IMAGINEZ UN MONDE OÙ LES DERNIÈRES INNOVATIONS DIGITALES SONT RÉUNIES AU SERVICE DE L IMMOBILIER ET DE L HABITATION.

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1 wwwi-lifeswisscom

2 IMAGINEZ UN MONDE OÙ LES DERNIÈRES INNOVATIONS DIGITALES SONT RÉUNIES AU SERVICE DE L IMMOBILIER ET DE L HABITATION Au coeur de la Suisse romande, ilife a pour objectif de devenir le pôle de référence de l Immobilier et de l Habitat Regroupant tous les métiers de l Immobilier, ilife est composé d espaces shop in shop, de showrooms, de bureaux, et de lieux d animations dédiés à la mise en valeur de vos produits et de vos compétences Véritable carrefour de tous les spécialistes de l Immobilier et de l Habitat, il sera un incubateur de synergies professionnelles Un monde réunissant tous les professionnels de la construction, de la rénovation, du financement et de la décoration d intérieur, sans intermédiaire, de façon directe et économique Un monde accompagnant le client pendant tout son projet de construction ou d aménagement Imaginez une nouvelle expérience dans l univers de l habitation Voici ilife Un centre commercial innovant Entièrement dédié aux professionnels de l immobilier et de la construction Mêlant les espaces d exposition, de vente, de travail et de vie, ilife est un lieu exceptionnel et innovant Un site internet, un E-shop Et une APP mobile pour offrir la pointe de la technologie digitale et s affranchir du passage en caisse Un carrefour de contacts Regroupant tous les métiers de l immobilier et de l habitat, ilife génère des connexions entre les acteurs du secteur Un salon permanent et complet Dédié à l exposition et à la vente de l habitat et de la décoration d intérieur Une vitrine pour vos produits ilife offre des espaces performants de mise en valeur de vos produits : Design Gallery, shop in shop, showrooms, bureaux L accès à un marché dynamique Une situation géographique privilégiée, au cœur de la Suisse romande, dans une zone à fort pouvoir d achat et en croissance Un lieu de vie Des commerces auxiliaires, une crèche, un fitness, un restaurants, une boulangerie, un jardin, une place constamment animée vous apporteront un flux constant et vivant de clients 3

3 4 ACCÉLÉRATEURS DE VALEUR Planning Livraison des locaux pour débuter les aménagements intérieurs : dès juillet 2015 Date projetée d ouverture du centre : octobre 2015 THE ARM THE ARM THE EYE THE BRAIN Showrooms multifonctionnels Design gallery Shop in shop Espace bureaux Showrooms indépendants modulables de 90 à 180 m 2 Situation et visibilité optimales Aménagement au choix du locataire avec espaces de stockage et facilité de livraison Réunis sur un seul site : showroom, dépôt, bureaux Zone d exposition sur 2 niveaux avec double mise en valeur de vos produits : dans un contexte d utilisation courante et en exposition individualisée Gestion des ventes, de l administration et de la logistique par l équipe ilife Aucun intermédiaire : votre chiffre d affaires correspond aux ventes réalisées Maximum de flexibilité avec contrats de courte durée Emplacements individuels ouverts et modulables dès 20 m 2 Au cœur d un salon permanent sur 3 niveaux Grande flexibilité d aménagement Force de vente ilife à disposition et prestations de services à la carte Espace dédié à l animation du centre et aux expositions temporaires Zone de promotions immobilières et d animations digitales (cave immersive) Location d une surface au m 2, selon vos besoins réels Espace commun convivial dans un environnement design : box individuel, réunion en tête à tête, ou grande salle de conférence, accueil, cafeteria, zone de détente etc Possibilité de louer des bureaux 100% aménagés Personnel à disposition pour des prestations de service à la carte 4 5

