Immeuble de 16 900 pi² comprenant 9 000 pi² disponible à l'acheteur 16,900 ft² property with 9 000 ft² available to the buyer 1490, rue Joliot-Curie, Boucherville QC J4B 7L9 Immeuble industriel multi-locataires avec entreposage extérieur, idéal pour propriétaire-occupant Multi-tenant industrial property with outdoor storage, ideal for a user-owner Caractéristiques de la propriété Property Features Superficie entrepôt (pi²) Warehouse area (ft²) 7 500 Superficie bureau (pi²) Office area (ft²) 9 400 Superficie totale (pi²) Total area (ft²) 16 900 Superficie louée (pi²) Leased area (ft²) 7 900 Superficie vacante Vacant area Superficie rez-de-chaussée bureaux (pi²) office area (ft²) 1 350 Superficie rez-de-chaussée entrepôt (pi²) office area (ft²) 3 200 Superficie bureaux mezzanine (pi²) Mezzanine office area (ft²) 4 450 Superficie totale vacante (pi²) Total vacant area (ft²) 9 000 Superficie du terrain (pi²) Land area (ft²) 40 053 Expédition Shipping Portes au sol Drive-in doors 5 (12' x 14') Taux de location Semi-Brut bureaux (pi²)* Office Semi-Gross rental rate (ft²)* 12,00 $ Taux de location Semi-Brut entrepôt (pi²)* Warehouse Semi-Gross rental rate (ft²)* 9,50$ Prix demandé Asking price 1 250 000 $ * Énergie aux frais des locataires Energy at tenant's expense (75,99 $ pi² ft²) Pour la visite virtuelle de cette propriété, cliquez sur le lien ci-dessous : For a virtual tour of this property, click on the link below : homesite.obeo.com/989385 Paul-Éric Poitras Gabrielle Saine, baa, aé leed Immobilier Paul-Éric Poitras inc. Courtier immobilier - Commercial Courtier immobilier agréé - Commercial Real Estate Broker - Commercial Chartered Real Estate Broker - Commercial cell. : 514 603 0062 cell. : 514 993 2035 bur : 514 866 3333 x 262 bur : 514 866 3333 x 222 gsaine@naimontreal.ca pepoitras@naimontreal.ca
Évaluation et taxes Assessment and Taxes Zonage Zoning Numéro de lot Lot number (Cadastre du Québec) Évaluation municipale Municipal Assessment (2013-2015) Terrain Land Bâtiment Building Total Taxes Municipales Municipal (2015) Scolaire School (2014-2015) Total Industriel Industrial 2 510 186 147 700 $ 986 800 $ 1134 500 $ 34 433 $ 2 257 $ 36 690 $ Caractéristiques de la propriété Property Features Année de construction Year built 1988 Dimensions de l'immeuble Building dimensions 491' x 262' Dimensions du terrain Land dimensions 200' x 200' Étages Storeys 1 + mezzanine Chauffage Heating Gaz et électricité Gas and electricity Air climatisé Air conditioning Bureaux Office space Éclairage Lighting Fluorescent Entrée électrique Electric entry 600 A 550 V Gicleurs Sprinklers Oui Yes Hauteur libre Clear height 19' Construction Brique, béton et acier Brick, concrete and steel Toiture Roof Membrane élastomère Elastomere membrane Stationnement Parking 30 espaces Stalls Transport en commun Public transit Autobus Bus : 123 via Parc industriel ou or Terminus Longueuil 1490, Joliot-Curie 1490, Joliot-Curie
Informations financières Financial Information Revenu semi-brut Semi- Gross income (2015) * Annuel Annual Revenu brut actuel Actual gross income 66 912 $ Revenu brut potentiel Potential gross income 85 100 $ Total 152 012 $ Dépenses annuelles Annual Expenses Taxes municipales Municipal taxes 34 433 $ Taxe scolaire School tax 2 257 $ Assurances Insurance 3 650 $ Déneigement Snow removal 2 600 $ Entretien paysager Landscaping 350 $ Entretien HVAC HVAC maintenace 1 000 $ Frais administratifs Administration fees 10% 4 429 $ Total 48 719 $ Revenu net d'exploitation potentiel (1 re année) Potentiel net operating income (1 st year) 103 293 $ * Énergie aux frais des locataires Energy at tenant's expense Registre des loyers Rent Roll Nom Name Étage Floor Bureau Office Entrepôt pi² Warehouse ft² Total pi² ft² A Vacant Mezzanine 4 450 4 450 B C D E Vacant Pro-Toit Pro-Max Inc. Disponible 1 juin 2015 Available June 1 2015 R.M.2J Inc. Mezzanine 1 350 3 200 4 550 1 600 1 300 2 900 1 200 1 400 2 600 800 1 600 2 400 Total 9 400 7 500 16 900 Revenu actuel total Actual income total 66 912 $ Revenu potentiel total Potential income total 152 012 $ Travaux effectués Maintenance done Description Description Année Year * Rénovation des bureaux Office renovations 2014 Remplacement des 3 unités de climatisation 3 air conditioning units replaced 2012 Réfection de la toiture Roof repair 2005 * Entretien périodique de l'immeuble fait au cours des années Property maintained periodically throughout the years
Plan du bâtiment Building Plan Ground Floor 150' 60' 30' 30' 30' Local Space A Local Space B Local Space C Local Space D Vacant Bureau Office (pi² ft²) 1 350 Entrepôt Warehouse (pi² ft²) 3 200 Total (pi² ft²) 4 550 Disponible Available 1 juin June 1 2015 Total (pi² ft²) 2 600 Loué Leased Pro-Toit/Pro-Max inc Total (pi² ft²) 2 450 Loué Leased RM2J inc Total (pi² ft²) 2 400 80' Plan de la mezzanine Mezzanine Plan Loué Leased Total (pi² ft²) 450 Pro-Toit Pro-Max inc Vacant mezzanine Bureau Office (pi² ft²) 4 450 30' 150' Rue Joliot-Curie
Plan au certificat de localisation Survey Plan Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.