Communiqué de Presse 16 juin 2010 ALTAREA COGEDIM au SIEC 2010 (Stand 3D) : UNE NOUVELLE DIMENSION POUR L ACTIVITE COMMERCE D ALTAREA COGEDIM ALTAREA COGEDIM, foncière spécialisée en centres commerciaux et opérateur multi-produits, présente au SIEC 2010, ses projets en cours de développement et de commercialisation pour un total de 372 700 m² GLA de commerce. Le Groupe poursuit sont développement de façon maîtrisée tant sur des projets de taille significative que sur des restructurations et extensions de son patrimoine. Un développement maîtrisé En 2010, ALTAREA COGEDIM poursuit son plan d investissement de façon dynamique et sécurisée. Le Groupe engage de préférence des opérations en co-investissement pour réaliser des projets de taille significative : Cap 3000. Placé au 8ème rang parmi les plus importants centres commerciaux français, CAP 3000 est un centre commercial «core» de 65 000 m² GLA qui présente un rendement par m² de boutique supérieur à 11 000 /m²/an. En raison de son emplacement exceptionnel au sein d une zone de chalandise dont il est incontestablement l un des centres leaders, CAP 3000 propose une offre commerciale attractive avec des enseignes nationales et internationales autour des Galeries Lafayette et du Lafayette Gourmet. Acquis par le consortium ALTAREA - ABP PREDICA, Cap 3000 constitue un actif majeur. Centre commercial régional Villeneuve-la-Garenne (ouverture 2013). Situé à l intersection de l A86 et des quais de Seine, dans les Hauts-de-Seine, ce centre propose 89 000 m² SHON dédiés au shopping : 1 hyper Carrefour de 22 000 m², 1 grande surface spécialisée de 10 000 m², 150 boutiques et restaurants, 10 moyennes surfaces mode, beauté, multimédia, sport, décoration et Communique de Presse ALTAREA COGEDIM pour le SIEC 2010 1
3 000 places de parking gratuit sur 3 niveaux. Ce projet est autorisé (PC, CDEC). D autres projets se poursuivent, dont : Toulon La Valette (ouverture 2013). Ce programme commercial de 30 000 m² de vente, est constitué de moyennes surfaces spécialisées, de boutiques et restaurants, idéalement implanté sur le site historique de Barnéoud, au cœur d une des plus puissantes offres commerciales du sud de la France. Communique de Presse ALTAREA COGEDIM pour le SIEC 2010 2
Le renforcement de l activité d asset management ALTAREA COGEDIM a renforcé le développement de son activité d Asset Management. Propriétaire de 64 actifs commerciaux, ALTAREA COGEDIM a toujours engagé une politique de valorisation de son patrimoine pour prévenir les risques d obsolescence et garantir une rentabilité optimale de ses actifs. En 2009, l activité d asset management s est structurée avec la création d une direction de la valorisation. La mise aux normes environnementales des actifs sous l impulsion du Grenelle de l environnement ouvre de nouvelles perspectives de développement avec des projets de restructuration-extension pour compte propre et pour compte de tiers. A partir 2010, près de 85 000 m² GLA seront développés pour renforcer l offre des centres commerciaux en patrimoine. Parmi ceux-ci : Jas de Bouffan à Aix-en-Provence, X% à Massy, Family Village Aubergenville, Family Village Les Hunaudières Ruaudin 2, Toulouse Gramont. 