[Aménagement & Office Design]

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1 [Aménagement & Office Design]

2 Symbiose Les zones de travail sont situées aux étages entourant l atrium. Jo Crepain a transformé, à Bruxelles, un complexe historique existant en un ensemble esthétique et fonctionnel. Le vide central de l arrière-bâtiment qui s élève sur quatre niveaux se prêtait parfaitement à l aménagement de bureaux paysagers. De cette manière, la culture de communication ouverte du maître d ouvrage, Duval-Guillaume Advertising, pouvait être conservée. La symbiose entre le bâtiment et l entreprise est ainsi devenue réalité. Pictures Ludo Noël, courtesy of Jo Crepain La façade néo-classique sur la Boulevard d Anvers à Bruxelles. Duval-Guillaume Advertising est une agence publicitaire renommée sur le plan international, en particulier dans le monde de la publicité en radiophonique et en télévisuelle qui connaît une croissance rapide. Le bureau a déménagé en 2001 pour s installer Boulevard d Anvers à Bruxelles où il a établi son siège principal. Ce bâtiment, qui n avait plus été rafraîchi depuis 30 ans, a été acheté en 1999 par Mercator - Noordstar sur demande de Duval- Guillaume. Le bâtiment situé Boulevard d Anvers 40 est une maison de maître du 19e siècle dans le style néo-classique où, dès le début du projet, étaient établis des bureaux. Derrière la maison de maître, dans la rue des Commerçants 64, se trouve une aile art-déco qui était utilisée comme entrepôt textile. Philosophie L agence de publicité Duval-Guillaume est un espace ouvert où chacun est constamment en contact avec l autre. Les bureaux paysagers offrent aux collaborateurs la possibilité de converser tout en restant à leur poste de travail. Les deux partenaires, André Duval et Guillaume Van der Stighelen, ont confié en 1999 à Jo Crepain la mission de tenir compte de la structure ouverte, informelle de l agence. Le vide central sur quatre niveaux de l ancien magasin textile constituait un élément idéal dans cette perspective. Le deuxième objectif était de pouvoir accueillir les clients au rez-de-chaussée et d organiser les espaces de travail dans les étages. Budget : 4,5 millions EUR. Au total, le projet a duré deux ans et demi, y compris environ une année perdue parce que le service de protection des monuments et des sites avait du mal à octroyer les autorisations en matière de protection contre l incendie et aussi en raison du placement des containers en plexiglas au rez-de-chaussée destinées à devenir des salles de réunion. Profacility Magazine octobre

3 [Aménagement & Office Design] Deux bâtiments en un Les deux parties du complexe affichent chacune leur personnalité. La partie située Boulevard d Anvers, a été construite en 1874 avec une façade néo-classique. Cette élégante habitation urbaine dispose d une large entrée. Elle comprend trois niveaux et une mansarde. Le 12 mars 1998, le bâtiment a été classé comme monument historique par le gouvernement de Bruxelles Capitale. L arrière-corps dans le style art-déco de la rue des Commerçants est une construction en béton de quatre étages et 5 travées surmontée d un toit plat. Le centre est constitué par un vide de 16 m de haut s élevant du rez-de-chaussée à la coupole en verre. Cette dernière représentait à l époque un concept particulièrement innovant. Cette coupole garantissait une clarté suffisante sur toute la hauteur du bâtiment, de sorte que les couleurs et la texture des étoffes puissent parfaitement être appréciés. Trois étages de galeries d une largeur de 2,5 à 3,5 m entourent cet espace vide central. Les anciennes galeries comportaient à l époque niches carrées en bois où s empilaient des balles d étoffe. Il s agissait d un magasin très ouvert, clair et pratique. Cet entrepôt a été construit en 1934 pour le compte de l Etablissement Blum s.a., un commerce de soie et de velours. Le concept initial était signé par l architecte F. Conrad qui a donné à ce magasin le style du modernisme pratique. Space management Le bureau d architecte Jo Crepain s est vu confier, en 1999, par Duval-Guillaume, la tâche de rénover le double bâtiment et d en faire un ensemble fonctionnel et esthétique. Quelques imperfections ont demandé une attention particulière. Ainsi la communication entre l avant-bâtiment et le magasin textile était mal agencée d un point de vue architectural. De plus, la cage d ascenseur du bâtiment avant (Boulevard d Anvers) et l escalier qui l entourait n assuraient pas une bonne protection contre l incendie. Jo Crepain a résolu les deux problèmes d un coup en créant un espace étroit entre les deux bâtiments. Dans cet espace intermédiaire se trouvent désormais un nouvel ascenseur, un escalier anti-feu ainsi que les sanitaires et cuisines. De cette manière naissent trois zones aisément identifiables. La zone 1 correspond à l avant-corps avec de hauts espaces où se trouvent la réception, divers petits bureaux, les ateliers et un espace lunch. La deuxième zone correspond à l espace intermédiaire entre les deux bâtiment (voir plan page 31). Dans la zone trois, à la place des anciennes galeries, ont été aménagés des bureaux autour de l espace central, et ceci sur trois niveaux. Ces bureaux sont séparés les uns des autres par des armoires hautes d un mètre et demi. Lorsqu un collaborateur est assis, il ressent ainsi une impression d isolement. Mais lorsqu il est debout, le bureau paysager apparaît clairement. Chaque bureau est constitué de deux postes de travail. Il s agit là d un aménagement caractéristique dans le monde de la pub : une personne travaille aux textes, l autre aux images. La zone de bureaux comprend également des niches pour photocopieurs, imprimantes et fax. D autres hébergent de grandes tables couplée à une zone bibliothèque. Les galeries autour de l atrium offraient juste assez d espace pour accueillir les 70 collaborateurs de l agence Duval-Guillaume Advertising. Au niveau du rez-de-chaussée, dans l ancien magasin textile, trois salles de réunion ont été aménagées dans deux conteneurs composés de tôles ondulées blanc opale en plexiglas. Sur le toit, enfin, un espace lunch a été créé ainsi qu une terrasse à ciel ouvert. Cerise sur le gâteau : la terrasse de toit en bois autour de la verrière. Tous les équipements techniques sont intégrés au maximum dans les rangements. 26 Profacility Magazine octobre 2004

