Projets et réalisations BEPOS. Vincent BRAIRE, le 12 septembre 2013

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1 Projets et réalisations BEPOS Vincent BRAIRE, le 12 septembre 2013

2 PRÉSENTATION DE 3 OPÉRATIONS NEUF NEUF RENO - Maisons individuelles VILLAVENIR (6 maisons) - Immeuble collectif LE GRAND CARCOUET ( 30 logements) - Tertiaire bureaux MC2 (800m²) Page 2

3 VILLAVENIR 6 MAISONS UN OBJECTIF DE VALORISATION DE LA PROFESSION VIA 5 ENGAGEMENTS 6 maisons individuelles BEPOS, avec 3 modes constructifs : Métal Bois Maçonnerie 3 équipes de conception réalisation : Un entrepreneur mandataire Un architecte Un Bureau d études fluides Page 3 LANCEMENT DES TRAVAUX 27 avril 2012

4 VILLAVENIR 6 MAISONS Engagement n 1 : La performance ENERGETIQUE Répondre au référentiel BEPOS Une exigence de RESULTATS Qualité bioclimatique Bbio < 50 Consommation énergie primaire : Cep < 35 kwh ep/m²/an Température intérieure de confort : TIC < 29 C Production d énergie supérieure à la consommation globale Une exigence de MOYENS Ponts thermiques RT 2012 Obligation d une énergie renouvelable Etanchéité à l air < 0,3 m3/h/m² de demain Page 4 LANCEMENT DES TRAVAUX 27 avril 2012

5 VILLAVENIR 6 MAISONS Engagement n 2 : La PERFORMANCE technique valoriser le savoir faire, promouvoir la filière Engagement n 3 : La FORMATION des professionnels des habitants, suivi énergétique sur 2ans Engagement n 4 : L ACCESSIBILITE sociale Projet économiquement accessible, reproductibilité Destination logement social Engagement n 5 : La QUALITE de VIE Cadre de vie privilégié au cœur d un éco-quartier Page 5 LANCEMENT DES TRAVAUX 27 avril 2012

6 Ets Groupe énora / Archi ALTERSMITH / BET POUGET Consultants Olivier BRIAND - Dirigeant du Groupe énora >> relever un défi technique et environnemental pour imaginer l Page 6 LANCEMENT DES TRAVAUX 27 avril 2012

7 Ets Ateliers DAVID / Archi FLAHAU Design / BET ISOCRATE Page 7 LANCEMENT DES TRAVAUX 27 avril 2012

8 Ets CRUARD / Archi MAGNUM / BET POUGET Consultants pour imaginer l Page 8 LANCEMENT DES TRAVAUX 27 avril 2012

9 PRÉSENTATION DE 3 OPÉRATIONS NEUF NEUF RENO - Maisons individuelles VILLAVENIR (6 maisons) - Immeuble collectif LE GRAND CARCOUET ( 30 logements) - Tertiaire bureaux MC2 (800m²) Page 9

10 LE GRAND CARCOUET 30 LOGEMENTS COLLECTIFS Maitre d ouvrage : Concours conception réalisation : - Ets QUILLE Construction / CMB (bois) - Archi IN SITU A&E - BET POUGET Consultants Objectifs: - BEPOS «RT» avec Cep < 40kWhEP/m² puis production PV - Optimisation des charges - Suivi énergétique sur 2ans, accompagnement locataires Page 10

11 LE GRAND CARCOUET 30 LOGEMENTS COLLECTIFS Page 11

12 LE GRAND CARCOUET 30 LOGEMENTS COLLECTIFS Optimisation des charges Enveloppe très performante Page 12

13 LE GRAND CARCOUET 30 LOGEMENTS COLLECTIFS Equipements techniques adaptés Page 13

14 PÔLE MAITRISE D ŒUVRE : LE GRAND CARCOUET - BEPOS Résultats (RT2005) : moyenne des 2 bâtiments - Ubat 0,50 W/m².K ; réf 30% - Cep 39 kwhep/m² - Chauffage 10 - ECS 18 - Eclairage 6 - Auxiliaires 3 - Production d électricité photovoltaique - 42kWh/m² - 375m² au total Livraison Novembre 2013, puis suivi sur 2ans! Page 14

