DOSSIER NOIR LOGEMENT ET PAUVRETÉ DANS CÔTE-DES-NEIGES 1&2 Évolution du nombre et du pourcentage de ménages locataires et propriétaires, en 2011 2011 Nombre % Logements loués 34 640 79,3% Logements possédés 9 035 20,7% Nombre total 43 675 100,0% Revenus et loyers médians des ménages locataires, en 2006 et 2011 Revenu médian Loyer médian IPC* Année $ % $ % RMR de Montréal 2011 29 855 $ 716 $ 4,5% 2006 28 569 $ 649 $ 10,3% 8,7% * IPC: Indice des prix à la consommation. 1 Sauf indication contraire, ces données proviennent de commandes spéciales du FRAPRU à Statistique Canada (Recensement de 2006 et Enquête nationale sur les ménages de 2011). Mise en garde --- Notez que les données du Recensement de 2006 et celles de l'enquête nationale sur les ménages de 2011 n'ont pas été recueillies de la même manière; dans le premier cas, la réponse au questionnaire était obligatoire; dans l'autre cas, elle était volontaire. 2 Pour ce territoire, le taux global de non réponse (TGN) à l'enquête nationale sur les ménages de 2011 est de 25,0 %.
Nombre et pourcentage de ménages locataires consacrant de 30%, 50% et 80% du revenu en loyer, en 2006 et en 2011 Nombre de ménages Payent 30% et Payent 50% et Payent 80% et Année locataires Nombre % Nombre % Nombre % 2011 34 280 15 675 45,7% 9 215 26,9% 5 060 14,8% 2006 34 580 15 165 43,9% 7 980 23,1% 4 245 12,3% % de variation -0,9% 3,4% 15,5% 19,2% Nombre et pourcentage des ménages locataires consacrant de 30%, 50% et 80% de leur revenu au logement, selon le SEXE, en 2011 Payent Année Nombre Revenu Loyer 30% et Payent 50% et Payent 80% et Hommes 18 585 31 591 $ 724 $ 8 440 45,4% 5 045 27,1% 2 920 15,7% Femmes 15 695 28 277 $ 706 $ 7 235 46,1% 4 165 26,5% 2 140 13,6% Nombre et pourcentage des ménages locataires consacrant de 30%, 50% et 80% de leur revenu au logement, selon le GENRE DE MÉNAGE, en 2011 Genre de Nombre Revenu Loyer Payent 30% et Payent 50% et Payent 80% et ménage Fam. mono. 3 135 28 980 $ 714 $ 1 460 46,6% 745 23,8% 315 10,0% Pers. seule 14 415 19 059 $ 656 $ 8 320 57,7% 5 305 36,8% 2 940 20,4% Couples avec enfants 6 915 45 105 $ 774 $ 2 105 30,4% 1 000 14,5% 525 7,6% Couples ss enfants 4 645 40 042 $ 730 $ 1 675 36,1% 815 17,5% 405 8,7% Autres mén. fam. 1 405 63 076 $ 786 $ 210 14,9% 95 6,8% 50 3,6% Mén. non fam. 3 755 29 884 $ 794 $ 1 905 50,7% 1 250 33,3% 830 22,1%
Nombre et pourcentage des ménages locataires consacrant de 30%, 50% et 80% de leur revenu au logement, selon l'âge du principal soutien financier, en 2011 Payent Âge du principal soutien financier Nombre Revenu Loyer 30% et Payent 50% et Payent 80% et De 15 à 24 ans 3 485 16 017 $ 748 $ 2 525 72,5% 1 895 54,4% 1 285 36,9% De 25 à 34 ans 8 325 29 294 $ 729 $ 4 210 50,6% 2 585 31,1% 1 610 19,3% De 35 à 44 ans 7 050 36 087 $ 724 $ 2 770 39,3% 1 635 23,2% 890 12,6% De 45 à 54 ans 5 835 37 958 $ 698 $ 2 020 34,6% 1 155 19,8% 590 10,1% De 55 à 64 ans 4 230 29 292 $ 686 $ 1 755 41,5% 1 035 24,5% 520 12,3% De 65 à 74 ans 2 810 29 255 $ 683 $ 1 165 41,5% 430 15,3% 135 4,8% 75 ans et 2 550 23 675 $ 700 $ 1 230 