Comité Syndical 4 juillet 2006 Version diffusée le 20 Octobre 2006 1
de grandes entités paysagères les coteaux boisés et la Seine 45% d espaces verts sur le SMCVS soit 67m²/hab (hors jardins privatifs) des espaces verts multiples bois, forêts, jardins 29% sur les Hauts de Seine soit 36m²/hab 27% d espaces verts sur Paris ou 13m²/hab 2
Un héritage vert inscrit dans la continuité des paysages franciliens 3
la Seine périmètre du territoire du SCOT territoire urbain dense un territoire préservé dans l urbanisation francilienne territoire soumis à des pressions urbaines 4
Des continuums écologiques à conforter Volonté exprimée - Préserver le cadre de vie - Concilier construction et qualité environnementale 5
Renouvellement urbain sur les berges de Seine 6
Les centralités potentiels et équilibres à définir Centralités secondaires Centralités principales Pôles de développement 7
deux principales sources de bruit trafic routier, ferroviaire couloirs aériens héliport de Paris/Issy-les-Moulineaux Terrains d atterrissage 8
Circulations douces amorce de réseau > Des contraintes physiques fortes > Des pôles à relier > Des liaisons amorcées Coulée verte Coulée verte projet 9
Une population globalement en croissance + 2,7% entre 90 et 99 + 3,5 % entre 99 et 05, soit près de + 12 000 hab Mais des situations diverses Saint-Cloud, Garches, Chaville stabilité entre 1990 et 2005. Boulogne-Billancourt, Sèvres accroissement démographique lié aux programmes de construction Issy-les-Moulineaux accélère encore son développement démographique Vaucresson et Marnes-la-Coquette un dynamisme démographique depuis 1999 10
Un dynamisme des naissances masquant un déficit migratoire Les moteurs de la dynamique démographique sur le territoire du SMCVS,!" # Variation annuelle!! de la population entre 1999 $%%% et 2004 &''( &%*)!! $)%& $$% (*( )$, $$'' + +'% %+*!!! " #!$ % &# ' (' $) # * + #, -./ 011 * 23 )/ -'4 3 taux de natalité très élevé (2%), double du taux francilien (1%) 11
52 Nombre de personnes par ménage -.!! Territoire des Coteaux et du Val de Seine 5 2,32 2,25 5 5 2,18 2,14 5 51 56 16 11 111 #, 5./ 06111 '4-3 diminution du nombre de personnes par ménage (phénomène 1ère couronne) déficit migratoire sur les familles avec enfants 12
6 Variation annuelle du nombre des ménages selon le nombre de personnes à charge./.! 01" Territoire des 2 Coteaux et du Val de Seine 8 7 71 72 11111 111 * * 2 76 1 2 0! 0! 0! 0! 20! 0! 9 8 2 1 1 1! 3 11 4 14/ 7 7 Un accroissement annuel de plus de 600 familles sans personne à charge - décohabitation des jeunes - arrivée de jeunes ménages sans enfant 13
7! 4 1 #. 45 6 1 4 2 25 75 56 15 25 2851 25 658 5 56 5 57 5 152 851 5! 5* * < 5= 0 * => (#? 65 5 Les familles de catégories intermédiaires quittent le territoire après le premier enfant. Les familles cadres avec enfants trouvent une surface de logement adéquate. ;* ;* ;* ;* ;* 2 #9 14
7 7! 5$&6! 1 1! 1! 7 14! 2 2 2 8 1 1 28 2 2 ; 0 4 # ('@ $)!@!!@ #!@$ ; 0 4 # ('@ $)!@!!@ #!@$ Une offre importante de petits logements locatifs (40%) un accueil temporaire des jeunes ménages (communes limitrophes de Paris) 15
Immobilier neuf Immobilier ancien! 2 &!! 28 2 2 2 8! 2!!! 4 5 &'',176 82 +# 88 2 26 78 2 18 271 2228 1 26 #,-./ 0113 ).;- A3 111 2 216 267 (' $) )=1 À 5500 du m 2, 70% des ménages actuellement résidents ne peuvent pas accéder à la propriété dans le neuf. À 4000 du m 2, 50% des ménages actuellement résidents ne peuvent pas accéder à la propriété dans l ancien. Des prix en accession parmi les plus élevés de la région 16
