Visite de la zone d activités OPERA parc Les Plaines

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1 Visite de la zone d activités OPERA parc Les Plaines 19 avril 2013 Contact presse : Ann-Lor ZARLI-BARLET Tél Mail : annlorzarli-barlet@loireforez.fr Communauté d agglomération Loire Forez 17 boulevard de la préfecture - BP MONTBRISON cedex

2 Sommaire Loire Forez : un espace économique au service de l emploi... p. 3-4 Les missions de Loire Forez Le développement durable au coeur des projets Une politique économique au service de l emploi Des zones d activités adaptées pour l accueil des entreprises... p. 5-6 Un ensemble de zones identifiées sur le territoire Loire Forez Les Plaines au coeur d OPERA parcs Zones d activités OPERA parc Les Plaines : des conditions optimales... p. 7-9 Un cadre d accueil privilégié Une zone labellisée Une accessibilité aisée Une démarche de développement durable exemplaire Zone d activités OPERA parc Les Plaines : ils ont choisi Loire Forez...p Altinnova Bouygues Energies et Services Viswood Unilin 2

3 Loire Forez : un espace économique au service de l emploi Les missions de Loire Forez Loire Forez a pour mission de créer un environnement favorable au développement des entreprises sur notre territoire. Cet objectif accompagne en effet un besoin de créer les conditions de développement de l emploi. La Communauté d agglomération a choisi de décliner cette compétence développement économique de la manière suivante : Poursuivre l aménagement et la requalification des zones d activités Proposer une gamme complète en matière d offre d implantation ouverte à de nombreux secteurs d activités (industrie, artisanat, logistique, tertiaire ) Engager des opérations immobilières afin de développer une offre «clé en main» Accompagner et soutenir la création et le développement des entreprises par une information sur l environnement économique, des études d implantation personnalisées et la mobilisation d aides et de subventions. Par ces actions, Loire Forez s impose comme un interlocuteur majeur pour les entreprises qui souhaitent s implanter ou se développer sur le territoire. 3

4 Loire Forez : un espace économique au service de l emploi Le développement durable au coeur des projets Loire Forez a souhaité intégrer systématiquement la dimension développement durable dans l ensemble de ses actions. Au niveau du développement économique également, il s agit d une dimension essentielle. D une part, un aménagement concerté et équilibré du territoire permet de délimiter des zones favorables à l économie et de permettre des installations d entreprises cohérentes. D autre part, au sein même des zones d activités, une attention toute particulière est portée aux caractéristiques environnementales et à la recherche de nouvelles solutions innovantes pour diminuer la consommation d énergie et améliorer la gestion des déchets notamment. Une politique économique au service de l emploi Etre en phase avec les besoins spécifiques des entreprises du territoire demeure pour Loire Forez une priorité absolue dans la période actuelle. Le maintien et le développement d un tissu économique de qualité concourt à une dynamique locale au niveau de l emploi. Maintenir et attirer des entreprises sur le territoire est le plus sûr moyen de garantir des emplois pour l avenir. 4

5 Des zones d activités adaptées pour l accueil des entreprises Un ensemble de zones identifiées sur le territoire Loire Forez Aujourd hui, la Communauté d agglomération gère 5 zones d activités réparties sur l ensemble du territoire pour permettre une offre d implantation cohérente aux entreprises qui souhaitent s installer : Village d entreprises de la Quérillère (1,4 ha) à Saint-Just Saint-Rambert Espace Les Landes (4,5 ha) à Saint-Cyprien Pôle de Saint-Romain-le-Puy «Chezieu-Les Epalits» (31 ha) Espace Les Plaines (100 ha) sur les communes de Bonson, Saint-Marcellin-en-Forez et Sury-le-Comtal Espace Emeraude (265 ha) sur les communes de Champdieu, Montbrison et Savigneux. Nous poursuivons donc l aménagement et la requalification des zones d activités avec des réseaux fiables et performants, un traitement paysager et une signalétique adaptés, pour garantir une offre foncière et immobilière de qualité, dans une logique de développement durable. Nous souhaitons offrir une solution à chaque entreprise selon le principe «la bonne entreprise au bon endroit», avec l objectif d attirer des activités et de l emploi. Parmi les cinq zones gérées par la Communauté d agglomération, il convient de rappeler que se développe aussi, au sein de l Espace Emeraude, la zone des Granges à Montbrison, en même temps que la zone d activités OPERA parc Les Plaines. Cet ensemble constitué par ces deux zones permet de disposer d une offre sur les deux pôles les plus urbains du territoire. Les entreprises qui souhaitent s installer actuellement peuvent trouver des solutions adaptées sur la zone d activités OPERA parc Les Plaines ou la zone des Granges. D autres espaces pourront également s ouvrir à l avenir pour satisfaire de nouveaux besoins d implantation. Pour les autres zones, Loire Forez assure leur gestion et participe ainsi à l animation économique du territoire. 5

