Formation Bâtiment Durable : ENERGIE

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1 Formation Bâtiment Durable : ENERGIE Bruxelles Environnement LA GESTION DE L ENERGIE EN PRATIQUE Thomas DEVILLE Cenergie CVBA

2 Objectif(s) de la présentation Quelques notions de gestion de l énergie Optimisation énergétique d un patrimoine : Inventaire des bâtiments Comptabilité énergétique Cadastre énergétique / Benchmarking Audits Mesures économes en énergie en rénovation durable Nouveaux bâtiments plus durables Conscientisation sur les économies d énergie 2

3 Plan de l exposé Gestion de l énergie : quoi et pourquoi? 4 tâches pour une bonne gestion de l énergie Inventaire des bâtiments et benchmarking Comptabilité énergétique Optimisation des bâtiments existants Constructions et rénovations durables: énergie en confort 3

4 Gestion de l énergie: Que faire? Implémenter, de façon structurelle et économique, des mesures: Organisationnelles Techniques Comportementales... Dans le but de minimaliser les consommations d énergie.

5 Gestion de l énergie: Pourquoi? Economies substantielles Maintien des économies à Long Terme Meilleur confort, satisfaction des utilisateurs Image de marque positive Impact positif sur l environnement Meilleure compréhension de la gestion du parc de bâtiments

6 Installations efficaces Optimisation de la régulation Gestion de l énergie: Pourquoi? 100% 90% 70% Relâchement... Surveillance & Gestion de l énergie

7 5 tâches pour une bonne gestion de l énergie Tâche 1 : Mise en place d une politique de gestion de l énergie Tâche 2 : Faire l inventaire des bâtiments Tâche 3 : Démarrer et suivre une comptabilité énergétique Tâche 4 : Optimisation énergétique des bâtiments existants Tâche 5 : Constructions et rénovations durables

8 Tâche 2: Inventaire des bâtiments Tâche 1 : Mise en place d une politique de gestion de l énergie Tâche 2 : Faire l inventaire des bâtiments Tâche 3 : Démarrer et suivre une comptabilité énergétique Tâche 4 : Optimisation énergétique des bâtiments existants Tâche 5 : Constructions et rénovations durables

9 Inventaire des bâtiments: Que faire? Collecter les informations importantes des bâtiments Mise en place d un cadastre énergétique Benchmarking : comparer les bâtiments par rapport à d autres bâtiments du même secteur Définir des priorités en fonction du potentiel d économie

10 Inventaire des bâtiments: Pourquoi? Choix rationnel des audits énergétiques (priorités d action) Responsabilisation des services et des utilisateurs Sensibilisation des décideurs via des graphiques clairs Un des outils d analyse les plus importants

11 Collecte des informations Plans / dossier as-built Chiffres clés (surface, surface de déperdition, membres du personnel par habitant, année de construction, ) Personne responsable du bâtiment Contrats d entretien Inventaire des techniques Inventaire des vecteurs énergétiques (compteurs, contrats, ) Historique des mesures énergétiques (rapports d audit, mesures mises en oeuvre, )

12 Cadastre énergétique

13 Cadastre énergétique «Le cadastre énergétique d'un patrimoine classe les bâtiments du patrimoine en fonction de leur qualité énergétique aussi bien qualitativement que quantitativement.»

14 Cadastre énergétique: Que faire? Qualitativement: Exprimer le patrimoine selon sa consommation par m² Consommation: Consommation corrigée en fonction du climat (de préférence moyenne sur 3 années) m²: Surface utile brute Indice de comparaison kwh/m²

15 Kengetal (kwh/m²) Cadastre énergétique Indice de comparaison kwh/m² Kengetallen en besparingspotentieel A B C D E F G H I J School Kwh/m²

16 Cadastre énergétique: Que faire? Quantitativement: Expression du potentiel d économie (valeur qualitative) à multiplier avec la consommation absolue. kwh/m² x kwh Indices de comparaison kwh²/m² Une consommation/m² élevée et une consommatoin absolue élevée donnent le potentiel d économie le plus important

