Diagnostic économique du Pays de Brocéliande

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1 Diagnostic économique du Pays de Brocéliande JANVIER 2013 Observatoire de l économie et des entreprises de la CCI de Rennes

2 Agir au plus près de notre territoire et de nos entreprises Représenter les entreprises, orienter les politiques d aménagement du territoire et de développement économique, telles sont les missions de la CCI Rennes. Pour les mener à bien, elle doit s appuyer sur des analyses objectives et précises des tendances économiques et sociales des territoires de sa circonscription. C est la raison pour laquelle, j ai sollicité les services de la CCI pour réaliser un Diagnostic Economique du Pays de Brocéliande. Ce document met en évidence un territoire particulièrement dynamique avec un taux de croissance de l emploi quatre fois plus rapide qu au niveau national. Son économie, en pleine mutation, est marquée notamment par une montée en puissance des services dans un contexte local encore très industriel. Il souligne également un modèle de développement territorial multipolaire et équilibré ainsi que les nombreux enjeux liés à son voisinage de l agglomération rennaise. Parmi ceux-ci, limiter «l évasion professionnelle» vers Rennes est une question majeure pour l avenir du Pays. L attractivité économique du Pays de Brocéliande est évidente et son pendant est la croissance forte de la population. Ce dynamisme s appuie notamment sur la capacité de projets du territoire et de ses différents acteurs à travailler ensemble en bonne intelligence. Le Pays conservera ces atouts après la mise en place de la réforme territoriale, qui modifiera, dès 2014, son organisation et ses limites géographiques. La CCI Rennes, très impliquée sur le Pays de Brocéliande, souhaite contribuer à la réflexion et l action commune pour pérenniser ce dynamisme. C est dans cet esprit que je vous propose cet outil qui sera d autant plus utile qu il sera partagé. Il viendra appuyer la réflexion d un futur Conseil Territorial du Pays de Brocéliande, constitué d une quinzaine de chefs d entreprises représentatifs des différents secteurs d activités. Cet outil de proximité leur permettra de prendre une part active dans les décisions qui engagent l avenir du territoire de Brocéliande et de nouer un dialogue constructif avec les élus locaux. Leurs missions : porter une attention particulière aux attentes et aux spécificités des entreprises du territoire, élaborer des propositions et avis sur l aménagement du territoire, établir des partenariats avec les acteurs locaux et proposer des représentants dans les différentes instances de concertation. Maurice Théaud Vice-Président Délégué Pays de Brocéliande Observatoire de l économie et des entreprises de la CCI de Rennes 1

3 SOMMAIRE I - LE TERRITOIRE 3 I - 1 Géographie 4 I - 2 Les conséquences de la réforme territoriale 5 I - 3 Infrastructures routières et ferroviaires 7 I - 4 Les zones d activités économiques 8 I - 5 Infrastructures numériques 10 FORCES FAIBLESSES 11 ENJEUX 11 II - LA POPULATION 12 II - 1 Une population plus dense à l est 13 II - 2 Evolution : une croissance de la population plus rapide que sur le reste du département 14 II - 3 Structure de la population 16 II Catégories socioprofessionnelles 16 II Age de la population 18 II - 4 Un développement rapide du logement 18 II Le parc de logements 18 II Les mises en chantier 19 II - 5 Déplacements domicile travail 20 II - 6 Une vocation résidentielle du Pays de Brocéliande 21 FORCES FAIBLESSES 22 ENJEUX 22 III - L ECONOMIE 23 III - 1 L emploi 23 III Structure générale de l emploi total 24 III Principaux pôles d emplois : un emploi relativement «diffus» 25 III L emploi au sein des entreprises : une forte baisse dans l industrie 26 III Masse salariale versée par les entreprises du Pays de Brocéliande 29 III - 2 Les entreprises 31 III Aperçu du tissu d entreprises du Pays de Brocéliande 31 III Une démographie d établissements qui traduit le dynamisme économique du Pays 35 III - 3 Les secteurs d activités 37 III L agriculture 37 III L industrie 41 III Le commerce de détail 47 III Le transport et la logistique 52 III Les secteurs à potentiel : les services aux entreprises et le tourisme 54 FORCES FAIBLESSES 58 ENJEUX 63 2 Observatoire de l économie et des entreprises de la CCI de Rennes

