RAPPORT DE STAGE. Stage effectué du 21 mars au 26 juin 2011 à. Etudiante : Julie Godefroy. Langues de rédaction : Français et Anglais

Dimension: px
Commencer à balayer dès la page:

Download "RAPPORT DE STAGE. Stage effectué du 21 mars au 26 juin 2011 à. Etudiante : Julie Godefroy. Langues de rédaction : Français et Anglais"

Transcription

1 RAPPORT DE STAGE Master 1 Affaires internationales Université Nancy 2 Année universitaire : Stage effectué du 21 mars au 26 juin 2011 à My London Place 106 Weston Street SE1 3QB Londres, Royaume-Uni Etudiante : Julie Godefroy Langues de rédaction : Français et Anglais Correcteurs : Mme Christelle DI CESARE M. Philippe RAGUENES Rendu le lundi 20 juin 2011

2 TABLE DES MATIERES Introduction... 4 PART 1. THE COMPANY AND ITS SECTOR I. The flatshare market in London... 6 II. The company: My London Place Ltd PART 2. MISSIONS I. Retail search and sales Properties sourcings Sales: Renting rooms to tenants II. Administrative Support and Business Development Administrative support Business Development III. Human resources The process of recruiting Managing the sales team every day PARTIE 3. LA CRISE IMMOBILIÈRE EN FRANCE, AU ROYAUME-UNI ET AUX ETATS-UNIS : SES EFFETS SUR L ACCÈS AU LOGEMENT DES ÉTUDIANTS ET LA MULTIPLICATION DES TYPES DE COLOCATION. Introduction I. La France et le Royaume Uni semblent contrôler la crise alors que la situation des Etats- Unis s'aggrave Selon l'insee, la France échappe à la bulle immobilière

3 2. Le Royaume Uni, une bulle qui semble survivre à la crise financière Aux États-Unis en revanche la crise est globale et les saisies s'intensifient II. En 2011, pour les étudiants habiter seul est un luxe alors que la précarité s'étends L'accès au logement pour les étudiants est de plus en plus difficile Les projets du gouvernement concernant les logements étudiants La nécessité de cohabiter s'impose pour les étudiants mais pas seulement Conclusion Sources documentaires Partie 1. L entreprise et son secteur Partie 2. Les missions Partie 3. Problématique Table des Annexes

4 INTRODUCTION Ce rapport de stage a été rédigé à l issue d un stage de 14 semaines dans le cadre de la première année du Master Affaires Internationales de l Université de Nancy 2. Afin de répondre aux critères de notation, il est composé de trois parties distinctes. La première et la deuxième partie se devaient d être rédigée dans la langue dans laquelle le stage a été effectuée, dans ce cas il s agit de l anglais. La première partie porteras sur une présentation de l entreprise et de son secteur, en l occurrence la marché de la colocation à Londres. Ensuite, la seconde partie porteras sur une présentation formelle des missions remplies pour My London Place, l entreprise dans laquelle le stage fut effectué. Enfin, la troisième partie, rédigée cette fois en français, porteras sur un sujet de réflexion en rapport avec le stage. Cette partie portera donc sur la crise immobilière en France, au Royaume Uni et aux États-Unis, plus particulièrement ses effets sur l'accès au logement des étudiants et la multiplication des types de colocations. En annexe, vous pourrez trouver le journal de bord, en français, rédigé régulièrement tout au long du stage, ainsi que plusieurs documents illustrant les missions effectuées. 4

5 PARTIE 3 LA CRISE IMMOBILIERE EN FRANCE, AU ROYAUME-UNI ET AUX ETATS-UNIS : SES EFFETS SUR L ACCES AU LOGEMENT DES ETUDIANTS ET LA MULTIPLICATION DES TYPES DE COLOCATION 20

6 INTRODUCTION Lors de mon stage dans une société immobilière spécialisée dans la location de chambres en colocation, je me suis rendue compte que beaucoup d étudiants mais aussi de jeunes actifs, se voyaient dans l impossibilité d habiter dans un appartement seul pour des raisons financières. Cette constatation coïncidait avec plusieurs témoignages dont j avais eu connaissance auparavant, par le biais de reportages télévisuels et d articles de journaux, en France ou en Angleterre, de jeunes gens confrontés à la précarité du logement malgré des revenus décents. Il devenait donc intéressant de s interroger sur les causes d un tel phénomène, en commençant par en expliquer le contexte. En juin 2007 aux États-Unis, deux importants fonds de placement de la banque Bear Stearns ayant investi sur le marché des emprunts immobiliers s effondre. Ces emprunts, appelés «subprimes», avaient été accordés à des ménages difficilement solvables encouragés par des taux directeurs très faibles, depuis la fin des années 90. Mais le cas de Bear Stearns révèle que de nombreuses banques ont investis dans des produits financiers «toxiques», c'est-à-dire des produits risqués non solvables. C est alors que la crise immobilière américaine entraîne une crise financière mondiale, qui toucheras aussi la France et le Royaume-Uni. Alors que la banque américaine Lehman Brothers se déclare en faillite à la mi-septembre, des projets de sauvetage des banques fleurissent pour tenter d enrayer l effondrement du système bancaire mondial. Aux États-Unis, un plan de 700 milliards de dollars est avancé par Henry Paulson, le secrétaire du Trésor américain tandis qu en France Nicolas Sarkozy débloque 360 milliards d euros. Dans le même temps, plusieurs banques, telle que la Northern Rock en Grande-Bretagne ou Fortis au Benelux, sont nationalisées. De plus, les banques centrales des pays les plus riches décident d une baisse des taux d intérêts pour faciliter l accès des banques au refinancement. Malgré le sauvetage des banques, l économie est ralentie. En effet, les entreprises se voient refuser leurs emprunts, elles perdent donc la possibilité d investir, ce qui entraine une crise économique. La récession frappe les États-Unis de plein fouet où le chômage atteint son plus haut taux depuis quinze ans. Comme à chaque fois depuis le début de crise, le schéma américain se reproduit dans la plupart des pays industrialisés. Après les plans de sauvetage des banques naissent des plans dits «de relance». C est ainsi que le 4 décembre, Nicolas Sarkozy détaille les mesures d un plan qui coûteras finalement 34 milliards d euros, afin de 21

7 soutenir les investissements publics, créer de nouvelles exonérations de charges sur l emploi, ainsi que de soutenir l industrie automobile. En décembre 2009, coup de théâtre. La Grèce déclare que le déficit budgétaire de son pays est de plus de deux fois supérieur à ce que le précédent gouvernement avait déclaré. Cette crise de la dette provoque une vague de doute au sein de l Union Européenne. En effet, la Grèce n étant pas en possibilité d emprunter pour refinancer sa dette, les pays de l UE s interrogent sur la possibilité de lui apporter un soutien financier directe. D autant plus que d autres pays tels que l Irlande, l Espagne et le Portugal sont aussi montrés du doigt pour leur déficit et leur dette. Finalement, la Grèce bénéficiera d un prêt de 110 milliards d euros sur trois ans, soit 80 milliards provenant des États de la zone euro et 30 milliards de la part du FMI 6. C est ainsi qu en 2010, les pays européens sont contraints de mettre en place des plan de rigueur contenant des mesures d austérité telles que la baisse des salaires des fonctionnaires, l avancement de l âge de la retraite ou encore le gel des salaires, dans le but de satisfaire les marchés financiers. La situation en 2011 est donc celle d une crise financière résultant d une crise immobilière. Quelles en sont donc les effets sur les étudiants et la vie en colocation? Nous tenterons d y répondre en deux temps. Dans une première partie, nous verrons que la France et le Royaume- Uni semblent contrôler la crise alors que les États-Unis voient leur situation s aggraver. Nous étudierons dans une deuxième partie pourquoi en France habiter seul est devenu un luxe et que la précarité du logement s étend non seulement aux étudiants mais aussi à d autres types de personnes. 6 Fond Monétaire International : «Le Fonds monétaire international (FMI) a pour mission d'encourager la coopération monétaire internationale, de veiller à la stabilité financière, de faciliter le commerce international, d'œuvrer en faveur d'un emploi élevé et d'une croissance économique durable, et de faire reculer la pauvreté dans le monde. Créé en 1945, le FMI est gouverné par ses 187 États membres.» Source : 22