5 ouvertures en 2010-2011 Sur 2010-2011, ALTAREA COGEDIM poursuit son rythme d ouverture de centres commerciaux avec la livraison de 120 000 m² de commerce en France et en Italie. En 2010-2011, cinq nouveaux centres, représentatifs de la diversité des savoir-faire du Groupe, ont ouvert ou ouvriront: le premier projet urbain mixte du Groupe, Okabé, au coeur du Kremlin-Bicêtre (ouvert depuis le 24 mars 2010). Ce projet mixte de 70 000 m², aux portes de Paris, à deux pas du boulevard périphérique, avec une desserte exceptionnelle, s insère dans un vaste projet de restructuration urbaine qui comprend : un centre commercial de 35.000 m² GLA incluant un hypermarché Auchan, H&M, NewYorker, Sport 2000, la Grande Récré et 70 boutiques ; un ensemble de bureaux de 25 000 m² divisibles ; 20 logements ; une médiathèque de 4 700 m² et une place publique. OKABE est le premier centre commercial livré à avoir obtenu la certification HQE, en France. le centre commercial «Le Due Torri», à Stezzano, sur l axe Milan-Bergame (ouvert depuis avril 2010). Dans le pôle économique le plus dense de Lombardie, entre Milan et Bergame, ce centre de 34 000 m² GLA accueille, sur 2 niveaux, près de 90 boutiques, un supermarché Esselunga, 6 moyennes surfaces, 10 restaurants et 2 400 places de parking. Communique de Presse ALTAREA COGEDIM pour le SIEC 2010 3
le Family Village Limoges (ouverture le 29 septembre 2010). A proximité immédiate de l autoroute A20, ce Family Village, au nord de Limoges, répond avec ses 30 000 m² SHON à un réel potentiel d accroissement et de rayonnement des équipements commerciaux de Limoges. Il accueillera 25 enseignes dont Boulanger, Cultura et Toys R Us, aux côtés d un Décathlon, d un futur Alinéa et Leroy Merlin. Le centre est, à ce jour, commercialisé à 93%. Espace Saint-Christophe à Tourcoing (ouverture 1 er semestre 2011). Centre commercial de centre-ville, l Espace Saint-Christophe (13 100 m² GLA) comportera un Auchan City, nouveau concept, un multiplex de 5 salles et une trentaine de boutiques. Sa situation exceptionnelle bénéficie des transports en commun de l agglomération (tramway, métro), au pied du projet. Communique de Presse ALTAREA COGEDIM pour le SIEC 2010 4
La Cour des Capucins à Thionville (ouverture 1 er trimestre 2011). Cet ensemble commercial de 7 900 m² GLA sera complété par un hôtel 3*, un programme d une centaine de logements et un immeuble de bureaux de 950 m² SHON. Le centre est déjà commercialisé à près de 84% avec notamment Carrefour Market et l Espace Culturel Leclerc. L ouverture du centre commercial et du parking public est prévue pour le printemps 2011 et la fin de tous les travaux de la ZAC La Cour des Capucins - Logements et Hôtel - pour l automne 2011. La poursuite d une démarche de développement durable Dans le cadre de sa stratégie de développement durable baptisée «Altagreen», ALTAREA COGEDIM s est engagé dans une démarche de progrès, notamment pour accroître la performance environnementale de ses centres commerciaux. Le groupe prévoit la certification de près de 170 000 m² HON de surface commerciale dans les 18 prochains mois, dont 152 000 m² HON feront l objet d une double certification NF Bâtiment Tertiaire Démarche HQE et BREEAM. «Pour ALTAREA France, 2010 verra l ouverture de trois nouveaux centres et la reprise progressive d un développement maîtrisé. Les activités d asset management porteront leurs fruits avec plusieurs restructurations et extensions. Plus que jamais, nos centres commerciaux doivent être un lieu de vie, un espace où l on vient et revient, un espace où culture-loisir et plaisir se mêlent. Ainsi l innovation et l anticipation des modes de consommation et des exigences environnementales s imposent comme nos enjeux majeurs pour les années à venir» déclare Gilles Boissonnet, Président du Directoire d Altarea France. Contacts presse : Nathalie BARDIN Valérie JARDAT Directrice de la Communication Groupe Agence Côté Jardat T : +33 1 56 26 25 36 T : + 33 1 41 05 94 10 Communique de Presse ALTAREA COGEDIM pour le SIEC 2010 5
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