4 1 LE TERRITOIRE Observatoire de l économie et des entreprises de la CCI de Rennes 3

5 I 1 Géographie Le Pays de Brocéliande s étend sur 929 km² soit 14 % de la superficie totale de l Illeet-Vilaine. Sa limite Est est située à seulement 20 km du centre de Rennes, sa frontière Ouest jouxtant quant à elle les départements des Côtes d Armor et du Morbihan. Le territoire est traversé par deux cours d eau significatifs : le Meu et le Garun. Le massif forestier de Paimpont s étend au Sud-Ouest du Pays, sur la communauté de communes de Brocéliande. La densité moyenne de population atteint 78 habitants par km² pour une moyenne départementale de Observatoire de l économie et des entreprises de la CCI de Rennes

6 I 2 Les conséquences de la réforme territoriale Le Pays de Brocéliande Le Pays de Brocéliande est un Groupement d'intérêt Public situé à Montauban-de- Bretagne et présidé par Mme Annie Davy. Son but est de développer et d'organiser des réflexions et des coopérations sur les 43 communes et 5 Communautés de Communes qui le composent. Le conseil de développement du Pays, composé de représentants des milieux économiques, sociaux, culturels et associatifs, est chargé d organiser la réflexion, notamment prospective, concernant le fonctionnement du territoire. Il est doté d un bureau de 6 membres et d un comité de pilotage de 36 membres. Il s organise en groupes de travail, ayant chacun en charge une thématique, comme la logistique ou les indicateurs de développement durable durant l année Communautés de communes Le Pays de Brocéliande est composé de 5 communautés de communes : Pays de Bécherel, Pays de Montauban-de-Bretagne, Montfort Communauté, Brocéliande, et Pays de Saint-Méen-le-Grand. Ces communautés de communes sont des EPCI 1 à fiscalité propre. Elles regroupent l ensemble des communes du Pays de Brocéliande. 43 communes Des 43 communes du Pays, seule Montfort-sur-Meu dépasse habitants. Cette absence de grande agglomération est d ailleurs l une des caractéristiques du Pays. La proximité de l agglomération rennaise explique l absence de grands pôles de services au sein du Pays qui ne dispose par exemple d aucun hôpital doté de bloc opératoire ou de service d urgence. La réforme territoriale et le redécoupage administratif du Pays La réforme territoriale adoptée le 16 décembre 2010 est essentiellement une réforme intercommunale. En Ille-et- Vilaine, le schéma présenté par la Préfecture fin 2011 impacte l organisation administrative et le périmètre du Pays de Brocéliande. Pays de St-Méen-le- Grand Découpage actuel du Pays de Brocéliande Pays de Montauban de Bretagne LE CROUAIS SAINT-MEEN-LE-GRAND QUEDILLAC MEDREAC SAINT-M'HERVON LA CHAPELLE-DU-LOU MONTAUBAN SAINT-PERN LANDUJAN LE LOU-DU-LAC BECHEREL IRODOUER Pays de Bécherel CARDROC SAINT-BRIEUC-DES-IFFS LES IFFS LA CHAPELLE-CHAUSSEE ROMILLE LANGAN BEDEE PLEUMELEUC SAINT-ONEN-LA-CHAPELLEBOISGERVILLY SAINT-UNIAC LA NOUAYE SAINT-MAUGAN MONTFORT BRETEIL Montfort Communauté GAEL MUEL IFFENDIC BLERUAIS SAINT-GONLAY SAINT-MALON-SUR-MEL TALENSAC MONTERFIL SAINT-PERAN PAIMPONT TREFFENDEL SAINT-THURIAL BREAL-SOUS-MONTFORT PLELAN-LE-GRAND MAXENT Pays de Brocéliande 1 Etablissement Public de Coopération Intercommunale Observatoire de l économie et des entreprises de la CCI de Rennes 5