8 I. LA FRANCE ET LE ROYAUME UNI SEMBLENT CONTROLER LA CRISE ALORS QUE LA SITUATION DES ETATS-UNIS S'AGGRAVE Dans un contexte mondial difficile, il semble indispensable de cibler notre propos aux pays qui nous intéressent afin de définir un contexte précis pour notre sujet. D abord la France, car il s agit de tenter de définir si oui ou non le pays est en proie à une vague de spéculation comme ce fut le cas aux Etats-Unis. Ensuite le Royaume-Uni, car c est le pays dans lequel j ai eu la chance de travailler lors de mon stage et qu il est intéressant de situer sa situation par rapport à la France. Enfin les Etats-Unis, non seulement parce que ce pays est à la source d une crise économique mondiale, mais aussi parce que c est l illustration de ce qui pourrait se passer dans les autres pays si la situation se propage. 1. SELON L'INSEE, LA FRANCE ECHAPPE A LA BULLE IMMOBILIERE À propos du marché immobilier, on entend fréquemment parler de «bulle». Selon Joseph Stiglitz, Prix Nobel de l économie en 2001, "une bulle est un état du marché dans lequel la seule raison pour laquelle le prix est élevé aujourd'hui est que les investisseurs pensent que le prix de vente sera encore plus élevé demain, alors que les facteurs fondamentaux ne semblent pas justifier un tel prix." 7 Une bulle immobilière fait donc état d un marché sur lequel on spécule et dont la hausse des prix n est justifiée par aucun autre critère que la rentabilité financière. Selon Vincent Bernard sur ABCBourse 8, les conséquences de l éclatement d une bulle immobilière diffèrent en fonction de son mode de financement. Si une bulle est financée par l endettement, comme c est le cas dans la crise actuelle, elle met en exergue une «pyramide de dettes» qui va provoquer la ruine de milliers d agents économiques insolvables, qui désolvabilisent à leur tour les créanciers et ainsi de suite. C est pourquoi le fait de déterminer si oui ou non il existe une bulle immobilière en France est important pour avoir conscience des risques encourus. 7 Bulletin de la Banque de France n 124. Septembre URL : 8 Les bulles spéculatives, typologie et conséquences. Vincent Bernard URL : 23

9 Un article de La Vie Immo 9 rend compte de la difficulté d établir l existence d un bulle à travers l interview de spécialistes, économistes et professionnels de l immobilier ayant chacun un avis différent sur la question. Alors, tournons-nous vers l État qui sera peut être en mesure de nous répondre. La première institution à s être exprimée sur la question fut le Centre d Analyse Stratégique, «institution d expertise et d aide à la décision placée auprès du Premier Ministre [qui] a pour mission d éclairer le Gouvernement dans la définition et la mise en œuvre de ses orientations stratégiques en matière économique, sociale, environnementale ou technologique». 10 Dans sa note d analyse n 211 publiée en Avril 2011, le Centre penche clairement en faveur de l existence d une bulle spéculative sur le marché immobilier français. Parmi ses arguments, le fait que la hausse des prix de l immobilier depuis 1990 manque d explications tangibles, en effet des éléments tels que l amélioration de la qualité des logements ou la croissance du nombre de ménages et de leurs revenus ne seraient pas des éléments suffisants. «L hypothèse d une surévaluation des biens immobiliers ne peut donc être exclue.» 11 Un mois plus tard, le 17 mai, l Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE), qui est une direction générale du Ministère de l Economie, des Finances et de l Industrie, présenta son étude sur le Prix des logements anciens et loyers entre 2000 et Ce rapport semble justifier la hausse des prix par la pénurie de biens immobiliers sur le marché. En effet, Jean-Philippe Cotis, Directeur général de l INSEE, déclare qu «On est plus du côté de la sphère réelle de l'économie et de la rareté physique que du côté de complications financières». Selon lui, «en France, on ne voit pas une envolée de l'investissement, un excès 9 Une bulle immobilière en France? Ce qu en pensent les experts. Léo Monégier et Emmanuel Salbayre URL : 10 Présentation du centre d analyse stratégique. Page consultée le URL : 11 La note d analyse. Economie et Finance. Avril 2011 n 211. Centre d analyse stratégique. URL : https://asp.zone-secure.net/v2/index.jsp?id=2594/3353/15404&lng=fr 12 INSEE Premiere n Mai Prix des logements anciens et loyers entre 2000 et URL : 24

10 d'investissement dans l'immobilier qui aurait pu justifier une embardée comme celle qu'on a vue dans les pays anglo-saxons ou en Espagne». 13 Alors que même les institutions de l Etat se contredisent, difficile de savoir si la France est en proie ou non à une vague de spéculation immobilière. Quoi qu il en soit, le CAS 14 nous confirme qu «il est par essence impossible de prouver l existence d une bulle : ce n est que lorsqu elle éclate que son existence s impose à tous.» 2. LE ROYAUME UNI, UNE BULLE QUI SEMBLE SURVIVRE A LA CRISE FINANCIERE En matière de bulle immobilière, il semble que la situation du Royaume-Uni soit plus tranchée que celle de la France. En effet, Jeremy Graham, cofondateur du fond d investissement mondial GMO, déclara il y a un an que le marché immobilier du Royaume- Uni faisait partie des bulles à survivre à la crise immobilière. Selon Alen Mattich du Wall Street Journal 15, le marché résidentiel anglais serais suréavalué d un tiers de son prix. Et la situation semble très inquiétante. En effet, les prix de l immobilier sont actuellement égaux à 4,4 fois le salaire moyen, contre 3,4 en situation normale hors bulle. En comparaison, lorsque la bulle américaine éclata en 2008, les prix correspondaient à 4,8 fois le salaire moyen, alors qu en situation normale ils équivalaient eux aussi à 3,4 fois. Autant dire que la situation de la Grande-Bretagne inquiète tant elle semble se rapprocher de celle des États-Unis, et l on ne manquera pas d expliquer sa gravité dans la partie suivante. Ce qui semble pour l instant sauver le marché anglais c est la politique de la banque nationale, the Bank of England. En dévaluant la livre sterling de 25% depuis 2007 et en imposant un taux d intérêt zéro, la BOE a semble-t-il aidé à la stabilisation des prix. Toujours est-il que les fondations du marché anglais semblent instables, et l on craint non seulement une chute vertigineuse mais aussi cet effet de réaction en chaîne où la crise immobilière entraîne une crise financière puis une crise économique à plus grande échelle. 13 L INSEE ne voit pas la bulle dans l immobilier en France URL : 14 Centre d Analyse Stratégique 15 UK housing sits on aspic, not firmer foundations. Alen Mattich. The Wall Street Journal URL: 25

11 3. AUX ÉTATS-UNIS EN REVANCHE LA CRISE EST GLOBALE ET LES SAISIES S'INTENSIFIENT On l a vu en introduction, l origine de la crise se situe aux Etats-Unis. Depuis 2007, la situation du pays ne cesse de se dégrader, et l on aura bien compris que ce qui touche le marché immobilier a des répercussions sur le reste de l économie. Le cas des Etats-Unis peut être considéré comme un exemple concret des conséquences de l éclatement d une bulle immobilière, et de ce que peuvent craindre les autres pays en proie à la spéculation. La situation immobilière du pays s aggrave encore en 2011 et enregistre en mars son 57 e mois de chute consécutive des prix. D ailleurs, la chute de 3% du premier quart de l année est enregistrée comme la pire baisse en trois ans. Depuis le pic de juin 2006, les prix atteignent une baisse globale de 29,5%. 16 Alors que l économie s affaiblie, le chômage persiste. Aux Etats-Unis, un actif sur six à la recherche d un travail à temps plein ne réussit pas à en trouver un 17. Lorsque l on sait qu un prêt immobilier sur quatre est supérieur à la valeur du bien immobilier, on imagine facilement les difficultés de paiement qu entraîne la conjugaison de ces deux éléments. En effet, les ménages américains sont de plus en plus à devoir quitter leur domicile pour insolvabilité. C est ainsi qu en 2008, 2 millions d américains ont été expulsés, puis 2,8 millions de plus en 2009, et l on estime ces chiffres encore plus importants en Le paradoxe se confirme en 2011 lorsque l Association Nationale des Agents Immobiliers (NAR) 18 estime à 3,6 millions le nombre de biens immobiliers disponibles à la vente alors que des centaines de milliers d américains sont encore sans-abris. 16 US housing market still falling. Dominic Rushe. The Guardian URL: 17 A better way to fix the US housing crisis. Joseph Stiglitz. The Guardian URL: 18 NAR : National Association of Realtors 26

12 Carte du taux de saisies aux Etats-Unis en mai 2011 publiée par RealtyTrack 19 Comme l illustre cette carte publiée par un spécialiste des saisies immobilières, les états les plus touchés en mai 2011 furent la Californie, le Nevada, l Idao, l Utah, le Colorado, l Arizona, le Wisconsin, le Minnesota, l Illinois, la Floride, la Géorgie, et la Virginie. D une manière générale, un logement sur 605 a été saisi. L exemple marquant des conséquences de cette situation complexe et globale se situe dans la ville emblématique de Las Vegas dans le Nevada. Frappés de plein fouet par la crise, les habitants doivent faire face à un taux de chômage record de 14,5%, à l augmentation des saisies et des expulsions, ainsi qu à une dévaluation de leurs biens immobiliers à des prix jamais vus depuis II. EN 2011, POUR LES ETUDIANTS HABITER SEUL EST UN LUXE ALORS QUE LA PRECARITE S'ETENDS Dans un tel contexte d instabilité, qu en est-il des étudiants? En effet, avec la flambée des prix dû à une spéculation massive notamment en Angleterre et certainement aussi en France, le budget des étudiant s alourdie pour des personnes qui, par essence, n ont pas de revenus et 19 May 2011 Foreclosures rate heat map. Page consultée le URL : 27

