Un territoire, des compétences et des acteurs

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1 Un territoire, des compétences et des acteurs PAIMPONT > VANNES / LORIENT 55 min. SAINT-BRIEUC Vers Saint Méen Le Grand SAINT PÉRAN La Pointe Les Noës PLÉLAN LE GRAND Vers Guer MONTERFIL TREFFENDEL Treffendel SAINT THURIAL Le Breil-La Gare MAXENT Vers Montfort sur Meu Le Pommeret Le Chatelet BRÉAL SOUS MONTFORT Vers Bruz Vers Guichen SAINT-MALO Le Hindre REDON / NANTES > RENNES / PARIS 15 min. Traversée dans toute sa longueur par la 2X2 voies Rennes-Lorient, la Communauté de Communes de Brocéliande s ouvre sur le marché sud breton en privilégiant la proximité avec l agglomération rennaise. Dans le sens nord-sud, elle est également en lien avec les pôles de production et de services du Pays de Brocéliande... Un territoire habitants Plus de actifs 450 entreprises emplois euros consacrés au développement économique en hectares réservés au développement économique Une mission économique Aménagement et gestion de parcs d activités Accompagnement des entreprises dans leur développement Réalisation et gestion d immobilier d entreprises Soutien à la création d entreprises Promotion économique Animation économique Aide au maintien du dernier commerce Des acteurs Service Accueil des entreprises Points Accueil Emploi Club d entreprises, groupements d artisans et unions commerciales Partenaires : IDEA 35, Antenne 3C, CCI, Chambre des Métiers, Brocéliande Initiative 35, banques Un vivier de main d oeuvre fiable et qualifiée Brocéliande

2 Brocéliande... Pour vivre et entreprendre Le tissu économique Secteurs d activités présents : - Industries agroalimentaires - Industries de transformation et de fabrication - Transport - Artisanat Quatre sites stratégiques situés en bordure de 2X2 voies Rennes - Vannes - Lorient Deux pôles commerciaux et de services Un territoire en mutation s ouvrant aux secteurs des télécommunications, des nouvelles énergies,... Les partenaires Tout un réseau de spécialistes à votre service Le service Accueil des entreprises Votre interlocuteur local pour : Proposer des solutions adaptées à votre projet, Apporter un appui technique et administratif, Animer une dynamique économique, Mobiliser les partenaires acteurs du développement économique, Mettre en réseau, Aider à l émergence de projets à valeur ajoutée, Assurer une veille économique Plate-Forme d Initiative Locale : Brocéliande Initiative 35 - Soutien et accompagnement à la création et à la reprise d entreprises - Attribution d un prêt d honneur Antenne 3 C : antenne locale des 3 chambres consulaires (CCI, Chambre des Métiers, Chambre d Agriculture) Des conseillers et un centre de ressources pour la création et le développement de votre activité industrielle, commerciale et artisanale Le Département d Ille et Vilaine Soutien à la création et au développement des activités industrielles et artisanales Vous souhaitez créer une activité, la développer, ou encore apporter votre contribution à un projet? N hésitez pas à nous contacter CONTACT : AURÉLIE GUINARD Communauté de communes de Brocéliande 1 rue des Korrigans PLELAN LE GRAND Service Accueil des Entreprises Tél.: Fax:

3 PARC D ACTIVITES DES NOËS Sur une zone gage de qualité, jouez la carte des réseaux Accessibilité Bordure RN24 Rennes-Vannes-Lorient Proximité double échangeur RN24 Plélan le Grand (200 m) : à 25 min. de RENNES à 55 min. de VANNES Gare SNCF : Gare TGV de Rennes à 32 min. (Rennes - Paris en 2H00) Gare de Montfort sur Meu à 20 min. Aéroport Rennes-Saint Jacques : 25 min. Noës SAINT-BRIEUC Vers Saint Méen Le Grand PAIMPONT RN Les Noës PLÉLAN PLÉLAN LE LE GRAND Vers Montfort sur Meu Vers Guichen SAINT-MALO Vers Bruz REDON / NANTES > RENNES / PARIS 15 min. Port maritime de Saint Malo : 1H10 Dimensions Surface totale : 10 hectares commercialisables Découpage en lots de m ² minimum > VANNES / LORIENT 55 min. Vers Guer Ouverture d une deuxième tranche de commercialisation d environ 5 hectares Disposer à moindre coût d un espace de développement de votre projet tout en bénéficiant d un environnement de qualité : telles sont les priorités retenues dans l aménagement des Noës. A vocation industrielle et artisanale, optez pour une surface modulable selon les besoins de votre projet Un parc d activités inscrit dès sa création dans la démarche Bretagne QUALIPARC... Équipements Réseau eau potable, eaux pluviales Assainissement collectif Electricité moyenne tension, transformateur Desserte en gaz (projet) Télécommunications : téléphone, ADSL Éclairage public Aire de stationnement en entrée de zone Aire de covoiturage Déchetterie à proximité