4 LES SERVICES ilife PROPOSE UNE PALETTE UNIQUE DE PRESTATIONS ADMINISTRATIVES ET LOGISTIQUES SUR-MESURE ET UN PERSONNEL À DISPOSITION SUR DEMANDE : accueil, assistance de votre clientèle, gestion des relations locataires, marketing, animation du réseau ou du site de vente en ligne Les surfaces proposées modulables sont enrichies des dernières technologies digitales et d un site web connecté pour révolutionner l expérience de vente Associant la force de l E-shop à la puissance de la relation en magasin, l objectif d ilife est de créer une animation constante dans le centre pour générer un flux important de clientèle et sublimer l expérience d achat Une gamme de services sur-mesure ilife propose une large gamme de services modulables pour répondre à vos besoins particuliers en termes d aménagement de surface, de durée de contrat et de services intégrés : suivi administratif et logistique, personnel de vente, marketing et CRM Une relation client unique ilife propose un accompagnement inédit de la clientèle professionnelle et privée dans toutes les étapes de leur projet : concept, sélection, financement, agencement, ameublement, finitions, ou encore décoration Nos équipes de conseillers et notre «APP» mobile encadreront la clientèle tout au long de sa visite pour une expérience facilitée et une optimisation de ses projets E-shop et APP mobile Combinant le E-shop et l application mobile, le panier d achat se compose au fil de la visite au sein d ilife et se finalise en ligne Plus de passage en caisse! Expérience digitale ultime ilife a équipé ses espaces de la pointe de l innovation et des techniques digitales : vitrines interactives, espace virtuel immersif, «app» mobile, geofencing Des outils pour accélérer vos ventes Un personnel de vente qualifié à disposition pour promouvoir votre offre, des animations mensuelles, une offre diversifiée qui répond à tous les besoins client, l accès à un marché en croissance, en vente directe et sans intermédiaire Carrefour de connexions professionnelles Représentant tous les métiers des filières de l Immobilier et de l Habitation, ilife permet de connecter l ensemble des partenaires et leurs clients Pour faciliter votre relation client ilife organise des animations régulières et met à votre disposition l accès à une Data base mutualisée, ainsi que des prestations CRM, marketing et communication à la carte Un label qualité ilife s est associé aux grands noms du secteur : Habitat, Mateo Grassi, Jacuzzi et poursuit sa sélection d artisans pour proposer la meilleure offre en termes de rapport qualité-prix 6 7

5 LES LIEUX DE VIE AFIN DE RENDRE LE PÔLE VIVANT ET ANIMÉ TOUT AU LONG DE LA JOURNÉE, ilife PROPOSE DES COMMERCES AUXILIAIRES ET DES ESPACES DE RENCONTRE CONVIVIAUX Ces équipements complémentaires deviendront de véritables pôles d attractivité aux quatre coins du centre afin de favoriser un flux de clientèle permanent Fitness Le club de fitness Let s Go sera équipé des machines dernier cri et offrira un coaching personnalisé sur m 2 Cet espace bien-être sera accessible aux personnes travaillant sur le site à des conditions privilégiées Espace Restauration Un restaurant, une boulangerie, une épicerie, deux terrasses, composeront un espace restauration de 1000 m 2, accessible toute la journée et le week-end Les diverses offres culinaires proposeront des plats à emporter ou à consommer sur place Un service traiteur, à disposition des locataires du centre, pourra aussi organiser des évènements particuliers Crèche Trottiz et Kids club La crèche sur 2 niveaux, différenciés par âge, sera ouverte 6 / 7 jours et équipée des jeux de dernière génération Un personnel dédié et des éducatrices bilingues proposeront un programme d activités parents / enfants Le centre comportera aussi un Kids club, accueillant les enfants des parents visitant ilife Des tarifs préférentiels seront prévus pour les membres du club de fitness et les visiteurs du centre 8 9

6 LA RÉVOLUTION DE L EXPÉRIENCE CLIENT grâce à la puissance du digital 10 11

7 UNE EXPÉRIENCE IMMERSIVE VI RTUELLE Pour la premiere fois accessible au grand public, ilife intègre dans son dispositif digital un espace immersif en 3D à taille humaine Il est désormais possible d évoluer virtuellement dans son futur logement en personnalisant en temps réel l équipement, les matériaux de finition et la décoration Une expérience unique à vivre en famille de manière ludique et interactive pour faciliter les décisions d achat 12 13

8 ETOY LITTORAL PARC Direction Genève Direction Lausanne Sortie d autoroute Genève-Lausanne Genève Contre-allée pour accès principal Lausanne Entrée parking Restaurant The Brain Restaurant Plaza The Arm Une zone d activité commerciale dynamique The Eye Crèche Entre Genève (45 km) et Lausanne (25 km) sur la rive nord du Lac Léman En plein centre de la zone commerciale de Littoral Parc Accès direct et rapide à l autoroute ainsi qu aux transports publics avec une gare à proximité, service de navette et connexions directes pour Genève et Lausanne 14 15

9 London Amsterdam Berlin 1h40 1h40 1h20 Paris 1h13 Genève 1h18 1h15 Rome Madrid Bern ETOY SUISSE Lausanne Genève Zürich Une situation géographique privilégiée AU CŒUR DE LA SUISSE ROMANDE Les avantages uniques de la Suisse : Au cœur de l Europe Un pouvoir d achat elevé ; le revenu médian est de CHF Une tendance du marché orientée vers la propriété plutôt que la location 16 17