7 Découpage du Pays de Brocéliande en 2014 CdC de St-Méen & Montauban SAINT-BRIEUC-DES-IFFS CdC Bretagne Romantique BECHEREL LES IFFS SAINT-PERN CARDROC LA CHAPELLE-CHAUSSEE MEDREAC LANDUJAN IRODOUER QUEDILLAC SAINT-M'HERVON LA CHAPELLE-DU-LOU ROMILLE LANGAN Rennes Métropole SAINT-MEEN-LE-GRAND LE CROUAIS MONTAUBAN LE LOU-DU-LAC BEDEE PLEUMELEUC SAINT-ONEN-LA-CHAPELLE BOISGERVILLY SAINT-UNIAC LA NOUAYE SAINT-MAUGAN BRETEIL Montfort Communauté MONTFORT GAEL MUEL IFFENDIC BLERUAIS SAINT-GONLAY SAINT-MALON-SUR-MEL TALENSAC MONTERFIL SAINT-PERAN BREAL-SOUS-MONTFORT PAIMPONT TREFFENDEL SAINT-THURIAL PLELAN-LE-GRAND MAXENT Pays de Brocéliande Ces modifications, qui devraient intervenir en 2014 sont de plusieurs ordres : Fusion des communautés de communes de Montauban-de-Bretagne et de Saint-Méen-le- Grand Disparition de la communauté de communes de Bécherel : - Cardroc, Les Iffs et Saint-Brieuc-les-Iffs rejoindront la communauté de communes de Bretagne Romantique, - Bécherel, Miniac-sous-Bécherel, La Chapelle-Chaussée, Langan et Romillé rejoindront Rennes Métropole, - Saint-Pern et Irodouër rejoindront la future communauté de communes de Montaubande-Bretagne et Saint-Méen-le-Grand. Conséquences : Le Pays passera de 43 communes à 35 communes et sa population (chiffre Insee 2009) de habitants à Le Pays passera de 5 à 3 communautés de communes. La future communauté de communes issue de la fusion des EPCI de Montauban-de-Bretagne et Saint-Méen-le-Grand comptera 19 communes et habitants (chiffre Insee 2009) Montfort Communauté et la communauté de communes de Brocéliande ne seront pas impactées par la réforme des collectivités. 6 Observatoire de l économie et des entreprises de la CCI de Rennes

8 I 3 Infrastructures routières et ferroviaires Le Pays bénéficie d une bonne desserte routière puisqu il est traversé par 2 routes à 2X2 voies d Est en Ouest, la RN12 au Nord et la RN24 au Sud, qui ouvrent le territoire sur le Nord et le Sud de la Bretagne. La liaison avec la Bretagne centrale est également facilitée par la présence de la RN164 qui passe notamment par Saint-Méen-le-Grand et Montauban-de- Bretagne. Le territoire est par contre moins bien doté en axes de circulation interne, en particulier dans le sens Nord-Sud. La voie ferrée Rennes Saint Brieuc traverse le Pays de Brocéliande. Les gares du Pays ne sont pas assez importantes pour bénéficier d arrêts TGV. La desserte ferroviaire du territoire est assurée par le TER grâce à 5 gares : Quédillac, Montauban-de- Bretagne, La Brohinière, Montfort-sur-Meu et Breteil. Contournement de Talensac Ce projet permettra d améliorer significativement et de sécuriser les flux Nord-Sud au sein du Pays de Brocéliande (entre Pleumeleuc et Mordelles). C est surtout la connexion entre la RN12 et la RN24, sans passer par l agglomération rennaise qui s en trouvera facilitée. Signe de l intérêt de ce projet pour le Pays, Montfort Communauté financera 50 % des travaux. Ce sera notamment un atout logistique pour le Pays. Les transporteurs et entreprises d entreposage situés à Pleumeleuc, Montauban-de-Bretagne ou Bréal-sous-Montfort bénéficieront de la mise en service de ce contournement, en terme d accès au nord ou au sud de la Bretagne. Mise à 2X2 voies de la RN164 Sa mise en œuvre présente un intérêt évident pour Saint-Méen-le-Grand et son tissu économique en termes de désenclavement. L objectif est de connecter en double voies la commune à la RN12. Ce projet permettra de conforter la vocation logistique de plus en plus affirmée de la communauté de communes (Easydis, Khuene Nagel, Salesky, Kerméné ). 2,2 km de voie rapide ont été ouverts en juillet Restent 5 km de 2X2 voies, dont l échéance des travaux est fixée à Observatoire de l économie et des entreprises de la CCI de Rennes 7