6 Des zones d activités adaptées pour l accueil des entreprises Les Plaines au coeur d OPERA parcs La zone d activités OPERA parc Les Plaines est destinée à jouer un rôle moteur pour notre territoire. Au-delà de Loire Forez, il s agit d une zone structurante majeure à l échelle métropolitaine du sud de notre département. C est en ce sens que sa fonction et son rayonnement sont discutés en concertation avec les autres intercommunalités couvertes par le schéma de cohérence territorial (SCOT) sud Loire. Dans ce cadre, sa vocation est d accueillir de grandes entreprises, dans les secteurs de l industrie ou de la logistique. La desserte possible par voie ferrée, la proximité de grands axes de circulation, une main d oeuvre disponible et qualifiée ainsi qu un important tissu d entreprises sur le territoire constituent des atouts de commercialisation qui justifient l ambition portée pour cette zone. L offre proposée par la zone d activités OPERA parc Les Plaines est complétée par des terrains destinés à des activités d artisanat et d industrie, ainsi que des parcelles dédiées aux activités tertiaires. En association avec 4 autres zones (Parc International, Les Murons, L Orme Les Sources Milieux et Secteur Nord / Secteur Sud), elles forment une offre d ensemble cohérente pour les entreprises qui souhaitent s installer sur le territoire : Ouest Parcs Economiques Rhône-Alpes (OPERA). Par cette coopération, il s agit de donner plus de visibilité à notre zone d activité et de la structurer pour attirer des entreprises à un niveau national et international. En effet, le bassin de vie considéré permettra ainsi de mobiliser les ressources de l ensemble de la zone Loire-Sud en termes d enseignement supérieur, d accessibilité, de réseau et de dynamique globale de territoire. 6

7 Zone d activités OPERA parc Les Plaines : des conditions optimales Un cadre d accueil privilégié Cette opération est située sur les communes de Bonson, Saint-Marcellin-en-Forez et Sury-le- Comtal. Elle constitue un projet exemplaire à plus d un titre : des terrains qualifiés selon différentes typologies d activités : industrie, logistique, artisanat, tertiaire un environnement vert et spacieux en entrée de ville une démarche ambitieuse de développement durable : gestion durable du chantier, préservation de l environnement, espaces paysagers un site embranché fer, pour permettre aux entreprises de développer des transports de marchandises plus respectueux de l environnement des équipements et services performants : couverture très haut débit, plate-forme de services... La Communauté d agglomération Loire Forez a décidé de confier l aménagement de la zone d activités OPERA parc Les Plaines à la SEDL, qui intervient dans la viabilisation de la zone et organise sa commercialisation. Loire Forez travaille également en lien avec l ADEL 42 pour la promotion et la prospection liées à cette zone. 7

