APERCU D AVANTAGES FISCAUX RELATIFS AUX ENERGIES RENOUVELABLES A LA REUNION



Documents pareils
- Dispositifs de défiscalisation des investissements outre-mer

Les principales dispositions de la loi de finances pour 2014 publiée au Journal officiel le 30 décembre 2013

DE ROBIEN RECENTRE. Loyers. Solde = EPARGNE nécessaire à l opération

Assemblée Générale. Vendredi 10 octobre 2014

Guide Prêt Locatif Social (PLS)

Les principales dispositions du projet de loi de finances pour 2014 adopté en première lecture à l Assemblée nationale du 19 novembre 2013

PARA HÔTELLERIE & LMP/LMNP

Panorama des principaux crédits et réductions d impôt en faveur des particuliers

COMMENT REDUIRE SON IMPOT SUR LE REVENU?

Réunion d'information 1

LA LOCATION MEUBLEE. Les loyers issus des locations en meublé à usage d'habitation sont généralement exonérés de TVA.

LE REGIME FISCAL DES LOCATIONS MEUBLEES

GUIDE PRATIQUE DE LA SCI MISES A JOUR et COMPLEMENTS D'INFORMATIONS

L immobilier en centre ville

L immobilier en centre ville

BULLETIN OFFICIEL DES IMPÔTS

BULLETIN OFFICIEL DES IMPÔTS

IMPOTS DIRECTS AU SENEGAL

Avertissement : ceci est un corrigé indicatif qui n engage que son auteur

TVA et locations de locaux et bâtiments

NOTE D INFORMATION. L Assemblée Nationale a adopté en décembre 2013 la loi de finances pour 2014 et la loi de finances rectificative pour 2013.

Aujourd hui vous franchissez un grand pas : vous êtes décidé, «vous créez votre entreprise»!

Le point EURUS. Immobilier de l entreprise : Louer? Détenir? Externaliser? Démembrer?

Plafonnement fiscal des investissements et bouclier fiscal. Du constat au conseil

10 questions/10 réponses

13 avril Texte Législatif Texte d'application Codification Instructions. Références et date de publication. Articles de la loi

ACCESSION. Prêts ACCESSION dans le neuf (construction d une maison individuelle ou achat d un logement neuf) Prêt ACCESSION dans l ancien sans travaux

NOTE D INFORMATION SUR LA FISCALITE DU FIP HEXAGONE PATRIMOINE 1 AVERTISSEMENT

FISCALITE DES PARTICULIERS ET DU PATRIMOINE

LOI DE FINANCES POUR 2011 Loi du 15 décembre 2010 QUELQUES ASPECTS FISCAUX FISCALITÉ DES ENTREPRISES

Programme ESSEC Gestion de patrimoine

RENTABILITE IMMOBILIERE ET PRESSION FISCALE

BANQUE POPULAIRE GESTION PRIVÉE SCPI SCELLIER BBC FRUCTIRESIDENCE BBC. BANQUE & ASSURANCE

PLUS-VALUES DE CESSION DE TITRES REALISEES EN 2013 :

DOCUMENT D INFORMATION

LE CREDIT-BAIL MOBILIER & IMMOBILIER. Traitements comptables des opérations dans le cadre du crédit-bail mobilier et immobilier. TABLE DES MATIERES

Loi de Finance 2010: Nouveautés en Fiscalité Automobile

SOMMAIRE. Introduction : le contexte. Le système de retraite. Les produits financiers. La gestion du patrimoine. SAS, SCI les nouveautés fiscales

DIRECTION GÉNÉRALE DES FINANCES PUBLIQUES INSTRUCTION DU 2 MARS B-10-12

VOULEZ-VOUS VOUS TORTURER UN PEU LES MENINGES? Alors voici quelques exemples d'utilisation de parts de SCPI

Fiche n o 1. Souscrire au capital d une petite et moyenne entreprise

OPTIM-IS LA BONNE NOUVELLE FISCALE POUR VOTRE IS 2014

Présentation de la loi de finances 2013

1. Objet du régime Objectif

4. Déduction des intérêts d emprunt pour l acquisition de la résidence principale

Les avantages de la charte de l investissement

Régime fiscal de la marque

Commentaire. Décision n QPC du 5 avril Mme Annick D. épouse L.