17 Kengetal (kwh/m²) Besparingsindicatie (kwh²/m²) Cadastre énergétique Indice de comparaison kwh²/m² Kengetallen en besparingspotentieel A B C D E F G H I J School 0 Kwh/m² kwh²/m²

18 Cadastre énergétique Priorités

19 Benchmarking

20 Benchmarking «Le Benchmarking est la comparaison de la consommation spécifique d un bâtiment avec d autres bâtiments du secteur, selon certaines entités de comparaison (ex: superficie, nombre d utilisateurs)»

21 kwh brandstof / m² Benchmarking: via un indice de comparaison simple Benchmarking via simple méthode statistique : conso. de combustible en kwh/m Thema-audit verwarming prioritair aangewezen Brandweerkaz erne Administratief centrum Sporthal Boutem Sporthal Koningslaan Sporthal slachthuislaan School 1 Veststraat School 13 Streekbaan Zwembad 67% Werkelijk %

22 Cenergie (2007), ebench and ErbisWeb kwh electricity / m² Benchmarking: variables supplémentaires Etre prudent avec le benchmaring via les statistiques : les caractéristiques du bâtiment sont déterminantes, par exemple pour un bureau moyen m² per FTE <50% cooling and <50% electr. heating >=50% cooling and <50% electr. heating <50% cooling and >=50% electr.heating >=50% cooling and >=50% electr. heating Linear (<50% cooling and <50% electr. heating) Linear (>=50% cooling and <50% electr. heating)

23 Cenergie (2007), ebench and ErbisWeb kwh electricity per m² Benchmarking: variables supplémentaires Indications plus pertinentes du potentiel d économie d énergie à l intérieur d un groupe homogène Offices with a high energy saving potential m² per FTE Kantoor <50% koeling en <50% elektr. Verw.

24 Benchmarking: variables supplémentaires Bureau moyen 311 kwh/m² (54% électricité and 46% combustible) Refroidissement (humidification, ventilateurs inclus, etc.) kwh/m² Nouveau bureau avec meilleure isolation et double vitrage: - 62 kwh/m² Nouveau bureau climatisé avec double vitrage : + 38 kwh/m² comparé avec un ancien bureau nonclimatisé, simple vitrage!

25 Tâche 3: Comptabilité énergétique Tâche 1 : Mise en place d une politique de gestion de l énergie Tâche 2 : Faire l inventaire des bâtiments Tâche 3 : Démarrer et suivre une comptabilité énergétique Tâche 4 : Optimisation énergétique des bâtiments existants Tâche 5 : Constructions et rénovations durables

26 Comptabilité énergétique «Une comptabilité énergétique est un instrument destiné à pouvoir enregistrer, analyser, évaluer et relater la consommation en eau et en énergie à travers le temps.»

27 Comptabilité énergétique: Pourquoi? Augmenter la compréhension des factures de consommation d'énergie Surveillance des consommations énergétiques et de leur coût via la prévision des consommations Rechercher et mettre en évidence de consommations d'énergie anormales Comparer avec d'autres bâtiments ou les valeurs de référence Évaluer les mesures d'économie Évaluer les prestations des firmes d'entretien Optimaliser les tarifs et le choix de fournisseur d'énergie sur le marché de l'énergie libre Mise en place de budgets sur base des consommations historiques Encouragement et prise de conscience de l utilité d économiser l énergie Bref c est un instrument indispensable pour une bonne démarche URE

28 Consommation en m³/an Comptabilité énergétique : Pourquoi? Consommations standards Evolution par année

29 Comptabilité énergétique : pourquoi? URE sans comptabilité énergétique est aussi irrationnel que la gestion d entreprise sans comptabilité générale

30 Compta et entretien Encourager l intervention: Consommations anormales par rapport aux consommations attendues Alarme lors de déviances Indices de consommation élevés Problème ponctuel ou structurel? Résoudre les problèmes ponctuels via la firme d entretien Le potentiel d économie d énergie du bâtiment peut être répertorié via un audit