9 I 4 Les zones d activités économiques 8 Observatoire de l économie et des entreprises de la CCI de Rennes

10 Projets et évolutions concernant les zones d activités du Pays - Zones d activités de Bédée et Pleumeleuc le long de la RN12 : extension de 29 hectares destinée principalement aux implantations industrielles, - Zone d activités de la Corderie à Iffendic : extension de 5 hectares, - Parc d activités des Noës à Plélan-Le-Grand : 6 hectares disponibles, - Parc d Activités Le Châtelet à Saint Thurial : extension de 5 hectares, - Parc d activités du Hindré à Bréal-sous-Montfort : extension de 30 hectares, - Zone d activités de Haute Bretagne à Saint-Méen-le-Grand : extension de 7 hectares pour du commerce de gros et de la logistique, - Parc d activités des Champs Morin à Boisgervilly : extension de 3 hectares, - Parc d activités de la Gautrais à Montauban-de-Bretagne : 3,5 hectares de surface cessible, puis 3,6 hectares, une fois la bretelle de la Hucherais aménagée, en bordure de la RN12. - Zone d activités de la Brohinière à Montauban-de-Bretagne : projet d extension de 47 hectares. La communauté de communes de Montauban-de-Bretagne a présenté un projet d installation d une plateforme logistique sur la zone d activités de La Brohinière. Ce projet prévoit en particulier la mise en service d une plateforme de transport combiné rail-route dont l aire d influence s exercera dans un rayon de 70 km. Ce projet, particulièrement structurant pour le Pays de Brocéliande, renforcera la vocation logistique du territoire qui s affirme d année en année. La zone de la Brohinière s étend Zone d activités de la Brohinière actuellement sur 70 ha. Une extension de 47 ha est prévue, notamment pour l implantation de la plateforme logistique. Un autre projet est à l étude sur le site de la Plaine de Baud à Rennes, à 30 km. Le choix sera fait au second semestre 2013 par l Etat et la Région. Sa mise en œuvre est envisagée dans les années Une étude de faisabilité est en cours depuis début Observatoire de l économie et des entreprises de la CCI de Rennes 9

11 I 5 Infrastructures numériques En mai 2011, le Conseil Régional a adopté son plan Bretagne Numérique. Il prévoit notamment le très haut débit (THD, débit 30 à 50 fois supérieurs aux débits actuels, par fibre optique) pour tous les Bretons à l horizon L Ille-et-Vilaine s inscrit totalement dans ce projet régional et cofinance avec la Région et les opérateurs privés le déploiement du THD sur les principales agglomérations départementales. La stratégie numérique du Pays de Brocéliande s inscrit en cohérence et en complémentarité de ces projets régionaux et départementaux. Le schéma numérique du territoire doit ainsi permettre de préciser à l échelon local les enjeux numériques pour les communautés de communes du Pays et de préparer les acteurs au déploiement de la fibre optique. L un des objectifs du schéma numérique du Pays de Brocéliande est de planifier le déploiement du réseau de télécommunications : travaux à prévoir sur la voirie, définir les zones d activités prioritaires (notamment pour répondre aux exigences du label Qualiparc), définir les zones d habitat prioritaires, identifier les réseaux ré-utilisables et les zones où la pose de fourreaux est nécessaire, Bénéfice pour le territoire : accroître l attractivité économique du territoire, répondre aux besoins des entreprises, notamment dans le secteur des TIC, permettre le développement d entreprises de conseil, fortement utilisatrices d internet faciliter le développement du télétravail, faciliter le développement de la médecine ou de l enseignement à distance 10 Observatoire de l économie et des entreprises de la CCI de Rennes