8 Zone d activités OPERA parc Les Plaines : des conditions optimales Une zone labellisée La zone bénéficie du Label Qualité Loire. Cette labellisation permet de garantir aux entreprises une qualité dans les conditions d accueil, d implantation et de suivi répondant à leurs besoins. Elle prend notamment en compte les critères suivants : respect des délais, politique d accueil et mode de gestion de la zone, respect de l environnement, existence de réseaux adaptés et fiables, équipement en haut-débit et mode d entretien prévu par le maître d ouvrage. Une accessibilité aisée L accessibilité de la zone est particulièrement intéressante pour des entreprises qui souhaitent trouver un équilibre entre qualité de vie et performance des déplacements. Ainsi, une desserte routière directe de la zone est effective depuis l A72 / A89 par une route départementale. La zone se trouve à proximité de différents secteurs économiques : à 50 minutes de Lyon, à 20 minutes de Saint-Etienne et à 1 heure de Clermont-Ferrand. Un raccordement ferré est possible pour la moitié des surfaces cessibles. Pour les salariés ou les visiteurs, la gare TER de Bonson est située à 5 minutes et la gare TGV de Saint-Etienne à 20 minutes. Présence également de l aéroport de Saint-Etienne à 3 minutes et de l aéroport international de Lyon Saint-Exupéry à environ 1 heure. 8

9 Zone d activités OPERA parc Les Plaines : des conditions optimales Une démarche de développement durable exemplaire Loire Forez a choisi d engager la zone dans une démarche de développement durable qui pourra notamment être valorisée par les entreprises qui vont s installer. Cette ambition environnementale se traduit par : De nombreux espaces verts et paysagers alliant respect de l environnement (faune et flore) et agrément pour les usagers : une coulée verte Nord-Sud autour du lit de Malbief comprenant des bassins de rétention d eau, la reconstruction de milieux naturels et biologiques (mares, prairies...), des zones boisées entre la zone d activités et les quartiers résidentiels de Bonson... Le développement du tri sélectif : bacs jaunes et points d apports volontaires Un matériel d éclairage public économe en énergie et particulièrement innovant : technologie «LED», optimisation par horloge, programmateur, sonde crépusculaire... Une gestion maîtrisée de l eau : eaux pluviales et de ruissellement, eau potable, système spécifique de défense incendie respectueux de l environnement Des liaisons douces : cheminements piétonniers, pistes cyclables qui pourraient être raccordées à la future voie verte départementale Une réflexion a été engagée pour la mise en place d un système de protection des zones agricoles autour de la zone Les Plaines, avec le souci de faire cohabiter les enjeux de notre territoire : agriculture, environnement et développement économique. Cette volonté de traitement qualitatif de la zone du point de vue environnemental a été saluée par la Région Rhône-Alpes par l apport d un financement important. 9

10 Zone d activités OPERA parc Les Plaines : ils ont choisi Loire Forez Aujourd hui, plus de 68 hectares ont été aménagés sur la zone d activités OPERA parc Les Plaines, soit plus de 28 hectares disponibles immédiatement. Sensibles aux nombreux atouts de la zone, les premières entreprises s implantent désormais sur ce nouvel espace économique. Il s agit de : Altinnova Cette entreprise marcellinoise crée des équipements innovants pour les aménagements cyclables. Elle a signé un compromis de vente pour une parcelle de 5880 m² sur laquelle elle souhaite regrouper ses deux sites d activités d ici à janvier personnes travailleront sur ce site (dont 3 créations de poste en 2013). Plus d informations : page 11 Bouygues Energies et Services Cette agence de travaux publics de réseaux a relocalisé son activité sur la zone des Plaines depuis janvier L entreprise a acquis une parcelle de 6500 m² sur laquelle un bâtiment de 1410 m² a été construit. 35 personnes y travaillent aujourd hui. Plus d informations : page 13 Viswood Dans le cadre du développement de son activité, l entreprise Viswood construit actuellement un bâtiment de 3300 m² sur la zone des Plaines. L entreprise, spécialiste de la visserie acier et inox, envisage d exploiter ce site à partir d août 2013 avec un effectif de 15 à 20 personnes. Plus d informations : page 14 Unilin La multinationale Unilin a choisi Les Plaines pour sa 3 e implantation en France. Le bâtiment de m², qui sera achevé fin juillet 2013, accueillera une unité de production de plaques isolantes en polyuréthane. Cette implantation s accompagnera de 50 créations de poste d ici à Plus d informations : page 15 10