4 Des bureaux paysagers ont été aménagés dans la zone autour du vide central. Profacility Magazine octobre

5 [Aménagement & Office Design] La coupole en verre garantit une luminosité suffisante sur toute la hauteur du bâtiment. Le rez-de-chaussée a été aménagé, à la demande du maître d ouvrage, comme zone dédiée aux visiteurs. 28 Profacility Magazine octobre 2004

6 Trois niveaux Le bâtiment, tout en hauteur, est constitué de trois zones chacune ayant ses propres atmosphère et activités. Le rez-de-chaussée a été aménagé, sur demande du maître d ouvrage, en zone de réception des visiteurs. Il a été légèrement rehaussé par rapport à la rue avec, côté Boulevard d Anvers, le hall d accueil et la réception. Par le biais d un sas, on pénètre dans le rez-de-chaussée du bâtiment arrière pour arriver dans cet espace vide impressionnant. A gauche et à droite de l axe se trouvent les salles de réunion. Ces locaux avec façade inclinée présentent une finition en tôles ondulées de plexiglas de couleur opale dans lesquels se trouvent des lampes à néon de couleur. La deuxième zone correspond à la zone de travail avec bureaux et niches. Elle s étend sur les trois niveaux autour du vide. Enfin, il y a la troisième zone : au niveau supérieur du bâtiment avant ont été prévus deux espaces atelier, un local de projection vidéo avec auditoire et un coin repas. A ce niveau, les gens sont assis ensemble sur un seul et même banc, un peu comme dans un couvent. Cerise sur le gâteau : la grande terrasse en bois située sur le toit, avec un banc de 70 m qui entoure la coupole, et vue panoramique sur Bruxelles. Un lieu de détente idéal. Concept lumineux Chaque bureau bénéficie totalement de la lumière du jour qui pénètre largement par la coupole centrale. Pour les moments et heures plus sombres, un minimum de lumière artificielle a été prévu. Au niveau des bureaux, un éclairage indirect a été intégré dans les armoires qui séparent les postes de travail de manière à éviter les reflets gênants sur les écrans d ordinateur. Au dessus de chaque poste de travail, un néon discret U-line a été placé. Celui-ci ne cause pas davantage de reflets sur les écrans. Autour de la coupole, on trouve également une série de lampes à néon de sorte que celle-là diffuse de la lumière même en soirée. Enfin, les salles de réunion du rez-de-chaussée comportent des lampes à néon colorées. Les tôles ondulées en plexiglas diffusent ainsi une lumière aux reflets fascinants bleutés et verts. Le vide central se mue alors en espace féerique et inspirateur. Concept technique Compte tenu du fait que le bâtiment est un monument classé, il n était pas possible de prévoir des sols rehaussés ou des plafonds rabaissés. Tous les équipements techniques ont dès lors été intégrés au maximum dans le mobilier des bureaux situés autour du vide. Les armoires abritent le chauffage et la ventilation grâce à un système de ventilo-convecteurs. L éclairage indirect et le câblage y ont également été intégrés de façon discrète. L air est amené dans le vide et aspiré le long de deux extracteurs de toit. Sur les parois arrière des armoires ont également été montés de petits tuyaux de fréon pour le refroidissement. L air conditionné intégral a été installé aux premier et troisième étage du bâtiment avant ainsi qu au troisième niveau autour de l espace vide. C était vraiment nécessaire dans ce dernier cas dans la mesure où la coupole génère énormément de chaleur. Pour une bonne insonorisation, des panneaux acoustiques ont été placés dans les balustrades des galeries et entre les armoires. Les sols des bureaux ont également été recouverts de tapis. Ce qui ne fut pas accepté par l urbanisme au niveau du rez-de-chaussée en raison des carrelages historiques dans le style art-déco. Luc FRANCO Au niveau du rez-de-chaussée se trouvent les salles de réunion dotées de lampes à néon colorées et aménagées dans deux conteneurs. De cette manière, les tôles ondulées en plexiglas diffusent une lumière légèrement bleutée et verte pour un effet fascinant. Profacility Magazine octobre