13 dépendent pour la plupart de leurs parents et pour une part de l état. Nous verrons dans un premier temps que ces craintes se confirment et qu en 2011, l accès au logement des étudiants se fait de plus en plus difficile. Nous verrons dans un second temps comment la France réponds à ce problème et quelles sont les mesures prisent par le gouvernement. Enfin, nous verrons qu il existe une vraie demande et que les solutions de cohabitations se multiplient. 1. L'ACCES AU LOGEMENT POUR LES ETUDIANTS EST DE PLUS EN PLUS DIFFICILE Lorsque l on est étudiant et que l on souhaite quitter le cocon familial, il n est pas facile de trouver un logement et il semble que la tâche se complique d année en année. D abord parce que le nombre de logements étudiants n est pas suffisant, en effet en octobre 2010 on estimait à le nombre de chambres proposées par les CROUS alors qu 1,5 millions de jeunes cherchaient à se loger. 20 Poussés par la pénurie, notamment en région parisienne, la plupart des étudiants sont contraints de se tourner vers le marché privé. Mais les agences et les propriétaires réservent leur lot de mauvaises surprises. En effet, d après une étude réalisée en 2010 par la Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF), «sur les contrats des 233 entreprises contrôlées par la DGCCRF, un sur dix contient des clauses abusives» 21 s indigne Hervé Novelli, Secrétaire d Etat à la consommation. En plus de cela, l augmentation significative des prix : évaluée par l Union nationale des étudiants de France (Unef) en 2010 à 5,6% en province et 8,1% en région parisienne, et de 6% par la Fédération des associations générales étudiantes (Fage) qui prend en compte non seulement l augmentation du coût des loyers mais aussi des assurances, des frais d agence et des charges. Sans même parler de l immobilier, les étudiants doivent faire face aux mêmes augmentations que leurs pairs, notamment l alimentation, avec un repas universitaire dont 20 Le logement de plus en plus cher pour les étudiants. L actualité immobilier. Capital. URL : 21 Logement: les étudiants victimes de fraudes. Marie Batnik. Le Figaro URL : 28

14 l augmentation progressive l amène aujourd hui à coûter 3. D une manière générale, l INSEE reconnait une augmentation constante des prix à la consommation depuis mi LES PROJETS DU GOUVERNEMENT CONCERNANT LES LOGEMENTS ETUDIANTS En 2008, le gouvernement pointait du doigt quinze villes françaises dans lesquelles le nombre de logement étudiant est insuffisant. Qu a donc été mis en œuvre pour remédier à ce problème? D autant plus que les résidences existantes sont souvent critiqués pour leur vétusté et leur manque de modernité. Le gouvernement semble néanmoins être de bonne volonté dans l amélioration des conditions de vie des étudiants. En effet, selon un communiqué daté du 15 septembre 2010, il annonce avoir investi 111,5 millions d euros dans le logement étudiant, soit deux fois plus qu en Cet argent a mené à la rénovation ou la création de chambres en trois ans dont en Ces efforts s inscrivent dans le grand projet de Valérie Pécresse, actuelle Ministre de l Enseignement Supérieur et de la Recherche : le Plan Campus. Ce chantier entamé en novembre 2010 prévoit la naissance de «douze campus d excellence» qui «fédéreront les principaux organismes de recherche, 46 universités, 40 écoles, étudiants et chercheurs.» Il s agit de 58 chantiers situés à Paris et sa région, Strasbourg, Bordeaux, Toulouse, Montpellier, Lyon, Grenoble et Marseille d un coût total de 5 milliards d euros. 23 En plus de la construction de bâtiments, la Ministre a mis en place des projets innovants. D abord, la construction au Havre d une cité étudiante faite de conteneurs aménagés en studios de 25m². Ensuite, suite à un protocole conjoint avec le Ministère de la Défense, la réhabilitation d anciennes casernes militaires qui ont permis la création de nouvelles chambres dans 25 résidences sur l ensemble du territoire dont 6 en Ile de France. En plus d aménager de nouveaux logements, le ministère œuvre pour faciliter l accès aux logements sociaux. En effet, depuis le 25 mars 2009, le «code de la construction et de 22 Indice des prix à la consommation Mai INSEE. Page consultée le URL : 23 Les 58 chantiers de l opération campus sont lances. Portail du gouvernement URL : 29

15 l habitation autorise les organismes HLM à louer en colocation des logements meublés ou non à des étudiants ou apprentis de moins de trente ans, pour une durée d un an renouvelable.» 24 De plus, depuis 2008 on évoque l idée d un bail spécifique pour la colocation qui n a pour l instant pas vu le jour. 3. LA NECESSITE DE COHABITER S'IMPOSE POUR LES ETUDIANTS MAIS PAS SEULEMENT Malgré les efforts notables du gouvernement en faveur du logement étudiant, ce n est pas suffisant et la précarité ne cesse de se propager. Alors qu habiter seul est très difficile financièrement pour les étudiants, on se rend compte que c est aussi le cas pour d autres personnes bien qu elles aient un revenu. C est au début des années 2000 que virent le jour les premiers sites internet spécialisés dans la colocation. Ils avaient pour cible les étudiants aux revenus faibles ainsi que les travailleurs précaires. Mais d après Cédric Brochier, directeur du site spécialisé Appartager.com, les candidats à la colocation étaient en 2009 composés de 42% de salariés, de 7% de seniors et familles monoparentales, et de 51% d étudiants. 25 Cadres, employés, intermittents du spectacle, professeurs, de tous les âges, ils sont aujourd hui de plus en plus à postuler pour un logement en colocation. En effet, Frédéric Bourguet, à la tête de colocation.fr, kel-coloc.com et easycoloc.fr, estime que «chaque mois, colocations se forment sur nos trois sites». 25 C est ce que confirmait Karim Goudiaby d Appartger.com en 2010, déclarant que le site enregistrait «plus de annonces en progression de 20% sur toute la France.» à ce moment. 26 Il semble donc que Paris ne soit plus l endroit privilégié des colocataires. Bien que «la colocation ne représente que 1 à 2% du marché de la location,» 26 le gouvernement évoque depuis 2008 la possibilité d un bail spécifique à ce type de logement, c est dire à quel point son expansion est prise au sérieux. Actuellement, les colocataires sont en proie à la bonne volonté de leurs bailleurs, ils doivent tous avoir un garant, payer le loyer et les charges. D ailleurs, lorsque l un des colocataires ne paye pas son loyer, le bailleur est en 24 Un bail spécifique pour la colocation à l étude. Legalnews URL: 25 Colocation pour tous. Anne Vidalie L express. URL : 26 La colocation progresse sous l effet de la crise. L actualité immobilier Capital. URL : 30

16 droit de demander aux autres habitants de payer pour lui. Christine Kaplansky, spécialiste du droit immobilier précise d ailleurs que la plupart des colocations «sont des sous-locations non déclarées». 26 Une situation qui mériterait effectivement l éclaircissement de l état afin de protéger à la fois le bailleur et ses locataires. Bien que les motivations financières soient souvent le premier motif de la vie en colocation, c est aussi un moyen d échapper à la solitude et à l isolement. C est en prenant en compte ces deux éléments que l idée de la colocation intergénérationnelle est née. Le principe est simple : une personne âgée accueille chez elle un jeune, étudiant, apprentie ou jeune actif, et le loge contre un faible loyer et des services quotidiens tels que le ménage ou la cuisine. Ce concept, initié à Paris en 2004 par l association PariSolidaire, s est rapidement étendu à la province par le biais du réseau de Cohabitation Solidaire Intergénérationnelle (COSI) dans lequel se réunissent des dizaines d associations spécialisées dans ce type de colocation. La formule connait un certain succès qui a permis de créer, rien qu à Paris, plus de 1100 binômes depuis Malheureusement les personnes âgées semblent encore difficiles à convaincre, comme le confie l association du Logement intergénérationnel en Normandie (LIEN) qui enregistre «plus de demandes de la part des jeunes que des personnes âgées». 27 Aude Méssean, de PariSolidaire confirme qu en 2010 elle a traîté «plus de dossiers de jeunes à la recherche d un toit, contre environ 150 offres d hébergement de la part des seniors.» 28 Une situation étonnante alors que ce système est avantageux à la fois pour les jeunes que pour les personnes âgées, mais ces dernières ne semble pas prêtes à leur ouvrir leurs portes. 27 La colocation n est plus réservée aux seuls étudiants. Laurence Boccara Le Monde. URL : 28 «La coloc entre jeunes et seniors séduit les français». Lorna Oumow La Vie Immo. URL : 31

17 CONCLUSION Alors que l économie se mondialise, l effet de domino en provenance des Etats Unis semble inquiétant. La crise immobilière américaine a mis en exergue une crise économique mondiale, ayant des conséquences directes sur le pouvoir d achat d une part, et sur les possibilités d accès à l immobilier d autre part. Dans ce contexte, les étudiants doivent affronter une précarité du logement grandissante. En effet ils sont de plus en plus nombreux à privilégier un logement partagé pour des raisons financières, plutôt que d habiter dans leur propre studio. Mais là où la situation inquiète, c est que cette situation se généralise à des personnes qui n étaient auparavant pas touchées par le phénomène. Bien que le gouvernement s impose par des actions en faveur du logement étudiant, les efforts semblent insuffisants. L avenir est donc préoccupant. Avec le spectre de l effondrement américain, on craint l arrivée d une situation similaire. Les conséquences sur les étudiants seraient donc désastreuses : si leurs parents se retrouvent sans toits, il est fort à parier qu eux aussi, et par conséquent se voient dans l obligation d abandonner leurs études. 32