11 Ils ont choisi Loire Forez : Altinnova Date de création de l entreprise : 2003 Nom des dirigeants : Corinne VERDIER et Julien LEFEBVRE Nature de l activité de l entreprise : Equipements innovants pour les aménagements cyclables (conception et fabrication d équipements sur mesure) : - solutions de stationnement vélos et abris vélos (sécurisés/non sécurisés, individuels ou collectifs, simple ou double étage...). - stations de services pour cyclistes (stations de gonflage, de lavage, de réparation de vélos, fontaines d eau, informations...). Secteurs d activités des clients de l entreprise : collectivités (Région Rhône-Alpes, Grenoble Métropole, Nantes Métropole, ville de Strasbourg...) ainsi que des entreprises (SNCF, Vinci Park, Groupe Oxylane (Décathlon)) Localisation des clients de l entreprise : national et européen Effectifs : 12 personnes Chiffre d affaires : 2,5 millions d euros en 2012 Implantation de l entreprise sur la zone d activités OPERA parcs Les Plaines Surface de la parcelle acquise : m 2 Caractéristiques du bâtiment construit : La surface du bâtiment est de m 2. Ce dernier possède la norme ISO ainsi que la norme éco-conception. Le coût total de l investissement réalisé est de 1 million d euros. 11

12 Ils ont choisi Loire Forez : Altinnova Dates-clés du projet : - Signature du compromis de vente : juillet Dépôt du permis de construire : février Début prévisionnel des travaux de construction : juillet Achèvement prévu du chantier : décembre Début de l activité de l entreprise sur le site : janvier 2014 Effectifs sur le site : 15 personnes (dont 3 créations de postes sur l année 2013) Pourquoi avoir choisi la zone d activités OPERA parc Les Plaines? Altinnova cherche à regrouper ses deux sites d activités actuellement à Saint-Marcellinen-Forez afin de pouvoir développer son activité et ouvrir l entreprise à l export. La zone d activités OPERA parc Les Plaines répond aux besoins de l entreprise de par sa position géographique centrale en France et la proximité des infrastructures routières. La richesse naturelle des Monts du Forez ainsi que le projet environnemental de la zone vont permettre à l entreprise d avoir une meilleure qualité de vie. 12

13 Ils ont choisi Loire Forez : Bouygues Energies et Services Date de création de l entreprise : 1929 Nom du dirigeant : Directeur d agence : Daniel JULIEN Nature de l activité de l entreprise : travaux publics de réseaux Secteurs d activités des clients de l entreprise : collectivités territoriales, Electricité Réseau Distribution France (ERDF), opérateurs de télécommunications Localisation des clients de l entreprise : régional Effectifs : 200 personnes dont 70 dans le département de la Loire Chiffre d affaires : 30 millions d euros Implantation de l entreprise sur la zone d activités OPERA parcs Les Plaines Surface de la parcelle acquise : m 2 Caractéristiques du bâtiment construit : Les bureaux ont une surface de 660 m 2 tandis que toute la partie logistique est regroupée sur 750 m 2. Le bâtiment possède la norme ISO ainsi que les normes ISO 9001 et Le coût total de l investissement réalisé est de 1,6 millions d euros. Dates-clés du projet : - Signature du compromis de vente : décembre Début des travaux de construction : 23 avril Achèvement du chantier : 17 décembre Début de l activité de l entreprise sur le site : 2 janvier 2013 Effectifs sur le site : 35 personnes Pourquoi avoir choisi la zone d activités OPERA parc Les Plaines? Bouygues Energies et Services a souhaité relocalisé son activité. La situation géographique de la zone d activités, proche des grandes métropoles, ainsi que les nombreux espaces verts et paysagers ont été des atouts aux yeux des dirigeants. 13

