPELLE DES MARAIS ARBORA Clos du Moulin 11 LES ECLUSES 8 TRIGNAC LES BLES EN HERBE (ZAC de Savine) 16 Océane Butte de Certé 35 Océane Ilot sur parc 20 Océane Ilot sur cours 42 DONGES COSMELIE 22 L Hôpital 30 Ecottais 2 20 LE CROISIC Rue du Flot 11 MONTOIR-DE-BRETAGNE L Ormois 48 SAINT-ANDRÉ-DES-EAUX Centre-bourg 20 Opérations Nbre logts. Budget prév. (k ) PROJETS DE RÉSIDENCE ANRU VILLE-OUEST rue des Sapins PLEIN CIEL / 3 rue des Ajoncs au 40 rue des Frênes (Tilleuls 1) au 22 rue des Bouleaux (Tilleuls 2) rue des Bouleaux rue des Sapins, 1 et 3 rue des Troënes rue des Ajoncs rue des Ajoncs rue des Troënes bd Broodcoorens, 2 et 4 rue des Troënes et rue des Troënes rue des Frênes rue Grenapin rue des Amandiers rue des Bouleaux rue des Bouleaux AUTRES SITES Plaisance 200 Bretagne - Montoir Penhoët 1 Réhabilitation Multi-interventions 2er semestre
3 Rénovation ÉTANCHÉITÉ Remplacement du complexe d étanchéité MAÇONNERIE GROS ŒUVRE DÉMOLITION Par corps de métiers Sites Eiders à Kerlédé Consultations Lot 05 : Maçonnerie / Plâtrerie MENUISERIES Remise en état des murs rideaux vitrés et/ou remplacement des ouvrants Remplacement des menuiseries dans cages d escalier Remplacement tabatières et châssis Kerfaouët Provence Toutes-Aides MENUISERIES BOIS / AGENCEMENT Lot 01 : Menuiserie bois / Agencement SERRURERIE - MÉTALLERIE Travaux conformité chaufferies (remplacement des portes C.F.) Lot 04 : Serrurerie / Métallerie Remplacement des portes d accès aux caves et des locaux vide-ordures Tout le parc Coubertin FAÇADES PEINTURE Lot 03 : Peinture PLOMBERIE / SANITAIRES Remplacement plomberie/sanitaires CHAUFFAGE Installation production de chauffage maisons individuelles (11) PRI Montoir ÉLECTRICITÉ COURANT FAIBLE Complément électrique Lot 02 : Electricité Le Poulan Contrats d entretien et d exploitation diagnostic amiante avant travaux En cas de besoin sur le patrimoine Conseil conformité et sécurité En cas de besoin sur le patrimoine de remise en location des logements Exploitation et travaux cogénération Kerlédé Exploitation de chaufferie Heolia de traitement des éclats de béton Etudes et diagnostics Diagnostic réseaux EU-EP Patrimoine des années 50 à 75 Diagnostic patrimoine végétal Etude thermique de bâtiments Etude sécurité : bâtiments, parties communes, logements Contrôle triennal et quinquennal des ascenseurs Diagnostic technique amiante (mise à jour DTA) Diagnostic conformité gaz des logements Divers logements Mission de digitalisation de plans pour intégration dans base de données Patrimoine neuf Mission Conseil coloriste façades Mission Conseil dépollution / enlèvement cuve fioul Patrimoine chaufferie Mission Conseil ascenseur Patrimoine parc ascenseurs Mission de Maitrise d œuvre (MOE) cogénération Kerlédé Mission Conseil chauffage collectif Patrimoine chaufferie (Hors Bouletterie et Kerlédé)
