Pointe aux Biches Port-Louis

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2 Les Estivales se situent pieds dans l eau à Pointe aux Biches. Cette partie du littoral nord-ouest, encore sauvage il n y a pas si longtemps, s est développée en une zone résidentielle balnéaire moderne et tranquille. Cette résidence de 0 unités de haut standing vous offre aujourd hui le privilège de vivre au bord de la mer. Conçues et aménagées à la pointe des aspirations contemporaines, Les Estivales vous offrent un confort absolu dans l intimité d une propriété sécurisée. Ici, la vie se met au beau fixe.

3 inte aux Biches Trou aux biches Plage Bleue Beachfront Apartments Bon Azur Elegant Suites & Penthouses Pointe aux Biches Hotel pointe aux piments route côtière b Grand Baie Pointe aux Biches Port-Louis Pointe aux Biches Là où il fait bon vivre Pointes aux Biches est une région où il fait bon vivre. Le climat est serein quasiment toute l année ; l air de la mer et la brise de l arrière pays rafraîchissent l atmosphère au rythme du soleil. La localité est à quelques tours de roues du cœur de village de Trou aux Biches et ses commerces de proximité si pratiques au quotidien. En 0 minutes on a tout aussi vite fait de rallier Grand Baie et son choix impressionnant de facilités et loisirs. Pour être rendu aux écoles internationales du Nord ou arriver à Port Louis, il ne faut pas plus de 0 minutes. Vivre à la mer tout en étant si proche de tout - c est l idéal. Aéroport

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5 itecture oderne Architecture moderne Les Estivales sont composées de blocs dans un style d architecture tendance. Chaque bloc comprend appartements au rez-de-chaussée, au er étage et penthouse au second. Chaque unité comporte chambres à coucher avec salles de bain en suite. Tous les appartements s ouvrent face à la mer et jouissent de leurs terrasses transparentes d une vue imprenable jusqu à l océan. Les aménagements intérieurs garantissent un style de vie à la pointe du confort moderne. Et tout ça Au bord de la mer!

6 Chic relax Chic et relaxe L architecture intérieure compose de beaux espaces de vie. Les grandes ouvertures créent une ambiance lumineuse et aérée. La décoration intérieure aux lignes épurées vient structurer, dans un style élégant, les zones dédiées à différentes fonctions, privilégiant la convivialité. La terrasse étend la pièce à vivre à l extérieur. La palette de couleurs conforte l ambiance chic et relaxe.

7 Spacieux et confortable Ici tout a été vu en plus grand. Le penthouse c est le summum de tous points de vue. Au luxe d espace intérieur s ajoute une immense terrasse. Les transitions dedans-dehors s effacent et jouent des transparences pour une vie de plein air, perchée entre ciel et mer. Le luxe ici c est aussi la vue exceptionnelle et l exclusivité d un plunge pool tout à soi. Ici l on voit tout en plus grand... La vie aussi.

8 de vie Un magnifique cadre de vie Le terrain s étend de la route côtière à la plage. Le parking résidents et visiteurs occupe le côté rue. La propriété est bordée sur les côtés par de beaux murs d enceinte. A l entrée et à l avant, un jardin luxuriant. Le calme et l intimité sont assurés. La spacieuse piscine commune posée en surplomb de la plage borde toute la largeur du front de mer. Quel magnifique cadre de vie! Entrée Les Estivales Les Estivales Parking Piscine commune Plage < Pointe aux Piments Trou aux Biches >

9 Appartement (, ) Appartement (, ) Rez-de-chaussée er Etage Appartement Entrée Cuisine. m. m Séjour. m. m Chambre principale & en-suite. m. m Chambre & en-suite.0 m.0 m WC invités. m. m Buanderie. m. m Circulation.0 m.0 m Terrasse couverte. m. m Surface totale utile 0. m 0. m Surface totale brute. m. m Appartement Entrée Cuisine.0 m.0 m Séjour. m. m Chambre principale & en-suite. m. m Chambre & en-suite. m. m WC invités. m. m Buanderie. m. m Circulation. m. m Terrasse couverte. m. m Surface totale utile 0. m 0. m Surface totale brute. m. m

10 0 Penthouse () ème Etage Penthouse Entrée Cuisine / Salle à manger 0. m Séjour. m Chambre principale & en-suite. m Chambre & en-suite. m WC invités. m Circulation. m Séchage. m Terrasse chambre principale 0 Terrasse couverte. m Terrasse ouverte.0 m Plunge pool Surface totale utile. m Surface totale brute. m