4 Noës Les Noës, une ouverture sur le marché breton depuis l agglomération rennaise A 20 minutes du pôle Rennais, le Parc d activités des Noës vous ouvre les portes sur les bassins d activités du Sud Bretagne dans un environnement préservé. Pour ce faire, il s inscrit dans la démarche régionale de Bretagne Qualiparc, dispositif de valorisation paysagère et fonctionnelle des zones d activités. L environnement économique Zone d Activités de La Pointe à vocation industrielle et artisanale Un pôle commercial en développement : projet d extension de la ZA La Pointe à vocation commerciale Une centaine d entreprises environnantes Près de 700 emplois pour un bassin de près de actifs Des services de proximité à moins d un km (Poste, Point Accueil Emploi, banques, commerces, restauration, gendarmerie) Des services à la personne (collège, écoles maternelles et primaires, supermarché, cinéma, médiathèque, garde d enfants, équipements sportifs, vélodrome, ligne régulière bus «Illenoo» Rennes - Paimpont) Aide à l installation Exonération de taxe professionnelle suivant le secteur d activités et la réglementation en vigueur Aide du Conseil général d Ille et Vilaine pour la création et le développement des activités industrielles, artisanales et tertiaires Plan de situation Les projets Terrains : Ouverture d une nouvelle phase de commercialisation d environ 5 hectares (2009) : Découpage en lots à la demande Accès gros porteurs Vocation industrielle et artisanale LA POINTE Centre bourg 800 m Vers Rennes 25 min. Bâtiments : Hôtel d entreprises : - 1 ensemble immobilier de modules allant de 100 à 350 m 2 - Modules ateliers + bureaux - Mise à disposition en bail précaire Vannes - Lorient 50 min. LES NOES Les activités présentes Transport Négoce Activités du bâtiment Paramédical CONTACT : Service Accueil des Entreprises Tél.: Fax:

5 Accessibilité PARC D ACTIVITES DU HINDRE Un carrefour des grands axes de développement à proximité du pôle rennais Bordure RN24 Rennes-Vannes-Lorient Accès direct double échangeur RN24 Bréal sous Montfort (150 m) : à 15 min. de RENNES à 1H00 de VANNES Gare SNCF : Gare TGV de Rennes à 20 min. (Rennes - Paris en 2H00) Gare de Bruz à 15 min. PAIMPONT SAINT-BRIEUC Vers Saint Méen Le Grand SAINT-MALO Vers Montfort sur Meu Le Hindre Le Hindre > RENNES / PARIS 15 min. Aéroport Rennes-Saint Jacques : 15 min. Port maritime de Saint Malo : 1H00 Dimensions Hindré BRÉAL SOUS MONTFORT BRÉAL SOUS MONTFORT Vers Bruz Vers Bruz Vers Guichen Vers Guichen REDON / NANTES Surface totale : 22 hectares viabilisés Ouverture de 15 hectares commercialisables > VANNES / LORIENT 55 min. Vers Guer Découpage en lots de m ² minimum Équipements Réseau eau potable, eaux pluviales Assainissement collectif Acteur d une dynamique industrielle sur le sud ouest du bassin rennais, le parc d activités du Hindré accueille déjà de grosses unités de fabrication et de transport. En plus d une liaison privilégiée avec le cœur commercial du Pays de Brocéliande, celles-ci y trouvent un accès facilité vers les pôles de Nantes et Saint Brieuc. Electricité moyenne tension, transformateur Raccordement gaz Télécommunications : téléphone, ADSL Éclairage public Aire de stationnement en entrée de zone