31 Quelques exemples

32 Ex 1: Détection fuites/problèmes

33 :: Ce ne rg ie cv ba :: Gi ts ch ot ell ei 13 8 :: B Be rc he m Adoucisseur d eau défectueux 33

34 Kosten ( ) Thermostat défectueux Chauffage en permanence à haute temperature jan 2004 feb mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec jan 2005 Werkelijk Verwacht feb mrt Erbisweb :: Ce ne rg ie cv ba :: Gi ts ch ot ell ei 13 8 :: B Be rc he m

35 Ex 2: Suivi de l entretien et de la régulation

36 36 :: Ce ne rg ie cv ba :: Gi ts ch ot ell ei 13 8 :: B Be rc he m

37 Ex 3: Suivi de résultats

38 :: Ce ne rg ie cv ba :: Gi ts ch ot ell ei 13 8 :: B Be rc he m Conso Réelle vs Attendue 38

39 :: Ce ne rg ie cv ba :: Gi ts ch ot ell ei 13 8 :: B Be rc he m Résultats 39

40 Ex 4: Rendement Photovoltaique

41 :: Ce ne rg ie cv ba :: Gi ts ch ot ell ei 13 8 :: B Be rc he m Rendement avec ombre 41

42 :: Ce ne rg ie cv ba :: Gi ts ch ot ell ei 13 8 :: B Be rc he m Rendement sans ombre 42

43 :: Ce ne rg ie cv ba :: Gi ts ch ot ell ei 13 8 :: B Be rc he m Suivi du rendement Aussi perte de rendement dues : Saletés Défauts Pertes liées à l usure des panneaux 43

44 Ex 5: Advanced monitoring

45 Advanced monitoring Relevé automatique des données Données quart-horaire Analyse basée Web Rapportage et alarmes automatiques Controle budgétaire et refacturation 45 :: Ce ne rg ie cv ba :: Gi ts ch ot ell ei 13 8 :: B Be rc he m

46 Advanced monitoring Datalogger, PDA of manuel GTC Autres dates (ex. production, données climatiques) Energie Monitoring Gestionaire du reseau (smart meters) CTS server Systeem Fournisseur Energie graphes alarmes analyses rapports

47 :: Ce ne rg ie cv ba :: Gi ts ch ot ell ei 13 8 :: B Be rc he m Advanced Monitoring 47

48 :: Ce ne rg ie cv ba :: Gi ts ch ot ell ei 13 8 :: B Be rc he m Advanced Monitoring Charge de base liée aux pompes + extraction sanitaire 48

49 :: Ce ne rg ie cv ba :: Gi ts ch ot ell ei 13 8 :: B Be rc he m Analyse conso gaz 49

50 Régulation Chaudière redémarre à 2h du matin!

51 :: Ce ne rg ie cv ba :: Gi ts ch ot ell ei 13 8 :: B Be rc he m Analyse en ligne 51

52 Advanced monitoring: implications financières

53 Advanced monitoring Quels facteurs peuvent influencer le choix de suivi? Budget Dépense énergétique annuelle Temps disponible, à ne pas négliger Taille du (des) bâtiments Nombre de bâtiments Exigences Techniques

54 Advanced monitoring: coût Fourchette budgétaire pour service d une société externe (via dataloggeur) pour 3 compteurs par bâtiment Installation de dataloggeur: de Forfait annuel pour service : de Dépend de l'installation, les exigences techniques et les services fournis Frais complémentaires par bâtiment: Câblage: 3x +/-30m/compteur x 6 /m = 540 Mise à disposition des impulsions (eau, gaz, élec.): 2000 (estimation, sans remplacement de compteur) Coûts de communications: 100 /an.bâtiment

