L esprit Mauricien PAR

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1 L esprit Mauricien PAR

2 SEYCHELLES MADAGASCAR REUNION ILE MAURICE L Ile Maurice Dans le plus petit des grands pays et dans le plus grand des petits pays Entrer dans l exception Rétablir l équilibre Etre conscient du magnifisme Se faire accepter par la nature Protéger ce qui est précieux

3 Vivre à l Ile Maurice... L esprit Mauricien L été 12 mois de l année dans un cadre idyllique entouré de lagons parmi les plus beaux du monde Un réel panel d activités : golf, yachting, pêche au gros, équitation, ski nautique, plongée sousmarine, kite surf... Un environnement bilingue, chaleureux et amical Un accès à tous les plaisirs: spa, restaurants gastronomiques, cliniques esthétiques, joailleries de prestige... L île Maurice c est aussi: une île en plein devenir économique une démocratie stable depuis plus de 40 ans un pôle financier et commercial à travers la présence de grands groupes internationaux un aéroport ouvert sur le monde (Air France, Emirates, Malaysan Airlines, British Airways, AirSeychelles...) avec plus de 30 destinations en direct.

4 Une Passion Notre passion inépuisable pour cette Ile Maurice, unique au monde de par sa diversité, tant sur sa nature que ses habitants, nous a fait naitre la nécessité de faire prendre conscience à tous ceux qui désirent s y intégrer, de cet adjectif possessif de responsabilité, pour que tout le monde puisse dire «Mon» Île et ainsi la protéger et la respecter. Vivre dans le plus beau des spectacles

5 Le Concept Rattraper une partie de l histoire architecturale oubliée de ces peuples découverts il y a plusieurs siècles, en fusionnant celle d aujourd hui pour rétablir l équilibre. Notre concept, proposer un habitat résolument contemporain, inspiré du passé, tourné vers le futur. Se sentir bien avec les éléments

6 Vivre «Mon Île» Le site de Mon Ile se trouve à Pointe aux piments, sur la côte nord-ouest de l île, à 10 minutes de la capitale touristique Grand Baie et 20 minutes de la capitale économique Port-Louis. De plus, le projet Mon Ile est situé à seulement 200 mètres de la mer et de la longue plage publique de Pointe aux Piments ; vous pourrez ainsi aisément aller admirer les couchers du soleil depuis la plage devant chez vous. Grand Baie Dans ce projet nous avons voulu : Mettre en place une distribution pensée et réfléchie, qui allie la sécurité de nos enfants à une intégration de la technique, ainsi que des ronds-points arborés s inspirant et rappelant la magnifique végétation de l Île Maurice. Aller jusqu à penser non seulement à aujourd hui mais surtout à la beauté du site pour demain. Une architecture née de notre passion pour l Ile Maurice. Plan de Masse Vous trouverez par ailleurs à proximité immédiate certaines des plages les plus connues de l île Maurice telles que «Trou aux biches» ou «Mont Choisy». (Pointe aux Piments) Port Louis Le site Mon Ile s étend sur plus de 5.40 arpents soit presque m², avec des parcelles mesurant entre 600 et 800 m², car dans ce projet nous avons voulu faire moins de lots sur des parcelles plus grandes et surtout différentes les unes des autres pour répondre à notre inspiration d y faire des villas aussi différentes les unes des autres les rendant ainsi uniques. Aéroport

7 Villa Type 1 Villa Type 1

8 1. Entrée Superficies 2. Hall 8,5 m² 3. Cuisine 15 m² 4. Cellier 2,8 m² 5. Salle a manger 12,7 m² 6. Séjour 33 m² 7. Chambre 1 16,5 m² 8. Salle de Bain attenante 8,5 m² 9. Wc commun 2,2 m² 10. Chambre 2&3 11,5 m² 11. Salle de Bain 5,2 m² 12.Chambre Principale 16,5 m² 13. SdB attenante & Wc 6.5 m² 14. Salle Tv 8 m² 15. Distribution 11 m² 16. Piscine 17. Terrasse bois Villa Type 1 Surface Habitable 169,4 m² Surface Hors oeuvre Brute 190 m² Terrasses 45,5 m² Terrasse circulaire 60 m² Surface à vivre: 295.5m² Villa Type 1 Terrasse circulaire avec Jaccuzzi

9 Donner une Âme Tel est le défi lançé au travers du projet «Mon Ile». 25 villas exclusives, différente chacune, un mariage d architecture et de nature. Non pas une maison ou des murs mais un espace à vivre où l on ne distingue plus l intérieur de l extérieur qui correspond si bien à l esprit mauricien. «Mon Ile», une architecture, des formes, et ce qui en découle, le centre, le cercle, l unité. Le toit circulaire, les varangues, autour de l habitat, la cascade, les jardins intérieurs, la terrasse sur le toit, une vision 360 sur l extérieur. S incliner devant la nature

