REGIE. Administrateur d immeubles Syndic de copropriétés

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1 REGIE CORNEILLE SAINTSAINT-MARC Administrateur d immeubles Syndic de copropriétés SA au capital de 76.5OO C.P délivrée par la préfecture du Rhône Garantie par la CGEC (SOCAMAB Assurances) Membre de l UNIS Notre métier c est votre garantie 1

2 Table des matières I. PRESENTATION 3 II. HISTORIQUE 4 III. LOCALISATION DE L AGENCE 5 IV. SECTEURS D ACTIVITES 6 V. LE PERSONNEL 7 VI. ACTIVITES DE L ENTREPRISE 8 A. LA GESTION LOCATIVE 8 L EQUIPE 9 B. SYNDIC DE COPROPRIETE 9 L EQUIPE 9 VII.FONCTIONNEMENT 9 2

3 I. Présentation Pierre CORNEILLE SAINT-MARC acquiert la régie PESAN en 1959 et fonda en 1973 la Société Anonyme CORNEILLE SAINT-MARC. Depuis sa création, cette dernière s occupe à la fois de la Gestion Locative et du Syndic de. Elle a également su évoluer, en partenariat avec ORPI, pour ouvrir une agence de transaction située en face du siège social. Aujourd hui, la Régie CORNEILLE SAINT-MARC: - Régie Corneille Saint-Marc, située 179 Avenue Jean Jaurès Décines- Charpieu (siège social) - Corneille Saint-Marc Transactions, situé 206 Avenue Jean Jaurès Décines- Charpieu et 41 Rue de la République Vaulx-en-Velin - Corneille Saint-Marc Sud, quai d Agrippa Fréjus Depuis toutes ces années, la Régie CORNEILLE SAINT-MARC à su rester une agence familiale et devenir le spécialiste de l immobilier sur l Est Lyonnais. L agence est depuis sa création membre de l UNION DES SYNDICATS DE L IMMOBILIER, l UNIS (regroupement des syndicats CNAB - CSAB - UNIT), permettant ainsi l accès pour les employés à une formation constamment actualisée afin de toujours être à jour sur les connaissances des métiers de l immobilier, mais aussi mettre à disposition des contrats de syndic et d ascenseurs réalisés en partenariat avec les associations de consommateurs et les services de la répression des fraudes. 3

4 II. Historique Achat de l agence PESAN par Pierre CORNEILLE SAINT-MARC regroupant une branche d ASSURANCE (UAP) UAP est revendu Création de la SA Régie Corneille Saint-Marc avec Mr Pierre CORNEILLE SAINT-MARC en tant que PDG, Mr Guy CORNEILLE SAINT-MARC, Mme Jeanine CORNEILLE SAINT-MARC (Actionnariat Familiale) 1980 Mr Guy CORNEILLE SAINT-MARC devient Directeur Général Délégué 1990 Mme Marie Thé CORNEILLE SAINT-MARC devient Directeur Général Délégué 1997 Mr Guy CORNEILLE SAINT-MARC devient Président Directeur Général suite au décès de Pierre CORNEILLE SAINT-MARC 2000 Mr Sébastien CARRET devient Directeur Général Délégué 2011 Mr Sébastien CARRET devient Président Directeur Général Achat de l agence PESAN par Pierre CORNEILLE SAINT-MARC regroupant une branche d ASSURANCE (UAP) Mr Guy CORNEILLE SAINT-MARC devient Directeur Général Mme Marie Thé CORNEILLE SAINT- MARC devient Directeur Général Mr Sébastien CARRET succède au poste de Directeur Général Mr Guy CORNEILLE SAINT-MARC devient Président Directeur Général UAP est revendu Création de la SA Régie Corneille Saint-Marc avec Mr Pierre CORNEILLE SAINT-MARC en tant que PDG, Mr Guy CORNEILLE SAINT-MARC, Mme Jeanine CORNEILLE SAINT-MARC Mr Sébastien CARRET devient Président Directeur Général 4