4 Attributions septembre janvier (partiel) Entreprise attributaire Montant k HT VRD - TERRASSEMENT SOCIETE GAROT 44 Saint-Brévin-les-Pins 301,0 Lot 01 : Terrassement VRD SOGEA ATLANTIQUE HYDRAULIQUE 44 Couëron 143,0 La Chesnaie : Enfouissement du réseau de chauffage GDF SUEZ/COFELY 44 Saint-Herblain 68,0 MAÇONNERIE GROS ŒUVRE DÉMOLITION SA ENTREPRISE GUENO 44 Guérande 214,5 Lot 02 : Gros oeuvre 1 rue des Ajoncs / 2 rue des Sapins & 1-3 rue des Troënes - Réfection des halls et cages d escaliers, SATEM 44 Carquefou 88 sécurisation des caves Lot 01 : Maçonnerie / Plâtrerie Lot 01 : Gros œuvre SARL GUIHENEUF ET FILS 44 Missillac 481,2 SARL A.J. 44 Saint-Nazaire 41,2 Lot 01 : Maçonnerie Point accueil Front de Mer Centre commercial Kerlédé Lot 01 : Démolition SARL REBATIR 44 Sainte-Luce-sur-Loire 1,2 ÉTANCHÉITÉ Résidence A. Daudet - Etanchéité & réfection des toitures terrasses SMAC 44 Saint-Nazaire 12,7 SERRURERIE MÉTALLERIE GEAY-GUIHENEUF 44 Saint-Nazaire Lot 04 : Métallerie 1 rue des Ajoncs / 2 rue des Sapins & 1-3 rue des Troënes - Réfection des halls et cages d escaliers, GEAY-GUIHENEUF 44 Saint-Nazaire 73,8 sécurisation des caves Lot 02 : Serrurerie / Métallerie Lot 02 : Serrurerie SCOM 35 Louvigné-du-Désert 179,0 Kerlédé - Création d une rampe d accès PMR au 1 rue des Plongeons Sarl MA2T 44 Saint-Nazaire 12,3 Lot 02 : Serrurerie / Métallerie GEAY-GUIHENEUF 44 Saint-Nazaire 7,5 CLOISONS PLATRERIE SARL S.P.G Guérande 4,8 Lot 09 : Cloisons sèches / Doublage isolation INNOVA Construction de 53 logements locatifs Lot 08 : Cloisons / Doublages JUGEUR ATLANTIQUE 44 Treillières 224,5 Lot 08 : Cloisons sèches Plafond PRESTA ENTREPRISE 44 Saint-Herblain 91,0 Point accueil Front de Mer Centre commercial Kerlédé Lot 05 : Cloisonnement / Isolation & Faux plafonds VALLEE SAS 72 Le Mans 7,4 SOLS CARRELAGE FAIENCE SA DEGANO 35 Saint-Malo 5,8 Lot 10 : Revêtements de sols / Faïence 1 rue des Ajoncs / 2 rue des Sapins & 1-3 rue des Troënes - Réfection des halls et cages CARPLACOBAT 44 Saint-Herblain 38,1 d escaliers, sécurisation des caves Lot 07 : Carrelage Lot 09 : Revêtements sols durs Faïence SARL LE BEL & ASSOCIES 56 Malestroit 48,0 Lot 10 : Revêtements de sols souples SARL LE BEL & ASSOCIES 56 Malestroit 33,0 Point accueil Front de Mer Centre commercial Kerlédé VALLEE SAS 72 Le Mans 6,6 Lot 03 : Revêtements de sols scellés & collés Kerlédé - Réfection des halls & cages d escaliers Lot 02 : Revêtements de sols SARL REFLETS 44 Saint-Nazaire 43,2 PLOMBERIE CHAUFFAGE VMC LE ROL GENIE CLIMATIQUE 44 Saint-Nazaire 6,1 Lot 13 : Plomberie / Sanitaires 1 rue des Ajoncs / 2 rue des Sapins & 1-3 rue des Troënes - Réfection des halls et cages d escaliers, BOULLARD 44 Herbignac 8,5 sécurisation des caves Lot 05 : Plomberie Lot 13 : Plomberie Chauffage Gaz VMC SARL TESSIER ODORICO 44 Pornichet 196,0 1 rue des Ajoncs - Remplacement des appareils sanitaires et robinetterie LE ROL GENIE CLIMATIQUE 44 Saint-Nazaire 36,6 Point accueil Front de Mer Centre commercial Kerlédé Lot 06 : Plomberie LE ROL GENIE CLIMATIQUE 44 Saint-Nazaire 4,0 Point accueil Front de Mer Centre commercial Kerlédé Lot 07 : Chauffage LE ROL GENIE CLIMATIQUE 44 Saint-Nazaire 4,4 