LACOURTE NOTE FISCALE OCTOBRE 2012

Comment réduire son ISF grâce à l investissement dans les PME

OPTIM-IS ENFIN UNE BONNE NOUVELLE FISCALE POUR VOTRE IS 2013

Plan : PREMIERE PARTIE DROITS D ENREGISTREMENT

Actualité Juridique & Fiscale

Cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises (CVAE) Dégrèvement pour réduction d activité. Taxes annexes

THÈME. Imposition des produits. Exercice 1. Produits d exploitation

FLASH SPECIAL. Décembre 2012

URBAN VITALIM SCPI «PINEL»

COMMENT FINANCER VOS INVESTISSEMENTS?

L investissement en EHPAD

La Société civile immobilière. Pièges et opportunités

Réunions patrimoniales Janvier Février 2013

Les jeudis du patrimoine

DROIT FISCAL. DCG - Session 2008 Corrigé indicatif

ETAFI Millésime 2010 (v.22.2 Oct./2010) Service d'assistance Téléphonique : ou

Décrets, arrêtés, circulaires

LE CREDIT BAIL IMMOBILIER Février 2015

AVANTAGES FISCAUX LIES A LA VIE DE LA CIGALES

RESUME ENTREPRISE FRANCHE D EXPORTATION ET DISPOSITIFS INCITATIFS DU CGI

OPTIMISEZ VOTRE INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Réduire ses impôts en «De nombreuses stratégies possibles, quelques précautions à prendre»

VEHICULE D'ENTREPRISE OU PERSONNEL I. ACQUISITION D UN VEHICULE PAR L ENTREPRISE II. UTILISATION D UN VEHICULE PERSONNEL

Les principales dispositions de la loi de finances pour 2013 du 20 décembre 2012

Les SCPI Fiscales URBAN PREMIUM DEFICIT FONCIER: URBAN PIERRE MALRAUX: URBAN VALEUR SCELLIER RENOVE INTERMEDIAIRE: URBAN PATRIMOINE 2

COMMISSION EUROPÉENNE

Loi de finances pour 2014 et loi de finances rectificative pour 2013 : Quels sont les principaux changements?

LES MATINALES DU CRA

Dossier page 2 à 6. Brèves en page 7. La Loi Madelin (non-salariés non agricoles) Newsletter d informations juridiques et fiscales Expert

#94 NEWS FISCALITÉ LOI DE FINANCES RECTIFICATIVE La LFR 2014 a procédé à certains ajustements techniques :

Les incitations fiscales à l investissement dans les PME

Newsletter - Mesures fiscales de la loi de Finances pour 2013

RENSEIGNEMENTS Rachat de Crédits (Locataire & Propriétaire)

Population : 20.3 millions Taux de croissance PIB: 9,4% (2013)

Avant-propos Partie 1 L état du marché et la défiscalisation immobilière. 1 L immobilier en 2008/

Le cadre fiscal et social de l épargne salariale pour l épargnant

BULLETIN OFFICIEL DES IMPÔTS

Prêt Social de Location Accession PSLA. Marché Immobilier Social. Dernière mise à jour Mars Document réservé exclusivement aux Professionnels

FLASH Projet de loi de finances rectificative pour 2011 Conseil des Ministres du 11/ 05/2011

LaLivraison à soi-même (LASM) d un bien est une technique propre à la TVA

DIRECTION GÉNÉRALE DES FINANCES PUBLIQUES INSTRUCTION DU 30 MARS C-6-12

OPTIMISATION FISCALE DE L INVESTISSEMENT START UP

AUTO ENTREPRENEURS NOUVEAUTES 2015

La Fiscalité de l Épargne Salariale

Barème de l impôt sur le revenu

Chantal Zanga Martial JAYTENER. Allianz FinanceConseil Gestion Privée

Le Crédit Renting. De quoi s'agit-il?

