Le prêt travaux copropriétés

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1 Le prêt travaux copropriétés Banque SOLFEA Confidentiel 1

2 La BANQUE Solfea votre partenaire financier des travaux écoefficaces et de confort dans le logement Répartition du capital Une longue expérience du financement des copropriétés pour : - les installations ou renouvellement de chaufferie au gaz - les travaux de toiture, ravalement, isolation, ascenseurs GDF SUEZ 55% LASER 45% 500 copropriétés financées sur les 3 dernières années Connue de syndics Banque SOLFEA Confidentiel 2

3 Un marché porteur dans un contexte favorable Obligation d audit énergétique : pour les copropriétés, à un usage principal d habitation, de 50 lots et plus (décret du 29 janv pris en application de la loi Grenelle 2) dotées d une installation collective de chauffage ou de refroidissement et âgées de plus de 10,5 ans. les copropriétaires doivent réaliser cet audit avant le 1er janvier Le calendrier de réalisation du diagnostic énergétique est voté en AG des copropriétaires. Un éco-prêt «collectif» à 0% : L Assemblée nationale a voté le 2 déc un amendement au projet de loi de finances rectificative 2012 pour permettre aux syndicats de copropriété d obtenir un éco-prêt à 0%. Les copropriétaires participant à un éco-prêt «collectif» pourront contracter un éco-prêt complémentaire pour la réalisation de travaux dans leur logement (parties privatives). Ce dispositif devrait être mis en place début Banque SOLFEA Confidentiel 3

4 Parc des logements collectifs Source : Energies et Avenir millions de logements collectifs sur les 30 millions de logements existants, dont 87% en résidences principales : 50% sont équipés d une boucle à eau chaude dont 80%, 4 millions sont chauffés collectivement Banque SOLFEA Confidentiel 4

5 Les données de marché LA TYPOLOGIE : Quatre familles de logements collectifs étudiées par Energies et Avenir (en fonction de leur date de construction, quantité et % du parc total de résidences principales) Nbre moyen de logts: 5 Petite surface moy hab < 60 m² SHON : 68 m2 Nbre moyen de logts: 88 Surface moy hab< 77 m² SHON : 91 m² Nbre moyen de logts: 36 Surface moy hab < 75 m² SHON : 90 m² Nbre moyen de logts: 56 Surface moy hab < 78 m² SHON : 93 m² Banque SOLFEA Confidentiel 5

6 Une opportunité de taille Performance énergétique des bouquets de travaux en zone H1a par typologie (initial et après traitement des postes) La rénovation de la chaufferie seule permet d atteindre le label HPE rénovation pour presque toutes les typologies étudiées. Banque SOLFEA Confidentiel 6

7 La catégorie la plus fréquente : l immeuble pastiche IDF/PACA/Rhône-Alpes Le bouquet chaufferie + toiture permet d atteindre le label «HPE rénovation» pour moins de Banque SOLFEA Confidentiel 7

8 Des solutions financières adaptées à la copropriété Intégré dans une offre globale, le financement constitue une réelle valeur ajoutée pour le professionnel : un prêt collectif à la copropriété et non à chaque copropriétaire ( simplicité : tous les copropriétaires quelle que soit leur situation (âge, revenus ) peuvent y adhérer) un financement jusqu à 100% du montant du ou des devis, y compris honoraires diverses une participation à l emprunt des seuls copropriétaires qui le souhaitent durées proposées : de 2 à 7 ans (selon les produits) voire 10 ans au choix, un prélèvement de l échéance trimestrielle : - unique (sur le compte du syndic ou du syndicat des copropriétaires (géré par le syndic), qui répartit dans les charges trimestrielles) - individuel (prélèvement directement par la banque de la quote-part de chacun sur son compte bancaire) un paiement en une seule fois au syndicat des copropriétaires, dès l envoi du bon à payer par le syndic, lui permettant de répondre aux appels de fonds durant le chantier Banque SOLFEA Confidentiel 8

9 Assistance dédiée une cellule téléphonique et de traitement unique et centralisé (de 8h à 19h) avec : - aide aux simulations si nécessaire - interlocuteur dédié : Jean-Marc BODIGUEL : /jmbodiguel@banquesolfea.fr - interlocuteur de proximité : le RCR une réponse sous 8 jours Banque SOLFEA Confidentiel 9

10 Notre gamme de prêts copropriétés, c est : 100% des travaux financés Des durées : de 2 à 10 ans selon les produits Des taux attractifs Des formules clé en main ou sur mesure Un process simple et des formalités réduites Banque SOLFEA Confidentiel 10

11 Des formules clé en main Prêt COFIGAZ Conversion au gaz naturel du chauffage collectif d un immeuble Banque SOLFEA Confidentiel 11

12 Exemple pour le prêt COFIGAZ : Travaux : PASSAGE AU GAZ NATUREL Montant total : Nb de logements : 25 Montant par logement : Durée : 4 ans, soit 16 trimestres Taux hors frais de dossier : 1.50 % Trimestrialité : Frais de dossier : Trimestrialité par logement : ( à rapprocher des économies d énergie réalisées) Banque SOLFEA Confidentiel 12

13 Pour tous les autres travaux des formules sur mesure : Adaptation de la durée pour ajuster les trimestrialités du prêt et les intégrer dans les charges trimestrielles Mise en évidence de leur compensation par les économies d énergie réalisées Banque SOLFEA Confidentiel 13

14 Exemple pour un prêt sur mesure : Travaux : Chaudière à condensation + rénovation de la couverture Honoraires BET : Montant total : Nb de logements : 60 Montant par logement : Durée : 10 ans, soit 40 trimestres Taux hors frais de dossier : 5.60 % Trimestrialité : Frais de dossier : Trimestrialité par logement : 86 Banque SOLFEA Confidentiel 14

15 Les 11 responsables régionaux IDF NORD OUEST Carole DUCHAUSSOY NORD Maryse MARQ IDF SUD EST Eric BONOMI NORMANDIE Katrine Zivkovic EST Isabelle BODDAERT GRAND OUEST Jean Marc ROUXEL BOURGOGNE FRANCHE-COMTE ALSACE Christian FISCHER CENTRE Jean Paul DRALLIOUC SUD OUEST Anne GUERBET RHONE ALPES Franck CHIGNEC PACA Olivier LIEGEOIS Banque SOLFEA Confidentiel 15