Logements sociaux % LLS 2005 BOULOGNE-BILLANCOURT CHAVILLE GARCHES ISSY LES MOULINEAUX MARNES LA COQUETTE MEUDON SAINT CLOUD SEVRES VANVES VAUCRESSON VILLE D AVRAY CA ARC DE SEINE CA VAL DE SEINE CA CŒUR DE SEINE SCOT COTEAUX ET VAL DE SEINE 11,37 % * 19,93 % 21,16 % 24,53 % 4,96 % 24,82 % 13,64 % 24,59 % 23,30 % 2,42 % 3,96 % 22,55 % 13,39 % 14,45 % 17,72 % Source DDE * Sur décision de la cour administrative d'appel de Paris, la requête initiale de la ville de Boulogne-Billancourt sur le mode de calcul des résidences principales au titre du prélèvement Loi SRU a été retenue. 17
6 44! 1 12# &''' &''( 5 6 817! "#$$$%$$&" '()*! "#!! +#$$&%$$& 2000 8 7 2 7 1 66 81 2 ('! $ " # @=?!! CN = construction neuve AA = Acquisition amélioration de bâtiments anciens Une part de construction de logements sociaux neufs (30%) supérieur à l effort national (25%) (auxquels s ajoutent les acquisitions et améliorations) 18
Enseignement 29% des collèges sont privés s (moyenne( départementale d 24,4% ) Enseignement secondaire complémentarité avec l Université de Nanterre et le haut de la Vallée de la Bièvre Enseignement supérieur Fréquentation des établissements Enseignement supérieur des projets pour renforcer l offre 19
Une offre en équipements culturels équilibrée sur le territoire Un rayonnement local qui évolue avec des mises en réseau (conservatoires Arc de Seine ) Principaux équipements Culturels et leur rayonnement 20
Offre en équipements sportifs très satisfaisante et de qualité mais saturée Des partenariats pour répondre à la demande 1 bis Quelques carences signalées 1 Terrains de sport Haras de Jardy (Vaucresson) 1 bis Terrains de sport du Trapèze (Vaucresson) 21
Équipements touristiques Tourisme d affaire et culturel Tourisme vert et de loisir Des potentialités pôle vallée de la Seine 22
Structures d accueil des personnes âgées Des structures d accueil bien réparties et complétées par les services à domicile Le Plan gérontologique Départemental prévoit la création de 347 places à l horizon 2010 sur Boulogne, Chaville et Meudon 23
Un territoire économique à l intersection de deux pôles majeurs d Ile-de-France (le Quartier Central des Affaires et le Cône de l innovation) Localisation stratégique dans l ouest francilien 24
Développement d un secteur tertiaire de pointe Trois pôles de compétitivité Progression des effectifs de 1997 à 2005 Cap Digital System@tic Meditech SM Coteaux Val de Seine Implantation INCA de 141% 72% Ile des deux Cultures l'inca Hauts-de-Seine 29% 31% 10,50% Ile de France 26,40% 23,50% 9,50% 25
Structures de recherche publique confortant les pôles de compétitivité Légende Secteur avec peu de structures de recherche Sciences humaines Potentiel en R&D avec des implantations ponctuelles Recherche (CNRS, CEA, ONERA...) Sciences expérimentales ou sociales 26
Poids et dynamisme économique 1/4 des établissements pour 1/5 des effectifs du département une croissance économique deux fois supérieure à celle du départementd + 34 % d effectifs depuis 1996 entraînée e par Boulogne-Billancourt Billancourt et Issy-les les-moulineaux (86 % des 40.000 effectifs gagnés depuis 1996) et partagée (Chaville +37 %) Pôle d emplois d 160.000 (pôle d affaires de la Défense D 150 000 emplois) 135 130 125 120 115 110 105 100 100,8 101,8 101,4 Evolution du nombre de salariés (indice base 100 en 1996) SM Coteaux Val de Seine Hauts-de-Seine 114,8 110,7 119,6 113,1 126,5 117,1 131 120,1 131,3 131,8 118,0 134 116,9 117,3 95 1996 97,7 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 27