18 SOURCES DOCUMENTAIRES PARTIE 1. L ENTREPRISE ET SON SECTEUR Focus on London 2007 by the Greater London Authority from the UK National Statistics. URL:http://www.statistics.gov.uk/downloads/theme_compendia/fol2007/Focus_on_London_ 2007.pdf Worldwide cost of living survey 2010 City rankings from Mercer on June 29 th URL: UK Housing sits on Aspic, not firmer foundation by Alen Mattich from The Wall Street Journal on June 3rd URL: =googlenews_wsj PARTIE 2. LES MISSIONS Notes personnelles PARTIE 3. PROBLEMATIQUE Presse généraliste française Colocation pour tous. Anne Vidalie L express. URL : Logement: les étudiants victimes de fraudes. Marie Batnik. Le Figaro URL : La colocation n est plus réservée aux seuls étudiants. Laurence Boccara Le Monde. URL : 408f0521 L INSEE ne voit pas la bulle dans l immobilier en France URL : Presse spécialisée française Les bulles spéculatives, typologie et conséquences. Vincent Bernard URL : Un bail spécifique pour la colocation à l étude. Legalnews URL: 33

19 «La coloc entre jeunes et seniors séduit les français». Lorna Oumow La Vie Immo. URL : Le logement de plus en plus cher pour les étudiants. L actualité immobilier Capital. URL : La colocation progresse sous l effet de la crise. L actualité immobilier Capital. URL : Une bulle immobilière en France? Ce qu en pensent les experts. Léo Monégier et Emmanuel Salbayre URL : Présentation du centre d analyse stratégique. Page consultée le URL : Presse étrangère A better way to fix the US housing crisis. Joseph Stiglitz. The Guardian URL: US housing market still falling. Dominic Rushe. The Guardian URL: UK housing sits on aspic, not firmer foundations. Alen Mattich. The Wall Street Journal URL: Etudes et rapports Bulletin de la Banque de France n 124. Septembre URL : La note d analyse. Economie et Finance. Avril 2011 n 211. Centre d analyse stratégique. URL : https://asp.zone-secure.net/v2/index.jsp?id=2594/3353/15404&lng=fr INSEE Premiere n Mai Prix des logements anciens et loyers entre 2000 et URL : Indice des prix à la consommation Mai INSEE. Page consultée le URL : May 2011 Foreclosures rate heat map. Page consultée le URL : Sites gouvernementaux Un accord pour transformer des bâtiments militaires en logement étudiants. Portail du gouvernement URL : 34

20 Logement étudiant: nouvelles chambres en trois ans. Portail du Gouvernement URL : nouvelles-chambres-en-trois-ans Arras : de nouveaux logements étudiants inaugurés. Portail du Gouvernement URL : Logement étudiant: 28 nouvelles résidences en 2009 et Portail du Gouvernement URL : Les 58 chantiers de l opération campus sont lances. Portail du gouvernement URL : L action du Gouvernement pour améliorer les conditions de vie des étudiants.portail du Gouvernement URL: 35

ECONOMIE. DATE: 16 Juin 2011

ECONOMIE. DATE: 16 Juin 2011 BACCALAUREAT EUROPEEN 2011 ECONOMIE DATE: 16 Juin 2011 DUREE DE L'EPREUVE : 3 heures (180 minutes) MATERIEL AUTORISE Calculatrice non programmable et non graphique REMARQUES PARTICULIERES Les candidats

Plus en détail

Comment caractériser la crise financière internationale de 2007-2008? La double origine de la crise financière internationale

Comment caractériser la crise financière internationale de 2007-2008? La double origine de la crise financière internationale JOURNEES DE L ECONOMIE DE LYON UNE CRISE À FACETTES MULTIPLES Session Histoire des crises financières 21 novembre 28 Comment caractériser la crise financière internationale de 27-28?! Crise immobilière

Plus en détail

Eco-Fiche POINT D ETAPE SUR LA CRISE DES DETTES SOUVERAINES. Conjoncture économique au sortir de la crise des subprimes

Eco-Fiche POINT D ETAPE SUR LA CRISE DES DETTES SOUVERAINES. Conjoncture économique au sortir de la crise des subprimes Eco-Fiche Octobre 2012 POINT D ETAPE SUR LA CRISE DES DETTES SOUVERAINES Conjoncture économique au sortir de la crise des subprimes La France est "techniquement" sortie de crise à partir du deuxième trimestre

Plus en détail

Les durées d emprunts s allongent pour les plus jeunes

Les durées d emprunts s allongent pour les plus jeunes Revenus Les durées d emprunts s allongent pour les plus jeunes Marie-Émilie Clerc, Pierre Lamarche* Entre 2005 et 2011, l endettement des ménages a fortement augmenté, essentiellement du fait de la hausse

Plus en détail

COMMENT LES ÉLITES FINANCIÈRES FONT DE LA GRÈCE UN EXEMPLE POUR LE RESTE DE L EUROPE

COMMENT LES ÉLITES FINANCIÈRES FONT DE LA GRÈCE UN EXEMPLE POUR LE RESTE DE L EUROPE CES Document de réflexion sur la situation économique 2010/1 COMMENT LES ÉLITES FINANCIÈRES FONT DE LA GRÈCE UN EXEMPLE POUR LE RESTE DE L EUROPE Un piège financier Qu adviendrait-il si des hauts fonctionnaires

Plus en détail

QUELLES SERAIENT LES CONSEQUENCES D UNE SORTIE DE LA GRECE DE LA ZONE EURO?

QUELLES SERAIENT LES CONSEQUENCES D UNE SORTIE DE LA GRECE DE LA ZONE EURO? QUELLES SERAIENT LES CONSEQUENCES D UNE SORTIE DE LA GRECE DE LA ZONE EURO? Tous les documents sont tirées de «La Grèce peut-elle se sauver en sortant de la zone euro?», Flash éco Natixis, 08 novembre

Plus en détail

Discours de Benoist APPARU, Secrétaire d Etat chargé du Logement. Conférence nationale sur le logement étudiant - 5 avril 2011

Discours de Benoist APPARU, Secrétaire d Etat chargé du Logement. Conférence nationale sur le logement étudiant - 5 avril 2011 Discours de Benoist APPARU, Secrétaire d Etat chargé du Logement Conférence nationale sur le logement étudiant - 5 avril 2011 Madame la Ministre, chère Valérie, Monsieur le député Anciaux, Madame la présidente

Plus en détail

CONFÉRENCE DE PRESSE FNAIM 14 JANVIER 2014

CONFÉRENCE DE PRESSE FNAIM 14 JANVIER 2014 CONFÉRENCE DE PRESSE FNAIM 14 JANVIER 2014 BILAN 2013 ET PERSPECTIVES 2014 Avec la participation de A Jean-François INTRODUCTION BUET, Président FNAIM BASE DE DONNEES FNAIM 2 millions de logements 1

Plus en détail

Comité pour l annulation de la dette du tiers monde. La dette, une manne pour les créanciers, un drame pour les peuples!

Comité pour l annulation de la dette du tiers monde. La dette, une manne pour les créanciers, un drame pour les peuples! Comité pour l annulation de la dette du tiers monde http://www.cadtm.org/ensemble-pour-imposer-une-autre La dette, une manne pour les créanciers, un drame pour les peuples! L argument de la dette publique

Plus en détail

Crise des subprimes mortgages : quel impact?

