Résidence Etudiants. Les Académiades Occitanes Toulouse (31) Services et Solutions en immobilier géré

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1 Résidence Etudiants Les Académiades Occitanes Toulouse (31) Services et Solutions en immobilier géré

2 Localisation Bénéficiant d une localisation exceptionnelle à la croisée de grands itinéraires européens entre Pyrénées, océan Atlantique et mer Méditérranée, Toulouse est une des villes les plus dynamiques de France Avec plus de habitants, elle se place à la 4 ème place des communes les plus peuplées de France après Paris, Marseille et Lyon et est aussi le 2 ème pôle universitaire au niveau national avec près de étudiants chaque année. La ville propose une palette exceptionnelle de formations comprenant 4 universités, 12 grandes écoles et plus de 400 laboratoires de recherche. Figurant régulièrement en tête de classement des meilleures villes où il fait bon étudier en France, Toulouse dispose incontestablement d excellents atouts pour attirer de nombreux étudiants chaque année. Résidence À proximité du centre-ville, de la faculté Toulouse Capitole et de Toulouse Business School, cette résidence étudiante moderne se compose de 95 studios meublés et équipés pour le confort des résidents. Elle propose également des services adaptés au mode de vie et pour faciliter la vie des étudiants : Une résidence équipée : une salle de vie commune, une laverie, un espace d accueil, un local à vélos... Des services de qualité pensés pour les besoins et le quotidien des étudiants : internet haut débit, chef de site, changement du linge de lit... Un emplacement idéal, que ce soit pour les études (université et école à proximité), les commerces (un supermarché situé en face de la résidence) ou les loisirs (Canal du Midi à 2min à pied, bars et restaurants à proximité)

3 Un référencement Services et Solutions en immobilier géré Les principales raisons d investir dans cette résidence : Une résidence moderne au coeur d une ville étudiante de premier plan Un emplacement idéal recherché par les étudiants, à proximité des écoles, des universités et des commerces Une gestion assurée par un opérateur reconnu dans le segment étudiant Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un professionnel du patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l opération est nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l immobilier d investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d évolution, les informations présentes sur le présent document ne sont données qu à titre purement indicatif. Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d information et n ont pas valeur contractuelle. Mobilier non contractuel. Crédits photos : Shutterstock Artemisia Novembre 2016 LB2S CERENICIMO ASSET SAS Unipersonnelle au capital de R.C.S. NANTES Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces Préfecture de Loire-Atlantique n 2256 T - RCP SERENIS Police n VD / Garantie QBE Insurance (Europe) Limited n / Groupe CONSULTIM FINANCE SAS au capital de

4 Fiche gestionnaire Secteur étudiant

5 Descriptif 8 Taille (en nb de résidences) Nom : Artémisia Gestion Date de création : 2009 Chiffre d affaires 2013 : 1,9 M Résultat net 2013 : Taux de remplissage moyen: 95 % 7 ans Expérience / Ancienneté Artémisia Gestion est une société spécialisée dansl exploitation de logements étudiants. Aujourd hui, elle gère les appartements de résidences implantées dans des grands campus universitaire. Le concept : créer des résidences intégrées à des campus d établissements d enseignement supérieur afin d offrir des solutions d hébergement designs et abordables tout en proposant une excellente accessibilité dans des quartiers attractifs et vivants. Artémisia s est associée au réseau Icônes, pour s implanter sur les campus des écoles créatives (ESMA,ESMA 3D, ETPA, CINÉCRÉATIS & IPESAA). Leur vocation : faire converger les intérêts des investisseurs, des étudiants et d une métropole réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie. 7,36 % Performance financière 2015 *Résultat net / chiffre d affaires Les résidences, dont les logements sont entièrement équipés (télévision, literie et linge de lit, électroménager et vaisselle ), proposent également des services aux locataires, tel que le changement de linge, le ménage ainsi que l accès à une salle laverie. Tout est fait pour faciliter le quotidien des étudiants Un taux de remplissage moyen très performant sur l ensemble des résidences de 98 % en 2014

6 Implantations des résidences Des résidences modernes et idéalement situées MAISONS-ALFORT Une implantation dans des quartiers attractifs et propices à la vie étudiante Une excellente accessibilité Des appartements design et fonctionnels NANTES CLERMONT-FERRAND LYON (2017) TOULOUSE MONTPELLIER Secteur La France : déficit de logements étudiants La France compte plus de 2,4 millions d étudiants dont 67 % d entre eux quittent le foyer parental pour poursuivre leurs études. C est donc 1,6 million de personnes à loger chaque année dans le parc public et privé. Le parc des logements spécialement destiné aux étudiants est évalué à un peu plus de logements. L offre du parc public couvre seulement 15 % des besoins. Dans un contexte de pénurie, la quête d un logement étudiant peut s avérer très laborieuse. 30 % des étudiants qui disposent d un logement distinct du domicile familial déclarent avoir trouvé leur appartement difficilement. Face à une offre privée en logements traditionnels, rare et chère, la résidence services est un modèle très prisé de l étudiant mais aussi de ses parents. Cette formule avec services intégrés connaît un réel succès puisqu elle représente à ce jour 35 % du marché des logements spécialement dédiés aux étudiants, un chiffre en constante progression. Le déficit en termes d habitat dédié aux étudiants en France et l incapacité des institutions publiques à combler le retard assurent la pérennité du marché des résidences étudiantes privées sur le long terme. Source : L Observatoire de la vie étudiante, L Agefi Actifs ; Ministère de l éducation nationale Les étudiants / Repères et références statistiques - éditions 2013 et 2014

7 Pourquoi ce gestionnaire? Un réservoir locatif assuré par le partenariat entre les résidences Artémisia et les établissements d enseignement supérieur mitoyens. Des prestations haut de gamme et des résidences sécurisées tout confort avec studios tout équipés et des espaces de vie conviviaux pour le plus grand confort de tous. Un taux moyen de remplissage très performant de 95 % sur l ensemble des résidences Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d information et n ont pas valeur contractuelle Crédits photos : Artémisia Gestion - Fotolia - Istock - Juillet 2016 LB2S CERENICIMO ASSET SAS Unipersonnelle au capital de R.C.S. NANTES Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces Préfecture de Loire-Atlantique n 2256 T - RCP SERENIS Police n VD / Garantie QBE Insurance (Europe) Limited n / Groupe CONSULTIM FINANCE SAS au capital de