12 Forces Faiblesses FORCES La proximité du Pays avec l agglomération rennaise Une bonne représentation des forces économiques sur l ensemble du territoire (CEPB, Antenne 3C). Une organisation administrative cohérente qui couvre l ensemble du territoire (Pays, communautés de communes) Une bonne coordination des forces politiques et économiques qui s exprime notamment par la réalisation de projets. Une très bonne desserte routière dans le sens Est-Ouest qui ouvre le Pays sur l extérieur (RN12 et RN24). Un parc dense des zones d activités et de nombreux projets d extension. FAIBLESSES Absence de grande agglomération et de polarité économique dominante dans le Pays. Un Pays sous l aire d influence de Rennes en matière de services publics. Une circulation interne de qualité moyenne, en particulier dans le sens nord-sud. ENJEUX Tirer parti de l appartenance au bassin d emploi de Rennes et de la présence de la Brohinière pour développer une plateforme multimodale Réussir la réforme territoriale et maintenir l homogénéité et la capacité de projets du Pays après sa mise en œuvre Améliorer la circulation interne dans le sens nord-sud (contournement Talensac, ). Tirer parti de l absence de grande agglomération pour développer un modèle d aménagement du territoire équilibré et multipolaire. Observatoire de l économie et des entreprises de la CCI de Rennes 11

13 2 LA POPULATION 12 Observatoire de l économie et des entreprises de la CCI de Rennes

14 II 1 Une population plus dense à l Est Densité de population en Ille-et-Vilaine Le Pays de Brocéliande affiche une densité de population moyenne de 78 habitants au km ² en 2009, pour une moyenne départementale de 144 (114 en ne comptabilisant pas Rennes). La partie Est du Pays présente une densité de population nettement supérieure à la partie Ouest (98 h / km contre 53 h / km²). La densité moyenne des communes situées à l Est du Pays traduit une intégration plus forte à l aire urbaine de Rennes. Densité de population du Pays de Brocéliande en 2009 Bécherel Montauban-de-Bretagne Saint-Méen-Le-Grand Bédée Romillé Iffendic Bréteil Montfort-Sur-Meu Bréal-Sous-Montfort Plélan-Le-Grand Observatoire de l économie et des entreprises de la CCI de Rennes 13

15 II 2 Evolution : une croissance de la population plus rapide que sur le reste du département. L évolution de la population du Pays de Brocéliande a accéléré au cours de la dernière décennie. Sur la période , la croissance moyenne s établit en effet à + 25 % soit habitants supplémentaires. Le territoire compte ainsi habitants en Cette hausse s inscrit dans la tendance départementale mais la dépasse nettement (hausse de + 15 % en Ille-et-Vilaine sur la même période). Un rééquilibrage démographique entre l Est et l Ouest du Pays Elle concerne les 5 communautés de communes du Pays dans des proportions comparables, ce qui modifie la tendance observée jusqu alors. Entre 1990 et 1999, les Pays de Montaubande-Bretagne et de Saint-Méen-le-Grand affichaient des taux d évolution bien plus faibles que l est du territoire (respectivement + 4,2 % et 2,7 % pour une moyenne de + 10,4 % sur les 3 autres EPCI) Evolution de la population selon les communautés de communes du Pays de Brocéliande % % % + 24% + 25 % Brocéliande Pays de Bécherel Montfort Communauté CCI Rennes Bretagne d'après Insee Pays de Montauban de Bretagne Pays de St Méen Le Grand Montauban-de-Bretagne Saint-Méen-Le-Grand Iffendic Bécherel Bédée Montfort-Sur-Meu Bréteil Romillé Entre 1999 et 2009 et la période précédente, l axe de croissance démographique s est déplacé vers l Ouest du Pays, profitant à des communes dont la population stagnait, voire était en baisse. C est par exemple le cas de Saint-Méenle-Grand, dont la population a gagné habitants entre 1999 et 2009 (+25 %) alors qu elle avait régressé de 3 % entre 1990 et Bréal-Sous-Montfort Plélan-Le-Grand Evolution démographique de l Ille-et-Vilaine de 1990 à Observatoire de l économie et des entreprises de la CCI de Rennes