15 PRÉSENTATION DE 3 OPÉRATIONS NEUF NEUF RENO - Maisons individuelles VILLAVENIR (6 maisons) - Immeuble collectif LE GRAND CARCOUET ( 30 logements) - Tertiaire bureaux MC2 (800m²) Page 15

16 MC2 : RÉNOVATION DURABLE & DESIRABLE Une rénovation exemplaire, c est possible! Energie Environnement Santé Acoustique 800m² de bureaux par 3 concepteurs futurs occupants Page 16

17 MC2 : RÉNOVATION DURABLE & DESIRABLE Quelle réglementation? RT : Existant < 1000m² Extension < 150m² et 30% de la SHONrt des locaux existants Soumis à la RTex par éléments RT2012 : Montrer que l on est aussi bon voire mieux que les constructions neuves actuelles BEPOS : Respecter le label BEPOS-Effinergie 2013, selon le modèle de calcul pour le neuf. Projet PILOTE BEPOS EFFINERGIE RENOVATION Page 17

18 MC2 : RÉNOVATION DURABLE & DESIRABLE Murs Extérieurs Neuf PCs OSB : 2 couches de LDR ( mm)) Murs Extérieurs Neuf Béton + ITE140mm Plafonds Lourds Réno Hourdis Brique + 200mm de PUR Plafonds Légers Neuf 400mm de laine minérale Vitrages Alu Double Vitrage Triple Vitrage au Nord Murs Extérieurs Réno Béton /parpaing + ITI 135mm LDV + Placo R Plancher sur Terre-plein Dalle béton + 100mm isolant sous chape + manchonnage ponts thermiques + étanchéité à l air Page 18

19 MC2 : RÉNOVATION DURABLE & DESIRABLE EQUIPEMENTS TECHNIQUES : Raccordement réseau de chaleur urbain (EnR > 80%) Vecteur Air + appoints radiateurs Ventilation double flux à débit variable, débits hygiéniques x 2, récup >80% Eclairage performant : 7à 12W/m² suivant locaux, gradation, détection > Éclairage naturel maximum (coupoles toiture) ECS électrique, récup sur eaux grises sous la douche Page 19

20 MC2 : RÉNOVATION DURABLE & DESIRABLE RTex : U bat U bat réf Gain (U bat / U bat réf ) 0,38 0,71-47 % Cep Cep réf BBC Réno Gain Chauffage Froid Eclairage Auxiliaires 33,7 68,0-50% 8,7 0 12,9 12,2 RT2012 : Bbio Bbio max Gain 67,8 70,0-3 % Cep Cep max Gain Chauffage Froid ECS Eclairage Auxiliaires 47,8 91,0-48% 20,6 0 5,9 13,6 7,7 Page 20

21 MC2 : RÉNOVATION DURABLE & DESIRABLE Exigence du label BEPOS Effinergie Définiton Objectif BEPOS : Surface prod PV très sensible à la part «autres usages bureautique» Si forfait «Effinergie» à 100kWhEP/m² 140m² pas compatible Si optimisation à 80kWhEP/m² 110m² possible toitures + complément Si optimisation à 60 kwhep/m² 80m² possible toitures extensions Page 21

22 MC2 : RÉNOVATION DURABLE & DESIRABLE Démarrage travaux : Octobre 2013 Livraison : Mai 2014 Coût travaux : 1 million 1250 /m² Page 22

23 ENSEIGNEMENTS PROJETS BEPOS Un bâti irréprochable chauffage réduit au minimum (passif?) Mode de chauffage adapté + EnR (ECS) Récupération énergie (ventilation, eaux grises) Production d électricité Photovoltaique quasi-incontournable Suivi / sensibilisation Page 23

24 ATELIER BEPOS MERCI DE VOTRE ATTENTION Bons projets! Page 24