Crise des subprimes mortgages : quel impact? 1 Paris, août 2007 Crise des subprimes mortgages : quel impact? L histoire financière des deux dernières décennies semble obéir à une précision de métronome. Le jeudi noir de Wall Street (1987), la crise

Plus en détail

ENQUÊTE SUR LE COÛT DE LA VIE ETUDIANTE

ENQUÊTE SUR LE COÛT DE LA VIE ETUDIANTE DOSSIER DE PRESSE 18 AOÛT 2014 ENQUÊTE SUR LE COÛT DE LA VIE ETUDIANTE CONTACT PRESSE LISA RIBEAUD 06 15 86 43 41 lribeaud@unef.fr presse@unef.fr 2 Rentrée 2014 SOMMAIRE Les principaux chiffres 5 Edito

Plus en détail

Dr. Philippe Briand Professeur à la faculté de droit de Nantes

Dr. Philippe Briand Professeur à la faculté de droit de Nantes [L assurance Lyers Impayés] L assurance loyers impayés Submitted By Dr. Philippe Briand Professeur à la faculté de droit de Nantes Depuis plus de trente ans, le contrat de bail d habitation fait l objet

Plus en détail

La crise de 1929. Lionel Artige. Introduction à la Macroéconomie HEC Université de Liège

La crise de 1929. Lionel Artige. Introduction à la Macroéconomie HEC Université de Liège La crise de 1929 Lionel Artige Introduction à la Macroéconomie HEC Université de Liège Expliquer la crise de 1929? La crise de 1929 a été l objet de nombreuses publications tentant d expliquer ses causes,

Plus en détail

Risques Financiers Réforme de Bâle II Crise du Subprime Séminaire Master FAB N. Roucoux P. Bizet

Risques Financiers Réforme de Bâle II Crise du Subprime Séminaire Master FAB N. Roucoux P. Bizet Risques Financiers Réforme de Bâle II Crise du Subprime Séminaire Master FAB N. Roucoux P. Bizet 1 Jeudi 25 Octobre 2007 Crises financières et Risques Bancaires Réforme de Bâle II I. Définitions des risques

Plus en détail

L immobilier de bureaux en Europe 2010 : une parenthèse dans la crise

L immobilier de bureaux en Europe 2010 : une parenthèse dans la crise ÉTUDE EN BREF Octobre 2011 L immobilier de bureaux en Europe 2010 : une parenthèse dans la crise Pour les investisseurs, l Europe de l immobilier de bureaux n est pas celle qui est délimitée par les accords

Plus en détail

La colocation vue par les propriétaires

La colocation vue par les propriétaires La colocation vue par les propriétaires Institut CSA pour Weroom Mars 2015 Fiche technique Interrogation Echantillon national représentatif de propriétaires, composé de 1000 personnes âgées de 18 ans et

Plus en détail

LES BANQUES. I. Les différents services proposés par les banques :

LES BANQUES. I. Les différents services proposés par les banques : LES BANQUES I. Les différents services proposés par les banques : Les services bancaires représentent l ensemble des produits proposés par une banque. Les services bancaires les plus connus sont : Epargne

Plus en détail

Logement étudiant : tous nos conseils pour trouver la meilleure solution

Logement étudiant : tous nos conseils pour trouver la meilleure solution Logement étudiant : tous nos conseils pour trouver la meilleure solution Sommaire Résidences étudiantes publiques face aux privées Locations privées : bien vivre la colocation Estimer son budget en tenant

Plus en détail

Eco-Fiche BILAN DE L ANNEE 2012 QUELLES PERSPECTIVES POUR 2013? 1

Eco-Fiche BILAN DE L ANNEE 2012 QUELLES PERSPECTIVES POUR 2013? 1 Eco-Fiche Janvier 2013 BILAN DE L ANNEE 2012 QUELLES PERSPECTIVES POUR 2013? 1 Retour sur l année 2012 : l atonie En 2012, le Produit Intérieur Brut (PIB) s est élevé à 1 802,1 milliards d euros, soit

Plus en détail

et Financier International

et Financier International MACROECONOMIE 2 Dynamiques Economiques Internationales PARTIE 2 : Le Système Monétaire et Financier International UCP LEI L2-S4: PARCOURS COMMERCE INTERNATIONAL PLAN DU COURS I - LE SYSTEME MONETAIRE INTERNATIONAL

Plus en détail

L action du gouvernement espagnol et de l Institut de la jeunesse concernant le Pacte européen pour la jeunesse

L action du gouvernement espagnol et de l Institut de la jeunesse concernant le Pacte européen pour la jeunesse L action du gouvernement espagnol et de l Institut de la jeunesse concernant le Pacte européen pour la jeunesse Institut de la jeunesse Madrid Les débuts de toute chose sont toujours petits. Cicéron La

Plus en détail

LES CONDITIONS D ACCÈS AUX SERVICES BANCAIRES DES MÉNAGES VIVANT SOUS LE SEUIL DE PAUVRETÉ

LES CONDITIONS D ACCÈS AUX SERVICES BANCAIRES DES MÉNAGES VIVANT SOUS LE SEUIL DE PAUVRETÉ 3. Les crédits 3.1 Les crédits en cours 3.1.1 Les ménages ayant au moins un crédit en cours Un peu plus du quart, 31%, des ménages en situation de déclarent avoir au moins un crédit en cours. Il s agit

Plus en détail

ENQUÊTE SUR LE COÛT DE LA VIE ETUDIANTE

ENQUÊTE SUR LE COÛT DE LA VIE ETUDIANTE ENQUÊTE SUR LE COÛT DE LA VIE ETUDIANTE Dossier de presse 2013 Contact Presse Mathieu Landau 06.31.44.56.28 mlandau@unef.fr SOMMAIRE PAGE 3 PAGE 4 PAGE 5 PAGE 7 Introduction Les principaux chiffres + 1,6%

Plus en détail

LA CRISE GAGNE LES CÔTES FRANÇAISES

LA CRISE GAGNE LES CÔTES FRANÇAISES Acte II LA CRISE GAGNE LES CÔTES FRANÇAISES Scène 1 Les Français craignent pour leur épargne Je ne compte plus les personnes qui, depuis la fin du mois de septembre, m ont demandé si elles devaient retirer

Plus en détail

Les jeunes et la précarité : mettre fin au bizutage social

Les jeunes et la précarité : mettre fin au bizutage social Les jeunes et la précarité : mettre fin au bizutage social Depuis plus d un an, la France est frappée par la crise économique et financière mondiale. Si les origines de cette crise sont connues et dénoncées

Plus en détail

Les stratégies de sortie de crise. Isabelle Job-Bazille Directeur des Etudes Economiques Septembre 2013

Les stratégies de sortie de crise. Isabelle Job-Bazille Directeur des Etudes Economiques Septembre 2013 Les stratégies de sortie de crise Isabelle Job-Bazille Directeur des Etudes Economiques Septembre 213 S endetter est facile se désendetter devient un jour, obligatoire et risqué Page 2-22/7/211 ECO/EIS

Plus en détail

Comment résister aux vents contraires qui freinent l activité économique au Canada

Comment résister aux vents contraires qui freinent l activité économique au Canada Comment résister aux vents contraires qui freinent l activité économique au Canada Chambre de commerce du Grand Moncton Moncton (Nouveau-Brunswick) 21 novembre 2012 Tim Lane Sous-gouverneur Banque du Canada

Plus en détail

Tendances de l insolvabilité au Canada

Tendances de l insolvabilité au Canada Tendances de l insolvabilité au Canada Ginette Trahan Directeur général, Services des relations externes Bureau du surintendant des faillites Le 16 novembre 2011 Association canadienne de la gestion de

Plus en détail

Le Québec en meilleure situation économique et financière pour faire la souveraineté

Le Québec en meilleure situation économique et financière pour faire la souveraineté 18 ans après le référendum de 1995 Le Québec en meilleure situation économique et financière pour faire la souveraineté présenté par Marcel Leblanc, économiste pour le comité de travail sur la souveraineté

Plus en détail

France-Allemagne : Preis Vergleich

France-Allemagne : Preis Vergleich France-Allemagne : Preis Vergleich Les marchés financiers connaissent une période de rémission, dopés par les politiques ultraaccommodantes des banquiers centraux qui déversent des océans de liquidités

Plus en détail

Le risque souverain en zone euro

Le risque souverain en zone euro Patrice PALSKY - FRACTALES s.a. p.palsky@fractales.com Le risque souverain en zone euro FRACTALES 0 Stress Testing Solvabilité 2 n aborde pas explicitement le risque souverain des pays membres de l Union

Plus en détail

LOCATION MEUBLE D'UNE RESIDENCE SECONDAIRE DU LOCATAIRE ----- BON DE RESERVATION

LOCATION MEUBLE D'UNE RESIDENCE SECONDAIRE DU LOCATAIRE ----- BON DE RESERVATION LOCATION MEUBLE D'UNE RESIDENCE SECONDAIRE DU LOCATAIRE ----- BON DE RESERVATION Contrat n A DEMANDEUR(S) Mme, Mlle, M :... Adresse principale:... Code postal : Ville :. Tel/ portable :...Mail :... S agit-il

Plus en détail

Les perspectives économiques

Les perspectives économiques Les perspectives économiques Les petits-déjeuners du maire Chambre de commerce d Ottawa / Ottawa Business Journal Ottawa (Ontario) Le 27 avril 2012 Mark Carney Mark Carney Gouverneur Ordre du jour Trois

Plus en détail

Soirée d'information sur la crise financière

Soirée d'information sur la crise financière Soirée d'information sur la crise financière 6 ème Sciences Economiques 18 novembre 2008 Questions abordées I. Quelle est l'origine de la crise? II.Comment les subprimes se sont retrouvées dans nos banques

Plus en détail

NOTES DE CONJONCTURE - MARS 2014

NOTES DE CONJONCTURE - MARS 2014 CONTRAT SOCIAL 28/03/2014 J.Blanchard NOTES DE CONJONCTURE - MARS 2014 ----ooo---- ECONOMIE MONDIALE : sans changement notable sauf crises graves Les dernières prévisions pour 2014 et 2015 confirment les

Plus en détail

[ les éco_fiches ] Situation en France :

[ les éco_fiches ] Situation en France : Des fiches pour mieux comprendre l'actualité éco- nomique et les enjeux pour les PME Sortie de crise? Depuis le 2ème trimestre la France est «techniquement» sortie de crise. Cependant, celle-ci a été d

Plus en détail

Editorial. Chère lectrice, cher lecteur,

Editorial. Chère lectrice, cher lecteur, Version de : juillet 2013 Le point sur... Informations fournies par le ministère fédéral des Finances Les mécanismes européens de stabilité Sur la voie de l Union de la stabilité 1 2 3 4 ème volet Editorial

Plus en détail

Rapport sur le travail dans le monde 2012

Rapport sur le travail dans le monde 2012 Rapport sur le travail dans le monde 2012 De meilleurs emplois pour une économie meilleure Résumé ORGANISATION INTERNATIONALE DU TRAVAIL INSTITUT INTERNATIONAL D ÉTUDES SOCIALES Comment sortir du piège

Plus en détail

Répercussions sur l emploi de l activité de l habitation et du crédit hypothécaire

Répercussions sur l emploi de l activité de l habitation et du crédit hypothécaire Répercussions sur l emploi de l activité de l habitation et du crédit hypothécaire Préparé pour : Association canadienne des conseillers hypothécaires accrédités Par : Will Dunning économiste en chef de

Plus en détail

Cela a notamment conduit à l accroissement de la rentabilité du capital au détriment du travail dans toutes les économies occidentales.