48,2% 475 18,6% 35 1,4% Nombre et pourcentage de ménages locataires, selon le STATUT D IMMIGRATION du principal soutien financier, consacrant de 30%, 50% et 80% du revenu en loyer, en 2011 Statut d'immigration Nombre Revenu Loyer Payent 30% et Payent 50% et Payent 80% et Non-immigrant 10 620 33 715 $ 753 $ 4 675 44,0% 2 570 24,2% 1 295 12,2% Immigrant 20 410 30 894 $ 701 $ 8 700 42,6% 4 900 24,0% 2 520 12,3% Immigrant avant 2001 10 955 31 110 $ 687 $ 4 295 39,2% 2 230 20,4% 955 8,7% Immigrant depuis 2001 9 450 30 577 $ 710 $ 4 405 46,6% 2 670 28,3% 1 565 16,6% Immigrant depuis 2006 6 220 27 214 $ 709 $ 3 190 51,3% 1 985 31,9% 1 155 18,6%
Taille des logements de l ensemble des ménages locataires et des ménages locataires dont le principal soutien financier est issu de l'immigration récente 3, en 2011 Ensemble des ménages Ménages d immigration récente Nombre % Nombre % Taille insuffisante 7 725 22,3% 2 400 38,6% Manque une chambre à coucher 5 830 16,8% 1 875 30,1% Manque deux chambres à coucher 1 460 4,2% 460 7,4% Manque trois chambres à coucher ou 65 1,0 % 435 1,3 % Nombre et pourcentage des logements locatifs, selon leur année de construction Année de construction Nombre % Avant 1960 16 865 49,2% Entre 1961 et 1980 12 760 37,2% En 1981 et après 4 655 13,6% Nombre et pourcentage des ménages locataires dont le logement a besoin de réparations majeures, en 2011 Nombre % Réparations majeures 3 970 11,6% Taux de logements inoccupés - Automne 2013- Côte-des-Neiges, Mont-Royal et Outremont Typologie 2013 Tous les logements 2,3% Studios 3,0% 1 c.c. 2,4% 3 On entend par "immigration récente" une immigration effectuée depuis 2006.
2 c.c. 2,3% 3 c.c. et 1,3% Source : SCHL, Rapports sur le marché locatif, RMR de Montréal, automne 2013. Mises en chantier de logements 2011 à 2014- Côte-des-Neiges, Notre-Dame-de-Grâce, Outremont, Mont-Royal, Côte St-Luc, etc. Genre de logements 2011 2012 2013 Locatifs privés 6 3 0 3 Condominiums 313 746 374 164 Source : SCHL, Actualités Habitation RMR de Montréal, Premiers trimestres de 2011 à 2013 et septembre 2014. Loyer moyen Automne 2013- Côte-des-Neiges, Mont-Royal et Outremont Typologie 2013 Tous les logements 771$ Studios 549$ 1 c.c. 706$ 2 c.c. 864$ 3 c.c. et 1 005$ Source : SCHL, Rapports sur le marché locatif, RMR de Montréal, automne 2011 automne 2013. Nombre de logements sociaux et pourcentage sur l ensemble des logements locatifs arrondissement CDN-NDG (fin 2010) HLM Nouveaux programmes québécois Logements fédéraux ou municipaux Total Nombre % Nombre % Nombre % Nombre % 1 562 2,9 868 1,6 2 109 3,9 % 4 539 8,3 % Source : Société d habitation du Québec, L habitation en bref 2013, SHQ et Communauté métropolitaine de Montréal, Offre et besoins en logements sociaux et abordables dans le Grand Montréal, Cahiers métropolitains, No. 3, décembre 2013. Ménages sur la liste d attente de l Office municipal d habitation de Montréal (au 31 octobre 2014) Nombre 2 558 Source : Office municipal d habitation de Montréal, Demandeurs par territoire de résidence, 31 octobre 2014. 2014 9 mois