16 Evolution démographique de l Ille-et-Vilaine de 1990 à 1999 Ce déplacement s inscrit dans une tendance de fond marquant l évolution démographique de l Illeet-Vilaine depuis plus de 10 ans. Avant 1999, les communes affichant les taux de croissance de la population les plus élevés sont situés autour de la ville centre de Rennes. D année en année, le profil périurbain de ces communes se renforce. De 1990 à 1999, la croissance du Pays de Rennes atteint 12,7 % quand celle du Pays de Brocéliande dépasse à peine 7 %. Evolution démographique de l Ille-et-Vilaine de 1999 à 2009 Les rapports s inversent sur la période 1999 à Le Pays de Rennes affiche une hausse démographique de 9,7 % contre 25,2 % pour le Pays de Brocéliande. La hausse considérable du coût du foncier autour de Rennes, depuis 2000, a rendu plus attractives des communes situées de 20 à 30 km de la capitale régionale. Les lotissements se sont développés dans les communes plus excentrées, une population nouvelle s y est installée. Le prix du foncier a ainsi contribué à élargir l aire d influence de Rennes. Observatoire de l économie et des entreprises de la CCI de Rennes 15

17 II 3 II 3 1 Structure de la population CATEGORIES SOCIOPROFESSIONNELLES (CSP) Répartition de la population de 15 ans et plus selon la CSP en 1999 et ,7% 18,5% 25,8% 24,6% 18,8% 10,7% 14,5% 16,0% 15,3% 12,0% 6,3% 4,5% 3,9% 3,3% 3,5% 3,7% Agriculteurs exploitants Commerçants, Chefs entr. Cadres, Prof. intel. sup. Prof. Intermédiaires Employés Ouvriers Retraités Autres CCI Rennes Bretagne d'après Insee La structure de la population a évolué significativement entre 1999 et La CSP agriculteurs baisse sensiblement (- 1,2 point). Les commerçants et chefs d entreprises régressent plus faiblement (- 0,4 point). Deux catégories intensifient leur présence sur le territoire. Les cadres et professions intellectuelles supérieures (+ 2,4 points entre 1999 et 2007) et les professions intermédiaires 2 (+ 3,8 points). Répartition de la population de 15 ans et plus du Pays de Brocéliande et du département selon la CSP 25,8% 24,7% Pays de Brocéliande Ille-et-Vilaine 14,5% 14,3% 16,2% 16,0% 18,7% 14,8% 16,7% 12,0% 8,7% 6,3% 3,3% 3,5% 3,0% 1,7% Agriculteurs exploitants Commerçants, Chefs entr. Cadres, Prof. intel. sup. Prof. Intermédiaires Employés Ouvriers Retraités Autres CCI Rennes Bretagne d'après Insee CCI Rennes Bretagne d'après Insee Cette évolution rapproche la structure de la population du Pays de la moyenne départementale, même si les cadres et professions intellectuelles supérieures sont moins représentées. A 18,7 %, la part de la CSP Ouvriers dépasse de 3,9 points la moyenne de l Illeet-Vilaine et traduit la forte présence de l industrie sur le Pays. 2 Professions intermédiaires : L'appellation "professions intermédiaires" est une création de la nouvelle nomenclature des professions et catégories socioprofessionnelles. Deux tiers des membres du groupe occupe effectivement une position intermédiaire entre les cadres et les agents d'exécution, ouvriers ou employés. Les autres sont intermédiaires dans un sens plus figuré. Ils travaillent dans l'enseignement, la santé et le travail social; parmi eux, les instituteurs, les infirmières, les assistantes sociales. 16 Observatoire de l économie et des entreprises de la CCI de Rennes

18 Part des CSP + dans la population Saint-Méen-Le-Grand Bécherel Romillé Montauban-de-Bretagne Bédée Bréteil Iffendic Montfort-Sur-Meu On constate des disparités entre les communautés de communes selon leur situation géographique, à l Est du Pays (Montfort-sur- Meu, Bécherel et Brocéliande) et à l Ouest (Montauban-de-Bretagne et Saint-Méen-le Grand). La part des CSP + atteint par exemple 23 % dans les EPCI de Montfort, Bécherel et Brocéliande contre 16 % dans les EPCI de Montauban-de-Bretagne et Saint-Méen-le-Grand. Plélan-Le-Grand Bréal-Sous-Montfort La structure de la population des communes de l Est de Pays les classe de fait comme territoires soumis à l aire d influence de Rennes Observatoire de l économie et des entreprises de la CCI de Rennes 17