Cela a notamment conduit à l accroissement de la rentabilité du capital au détriment du travail dans toutes les économies occidentales. 1 Contribution de Jean Pierre BRARD, député apparenté communiste de Seine Saint Denis, et de Bernard VERA, sénateur communiste de l Essonne, membres du groupe de travail Assemblée nationale Sénat sur la

Plus en détail

1 les mécanismes de la crise financière

1 les mécanismes de la crise financière De la crise financière à la crise économique Michel Husson, 2009 1. Les mécanismes de la crise financière 2. les canaux de transmission à l économie réelle 3. les deux racines de la crise 4. les perspectives

Plus en détail

Le système bancaire dans la crise de la zone euro. par Michel Fried* (Synthèse de l exposé fait au CA de Lasaire du 21/06/2012)

Le système bancaire dans la crise de la zone euro. par Michel Fried* (Synthèse de l exposé fait au CA de Lasaire du 21/06/2012) Le système bancaire dans la crise de la zone euro par Michel Fried* (Synthèse de l exposé fait au CA de Lasaire du 21/06/2012) La crise de la zone euro a mis en évidence les liens étroits qui relient la

Plus en détail

DES PAROLES ET DES ACTES : LES 4 MENSONGES DE MONSIEUR LENGLET

DES PAROLES ET DES ACTES : LES 4 MENSONGES DE MONSIEUR LENGLET Cette fiche élaborée par la commission économie du Parti de Gauche révèle les 4 "erreurs" fondamentales issues de l'argumentaire que Monsieur Lenglet a opposé à Jean-Luc Mélenchon lors de l'émission des

Plus en détail

«Selon les chiffres de la BNS, l évasion fiscale prospère»

«Selon les chiffres de la BNS, l évasion fiscale prospère» «Selon les chiffres de la BNS, l évasion fiscale prospère» * Précision apportée par l auteur, publiée le 26 novembre. Voir en fin d'article Gabriel Zucman vient de publier un livre, «La Richesse cachée

Plus en détail

LE NIVEAU ÉLEVÉ DE LA DETTE à la consommation

LE NIVEAU ÉLEVÉ DE LA DETTE à la consommation Wendy Pyper Prendre du retard dans ses paiements LE NIVEAU ÉLEVÉ DE LA DETTE à la consommation au Canada a suscité un certain nombre de préoccupations. En octobre 2001, quelque 44 millions de cartes de

Plus en détail

L Euro, l Europe et votre argent. La crise de l euro? Conférence-débat 3 avril 2012

L Euro, l Europe et votre argent. La crise de l euro? Conférence-débat 3 avril 2012 L Euro, l Europe et votre argent. La crise de l euro? Conférence-débat 3 avril 2012 Pascale Micoleau-Marcel Déléguée Générale de l IEFP La finance pour tous Sommaire 1/ De quoi parle-t-on? 2/ Pourquoi

Plus en détail

QU EST-CE QU UNE BANQUE? 2 E PARTIE Les banques et la crise financière

QU EST-CE QU UNE BANQUE? 2 E PARTIE Les banques et la crise financière Les crises bancaires Les risques de l activité bancaire L activité principale des banques s accompagne inévitablement de risques: si un débiteur ne rembourse pas son crédit, la banque doit pouvoir absorber

Plus en détail

Des solutions pour les seniors à revenus insuffisants

Des solutions pour les seniors à revenus insuffisants Des solutions pour les seniors à revenus insuffisants IStock - FredFroese Source de croissance de d opportunités, le vieillissement de la population française constitue cependant un défi pour notre pays.

Plus en détail

Détention des crédits : que nous enseignent les évolutions récentes?

Détention des crédits : que nous enseignent les évolutions récentes? 1 Numéro 200, juin 2013 Détention des crédits : que nous enseignent les évolutions récentes? I) Un taux de détention en baisse La détention au plus bas historique A la fin de l année 2012, seulement 48,6%

Plus en détail

Pourquoi investir dans la pierre? Les principales lois fiscales

Pourquoi investir dans la pierre? Les principales lois fiscales Pourquoi investir dans la pierre? Pour réduire sa fiscalité Pour épargner intelligemment Pour préparer sa retraite Pour protéger ses proches Pour créer des revenus Pour transmettre un patrimoine Les principales

Plus en détail

Ce chapitre est une synthèse de Documents et débats n 2 : la crise financière

Ce chapitre est une synthèse de Documents et débats n 2 : la crise financière Les grandes étapes de la crise financière Ce chapitre est une synthèse de Documents et débats n 2 : la crise financière (Banque de France, février 2009), qui a pour objet d expliquer le passage d une crise

Plus en détail

Enquête sur le Coût de la Rentrée 2013

Enquête sur le Coût de la Rentrée 2013 Enquête sur le Coût de la Rentrée 2013 Par PRESENTATION Créée en 1991, INTERCampus est la fédération des associations étudiantes, corporations et bureaux des étudiants de la Région. Elle est régie par

Plus en détail

COUT DE LA VIE ETUDIANTE SELON LES VILLES UNIVERSITAIRES

COUT DE LA VIE ETUDIANTE SELON LES VILLES UNIVERSITAIRES DOSSIER DE PRESSE 17 AOÛT 2015 COUT DE LA VIE ETUDIANTE SELON LES VILLES UNIVERSITAIRES Cout de la vie étudiante selon les villes universitaires CONTACT PRESSE Pauline Collet 06 88 27 92 59 pcollet@unef.fr

Plus en détail

Économie : Un retour à la normale? Spectre - 2010

Économie : Un retour à la normale? Spectre - 2010 Économie : Un retour à la normale? Spectre - 2010 Présenté par Daniel Denis Associé, SECOR 4 décembre 2009 Une croissance mondiale forte Au cours de la dernière décennie Évolution du PIB mondial Croissance

Plus en détail

Crises financières et de la dette

Crises financières et de la dette Institut pour le Développement des Capacités / AFRITAC de l Ouest / COFEB Cours régional sur la Gestion macroéconomique et les questions de dette Dakar, Sénégal du 4 au 15 novembre 2013 S-2 Crises financières

Plus en détail

FINANCE & RISK MANAGEMENT TRAVAIL INDIVIDUEL I

FINANCE & RISK MANAGEMENT TRAVAIL INDIVIDUEL I FINANCE & RISK MANAGEMENT TRAVAIL INDIVIDUEL I ()*( TABLE DES MATIERES 1. EXERCICE I 3 2. EXERCICE II 3 3. EXERCICE III 4 4. EXERCICE IV 4 5. EXERCICE V 5 6. EXERCICE VI 5 7. SOURCES 6 (#*( 1. EXERCICE

Plus en détail

BULLETIN DE LGF PATRIMOINE N

BULLETIN DE LGF PATRIMOINE N BULLETIN DE LGF PATRIMOINE N 2 «Point de vue» La lettre d information de LGF Patrimoine SOMMAIRE PAGE 1 2 > Les marchés financiers Les marchés, l économie, l actualité PAGE 3 4 > Les SCPI, un outil de

Plus en détail

BAROMÈTRE «CE QUE PENSENT LES FRANCILIENS» POUR LE JOURNAL ÎLE DE FRANCE

BAROMÈTRE «CE QUE PENSENT LES FRANCILIENS» POUR LE JOURNAL ÎLE DE FRANCE BAROMÈTRE «CE QUE PENSENT LES FRANCILIENS» POUR LE JOURNAL ÎLE DE FRANCE OCTOBRE 2011 Institut Viavoice 9 rue Huysmans 75006 Paris Tél : 01 40 54 13 90 www.institut-viavoice.com Synthèse des enseignements

Plus en détail

Les conséquences du sous-financement des organismes communautaires montréalais

Les conséquences du sous-financement des organismes communautaires montréalais Les conséquences du sous-financement des organismes communautaires montréalais Des conclusions qui appellent à la mobilisation Rapport du RIOCM sur le sous-financement des organismes communautaires de

Plus en détail

Investissements et R & D

Investissements et R & D Investissements et R & D Faits marquants en 2008-2009 - L investissement de l industrie manufacturière marque le pas en 2008 et se contracte fortement en 2009 - Très fort recul de l utilisation des capacités

Plus en détail

Le logement en Europe

Le logement en Europe Le logement en Europe DONNÉES 2014, TENDANCES 2015 Contact presse Galivel & Associés 01 41 05 02 02 galivel@galivel.com Leader de l immobilier en Europe, ERA publie sa nouvelle étude sur les marchés du

Plus en détail

L INVESTISSEMENT SEREIN

L INVESTISSEMENT SEREIN Assurersonavenir.fr 1 L INVESTISSEMENT SEREIN Assurersonavenir.fr Ce livre est la propriété exclusive de son auteur : La loi du 11 mars 1957 interdit des copies ou reproductions destinées à une utilisation

Plus en détail

LA ZONE EURO TRAVERSE UNE CRISE d une exceptionnelle gravité ; les

LA ZONE EURO TRAVERSE UNE CRISE d une exceptionnelle gravité ; les 01 Intérieur LP 56 12/03/12 19:17 Page 129 Sortir de la crise de la dette en zone euro PIERRE DE LAUZUN* Points d attention 2012 * Économiste. Derniers ouvrages parus : L Économie et le Christianisme (F.-X.