10 EN RÉSUMÉ ilife MET LA PUISSANCE DU DIGITAL AU SERVICE DES PROJETS D HABITAT ET RÉVOLUTIONNE LE MONDE DE L IMMOBILIER ET DE LA DÉCORATION BIENVENUE CHEZ ilife Un centre entièrement dédié à l immobilier et l habitat m 2 de showrooms m 2 de bureaux m 2 de Design Gallery m 2 d espace de stockage 300 places de parking Une force de vente à votre disposition Une offre de prestation de services à la carte Un support administratif, logistique et financier Un site de vente en ligne, une APP mobile et une expérience digitale unique Un marché en pleine expansion Une conjoncture positive Une situation exceptionnelle au cœur de la Suisse romande Un lieu de vie et des commerces auxiliaires : fitness, crèche, jardin, restauration un incubateur d affaires incontournable Consultez nos fiches pour plus d informations sur nos espaces disponibles 18 19

11 THE ARM LA DESIGN GALLERY est l opportunité de mettre en valeur vos produits au sein d une collection d articles design soigneusement sélectionnés Notre équipe de vente met en scène vos produits, conseille la clientèle et optimise vos volumes de ventes Pourquoi la Design Gallery : Double mise en valeur de vos articles: mise en scène dans son contexte d utilisation courante et dans un espace d exposition individualisé Site de vente en ligne Intégration de vos produits dans le plan marketing et exploitation de la base de données ilife Flexibilité : contrat dès 6 mois Coûts et conditions : Mise en valeur de votre produit dès CHF /an Priorité lors du renouvellement des espaces Participation de 20% du chiffre d affaires pour couvrir l intégralité des frais : -réception et stockage de vos articles -mise en valeur -vente et suivi de la clientèle -gestion des commandes et des stocks -logistique d expédition Design Gallery 20 21

12 THE ARM THE ARM vous propose des emplacements multifonctionnels, modulables et autonomes, assez spacieux pour accueillir showroom et dépôt Pourquoi les showrooms : Espaces modulables de 90 à 180 m 2 avec facilité de livraison Votre entreprise sur un seul site : showroom, dépôt Emplacement privilégié au cœur de la Plaza pour une visibilité optimale Traitement des procédures d implantation de votre société en Suisse Gestion autonome de vos ventes Intégration de vos produits dans le plan marketing et exploitation de la base de données ilife Coûts et conditions : Bail de 5 ans Loyer annuel : 450 CHF- /m 2 hors charges Aménagement optionnel par nos équipes, coût réparti sur la durée du bail Showrooms 22 23

13 THE BRAIN THE BRAIN vous propose des espaces de bureaux sur-mesure, aménagés selon vos besoins, mutualisant les services administratifs et croisant les talents Espace bureaux ilife construit le premier pôle dédié aux synergies et aux partenariats du secteur de la construction et de l habitat A cet effet, nous avons développé un espace de travail innovant et résolument économique dans une atmosphère contemporaine Contrairement aux systèmes de location standards, vous ne louez que la surface strictement nécessaire à vos besoins et vous jouissez des infrastructures modernes de notre zone commune : réception, salles de conférences, zone détente, cafétéria Ainsi, ilife vous offre la possibilité d installer uniquement un bureau satellite de votre société en louant des postes de travail de m2 par collaborateur et en vous permettant d étendre vos espaces de travail à la demande Pourquoi l espace bureaux: Service de réception Salles de conférences disponibles sur réservation Opportunités d affaires et d élargissement de réseau Optimisation constante des espaces de travail et modernisation régulière du mobilier et des outils technologiques grâce aux innovations permanentes de nos partenaires spécialistes : Swisscom et Lista Office Programme de conférences, débats, workshops Relation directe avec les exposants du site Coûts et conditions : Location annuelle : 360 CHF/m hors charges, y compris l accès aux espaces communs Services de bureau et secrétariat disponibles sur demande et facturés à la carte