55 Advanced monitoring: rentabilité Rentabilité d un tel investissement (estimations) investissement moyen par bâtiment = /bâtiment en matériel 50 /an/point mesure pour le service Montant de la prime (matériel, câblage, impulsions, service pendant 3 ans) : 50% (prime A4) Économie financière escomptée par bâtiment: +/- 8 % minimum (atteindre 15 20% n est pas impossible!) Temps de retour simple: investissement divisé par 8% de dépense énergétique annuelle Temps à consacrer aux relevés et analyses: à ne pas négliger

56 Tâche 4: Optimisation des bâtiments existants Tâche 1 : Mise en place d une politique de gestion de l énergie Tâche 2 : Faire l inventaire des bâtiments Tâche 3 : Démarrer et suivre une comptabilité énergétique Tâche 4 : Optimisation énergétique des bâtiments existants Tâche 5 : Constructions et rénovations durables

57 Optimisation des bâtiments existants: Comment? Elaboration de mesures éducatives, organisationnelles et techniques sur base: De l état actuel des bâtiments et des installations Des consommations en énergie et en eau De la régulation De campagnes de mesures Du benchmarking et du cadastre énergétique: indices de comparaison par rapport à d autres bâtiments du secteur Du confort actuel D une analyse coûts-bénéfices Audit énergétique

58 Optimisation des bâtiments existants: Comment? Audit énergétique: regulation! Régime de jour durant le week-end Décallage de 12h de l horloge: ralenti nocturne durant la journée!!! Vert: température toujours suppérieure à 20 C Rouge: température plus élevée durant la nuit! Bron: metingen Cenergie

59 woensdag 23/feb/11 0:00 woensdag 23/feb/11 12:00 donderdag 24/feb/11 0:00 donderdag 24/feb/11 12:00 vrijdag 25/feb/11 0:00 vrijdag 25/feb/11 12:00 zaterdag 26/feb/11 0:00 zaterdag 26/feb/11 12:00 zondag 27/feb/11 0:00 zondag 27/feb/11 12:00 maandag 28/feb/11 0:00 maandag 28/feb/11 12:00 dinsdag 01/mrt/11 0:00 dinsdag 01/mrt/11 12:00 Temperatuur in C Optimisation des bâtiments existants: Comment? 100 Audit énergétique: controle bouteille Cassepression! Retour collecteur plus bas que retour vers totaalgrafiek week 2 chaudière: moins de condensation! Buitentemp. Aanvoer EF Ketel Retour Tijdstip EF Ketel Aanvoer EF Col Retour EF Col :: Ce ne rg ie cv ba :: Gi ts ch ot ell ei 13 8 :: B Be rc he m

60 :: Ce ne rg ie cv ba :: Gi ts ch ot ell ei 13 8 :: B Be rc he m problème bouteille Cassepression 60

61 Optimisation des bâtiments existants: Comment? Audit énergétique: mesures techniques Juger de leur efficacité sur base de l'économie générée et de la rentabilité. Prendre en compte les subventions possibles lors du calcul de la rentabilité financière. Les mesures se répartissent en 3 catégories : Les mesures avec un investissement faible qui peuvent être implémentées immédiatement (TR < 2 ans) ; Les mesures qui exigent un plus grand investissement et ont un plus long temps de retour ; Les mesures qui exigent une étude complémentaire et qui peuvent être réalisées au moment une rénovation ou un remplacement est envisagé.

62 Optimisation des bâtiments existants: Comment? Audit énergétique: points importants Pas trop d audits énergétiques en même temps; priorité à: Aux bâtiments ayant le potentiel d économie le plus élevé Parties de bâtiments au potentiel d économie les plus élevé (par ex. audit thematique chauffage dans les écoles) Mesures low cost Basé sur l expériencen les premiers audits vont permettre de réaliser une seconde série de façon mieux ciblée

63 Optimisation des bâtiments existants: Comment? Audit énergétique: implémentation Prévoir un accompagnement pour l implémentation des mesures Une implémentation rapide avec des économies visibles motivation