5 III. Localisation de l agence L agence est implantée au cœur de la ville de Décines-Charpieu sur l avenue principale commerçante, l avenue Jean Jaurès, ce qui représente un atout majeur pour l entreprise puisque sa situation géographique favorise ainsi l attirance de nouveaux clients. L accès y est très facile et très rapide, car l avenue Jean Jaurès se trouve à cinq minutes en voiture de la Rocade Est. Afin de respecter le confort de nos clients, nous disposons également d un parking privé au sein de l agence. Nous sommes également très bien desservis ; d un côté par le tramway T3, situé à 200m derrière l agence (arrêt Décines Centre) et d autre part, par une ligne de bus située à 100m de l agence (Bus n 67). Les bureaux se trouvent au centre de notre secteur géographique, ce qui permet de développer l enjeu stratégique et la productivité de notre agence en proposant des trajets maximums de quinze minutes et donc une rapidité d intervention aussi bien pour la Gestion que le Syndic. 5

6 IV. Secteurs d activités Le secteur d activité de la régie Corneille Saint-Marc est l Est Lyonnais. Voici les principales villes de notre secteur : - Meyzieu Décines-Charpieu Vaulx-en-Velin Villeurbanne Decines 60 % Villeurbanne 15 % Meyzieu 15 % Vaulx en Velin 8 % Autre 2 % En syndic, il est plus difficile de s éloigner de l Est Lyonnais, en cas de problèmes, le temps d intervention pourra être rallongé. 6

7 La régie se compose de 12 personnes. V. Le Personnel Sébastien CARRET Président Directeur Général Marie Thérèse CORNEILLE SAINT-MARC Guy CORNEILLE SAINT-MARC Directeur Général Délégué Gestion Locatif Service Comptabilité Service Contentieux et Secrétariat Syndic de Anne CORNIER Responsable Location Gérald DROZ- BARTHOLET Comptablité Location Irène SANDOZ Comptabilité Nanda REMOND Nicolas DELAGE Syndic de Didier VOLLET Syndic de Anthony MUCCIO Syndic de Valerie CHIPIER Service Location Marine KATCHARIAN Saisie comptable Contrat professionnel BTS Immobilier Romain DI MURRO Etude Communication Lou COMMARMOND BTS Immobilier Alizée GABAI-MALLET BTS Immobilier Lisa ALAIMO 7

8 VI. Activités de l entreprise La régie CORNEILLE SAINT-MARC a deux activités principales : - La Gestion Locative - Syndic de. 10% Gestion Locative 35 % Syndic 55 % Transaction 10 % 35% 55% A. La gestion Locative La gestion locative consiste à gérer des biens de propriétaires à travers un contrat de bail. Nous utilisons deux types de mandats suivant les propriétaires : - Pleine gestion : recherche du locataire, signature, état des lieux, encaissement des loyers, gestion courante, gestion des sinistres - Gestion simplifiée : encaissement des loyers, gestion courante Nous assurons la gestion de nos biens de la visite, en passant par la mise en place des locataires dans leur logement, à la gestion courante du bien. Nous accompagnons nos potentiels acheteurs/locataires intéressés tout au long de leur parcours au sein de notre régie. Même après la signature, nous veillons au bon suivi de la gestion courante. L agence gère environ 1600 lots de propriétaires dont la plus grande majorité sont des appartements des années 1980 à

9 L équipe Elle se compose de 7 personnes : - Marie-Thérèse CORNEILLE SAINT-MARC Directeur Général Délégué - Anne CORNIER Responsable Gestion Locative - Valérie CHIPIER Service Location - Nanda REMOND Service Contentieux - Gérald DROZ-BARTHOLET Comptabilité B. Syndic de Le syndic de copropriété gère les parties communes et le fonctionnement des l immeuble en copropriété Nous administrons une centaine de copropriétés sur environ 2800 lots. L équipe Elle se compose de trois Syndics de s ainsi qu une comptable : - Nicolas DELAGE Syndic - Didier VOLLET Syndic - Anthony MUCCIO Syndic - Irène SANDOZ Comptable - Marine KATCHARIAN Saisie comptable C. Les contrats de professionnalisation Dans le cadre du développement de notre activité, nous formons des futurs collaborateurs qui répartissent leur travail entre les différents services : Gestion, Syndic, Transaction : - Romain DI MURRO - Lou COMMARMOND - Alizée GABAI-MAILLET - Lisa ALAIMO VII. Fonctionnement Nous avons la chance d être une petite structure, c est pourquoi nous travaillons tous en collaboration. Travailler en équipe nous permet ainsi à tous d avoir accès aux dossiers de chacun de nos clients de manière à pouvoir gérer les problèmes plus facilement. 9