10 Villa Type 2 Villa Type 2

11 Villa Type 2 Villa Type 2

12 Les états d esprit de l Unique se rejoignent Nos Villas Mon Ile, auront la chance de pouvoir vous inclure des œuvres d arts uniques et originales des Artistes MAZEL & JALIX : «Le jardin extraordinaire» est le résultat de la rencontre des artistes plasticiens Jean- Claude Mazel et Yann Jalix. Jean-Claude Mazel et Yann Jalix se rencontrent dans les années 1980 mais commencent réellement à collaborer en Ils créent leur propre fonderie et mettent en place un véritable dialogue créatif où leur œuvres respectives déclinent à travers des supports différents le même discours artistique et la même recherche esthétique. En 2000, ils décident de finalement collaborer et de donner vie au «Jardin extraordinaire». Dans cette œuvre commune, l apport prolifique de chacun de ces deux artistes est tel qu ils signent comme d une seule main «Mazel & Jalix». «La vie dans sa forme la plus élémentaire, foisonnante, éclatante, productive et créatrice» Forme et fond se rejoignent, l utilisation du bronze dans ce que ce matériau a de plus primitif souligne s il était nécessaire le sujet de Mazel & Jalix : mettre en scène la vie dans ce qu elle a de plus simple. Posés sur des boites, des socles, des assiettes, les fruits se dressent sans jamais se figer, autant de vanités disposées dans le jardin des Hespérides où le fruit au centre se laisse choisir, goûter sans être objet de discorde mais bien de plaisir, le bronze se fait alors vivant objet de désir.

13 L unique existe encore Le toit de paille végétale est une couronne à 1 ou 2 versants, visible par le dessous et le dessus épaisse de 30cm, avec des humidificateurs intégrés. La charpente est autoportante en bois apparent et repose sur une construction traditionnelle. L ensemble du toit en paille forme la synthèse de l habitat. Il rassemble et unit les pièces, les jardins intérieurs, la piscine... Il devient varangue, garde fou, espace de rangement, cache pour la climatisation, support pour le photovoltaïque, isolant contre la chaleur,et gestionnaire du flux d air. «Tout est pour Etre» Villa Type 2

14 Villa Type Terrasse circulaire avec Jaccuzzi Superficies 1. Entrée 2. Hall 4 m² 3. Cuisine 11.2 m² 4. Cellier 2.2 m² 5. Salle a manger 10.3 m² 6. Séjour 27.8 m² 7. Chambre 1 8. Salle de Bain attenante 18 m² 9. Wc commun 2.4 m² 10. Chambre 2&3 11 m² 11. Salle de Bain 4.4 m² 12.Chambre Principale 20.6 m² 13. SdB attenante & Wc 14. Salle Tv 7.3 m² 15. Distribution 10 m² 16. Piscine 17. Terrasse bois Villa Type 2 Surface Habitable m² Surface Hors oeuvre Brute 158 m² Terrasses 45 m² Terrasse circulaire 60 m² Surface à vivre: 263m²

15 Préserver et bien vivre Un espace de vie sécurisé et intimiste via un système de gardien et d alarme 24H/24. Une tranquillité d esprit via des services proposés (femme de ménage, blanchisserie, service d entretien privatif, gestion locative ) En reprenant le principe même qui fait la philosophie du concepteur : «Faire de son acquéreur, un investisseur potentiel pour pouvoir avoir une chance de mériter sa confiance d aujourd hui et sa fidélité de demain. Ainsi, vendre à des prix en dessous du marché, permet de gagner du temps donc de l argent sur la vitesse de commercialisation qui permet déjà de penser à créer d autres réalisations» Nos services et Votre confiance

16 Investir à Île Maurice Une Partie de nos bénéfices seront reversés à la future association: LUMIERE INVESTIR DANS UN PROGRAMME RES Depuis le 29 novembre 2007 un non résident peut acquérir un bien immobilier en toute propriété à l Ile Maurice à travers le régime RES (Real Estate Scheme). L immobilier vendu sous le RES n a pas de prix minimum établi par le gouvernement, contrairement aux IRS. Les villas et appartements vendues dans le cadre des programmes RES ne sont assujettis à aucun prix minimum. Les personnes faisant l acquisition d une résidence RES dont le prix est supérieur ou égal à $ pourront, si elles le souhaitent, bénéficier du permis de résident permanent. Quels sont les avantages fiscaux liés au statut de résident Mauricien? Un taux unique d imposition de 15% sur le revenu Pas de droit de succession en ligne directe Pas d impôt sur la fortune Rapatriement des profits, dividendes et capitaux exempts d impôts Traité de non double imposition avec plus de trente pays

17 Si nous acceptons que nous subissons les conséquences du passé, nous devons être conscient que nous préparons celles de notre futur... SAREG a pensé pour vous 1er & 2eme Etage Awmee Building, Route Royale Pointe aux Canonniers Ile Maurice Contact : SAREG Tel.: (+ 230) / info@sareg.mu