11 Appartement (, ) Appartement (, ) Rez-de-chaussée er Etage Appartement Entrée Cuisine. m. m Séjour. m. m Chambre principale & en-suite. m. m Chambre & en-suite.0 m.0 m WC invités. m. m Buanderie. m. m Circulation.0 m.0 m Terrasse couverte. m. m Surface totale utile 0. m 0. m Surface totale brute. m. m Appartement Entrée Cuisine.0 m.0 m Séjour. m. m Chambre principale & en-suite. m. m Chambre & en-suite. m. m WC invités. m. m Buanderie. m. m Circulation. m. m Terrasse couverte. m. m Surface totale utile 0. m 0. m Surface totale brute. m. m

12 0 Penthouse () ème Etage Penthouse Entrée Cuisine / Salle à manger 0. m Séjour. m Chambre principale & en-suite. m Chambre & en-suite. m WC invités. m Circulation. m Séchage. m Terrasse chambre principale 0 Terrasse couverte. m Terrasse ouverte.0 m Plunge pool Surface totale utile. m Surface totale brute. m

13 s finishes Specifications & finishes Common amenities Foundations Concrete Foundations as per Engineer s specifications and drawings. External walls Concrete block perimeter walls. mm thick cement plaster render. Anti Fungus paint finish. Timber and/or stone cladding where specified on drawings. Internal walls Concrete block internal walls. mm thick cement plaster rendered smooth. Three coats of emulsion paint. Tiles to shower walls. Ceilings Rendering mm thick. One coat of binder and three coats emulsion paint. Waterproofing Double layer waterproofing membrane on flat roofs. Cementitious waterproofing to balconies, terraces and showers. Floor finishes Homogeneous tiles internally. Anti slip homogeneous tiles in bathrooms and on terraces. External doors Powder coated Aluminium doors with to mm laminated clear / milky glass. Solid timber entrance door. Internal doors Semi solid painted door panel and solid timber frame. Lever mortice locksets with chrome plated handles. ½ pairs 00mm stainless steel hinges. Windows Powder coated Aluminium windows with to mm laminated glass. Skirtings Painted hardwood skirting 00 x mm and/or tile skirting. Cupboards Painted / laminated cupboards shelves and hangers to bedrooms. Painted / laminated vanity cupboards with quartz or granite top. Painted / laminated kitchen cabinets with quartz or granite top. Other Fixtures Tempered frameless glass balustrades to terrace as indicated on drawings. Kitchen fitted with built in electric hob, oven, kitchen hood and refrigerator. White sanitary wares. Vanity cabinet supplied with sanitary appliances, accessories and mirrors. Showers supplied with tempered glass doors and shower mixers. Split air conditioning units to bedrooms. Ceiling fans provided in the living room. Light fittings supplied as per electrical drawings (excluding decorative lamps). Individual water heaters supplied for each apartment and penthouse. Burglar Alarm system in all units. Burglar bars to Ground Floor units only. Private dip pool to Penthouse units only. Entrance and Parking area Gate post and automatic gate. allocated parking per unit. 0 visitors parking. Boundary wall Field stone wall of.m high above ground level on entrance side. Low stone wall on sea side of the property. Plumbing network RIFEN - type pipes for hot and cold water supply. PVC pressure pipes for water distribution network. Waste drainage Manholes, gully traps, grease traps, septic tanks, absorption pit or leaching field as required. External works Concrete paving blocks with precast concrete kerbs to driveway / parking area. Paving slabs or cobble stones to walkway. Professionally landscaped garden, including potted plants in certain places. Automatic irrigation..m deep swimming pool with tiled finish internally and timber deck in front as per site plan. Umbrellas and sun loungers to pool decks. Other amenities Underground water tank and booster pump set for water supply to the plumbing network. Automatic generator for essential load electricity to the complex. Garden store and maintenance store. Refuse bin area. CEB meter area.

14 quipe Equipe Promoteur Architecte Interior Designer Ingénieur Notaire Illustrations D et conception graphique Red Ltd. Architects Studio Ltd. Xclusive Concept Ltd. Focus Design Ltd. Etude Gregory Hart de Keating XWORX Ltd. The illustrations, drawings and specifications contained in this document are only indicative. The promoter reserves the right to make minor changes as he deems necessary.

15 The Old Factory Ltd. St Pierre, Moka, Mauritius Tel: (0) 0 / info@red.mu -