Territoire attractif solde positif des transferts d établissement Concurrence forte faite au Quartier Central des Affaires Parc immobilier (2,9 M m²) m équivalent à celui de la Défense D (3 M m²) m (Source KEOPS 2006) Parc approximatif Taux de vacance Paris 16 M m² 4,4% La Défense 3 M m² 8,1% SMCVS 2,9 M m² 6,1% Saint Quentin en Yvelines, Evry, Plateau de Saclay, Velizy 2,7 M m² 11,1% Villacoublay Saint Ouen & Plaine - Commune 1,5 M m² 11,8% Marne-la-Vallée 1,3 M m² 7,6% Paris Nord 2 (Roissy, Tremblay, Villepinte) 730 000 m² 10,0% Orly-Rungis 600 000 m² 7,2% Troisième pôle francilien d implantation d des établissements après s Paris et la DéfenseD 28
Reprise généralisée du marché de l emploi en 2005 Un marché de l emploi est en meilleure santé que celui des Hauts-de-Seine 7,5 % de demandeurs d emploi d contre 8,4 % dans le départementd Une reprise du marché de l emploi du territoire supérieure à celle du département... qui profite essentiellement aux cadres 29
Un territoire diversifié et complémentaire Des communes à dominante économique Des communes à dominante résidentielle Répartition des bases fiscales dans les communes du SMCVS 15% 16% Base TH 21% 20% 29% 33% 36% 37% 42% 42% 46% 49% 55% Base TFB Base TP 65% 64% 32% 39% 34% 33% 33% 31% 36% 27% 35% 36% 23% 22% 36% 36% 18% 16% 38% 7% Issy-les-Moulineaux Boulogne-Billancourt Saint-Cloud Marnes-la-Coquette Meudon Sèvres Vaucresson Vanves Garches Chaville Ville-d'Avray 30
Taux de fréquentation des pôles commerciaux 31
Persistance d un tissu commercial dynamique organisé autour des pôles de proximité Une mutation de l'offre vers les services et les agences au détriment de l'alimentaire spécialisé Un taux de vacance en forte baisse grâce aux projets communaux 32
Un territoire de projets 33
Un pôle d emplois et d habitat francilien MIGRATION QUOTIDIENNES DES ACTIFS AYANT UN EMPLOI 103 000 sortants / jour 115 000 entrants / jour 3 330 2,1 % 6 313 4,8 % 25 491 16,3 % 25 619 15,3 % 52 764 33,8 % 49117 31,4 % 52 764 31,4 % 30 404 18,1 % 21 267 13,6 % 44 725 4 226 2,7 % 26,6 % 8 166 4,9 % 34
Un choix modal dépendant de la qualité de la desserte et relativement favorable à l automobile Parts modales dans les déplacements domicile-travail quotidiens SMCVS Paris 15 Plusieurs modes 12% Pas de transport 4% Marche à pied 10% Deux roues 3% Plusieurs modes 12% Pas de transport 4% Marche à pied 9% Deux roues 3% Une répartition modale proche de celle du département Transports en commun 31% Voiture Particulière 40% Transports en commun 51% Voiture Particulière 21% Hauts de Seine Plusieurs modes 11% Pas de transport 3% Marche à pied 10% Deux roues 3% Transports en commun 34% Voiture Particulière 39% 35
Un réseau d axes routiers majeurs bientôt complété 180000 160000 140000 120000 100000 80000 60000 40000 20000 0 RD985 VA Trafic moyen journalier annuel 1986 1991 1996 2001 2004 RD50 Vanves RD1 le Gallo RD7 // le Gallo RN10 Pt / Semb RN118 foret A13 amont tunnel Axes majeurs - trafic stable - trafic de transit minoritaire sur RD Projets > Bouclage de l A86 > Aménagements RD > Projets et politiques limitrophes 36
Une desserte en transports en commun de qualité et au maillage à compléter - projets - rabattement aux gares!" 37
Les projets de Transports en Commun TCSP, transports en déclivité, aménagements d axes 38
Stationnement et livraison Politiques de stationnement différenciées et en faveur des résidents - pour éviter le report des communes limitrophes - autour des centralités Enjeu du contrôle Réglementations livraisons communales Livraisons réglementations hétérogènes et complexes 39
Portrait du territoire - Un territoire qui trouve son équilibre par ses contrastes - Un cadre de vie privilégié à préserver - Une attractivité résultant de la complémentarité avec les pôles économiques environnants Source des illustrations Territoires, Sites et Cités; la Fabrique Urbaine; KPMG, CCIP; Biotope; BCEOM; Guy Taieb Conseil; Altermodal; Isis; DDE92; DIREN; IAURIF 40