19 II 3 2 AGE DE LA POPULATION Répartition par âge de la population du Pays de Brocéliande et du département 23,3% 22,4% 21,0% 21,1% Brocéliande 19,2% 19,1% 19,1% Ille-et-Vilaine 16,3% 11,8% 11,2% 7,6% 7,7% La structure par âge de la population du Pays de Brocéliande se distingue de la moyenne départementale sur les 3 classes de 0 à 44 ans : plus de jeunes de moins de 14 ans, plus d habitants de 30 à 44 ans, moins de 15 à 29 ans. Cela est typique d un territoire d Ille-et-Vilaine accueillant de 0-14 ans ans ans ans ans + de 75 ans jeunes actifs avec des enfants, qui forment l essentiel du flux migratoire. Les ans ont quant eux, le plus souvent, quitté le territoire, notamment pour suivre des études. Le phénomène est plus marqué dans les communautés de communes de l Est (Montfort, Brocéliande et Bécherel). Leur population est également globalement plus jeune qu à l Ouest du territoire. Les plus de 60 ans représentent 17,6 % des habitants contre 22,0 % dans les Communautés de Communes de Saint-Méen-le-Grand et Montauban-de-Bretagne. Répartition par âge de la population selon les communautés de communes Montfort/Brocéliande/Bécherel 24,1% 23,0% St Méen Le Gd /Montauban de B. 21,1% 21,5% 19,2% 18,9% 16,6% 16,2% 12,3% 10,8% 9,7% 6,8% 0-14 ans ans ans ans ans + de 75 ans CCI Rennes Bretagne d'après Insee II 4 Un développement rapide du logement II 4 1 LE PARC DE LOGEMENTS Le Pays de Brocéliande comptait logements en 2008, soit une progression de 24,6 % depuis La hausse est nettement plus rapide que la moyenne départementale, conformément au différentiel de croissance démographique. La hausse du nombre de logements est très homogène selon les communautés de communes, comprise entre + 22,3 % et 25,0 %. Contrairement à la période précédente ( ), la croissance du nombre d habitants concerne désormais l ensemble du Pays et non plus seulement les communes situées à l Est. La hausse du coût du foncier intervenue à la fin des années 1990 a profité au développement du logement dans les communautés de communes plus «excentrées», notamment Saint-Méen-le-Grand et Montauban-de-Bretagne. Autre facteur explicatif : le développement de l appareil productif de ces EPCI. Nombre de logements CdC Evolution 99/08 Brocéliande ,0 % Pays de Bécherel ,7 % Pays de Monfort ,9 % Pays de Montauban-de-Bretagne ,3 % Pays de St-Méen-Le-Grand ,7 % Total Pays ,6 % Ille-et-Vilaine ,0 % CCI Rennes Bretagne d'après Sitadel La maison individuelle constitue le type d habitat largement dominant sur le territoire, avec 86,4 % des logements contre une moyenne départementale de 61,6 %. Mais ce sont les appartements qui affichent les taux de croissance les plus forts entre 1999 et 2008 (+ 145 % contre + 18,5 % pour les maisons). 18 Observatoire de l économie et des entreprises de la CCI de Rennes

20 MONTERFIL BREAL-SOUS-MONTFORT II LES MISES EN CHANTIER Nombre de mises en chantier de logements de 2008 à novembre 2011 SAINT-BRIEUC-DES-IFFS MEDREAC BECHEREL LES IFFS SAINT-PERN CARDROC LA CHAPELLE-CHAUSSEE IRODOUER LANDUJAN QUEDILLAC SAINT-M'HERVON LE CROUAIS LA CHAPELLE-DU-LOU LANGAN ROMILLE SAINT-MEEN-LE-GRAND MONTAUBAN LE LOU-DU-LAC BEDEE BOISGERVILLY PLEUMELEUC BRETEIL GAEL SAINT-MAUGAN MONTFORT BLERUAIS IFFENDIC TALENSAC SAINT-MALON-SUR-MEL SAINT-PERAN PAIMPONT SAINT-THURIAL PLELAN-LE-GRAND MAXENT logements ont été mis en chantier sur le Pays de Brocéliande de janvier 2008 à novembre Montfort Communauté représente à lui seul 35 % des logements commencés, de nombreux chantiers ayant débuté dans les communes situées le plus à l est (Pleumeleuc, Breteil ou Talensac). Nombre de mises en chantier de 2008 à novembre 2011 rapporté au parc de logements de 2008 Concernant la progression du nombre de logements entre 2008 et 2011 rapporté au parc 2008, le Pays présente une situation contrastée. Certaines communes situées à l Ouest affichent en effet des taux élevés (Saint-Méen-le-Grand, Gaël ou Boisgervilly). Le total des mises en chantier du Pays représente 6,9 % du parc de logements, ce qui place le Pays derrière le Pays des Vallons de Vilaine (9,3 %) et le Pays de Rennes (7,7 %). Observatoire de l économie et des entreprises de la CCI de Rennes 19