6 Hindré Profitez d une dynamique industrielle et artisanale Son positionnement géographique et sa proximité avec la dynamique économique du bassin rennais confortent le parc d activités du Hindré comme un lieu stratégique pour les entreprises qui s y implantent. Depuis votre siège social, vos déplacements sont facilités par l accès rapide à l aéroport et à la gare de Rennes. L environnement économique Une centaine d entreprises industrielles, artisanales et de services Un pôle commercial en développement (supermarché, grandes surfaces de bricolage ) Près de 800 emplois pour un peu plus de actifs Des services de proximité (Poste, Point Accueil Emploi, banques, commerces, restauration) Des services à la personne (halte garderie, cinéma, bibliothèque, centre culturel, écoles maternelles et primaires, équipements sportifs, terrain de base ball, ligne régulière bus «Illenoo» Rennes - Paimpont) Les projets Terrains : - 15 hectares en cours d acquisition - Programme d aménagement intégré dans la démarche Bretagne Qualiparc - Découpage en lots à la demande - Accès gros porteurs Bâtiments : Locaux artisanaux et industriels selon disponibilités : - Modules ateliers + bureaux - Accès 2X2 voies - Location ou vente (nous consulter) Les activités présentes Transport (transporteurs conteneurs, froid et courses rapides) Industrie agroalimentaire (recherche alimentaire, négoce produits surgelés, pâtisserie industrielle, ) Activités du bâtiment (menuiserie, maçonnerie, couverture, électricité générale) Fabrication industrielle (bennes, métallerie, arts de la table, étiquettes ) Communication (enseignes, agences de communication, informatique...) Aide à l installation Exonération de taxe professionnelle suivant le secteur d activités et la réglementation en vigueur Aide du Conseil général d Ille et Vilaine pour la création et le développement des activités industrielles, artisanales et tertiaires Plan de situation Vannes - Lorient 1H10 LE HINDRE CONTACT : Service Accueil des Entreprises Tél.: Fax: Vers Rennes 10 min. LE POMMERET Centre bourg 500 m

7 Accessibilité PARC D ACTIVITES DU CHATELET Conciliez un développement pérenne avec la proximité du bassin rennais Bordure RN24 Rennes-Vannes-Lorient Proximité double échangeur RN24 Saint Thurial (250 m) : à 15 min. de RENNES à 1H00 de VANNES Gare SNCF : Gare TGV de Rennes à 25 min. (Rennes - Paris en 2H00) Gare de Bruz à 20 min. Aéroport Rennes-Saint Jacques : 15 min. PAIMPONT SAINT-BRIEUC Vers Saint Méen Le Grand Vers Montfort sur Meu Le Chatelet SAINT-THURIAL THURIAL SAINT-MALO Vers Bruz Vers V Guichen REDON / NANTES > RENNES / PARIS 15 min. Port maritime de Saint Malo : 01H05 Dimensions Surface totale : 7 hectares viabilisés Ouverture de 4 hectares commercialisables Châtelet > VANNES / LORIENT 55 min. Vers Guer Disponibilité en lots de m 2 minimum Équipements A vocation industrielle et artisanale, le Parc d Activités du Châtelet offre un cadre de travail agréable Dans un environnement préservé, vous disposez d espace pour développer votre activité et vous construire une identité visible depuis Rennes. Réseau eau potable, eaux pluviales Assainissement autonome Électricité moyenne tension Télécommunications : téléphone, ADSL Éclairage public Environnement bocager conservé

8 Le Châtelet : votre activité dans un cadre préservé Châtelet Vous souhaitez privilégier le cadre de travail de votre entreprise tout en bénéficiant d un accès privilégié au marché porteur du bassin rennais? Des entreprises l ont déjà fait : pourquoi pas vous? L environnement économique Une trentaine d entreprises artisanales et de services Près de 80 emplois pourvus pour plus de 750 actifs Des services de proximité (commerces, restauration) Des services à la personne (écoles maternelles et primaires, bibliothèque, équipements sportifs, garde d enfants, ligne régulière bus «Illenoo» Rennes - Paimpont) Proximité du pôle commercial et industriel de Bréal sous Montfort (6 km) Les projets Terrains : 4 hectares en cours d acquisition et prochainement viabilisés Découpage en lots à la demande Accès gros porteurs Aide à l installation Exonération de taxe professionnelle suivant le secteur d activités et la réglementation en vigueur Aide du Conseil général d Ille et Vilaine pour la création et le développement des activités industrielles, artisanales et tertiaires Plan de situation Bâtiments : Locaux artisanaux et industriels selon disponibilités : - Modules ateliers + bureaux - Accès 2x2 voies - Location ou vente (nous consulter) Accès 300 m LE CHATELET Les activités présentes Mécanique (garage automobile, motoculture) Activités du bâtiment (menuiserie, électricité générale) Transformation et distribution de films et géotextiles pour le jardin, le bâtiment, l assainissement Négoce, location et reconditionnement de grues Centre bourg 500 m CONTACT : Service Accueil des Entreprises Tél.: Fax:

9 Accessibilité PARCS D ACTIVITES DU BREIL ET DE LA GARE Offrez vous une vitrine sur l axe Rennes - Vannes - Lorient Bordure RN24 Rennes-Vannes-Lorient Accès direct double échangeur RN24 Treffendel : à 20 min. de RENNES à 1H00 de VANNES Gare SNCF : Gare TGV de Rennes à 30 min. (Rennes - Paris en 2H00) Gare de Montfort sur Meu à 15 min. SAINT-BRIEUC Vers Saint Méen Le Grand Vers Montfort sur Meu SAINT-MALO > RENNES / PARIS 15 min. Aéroport Rennes-Saint Jacques : 20 min. Port maritime de Saint Malo : 1H10 TREFFENDEL TREFFENDEL Treffendel Treffendel Le Le Breil-La Gare Gare Vers Bruz Vers Guichen REDON / NANTES Dimensions Surface totale : 8 hectares commercialisables > VANNES / LORIENT 55 min. Vers Guer Disponibilité sur 6 hectares sur un ensemble plat Découpage en lots de m 2 minimum Équipements Breil/Gare Situés en façade de la 2X2 voies Rennes-Lorient, une véritable vitrine pour votre projet logistique ou industriel Une situation compatible avec : - une altimétrie plane - de grandes surfaces d un seul tenant - une visibilité directe avec la 2X2 voies - un accès direct double échangeur Réseau eau potable, eaux pluviales Assainissement autonome Electricité moyenne tension Télécommunications : téléphone, ADSL Éclairage public Environnement paysager

10 Depuis le Breil et la Gare, Offrez vous une vitrine sur l axe Rennes - Lorient A proximité directe d un double échangeur avec la RN24, facilitez la visibilité et l organisation de vos échanges fournisseurs et clients L environnement économique Une vingtaine d entreprises artisanales et de services Près de 100 emplois pour un bassin de plus de 500 actifs répartis dans les différents secteurs d activités Des services de proximité à moins d un km (Poste, commerces, restauration) Des services à la personne (écoles maternelles et primaires, halte garderie, bibliothèque, équipements sportifs, ligne régulière bus «Illenoo» Rennes - Paimpont) Proximité des pôles commerciaux et industriels de Plélan le Grand (6 km) et de Bréal sous Montfort (10 km) Aide à l installation Exonération de taxe professionnelle suivant le secteur d activités et la réglementation en vigueur Aide du Conseil général d Ille et Vilaine pour la création et le développement des activités industrielles, artisanales et tertiaires Plan de situation Breil/Gare Les projets Implantations à venir Entreprise de matériel électronique Centre de formation à la conduite pour particuliers et professionnels Vannes - Lorient 55 min. LE BREIL Centre bourg 800 m Vers Rennes 20 min. LA GARE Les activités présentes Abattage bois Activités du bâtiment Restaurant routier CONTACT : Service Accueil des Entreprises Tél.: Fax:

11 Des équipements UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Scolaires : des écoles maternelles et primaires, un collège... Culturels : un centre culturel, une école de musique TRIOLET 24, deux médiathèques, deux cinémas, bibliothèques, maison des associations... Sportifs : salles de sports, stades, cours de tennis, piscine, terrain de base ball, vélodrome, aire de trial, école de lutte bretonne (Skol Gouren) Des services à la population Prestations médicales : médecins, chirurgiens dentistes, infirmières DE, kinésithérapeutes, podologues, orthophoniste, pharmaciens, Prestations sociales : réseau d assistantes maternelles, centre social, Transport : ligne régulière bus vers Rennes Jeunesse : Point Information Jeunesse, Point Accueil Emploi, maison des jeunes, animation, centres de loisirs Services de proximité : Poste, banques, assurances, agences immobilières, restauration, hébergements, commerces, 170 associations sportives et culturelles à découvrir 1270_Fiches_CCB_Exe.indd 11 Le Carrefour de la Gallésie La fête du Fer Les Etangs d arts Les soirées estivales Le festival du Jardin amateur Les soirées Contes et Légendes La fête du Sport Cadre de vie Une dynamique associative Des animations 05/07/ :36:23

12 Un environnement préservé Un patrimoine naturel : - La forêt de Brocéliande et ses sites légendaires - La Vallée du Serein et son sentier botanique - La Retenue de la Chèze - De nombreux étangs (Étang de Paimpont, Étang de la Roche, Étang de Trégu) Partez à la découverte du patrimoine brécilien : 300 km de Circuits VTT, une vingtaine de sentiers pédestres et équestres balisés et des visites guidées durant l été! A voir... Les jardins de Brocéliande Le Parc animalier du Cirque Métropole L abbatiale de Paimpont Une pluralité culturelle Des légendes de Brocéliande Visites guidées Randonnées visite Soirées contes, à l appartenance au Pays gallo Découverte des jeux traditionnels bretons Découvrez un paysage contrasté entre les nombreuses essences de la basse forêt jusqu aux landes de la haute forêt envahies de bruyères et d ajoncs. Cadre de vie Un patrimoine bâti : - Village des Forges - Bâti religieux (Abbatiale de Paimpont, églises et chapelles) - Sites mégalithiques (Tombeau de Merlin, l Hôtié de Viviane, ) - Restauration de puits et anciens fours CONTACT : Office de Tourisme de Brocéliande PAIMPONT Tél. :

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