Latham & Watkins Département Tax. des investisseurs

Circulaire du directeur des contributions L.I.R. n 104/1 1 du 18 février L.I.R. n 104/1

Note commune N 3 / 2014

Votre résidence fiscale est en France. B8 Impôt sur la fortune (Mise à jour mai 2013)

Livret fiscal du créateur d entreprise. Bénéfices agricoles

Transcription:

APERCU D AVANTAGES FISCAUX RELATIFS AUX ENERGIES RENOUVELABLES A LA REUNION - Article 295 A du CGI - La TVA NPR applicable dans les DOM La taxe sur la valeur ajoutée non perçue récupérable (TVA NPR) s applique aux livraisons et aux importations en Guadeloupe, en Martinique ou à la Réunion, de biens d investissements neufs exonérés de la TVA, lorsque le destinataire de la livraison ou l importateur dispose d un établissement dans ces départements et y réalise des activités ouvrant droit à réduction ou des activités exonérées. Ce mécanisme consiste à récupérer sous la forme d un droit à déduction supplémentaire la TVA qui aurait dû être acquittée lors de l importation ou de l achat des biens. Le montant de la TVA NPR est fixé au moment de l acquisition du bien et obtenu en appliquant à la base d imposition le taux de la TVA applicable dans ces départements. D après l article 296 du Code Général des Impôts, le taux normal de TVA applicable à la Réunion est de 8,5%.

- Article 199 undecies B du CGI - Réduction d impôt accordée au titre de certains investissements réalisés en outre-mer CONSIDERATIONS GENERALES Les contribuables domiciliés en France peuvent bénéficier d une réduction d impôt sur le revenu à raison des investissements productifs neufs qu ils réalisent dans les départements d outremer. Ces abattements concernent trois types de contribuables : Les exploitants individuels passibles de l IR en raison de l ensemble de leurs revenus. Le régime d imposition de l entreprise ou de l exploitation individuelle dans laquelle est exploité l investissement productif est sans incidence sur le bénéfice de la réduction d impôt. Les associés personnes physiques d une SNC ou d un GIE. En principe, ces derniers doivent à la fois être propriétaires et exploiter directement l investissement pour ouvrir droit à la réduction d impôt. Toutefois, les exploitants individuels, ou les associés ou membres d une SNC ou d un GIE, peuvent donner à bail l investissement à une entreprise exploitante et bénéficier d une réduction d impôt. Des conditions sont alors requises : l investissement doit être mis à disposition de l entreprise exploitante dans le cadre d un contrat de location d une durée au moins égale à 5 ans ou à la durée normale d utilisation du bien si elle est inférieure, le contrat de location doit revêtir un caractère commercial, l entreprise locataire aurait pu bénéficier de la réduction si elle avait acquis directement le bien, l entreprise propriétaire de l investissement a son siège en France métropolitaine ou dans un DOM, l investisseur bailleur est tenu de rétrocéder au profit de l entreprise exploitante une fraction de l avantage fiscal auquel l investissement ouvre droit.