21 II 5 Déplacements domicile travail 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% Répartition des flux domicile-travail des communautés de communes du Pays de Brocéliande 28% 26% 4% 10% 55% 53% 14% 12% Brocéliande Pays de Bécherel 35% 38% 6% 52% 6% Montfort Communauté 15% 35% 12% Pays de Montauban 44% 17% 20% 19% Pays de St Méen Le Grand Déplacement au sein de la Communauté de communes Vers une autre Communauté de communes du Pays de Brocéliande Vers le Pays de Rennes Vers une autre commune (notamment des Côtes-d'Armor ou du Morbihan) CCI Rennes Bretagne d'après Insee L analyse des déplacements domicile-travail depuis les communes du Pays de Brocéliande révèle une situation très disparate déplacements ont lieu quotidiennement depuis le territoire. Globalement, 46 % de ces flux s effectuent vers le Pays de Rennes, ce qui montre l interdépendance de ces deux territoires. Les communes de Rennes, Cesson-Sévigné et Saint-Grégoire concentrent à elles seules 26 % des flux. Cette interdépendance est particulièrement forte pour les communautés de communes situées à l Est du Pays puisque ce taux atteint 52 % pour Montfort Communauté, 53 % pour le Pays de Bécherel, 55 % pour la Communauté de Communes de Brocéliande. A l Ouest du Pays, les flux s effectuent davantage «localement». 44 % des déplacements domicile-travail du Pays de Saint-Méen-le- Grand se font au sein de la communauté de communes et seulement 20 % vers le Pays de Rennes. Même situation sur le Pays de Montauban-de- Bretagne avec 38 % des flux au sein de la Communauté de Communes et 35 % vers le Pays de Rennes. Deux facteurs, particulièrement forts pour le Pays de Saint-Méen, peuvent être avancés : l éloignement relatif par rapport à Rennes (dont l attractivité se fait ainsi moins sentir) et la présence d un tissu économique dense, notamment industriel. Part du total des déplacements domicile-travail effectués vers le Pays de Rennes SAINT-MEEN-LE-GRAND GAEL QUEDILLAC LE CROUAIS SAINT-ONEN-LA-CHAPELLE MUEL PAIMPONT MEDREAC MONTAUBAN BOISGERVILLY SAINT-MAUGAN BLERUAIS SAINT-GONLAY SAINT-MALON-SUR-MEL SAINT-M'HERVON SAINT-PERAN SAINT-UNIAC LANDUJAN LA CHAPELLE-DU-LOU LE LOU-DU-LAC IFFENDIC TREFFENDEL MONTERFIL BECHEREL IRODOUER BEDEE MONTFORT TALENSAC SAINT-THURIAL BRETEIL SAINT-BRIEUC-DES-IFFS LES IFFS CARDROC SAINT-PERN MINIAC-SOUS-BECHEREL LA CHAPELLE-CHAUSSEE ROMILLE PLEUMELEUC LANGAN BREAL-SOUS-MONTFORT PLELAN-LE-GRAND MAXENT La cartographie des déplacements vers le Pays de Rennes montre une «partition» très nette du Pays, avec une fréquence des flux diminuant d Est en Ouest. Ce critère mesure le degré d appartenance des communes à l aire d influence de Rennes 20 Observatoire de l économie et des entreprises de la CCI de Rennes