64 Optimisation des bâtiments existants: Comment? Gestion des bâtiments: points importants Si propriétaire locataire : Négocier une augmentation du loyer si des mesures correctrices URE sont apportées Convenir avec le propriétaire des conditions minimales de confort et d un nouveau loyer et lui laisser payer les factures d énergie et d eau Si société d entretien: Envisager une clause de performance énergétique Si la clause de performance énergétique existe... Sous-traiter plusieurs bâtiments en même temps Prévoir une comptabilité énergétique propre

65 Suivi de résultats? Ex: renovation de chaudière

66 Regression gaz avant #

67 Regression gaz après #

68 Economie totale par analyse CUSUM #

69 Construction et rénovation durable : Tâche 1 : Mise en place d une politique de gestion de l énergie Tâche 2 : Faire l inventaire des bâtiments Tâche 3 : Démarrer et suivre une comptabilité énergétique Tâche 4 : Optimisation énergétique des bâtiments existants Tâche 5 : Constructions et rénovations durables

70 Aspects écologiques: Materiaux Energie Utilisation de l espace et transport Aspects Aspects économiques: Mesures rentables Durée de vie élevée Flexibilité Aspects ergonomiques: Construction durable Esthétique Confort en sécurité Intégration dans l environnement Aspects écologiques économiques Aspects ergonomiques

71 Construction durable Le but est de réaliser un bâtiment en limitant l'impact sur l'environnement et sur l entourage autant que possible et, où le confort pour les utilisateurs est excellent. 80% de l empreinte écologique des bâtiments se situe dans la consommation d'énergie au cours de la phase d'utilisation du bâtiment. Les mesures permettant d'économiser l'énergie dans le bâtiment à long terme sont par conséquent déterminant L'approche intégrale du projet est indispensable

72 Projet global Besoins en énergie fortement réduits Equipe de construction multidisciplinaire Commissioning, afin d'obtenir ce que l on désire Confort plus élevé Conception plus longue, phase de réalisation plus courte Investissement dans la réflexion

73 Avantages de l équipe de construction Connaissance du dossier Bron: Annex 47: Oliver Bauman

74 Construction durable : confort et énergie Un bâtiment durable = Un confort maximum Une consommation d énergie minimum

75 Construction durable: confort et énergie El-Tertiary = European research-project, co-financé par Bruxelles Environnement et VEA (Vlaams EnergieAgentschap) Enquête en ligne sur le confort et l utilisation auprès de 866 employés répartis dans 24 bureaux belges (Nov 2007) Plus d information:

76 Effect on satisfaction score comfort general. Construction durable: confort et énergie les 10 paramètres les plus influents au niveau du bâtiment 14,0% 12,0% 10,0% 8,0% 6,0% 4,0% 2,0% 0,0% -2,0% -4,0% Control heating Ventilati on via windo ws Feel good work Gender male General wo rksitu ation Sedenta ry work Thermal mass Thermal loss Cooling Comfort able seat etc. Co mfo rt gen. building 12,1% 7,1% 3,5% 2,6% 2,4% -2,3% 1,2% -1,2% 1,0% 0,9%

77 Conclusion: confort et énergie Bâtiment confortable: plus de contrôle par les utilisateurs (éventuellement accompagné d une GTC) système HVAC plus robuste beaucoup de lumière du jour (avec protections solaires) fenêtres ouvrantes pas de refroidissement actif (courant d air) pas d humidification Peu énergivore? moins de plaintes par rapport au confort en été -> refroidissement évité moins de plaintes par rapport au confort en hiver -> exigences excessives de confort en hiver évitées pas de demande d humidification -> humidification évitée économie d énergie de 20 à 40% en maintenant le niveau de confort grâce à la rationnalisation des objectifs de confort!

78 Ce qu il faut retenir de l exposé Quelques notions de gestion de l énergie Optimisation énergétique d un patrimoine : Inventaire des bâtiments Comptabilité énergétique Cadastre énergétique / Benchmarking Audits Mesures économes en énergie en rénovation durable Nouveaux bâtiments plus durables Conscientisation sur les économies d énergie 78

79 Contact Vincent DIERICKX Responsable de Projet Cenergie Coordonnées : 03 / vincent.dierickx@cenergie.be 79