ÉLECTRICITÉ 1 rue des Ajoncs / 2 rue des Sapins & 1-3 rue des Troënes - Réfection des halls et cages AES 44 Nantes 71 d escaliers, sécurisation des caves Lot 04 : Electricité CEGELEC OUEST 49 Beaucouzé 14,5 Lot 12 : Electricité Lot 12 : Electricité SARL GRANDIN 49 Ingrandes-sur-Loire 108,0 Coubertin - Rénovation électrique de 82 logements SAS BRUNET 86 Chasseneuil-du-Poitou 235,0 Kerlédé - Réfection des halls & cages d escaliers Lot 03 : Electricité ATLANTIC TRAVAUX 44 St-Michel-Chef-Chef 49,8 Point accueil Front de Mer Centre commercial Kerlédé Lot 08 : Courants forts & faibles EIFFEL INDUSTRIE 44 Saint-Brévin-les-Pins 11,1 CHARPENTE BARDAGE BOIS SAS GIRARD HERVOUET 44 Clisson 113 Lot 03 : Charpente métallique AXIMA SEITHA 44 Malville 345 Lot 05 : Bardage extérieur Lot 02 : Charpente métallique SCOM - 35 Louvigné-Du-Désert 179,0 Lot 03 : Charpente bois SARL LEDUC 44 Sainte-Pazanne 25,0 COUVERTURE ZINGUERIE INNOVA Construction de 53 logements locatifs Lot 17 : Panneaux polycarbonate ATELIERS DAVID 44 Guérande 216,3 Suite sur notre site internet Document non contractuel Dessins et illustrations laissés à la libre interprétation des artistes Crédit photos : Silène Impression : DIAMEN Imprimerie du Morbihan Retrouvez tous nos marchés sur internet Espace Pro > découvrez nos projets > consultez nos publicités, téléchargez les DCE Pour toute information sur nos marchés : Direction du Patrimoine :
5 Attributions MENUISERIES septembre janvier (suite) Entreprise attributaire 1 rue des Ajoncs / 2 rue des Sapins & 1-3 rue des Troënes - Réfection des halls et cages d escaliers, GEAY-GUIHENEUF 44 Saint-Nazaire 145,9 sécurisation des caves Lot 03 : Menuiserie GIRARD HERVOUET - 44 Clisson Lot 07 : Menuiseries extérieures AGASSE THIERRY 44 Saint-Julien-de-Concelles 4,3 Lot 08 : Menuiseries intérieures INNOVA Construction de 53 logements locatifs Lot 06 : Menuiseries extérieures alu MIROITERIE LAFOSSE 33 La-Teste-de-Buch 505,0 Lot 07 : Menuiserie bois CMBS SAS 56 Le Guerno 170,0 Saint-Malo-de-Guersac - Remplacement d un plancher LELOUTRE 44 Saint-Nazaire 7,2 Kerlédé - Réfection des halls & cages d escaliers Lot 01 : Menuiseries / Agencement GEAY-GUIHENEUF 44 Saint-Nazaire 270,0 Point accueil Front de Mer Centre commercial Kerlédé Lot 02 : Menuiserie extérieure VALLEE SAS 72 Le Mans 12,0 Point accueil Front de Mer Centre commercial Kerlédé Lot 04 : Menuiserie intérieure VALLEE SAS 72 Le Mans 20,3 PEINTURE FAÇADES JCB ATLANTIQUE 44 Saint-André-des-Eaux 81 Lot 11 : Peinture / Revêtements muraux 1 rue des Ajoncs / 2 rue des Sapins & 1-3 rue des Troënes - Réfection des halls et cages d escaliers, RICORDEL 44 La Baule 45,8 sécurisation des caves Lot 06 : Peinture / Nettoyage SARL GUIHO 44 Donges 85,0 Lot 11 : Peinture int et ext Revêtements muraux - Traitement des façades 2010 à OSMOSE 44 Saint-Herblain 272,1 SARL REFLETS 44 Saint-Nazaire 8,9 Lot 03 : Peinture Kerlédé - Nettoyage et traitement des façades allée des Pingouins LOGISERVICES 44 Avessac 8,1 Reton - Traitement des façades & remplacement des bardages SAPAC 86 Migné Auxances 50,0 Kerlédé - Réfection des halls & cages d escaliers Lot 04 : Peinture intérieure OSMOSE 44 Saint-Herblain 277,0 Point accueil Front de Mer Centre commercial Kerlédé Lot 10 : Peinture VALLEE SAS 72 Le Mans 3,5 AGENCEMENTS Point accueil Front de Mer centre commercial Kerlédé Lot 09 : Enseignes non lumineuses et décors adhésifs VALLEE SAS 72 Le Mans 16,1 AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS (espaces verts clôtures) PASCAL MORICE- 56 Theix 83,4 INNOVA Construction de 53 logements locatifs Lot 13 : Clôture ISS ESPACES VERTS 44 Couëron 22,8 INNOVA Construction de 53 logements locatifs ISS ESPACES VERTS 44 Couëron 18,9 Lot 16 : Aménagements extérieurs / Plantations SOGEA ATLANTIQUE HYDRAULIQUE - 44 Couëron 143,0 VERDILIGNES 44 Saint-Nazaire 19,8 Lot 04: Aménagement extérieur Kerlédé - Abattage de peupliers et engazonnement BERLIVET ATLANTIC PAYSAGE 44 Le Croisic 16,0 Terra Nova - Aménagement des espaces verts PES 44 Saint-Nazaire 12,5 ISOLATION PAR L EXTÉRIEUR - VETURE Lot 05 : Isolation par l extérieur Vêture BERGERET SAS 44 Malville 224,0 DÉSENFUMAGE - Création de désenfumage naturel des cages d escaliers et complément d installation sur système existant SARL ATSI 56 Guidel 168,8 DIVERS Ker Adélie - Fermeture d accès aux échelles ALPINISTE OUEST SECURITE 44 Couëron 3,8 Salle du Conseil Silène - Traitement des bardages SONISOL 44 Orvault 28,2 Léo Gemptel (21 Sunderland) - Reprise partielle du réseau d évacuation des E.U COFELY 44 Saint-Nazaire 2,4 CONTRATS ET MARCHÉS D ENTRETIEN Sécurité/Condamnations des ouvertures (2010 à 2013) Patrimoine de Silène VPS France 44 Saint-Herblain Entretien des propriétés de Silène - : Lot 01 : V.R. secteurs 1, 2, 3, 5, 6 Ets COMBEAU 44 Saint-Michel-Chef-Chef Entretien des propriétés de Silène - : Lot 02 : V.R. secteurs 4, 7, 8, 9, 10, 11 Ets COMBEAU 44 Saint-Michel-Chef-Chef Entretien des propriétés de Silène - : Lot 03 : Carrelage/Faïence GUIHENEUF Alain 44 Herbignac Entretien des propriétés de Silène - : Lot 04 : Plâtrerie GUIHENEUF Alain 44 Herbignac Entretien des propriétés de Silène - : Lot 05 : Portier, contrôle d accès INSTANT ELECTRONIQUE - 44 Nantes Entretien des propriétés de Silène - : Lot 06 : Etanchéité EURO ETANCHE 44 Saint-Lyphard Entretien des propriétés de Silène - : Lot 07 : Couverture GUENEGO 44 Guérande Entretien des propriétés de Silène - : Lot 08 : Voirie et réseaux GEOFFRION & MASSET 44 Saint-Nazaire Entretien des propriétés de Silène - : Lot 09 : Maçonnerie SATEM 44 Carquefou Divers Groupes à 2013 Lot 01 : Remise en état des aires de jeux collectives SPORTEST 44 La Chevrolière 19,2 Divers Groupes à 2013 Lot 02 : Entretien des aires de jeux collectives SPORTEST 44 La Chevrolière Montant k HT Retrouvez tous nos marchés sur internet Espace Pro > découvrez nos projets > consultez nos publicités, téléchargez les DCE Pour toute information sur nos marchés : Direction du Patrimoine :
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