Investisseur donne à bail un bien Réduction d'impôts Exploite le bien Entreprise exploitante dans les DOM REGIME PROPRE AUX INVESTISSEMENTS LOCATIFS DANS LE SECTEUR DES ENERGIES RENOUVELABLES Taux de réduction d impôts relatifs aux investissements réalisés dans le secteur des énergies renouvelables. Dans le cas d un investissement inférieur à 300.000 euros, dans le secteur des énergies renouvelables, dans le cadre d un contrat de location, le taux de réduction d impôt est de52,95%. Dans le cas d un investissement dans le secteur des énergies renouvelables, supérieur à 300.000 euros, dans le cadre d un contrat de location, le taux de la réduction d impôtest de54,36%. Taux de rétrocession au locataire exploitant, dans le cadre d investissements réalisés dans le secteur des énergies renouvelables. Dans le cas d un investissement inférieur à 300.000 euros, dans le cadre d un contrat de location, dans le secteur des énergies renouvelables, le taux de rétrocession au locataire exploitant est de 52,63%, sous forme de diminution du loyer et du prix de cession du bien à l exploitant. Dans le cas d un investissement supérieur à 300.000 euros, dans le cadre d un contrat de location, dans le secteur des énergies renouvelables, le taux de rétrocession au locataire exploitant est de 62,5%, sous forme de diminution du loyer et du prix de cession du bien à l exploitant.

Agrément préalable du Ministre en charge du budget Ces investissements, si leur montant total par programme et par exercice est supérieur à 1.000.000 euros, ne peuvent ouvrir droit à réduction d impôt que s ils ont reçu un agrément préalable du ministre du budget. Les investissements doivent remplir certaines conditions : ils doivent présenter un intérêt économique pour le département dans lequel il est réalisé ; l un de ses buts principaux doit être la création ou le maintien d emplois dans ce département ; il doit s intégrer dans la politique d aménagement du territoire, de l environnement et de développement durable ; il doit garantir la protection des investisseurs et des tiers. Montant desinvestissements HT, diminué de la TVA NPR et hors subventions. <300.000 >300.000 >1.000.000 Taux de réduction d Impôt 52,95% 54,36% 54,36% Taux de rétrocession à l exploitant 52,63% 62,5% 62,5% Agrément - - Ministre Budget Assiette de calcul : La valeur des immobilisations à retenir pour le calcul de la réduction d impôt correspond à leur prix de revient hors TVA récupérable pour lequel elles sont inscrites au bilan de l entreprise du propriétaire et qui sert de base au calcul des amortissements déductibles du résultat fiscal, diminué de la fraction de ce prix de revient financé par une subvention publique. Montant de l investissement Hors Taxe TVA NPR subventions publiques = assiette du calcul

Calcul : Assiette du calcul * taux de réduction d impôt afférent = X X * rétrocession afférente = Y Assiette de calcul Y = somme empruntée à la banque par l investisseur L exploitant paye un loyer à l investisseur qui est calculé de sorte qu il rembourse, à l euro près, le montant de l emprunt mensuellement, qui correspond au loyer de l exploitation du bien. assiette de calcul * taux de réduction d'impôt = Montant à rétrocéder à l'exploitant Réduction d'impôt de l'investisseur * taux de rétrocession = Montant de l'investissement - montant de la rétrocession = Remboursement de l'emprunt Le loyer sert à rembourser la mensualité de l'emprunt Réduction d'impôt de l'investisseur Montant à emprunter à la banque Exemple : le montant total de l investissement, après déduction de la TVA NPR et subventions publiques, s élève à 100.000 100.000 * 52,95% = 52.950 euros => Montant de la réduction d impôt de l investisseur. 52.9520 * 52,63% = 27867 euros => Montant de la rétrocession à l exploitant du bien. 100.000 27.867 = 72.133 euros => Montant à emprunter à la banque et donc à rembourser. Intérêt pour l investisseur : réduction d impôts Intérêt pour l exploitant : son bien lui coûte effectivement moins cher