14 THE EYE Le concept : Pourquoi l espace promotion? Un espace consacré à la vente des programmes immobiliers doté d un équipement digital d avant-garde Avantages promoteurs : Visite : Au deuxième étage de The Eye, ilife présente un panel complet des développements immobiliers régionaux au moyen d un outil digital inédit permettant la modélisation 3D des objets en vente : l espace virtuel immersif Pris en charge par nos conseillers, les clients sont guidés tout au long de leur projet d acquisition, depuis la sélection des biens jusqu à leur personnalisation en temps réel : matériaux, équipement, mobilier, décoration Au préalable, l acquéreur aura été dirigé vers les instituts de financement, les notaires et les assureurs présents dans notre centre, assurant au promoteur une concrétisation performante et rapide du processus de vente Visibilité Affluence garantie Alternative performante pour la commercialisation des programmes immobiliers : Espace virtuel immersif : Modélisation 3D des programmes immobiliers Visite virtuelle interactive Personnalisation facilitée des biens, des matériaux et du mobilier Frais de courtage compétitifs Ouvert du lundi au samedi Avantages clientèle : Traitement complet du processus d achat sur un seul site, de la signature du bien aux choix de finitions Service personnalisé Ouvert du lundi au samedi Coûts et conditions : Frais de courtage inférieur au taux usuel du marché Frais marketing : Utilisation de l espace virtuel immersif à titre gratuit Frais de modélisation des plans à prix attractif Espace de promotion immobilière 26 27

15 THE EYE Le concept : Pourquoi le shop in shop? ilife, salon permanent de l habitat et de l immobilier sur 3 niveaux, propose une offre compétitive dédiée à l aménagement intérieur Espaces modulables dès 20 m2, aménagement possible par nos équipes Visibilité, y compris sur le site Internet ilife Affluence garantie de clientèle B2B et B2C Force de vente à disposition : Personnel d accueil I-life : définition des besoins, orientation, introduction auprès des professionnels du site Personnel de vente formé par le locataire : conseil, vente, accompagnement de la clientèle Clientèle : Ouvert à la clientèle B2C, ilife concentre ses actions spécifiques sur la clientèle B2B et le développement d un réseau de prescripteurs B2C : Flux de clientèle renforcé par l implantation d Habitat, de la Design Gallery ilife et par le programme d animations ilife Traitement des projets personnels de construction par les professionnels sur site, fabricants, fournisseur d équipements et prestataires de services Accompagnement personnalisé à toutes les étapes d acquisition d un bien immobilier : sélection, financement, finitions, ameublement B2B : Création de synergies parmi les professionnels du site Présence de prescripteurs spécifiques sur notre espace de promotion immobilière : promoteurs, développeurs, hôteliers et restaurateurs Attraction de nouveaux prescripteurs grâce aux animations spécifiques organisées par Ilife Shop in shop 28 Prestations de service I-life à la carte : assistance administrative et logistique, business centre, location de salles de conférence et d espaces de travail Intégration des produits dans les développements immobiliers commercialisés sur site, les transformations d hôtels et de restaurants Modélisation des produits dans notre espace virtuel immersif Actions marketing, campagnes de communication et animation du centre Accès à la base de donnée I-life et présence sur notre site Internet Coûts et conditions : Contrat d un an, renouvelable d année en année Coût fixe dès CHF / an pour un stand de 20 m2, charges comprises Aménagement optionnel par nos équipes : coût réparti sur la durée du bail Modélisation des produits dans l espace virtuel d immersion à prix attractif Force de vente à disposition : Personnel d accueil I-life : inclus Personnel de vente: en option, offre sur mesure 29

16 HABITAT HABITAT a été fondé en 1964 par le designer Terence Conran, il poursuit avec succès son objectif de «rendre l utile beau et le beau accessible» L enseigne a révolutionné les techniques de vente des meubles et accessoires design et occupe aujourd hui la deuxième place des marques les plus reconnues dans le design derrière Roche Bobois et devant Ligne Roset, BoConcept et The Conran Shop Octobre 2015, Habitat choisit naturellement ilife pour l implantation de son premier magasin en Suisse et se rapproche de son importante clientèle suisse déjà présente à Habitat Annemasse Panier moyen de 141 Euros Taux de transformation de 122% Nombre d entrées moyen en France par magasins : visiteurs par an Spécialiste de la vente en ligne Communication et reconnaissance de la marque renforcées par la popularité du designer Fort référencement dans la presse spécialisée 33 magasins en France, 28 de plus en Europe Habitat sera bientôt présent en Asie et aux Etats-Unis HABITAT HABITAT

17 32 Commercialisation: REGIE VPI VAUD SA Route Route de Suisse 8 Case 1163 postale Etoy ETOY T +41 (0)22 (0) commercial@vpi-sach info@i-lifeswisscom wwwi-lifeswisscom wwwi-lifeswisscom