14 Ils ont choisi Loire Forez : Viswood Date de création de l entreprise : 23 février 1998 Nom du dirigeant : PDG : Christian POIZAT Nature de l activité de l entreprise : négoce de visserie boulonnerie Secteurs d activités des clients de l entreprise : quincailleries, entreprises de fournitures industrielles Localisation des clients de l entreprise : national Effectifs : 15 personnes Chiffre d affaires : Non communiqué Implantation de l entreprise sur la zone d activités OPERA parcs Les Plaines Surface de la parcelle acquise : m 2 Caractéristiques du bâtiment construit : Les bureaux ont une surface de 300 m 2 tandis que toute la partie stockage est regroupée sur m 2. 1,8 millions d euros ont été investis pour la construction du bâtiment et euros dans le parc machines. Dates-clés du projet : - Signature du compromis de vente : 14 septembre Début des travaux de construction : 17 septembre Achèvement prévu du chantier : avril Début de l activité de l entreprise sur le site : août 2013 Effectifs sur le site : 15 à 20 personnes Pourquoi avoir choisi la zone d activités OPERA parcs Les Plaines? Dans le cadre d un plan d investissement et d une dynamique de structuration de l entreprise, Viswood cherchait à s agrandir par le biais de la construction d un nouveau bâtiment mieux adapté à ses ambitions. La surface de la parcelle proposée sur la zone d activités répondait parfaitement aux besoins de la société. De plus, l accessibilité via l A72 est un plus en terme de déplacements. 14

15 Ils ont choisi Loire Forez : Unilin Insulation Date de création de l entreprise : septembre 2012 Nom des dirigeants : PDG de la division Insulation : Lieven MALFAIT Directeur Unilin Insulation France : Daniel Lanois Nature de l activité de l entreprise : fabrication de plaques isolantes Secteurs d activités des clients de l entreprise : entreprises de construction et de rénovation de l habitat Localisation des clients de l entreprise : national Effectifs : 50 personnes en 2015 Chiffre d affaires : Prévison 2014 : 20 millions d euros Implantation de l entreprise sur la zone d activités OPERA parcs Les Plaines Surface de la parcelle acquise : m 2 Caractéristiques du bâtiment construit : Le bâtiment a une surface totale de m 2 dont m 2 consacrés à la production, m 2 pour le stockage, m 2 de hall technique et 500 m 2 de bureaux. 10 millions d euros ont été investis pour la construction du bâtiment ainsi que 22 millions d euros pour le parc machines. 2,5 millions d euros ont été alloués pour la protection de l environnement. Dates-clés du projet : - Signature du compromis de vente : septembre Début des travaux de construction : octobre Achèvement prévu du chantier : fin juillet Début de l activité de l entreprise sur le site : dernier trimestre 2013 Effectifs sur le site : 15 personnes en 2013, 35 personnes en 2014 et environ 50 personnes en Ces emplois seront tous des créations de poste. 15

16 Ils ont choisi Loire Forez : Unilin Insulation Pourquoi avoir choisi la zone d activités OPERA parcs Les Plaines? La zone d activités est un point stratégique restant proche des principales régions françaises qui sont facilement accessibles grâce à l axe autoroutier. L entreprise Unilin Insulation souhaitait développer son activité sur une zone conforme à la réglementation en vigueur visant à protéger la faune et la flore. L ambition des élus d accroitre le secteur industriel dans la région a renforcé notre volonté de participer au développement économique du territoire. NOVELIGE est actuellement le développeur, concepteur et réalisateur du bâtiment de l entreprise Unilin Insulation. Disposant d une connaissance précise de la typologie des bâtiments industriels, des règles et contraintes, Novelige apporte toutes les réponses aux questions en terme d urbanisme, de démarche HQE, BBC, d architecture, d organisation de process. Novelige a développé en interne une cellule de conception qui leur permet grâce à un logiciel 3D, une réactivité immédiate. Une équipe spécialisée en économie du bâtiment intégrée va permettre, d une part, l optimisation des projets grâce à ses connaissances approfondies des coûts de la construction et, d autre part, une réactivité pour chiffrer et élaborer le descriptif de vente de l opération. Un pôle réalisations constitue également cette équipe où les conducteurs de travaux ont une approche à la fois technique et novatrice dans le souci de construire des bâtiments de plus en plus qualitatifs. 16