- Article 44quaterdecies du CGI - Abattements sur les bénéfices provenant d exploitations situées en Guadeloupe, en Martinique, en Guyane ou à la Réunion. L article 44 quaterdecies du Code Général des Impôts, instaure sous certaines conditions, un abattement sur les bénéfices provenant d exploitations situées notamment à la Réunion. Cette mesure s inscrit dans le cadre du régime des zones franches d activités (ZFA). ENTREPRISES ELIGIBLES A L ABATTEMENT SUR LES BENEFICES Conditions de taille : Les entreprises doivent employer moins de 250 salariés et réaliser un chiffre d affaires annuel inférieur à 50 millions d euros. Conditions tenant à l activité principale : L activité principale de l exploitation doit relever de l un des secteurs d activités éligibles à la réduction d impôt prévue à l article 199 undecies B du CGI : certaines activités agricoles, certaines activités commerciales, industrielles ou artisanales. Conditions tenant au régime d imposition : Les entreprises peuvent relever de l impôt sur les sociétés ou de l impôt sur le revenu dans les catégories des bénéfices industriels et commerciaux, des bénéfices non-commerciaux ou des bénéfices agricoles. Elles doivent être soumises à un régime réel d imposition, normal ou simplifié, de plein droit ou sur option. MODALITES D APPLICATION DE L ABATTEMENT DE DROIT COMMUN Les bénéfices des entreprises qui satisfont aux conditions ci-dessus décrites peuvent faire l objet d un abattement de 50% au titre des exercices ouverts entre le 1 janvier 2008 et le 31 décembre 2014. Il sera fixé à 40% pour les exercices ouverts en 2015, à 35% pour les exercices ouverts en 2016 et à 30% pour les exercices ouverts en 2017. L abattement appliqué est plafonné à 150.000 pour un exercice ou une période d imposition de 12 mois. ABATTEMENT MAJORE Entreprises éligibles à l abattement majoré

L abattement majoré peut être appliqué aux bénéfices de certaines exploitations situées à la Réunion, et notamment celles exerçant principalement dans un secteur prioritaire. Parmi ces derniers, l agro-nutrition, le tourisme, l environnement, ou les énergies renouvelables. Le secteur des énergies renouvelables vise notamment la production d électricité, de combustibles gazeux, et de vapeur et d air conditionné, de sources renouvelables : éolienne, géothermique, hydraulique, marémotrice, solaire, biomasse ou mer. Le secteur des énergies renouvelables vise également la production ou la pose d équipements ou d installations destinés à réduire la consommation d énergie ou à améliorer la performance énergétique de tout type de construction ainsi que l installation d équipements techniques, lorsque ces équipements respectent des normes d éco-conditionnalité. Modalités d application de l abattement majoré Dans les conditions ci-dessus décrites, le taux de l abattement peut être porté à 80% au titre des exercices ouverts entre le 1 janvier 2008 et le 31 décembre 2014, à 70% pour les exercices ouverts en 2015, 60% en 2016, et 50% en 2017. A noter que l abattement est plafonné à 300.000 pour un exercice ou une période d imposition de douze mois. CONTREPARTIE DE L ABATTEMENT FISCAL Lorsque l abattement est supérieur ou égal à 500, l entreprise est tenue de réaliser des dépenses de formation professionnelle en faveur du personnel de l exploitation au titre de l exercice qui suit celui au cours duquel les bénéfices ont fait l objet de cet abattement, et de verser une contribution au fonds d appui aux expérimentations en faveur des jeunes. Les dépenses de formation professionnelle doivent être au moins égales à 5% du montant de l abattement. Quant au montant de la contribution au fonds d appui aux expérimentations en faveur des jeunes, il doit être au moins égal à 25% des dépenses de formation professionnelle. CUMUL AVEC D AUTRES DISPOSITIFS FISCAUX Lorsque l entreprise est soumise à l impôt sur le revenu, il convient en premier lieu d appliquer cet abattement de l article 44 quaterdecies, puis le cas échéant, de soumettre ce bénéfice au barème de l impôt sur le revenu, et enfin de déduire du montant de l impôt dû la réduction d impôt pour investissements prévue à l article 199 undecies B. Il est possible également de bénéficier de certains crédits d impôt.