Plus en détail

LETTRE FINANCIÈRE n 120

LETTRE FINANCIÈRE n 120 LETTRE FINANCIÈRE n 120 A - Septembre 2015 - Après Chypre, qui avait prélevé 10% des avoirs en banque à tout le monde + 47,5% des avoirs des clients des deux banques en faillite, la Grèce est le pays suivant

Plus en détail

LE DOLLAR. règne en maître, par défaut

LE DOLLAR. règne en maître, par défaut LE DOLLAR règne en maître, par défaut Les arrangements monétaires internationaux sont examinés à la loupe depuis la crise financière mondiale Eswar Prasad LE DOLLAR a été la principale monnaie mondiale

Plus en détail

PACK SECURITE IMMOBILIERE Propriétaire bailleur individuel Proposition d assurance

PACK SECURITE IMMOBILIERE Propriétaire bailleur individuel Proposition d assurance Société d'assurance Mutuelle à cotisations variables 8 avenue Louis Jourdan BP 158 01004 BOURG-EN BRESSE Cedex Tél 04.74.32.75.00 - Fax 04.74.32.75.19 www.mutuelledelest.fr Entreprise régie par le code

Plus en détail

GRACE AUX DISPOSITIFS EXISTANTS, LOUER A UN JEUNE C EST JOUER LA SOLIDARITE EN TOUTE CONFIANCE

GRACE AUX DISPOSITIFS EXISTANTS, LOUER A UN JEUNE C EST JOUER LA SOLIDARITE EN TOUTE CONFIANCE GRACE AUX DISPOSITIFS EXISTANTS, LOUER A UN JEUNE C EST JOUER LA SOLIDARITE EN TOUTE CONFIANCE Sommaire Les différents modes d occupation d un logement Bailleurs : Comment vous prémunir des risques locatifs?

Plus en détail

Résumé. La transformation du système de crédit du Brésil. Que peuvent apprendre les pays africains de la croissance et du développement du Brésil?

Résumé. La transformation du système de crédit du Brésil. Que peuvent apprendre les pays africains de la croissance et du développement du Brésil? Que peuvent apprendre les pays africains de la croissance et du développement du Brésil? Résumé de recherche : Affectation de crédit pour l'investissement, la stabilité et la croissance : Leçons tirées

Plus en détail

Taux de change : Le dollar canadien au-dessus de la parité?

Taux de change : Le dollar canadien au-dessus de la parité? Taux de change : Le dollar canadien au-dessus de la parité? Introduction On se souvient que le dollar canadien avait dépassé le seuil de la parité en 2008 avant la crise financière sous l impulsion de

Plus en détail

POUR LA RENTREE UNIVERSITAIRE 2013 AIDE AU LOGEMENT «ETUDIANT»

POUR LA RENTREE UNIVERSITAIRE 2013 AIDE AU LOGEMENT «ETUDIANT» POUR LA RENTREE UNIVERSITAIRE 2013 AIDE AU LOGEMENT «ETUDIANT» - Vous êtes étudiant - Vous résidez dans un appartement, un foyer, un logement meublé, une chambre - Vous payez un loyer Vous pouvez éventuellement

Plus en détail

MODULE 6 LA MODERNISATION DE LA SOCIÉTÉ QUÉBÉCOISE (1ÈRE PARTIE) DANS LES ANNÉES 1920 (ANNÉES FOLLES) > ÉCONOMIE CANADIENNE = PROSPÈRE :

MODULE 6 LA MODERNISATION DE LA SOCIÉTÉ QUÉBÉCOISE (1ÈRE PARTIE) DANS LES ANNÉES 1920 (ANNÉES FOLLES) > ÉCONOMIE CANADIENNE = PROSPÈRE : MODULE 6 LA MODERNISATION DE LA SOCIÉTÉ QUÉBÉCOISE (1ÈRE PARTIE) 1ER - DE LA CRISE À LA GUERRE DE LA CRISE À LA GUERRE (1929-1945) L ÉCONOMIE EN CRISE DANS LES ANNÉES 1920 (ANNÉES FOLLES) > ÉCONOMIE CANADIENNE

Plus en détail

1. Les fluctuations économiques : une dynamique heurtée de développement économique

1. Les fluctuations économiques : une dynamique heurtée de développement économique COMMENT EXPLIQUER L INSTABILITE DE LA CROISSANCE? 1. LES FLUCTUATIONS ECONOMIQUES : UNE DYNAMIQUE HEURTEE DE DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE... 1 1.1 DES CHOCS ECONOMIQUES PERTURBENT REGULIEREMENT LA CROISSANCE...

Plus en détail

DISCOURS DE CLOTURE DU 44 E CONGRES DE LA FPI François Payelle, Président de la FPI France

DISCOURS DE CLOTURE DU 44 E CONGRES DE LA FPI François Payelle, Président de la FPI France DISCOURS DE CLOTURE DU 44 E CONGRES DE LA FPI François Payelle, Président de la FPI France Lyon, le 20/06/2014 Madame la Ministre, Monsieur le Sénateur Maire, Mesdames, Messieurs les Elus, Chers Congressistes,

Plus en détail

COMMENTAIRE. Services économiques TD

COMMENTAIRE. Services économiques TD COMMENTAIRE Services économiques TD 16 juillet 213 LES MÉNAGES CANADIENS SONT PLUS ENDETTÉS QUE LES MÉNAGES AMÉRICAINS, MAIS UNIQUEMENT PAR SUITE DU RÉCENT DÉSENDETTEMENT AUX ÉTATS-UNIS Faits saillants

Plus en détail

FONDS DE PLACEMENTS IMMOBILIERS SUISSES

FONDS DE PLACEMENTS IMMOBILIERS SUISSES FONDS DE PLACEMENTS IMMOBILIERS SUISSES Octobre 2011 Gabriela TURCATTI Jordi GUILLO SOMMAIRE IMMOBILIER SUISSE 3 CATÉGORIES L immobilier résidentiel 4 L immobilier commercial 5 L immobilier de bureau 5

Plus en détail

LE PASS-GRL du 1 % Logement

LE PASS-GRL du 1 % Logement LE PASS-GRL du 1 % Logement UN NOUVEL OUTIL POUR FAVORISER L ACCES AU LOGEMENT A l initiative des partenaires sociaux du 1 % Logement, le PASS-GRL est opérationnel depuis le 1er janvier 2007 Nouvel outil

Plus en détail

Chapitre 4 Comment s opère le financement de l économie mondiale?

