VANNES. le carré des vosges POUR BIEN VIVRE AU CŒUR DE LA VILLE

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1 VANNES le carré des vosges POUR BIEN VIVRE AU CŒUR DE LA VILLE

2 BÉNÉFICIEZ DU CŒUR DE VILLE Capitale du Golfe du Morbihan, «Ville d Art et d Histoire» depuis 1990, Vannes offre à la fois le cachet de son vieux centre historique avec ses maisons à pans de bois édifiées par les armateurs, ses placettes pavées, les remparts et l attrait de son port avec ses superbes immeubles du XIX ème siècle. Grâce à la présence de nombreuses entreprises et d un pôle universitaire, Vannes est une ville dynamique et moderne. Une adresse privilégiée en plein cœur de ville... Le Carré des Vosges bénéficie d une situation exceptionnelle en plein centre-ville, en limite du cœur historique, près de l Hôtel de Ville. Cette adresse remarquable offre la proximité des commerces, services et écoles, ainsi que des infrastructures sportives et de loisirs facilitant réellement la vie au quotidien.

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4 PROFITEZ D UN ART DE VIVRE UNIQUE Au calme d un superbe jardin rythmé de bassins en cascade La dernière tranche du Carré des Vosges se compose de deux immeubles, idéalement orientés Est/Ouest. Ils s ouvrent sur la quiétude d un vaste jardin intérieur structuré par des bassins en cascade. Ces pièces d eau dessinent une élégante perspective, que viennent joliment rythmer magnolias et parterres d iris Une belle architecture d écriture contemporaine participe au cachet de la résidence. Du studio au 4 pièces, les appartements s ouvrent sur des balcons et terrasses invitant à apprécier pleinement les vues sur ce cadre exceptionnel et les expositions lumineuses. De généreuses terrasses privatives agrémentent les appartements en rez-de-jardin. Rue du Carré des Vosges Rue du Carré des Vosges

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6 DES PRESTATIONS DE GRANDE QUALITÉ Les parties communes : Halls d entrée dallés de grès émaillé grand format. Murs habillés de matériaux de qualité, bois et faïence. Circulations communes avec moquette au sol et murs tapissés. Portes palières en bois avec peinture laquée, seuils à la suisse et joints isophoniques. Ascenseurs Otis avec cabine luxe desservant chaque étage, y compris le parking en sous-sol. L isolation et le chauffage : Isolation thermique et phonique renforcée. Doubles vitrages, menuiseries extérieures en PVC et volets roulants en PVC. Chape flottante sur toute la surface de l appartement. Chauffage électrique équipé d un thermostat électronique. Radiant dans le séjour, convecteurs dans les autres pièces. Sèche-serviettes dans les salles de bains. Production d eau chaude individuelle assurée par un ballon électrique. Les finitions : Carrelage en grès émaillé dans la cuisine, l entrée, le séjour, les toilettes et la salle de bains. Moquette dans les chambres. Salle de bains aménagée avec un plan de toilette, un meuble sous vasque, un grand miroir avec éclairage, une baignoire acrylique. Placards avec portes coulissantes. Volets roulants dans toutes les pièces. La sécurité : Halls d entrée protégés par un système de badge Vigik. Eclairage automatique des halls et sous-sols par détecteur de présence. Portes palières à âme pleine, équipées d une serrure 3 points, paumelles anti-dégondage, judas et entrebâilleur. Parkings et accès aux sous-sols par un portail télécommandé. La personnalisation : Moquettes, peintures, carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Immopierre).

7 IMMOPIERRE EN BRETAGNE SUD Audierne Lorient Etel La Trinité-sur-Mer Carnac Vannes Immopierre est aujourd hui, la référence en Bretagne Sud. Grâce à plus de 20 ans d expérience, Immopierre est devenu le n 1 de la promotion immobilière en Bretagne Sud. Innovation architecturale, qualité des matériaux et des finitions, emplacements exceptionnels, notamment pour ses résidences et villages côtiers, autant d éléments qui justifient parfaitement sa position.

8 LA VIE AU QUOTIDIEN Grâce à son emplacement central, Le Carré des Vosges met à la disposition de ses résidants, les commerces et services indispensables à une vie quotidienne facile : Accéder aux services Commerces de proximité dans un rayon de 250 m, marché bihebdomadaire à 700 m, supermarché à 400 m. Ecole maternelle et primaire à 400 m, collège à 450 m et lycée à 1000 m. Université de Droit à 450 m. Poste à 700 m, Mairie à 450 m. Se déplacer Station de bus «Libération» à 200 m, ligne 2 (Square du Morbihan/Le Fourchêne). Gare SNCF à 1700 m. Se détendre et se divertir Palais des Arts (bibliothèque et théâtre) à 200 m. Tennis à 1200 m. ESPACE DE VENTE : Angle rue Ryckebush / Rue Carré des Vosges Vannes Ouvert vendredi et samedi de 10 h à 12 h 30 et de 14 h à 19 h. Dimanche et jeudi de 14 h à 19 h. Fermé lundi, mardi et mercredi Z.A. Porte Océane 2 - Rue du Danemark - BP Auray cedex - Tél. : ImmoPierre RCS Lorient Illustrations à caractère d ambiance - Droits Photos : DR - J.P. Souchu - Document à caractère publicitaire et non contractuel - Mai 2009.