Chapitre 4 Comment s opère le financement de l économie mondiale? CONCEPTION ET MISE EN PAGE : PAUL MILAN 18 décembre 2014 à 14:22 Chapitre 4 Comment s opère le financement de l économie mondiale? Ce chapitre ne fait plus partie du programme, mais il est conseillé de

Plus en détail

Notions: déflation, récession, inflation, taux d'intérêt réel, BCE, credit crunch, taux de change

Notions: déflation, récession, inflation, taux d'intérêt réel, BCE, credit crunch, taux de change TRAVAILLER SUR UN TEXTE Faire un bilan collectif à partir d'un texte sur les acquis des chapitres sur la croissance (fluctuations et crises) et mondialisation et intégration européenne Notions: déflation,

Plus en détail

Le Dispositif C.L.E. Dossier de presse. Contacts Crous :

Le Dispositif C.L.E. Dossier de presse. Contacts Crous : Dossier de presse Le Dispositif C.L.E. Conférence de Presse : Vendredi 4 juillet, 11h30, à la Résidence U de Beaulieu Contacts Crous : Sophie Cousineau, division de la vie étudiante : 02.99.84.31.60 -

Plus en détail

La Caisse des Dépôts bailleur social, prêteur, investisseur dans le logement et gestionnaire de régimes de retraite

La Caisse des Dépôts bailleur social, prêteur, investisseur dans le logement et gestionnaire de régimes de retraite Les retraités et leur logement Maison de la Chimie, 18 novembre 2013 La Caisse des Dépôts bailleur social, prêteur, investisseur dans le logement et gestionnaire de régimes de retraite Anne Sophie Grave

Plus en détail

En pleine tempête financière : faisons le point

En pleine tempête financière : faisons le point En pleine tempête financière : faisons le point () Il est évident que, face à cette crise financière, nous ne sommes pas encore tirés d'affaires. Néanmoins, nous pouvons essayer d'en retracer les principaux

Plus en détail

Mécanismes monétaires et financiers

Mécanismes monétaires et financiers Mécanismes monétaires et financiers Département IG, 1ère année (IG3) Polytech Montpellier Cours et TD : Marie MUSARD-GIES Introduction au cours (1/2) Marchés financiers (cf cours économie) Plus grande

Plus en détail

Dix questions sur la crise. Michel Aglietta. Professeur à l université de paris X Nanterre. Journées de l Economie. Lyon 21 novembre 2008

Dix questions sur la crise. Michel Aglietta. Professeur à l université de paris X Nanterre. Journées de l Economie. Lyon 21 novembre 2008 Dix questions sur la crise Michel Aglietta Professeur à l université de paris X Nanterre Journées de l Economie Lyon 21 novembre 2008 Extraits d un article pour le Nouvel Observateur 1/ Que sont exactement

Plus en détail

Les investissements internationaux

Les investissements internationaux Conclusion : Doit-on réguler les IDE? Les investissements internationaux Introduction : Qu est ce qu un investissement direct à l étranger (IDE)? I) L évolution des IDE 1 Les IDE : une affaire entre riches

Plus en détail

Comment s établir aux États-unis?

Comment s établir aux États-unis? Comment s établir aux États-unis? Zara Law Offices 111 John Street Suite 510 New York, NY 10038 Tel: 1-212-619 45 00 Fax: 1-212-619 45 20 www.zaralawny.com 1 Introduction La récente baisse du dollar constitue

Plus en détail

LE REGLEMENT INTERIEUR DU FONDS DEPARTEMENTAL DE GARANTIE ET DE CAUTION DES LOYERS POUR L ACCES AU LOGEMENT

LE REGLEMENT INTERIEUR DU FONDS DEPARTEMENTAL DE GARANTIE ET DE CAUTION DES LOYERS POUR L ACCES AU LOGEMENT LE REGLEMENT INTERIEUR DU FONDS DEPARTEMENTAL DE GARANTIE ET DE CAUTION DES LOYERS POUR L ACCES AU LOGEMENT Le Fonds Départemental de Garantie et de Caution des Loyers pour l accès au logement est mis

Plus en détail

Méfiez-vous du modèle d austérité canadien

Méfiez-vous du modèle d austérité canadien Méfiez-vous du modèle d austérité canadien Andrew Jackson Le présent essai a été rédigé à la suite d articles des médias selon lesquels l ex-ministre des Finances et ex-premier ministre canadien Paul Martin

Plus en détail

ATTIJARI MARKET RESEARCH FX & COMMODITIES TEAM

ATTIJARI MARKET RESEARCH FX & COMMODITIES TEAM 15 juin 2009 Forex Weekly Highlights I. Evénements clés et statistiques de la semaine du 15 juin 2009 Le retour de l aversion au risque a permis au billet vert d effacer un peu des pertes accumulées face

Plus en détail

NOTE D'INFORMATION SUR L'ÉMISSION OBLIGATAIRE DE $.US 1 MILLIARD SUR 10 ANS (JANVIER 2015)

NOTE D'INFORMATION SUR L'ÉMISSION OBLIGATAIRE DE $.US 1 MILLIARD SUR 10 ANS (JANVIER 2015) NOTE D'INFORMATION SUR L'ÉMISSION OBLIGATAIRE DE $.US 1 MILLIARD SUR 10 ANS (JANVIER 2015) En vue d éclairer l opinion publique tunisienne, initiée et non initiée, sur l opportunité de l émission obligataire

Plus en détail

Forum de l investissement Ateliers d Experts. 15 Octobre 2011. Les Dangers de l Assurance Vie

Forum de l investissement Ateliers d Experts. 15 Octobre 2011. Les Dangers de l Assurance Vie Forum de l investissement Ateliers d Experts 15 Octobre 2011 Les Dangers de l Assurance Vie L assurance vie c est quoi? Le placement préféré des français Environ 1 500 milliards d euros épargnés par les

Plus en détail

Mesure du surendettement en Europe

Mesure du surendettement en Europe Mesure du surendettement en Europe Conférence du 24 juin 2008 Didier Davydoff, Directeur de l OEE 0EE - Observatoire de l'épargne européenne 1 Introduction: l augmentation des encours de crédit aux ménages

Plus en détail

La Colocation mode d emploi

La Colocation mode d emploi 04-236 MCE 8 pages colocation V 26/04/06 10:42 Page 2 Dessins : Gérard Gautier - Création et réalisation : Esprit Graphique F. Fullenwarth - Impression : www.hautsdevilaine.com g La Colocation mode d emploi

Plus en détail

Avant le bail. Un bail lie toujours un locataire et un bailleur, qui peuvent chacun préparer leur engagement en amont de la signature du contrat.

Avant le bail. Un bail lie toujours un locataire et un bailleur, qui peuvent chacun préparer leur engagement en amont de la signature du contrat. CHAPITRE 1 Avant le bail Un bail lie toujours un locataire et un bailleur, qui peuvent chacun préparer leur engagement en amont de la signature du contrat. Concernant le locataire Ça y est, vous avez choisi

Plus en détail

Accès au logement et immobilier de demain vus par les jeunes

Accès au logement et immobilier de demain vus par les jeunes La situation politique à Villefranche sur Mer - Novembre 2013 1 Accès au logement et immobilier de demain vus par les jeunes Institut CSA pour Guy Hoquet l Immobilier Avril 2014 Vacances Propres - Post

Plus en détail

Les matières premières : une baisse annoncée

Les matières premières : une baisse annoncée Que s'est-il passé en juillet? Commentaires de marché Focus Marchés Le carnage sur les matières premières et en Chine sur les marchés domestiques ont été les éléments essentiels dans ce qui fut un mois

Plus en détail

CONFÉRENCE DE PRESSE FNAIM 3 JUILLET 2014

CONFÉRENCE DE PRESSE FNAIM 3 JUILLET 2014 CONFÉRENCE DE PRESSE FNAIM 3 JUILLET 2014 LE MARCHÉ IMMOBILIER AU 1 er SEMESTRE 2014 «Réalité et pragmatisme» Avec la participation de A CONJONCTURE ÉCONOMIQUE Jean-François BUET, Président FNAIM ENVIRONNEMENT

Plus en détail

GARANTIE DES LOYERS IMPAYES DETERIORATIONS IMMOBILIERES ET PROTECTION JURIDIQUE QUESTIONNAIRE D ADHESION - BAILLEUR INDIVIDUEL -

GARANTIE DES LOYERS IMPAYES DETERIORATIONS IMMOBILIERES ET PROTECTION JURIDIQUE QUESTIONNAIRE D ADHESION - BAILLEUR INDIVIDUEL - GARANTIE DES LOYERS IMPAYES DETERIORATIONS IMMOBILIERES ET PROTECTION JURIDIQUE QUESTIONNAIRE D ADHESION - BAILLEUR INDIVIDUEL - ASSUREURS **-** MGARD - Mutuelle Générale d Assurance de Risques Divers

Plus en détail

OBSERVATOIRE IMMOBILIER DE PROVENCE LA CONJONCTURE IMMOBILIERE AU 1 ER SEMESTRE 2014 DANS LE VAR

OBSERVATOIRE IMMOBILIER DE PROVENCE LA CONJONCTURE IMMOBILIERE AU 1 ER SEMESTRE 2014 DANS LE VAR COMMUNIQUE DE PRESSE - Mercredi 1 er octobre 2014 OBSERVATOIRE IMMOBILIER DE PROVENCE LA CONJONCTURE IMMOBILIERE AU 1 ER SEMESTRE 2014 DANS LE VAR Présidée depuis mars 2014 par Jean- Michel LAVEDRINE,

Plus en détail

Stage à la Société Générale Ingénierie Financière. Note de Prise de Recul

Stage à la Société Générale Ingénierie Financière. Note de Prise de Recul Stage à la Société Générale Ingénierie Financière Note de Prise de Recul I. Rôle et Missions Assignés a. Description de l environnement de travail Au cours de mon stage, je travaille au sein du département

Plus en détail

La France et le Royaume-Uni face à la crise (2008-2014) Deux approches de la gestion de la crise et leurs conséquences sur la croissance et l emploi

La France et le Royaume-Uni face à la crise (2008-2014) Deux approches de la gestion de la crise et leurs conséquences sur la croissance et l emploi La France et le Royaume-Uni face à la crise (2008-2014) Deux approches de la gestion de la crise et leurs conséquences sur la croissance et l emploi RĖSUMĖ Septembre 2014 www.cercledoutremanche.com SOMMAIRE

Plus en détail