Les Perles de Saint-Tropez GRIMAUD (Var)

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1 Les Perles de Saint-Tropez GRIMAUD (Var)

2 Le golfe de Saint-Tropez Une destination mythique Avec 1,6 million de touristes représentant 12,9 millions de nuitées par an, le golfe de Saint-Tropez compte parmi les destinations touristiques les plus prisées au monde. Des forêts de chênes aux plages de sable fin, des vignobles réputés aux criques préservées, du massif des Maures à la mer Méditerranée, avec pour trait d union la plaine et ses rivières, le golfe de Saint-Tropez offre un choix de paysages variés.

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4 Grimaud Village de charme Situé dans le département du Var, Grimaud révèle un lieu d exception pour des vacances entre terre et mer. Village médiéval riche d un patrimoine historique, ses ruelles étroites et fleuries, son château et ses vieilles maisons lui confèrent un charme authentique. La cité lacustre de Port Grimaud, surnommée la «Venise Provençale» et inscrite en 2002 au Patrimoine du XX e siècle, est réputée pour ses 12 km de quais bordés de jardins et de maisons de pêcheurs, ses places et ses commerces où il fait bon flâner.

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6 LE VAR Sainte-Maxime MASSIF DES MAURES Les Perles de Saint-Tropez Grimaud 2 km Port Grimaud GOLFE DE SAINT-TROPEZ Saint-Tropez 2,5 km Navette maritime Saint-Tropez Destination touristique internationale, devenue un mythe, le village de Saint-Tropez surprend par son aspect typique provençal : ses petites ruelles, la place des Lices, ses plages, ses remparts, la citadelle Sainte-Maxime Cité provençale animée toute l année Sainte-Maxime est une station balnéaire élégante et familiale. Réputée pour son charme et son climat agréable, la commune est très prisée des artistes, peintres, écrivains, poètes

7 Les Perles de Saint-Tropez Un emplacement d exception Entre le Massif des Maures et la mer Méditerranée, au cœur du «Domaine les Parcs de Grimaud» dans le golfe de Saint-Tropez Une résidence reliée au mythique Saint-Tropez en moins de 30 minutes grâce à une navette maritime assurant la liaison entre Port Grimaud et le port de Saint-Tropez.

8 Illustration non contractuelle Les Perles de Saint-Tropez Résidence Les Perles de Saint-Tropez Hôtel- 78 chambres Résidence Hôtelière - 54 suites Accueil, restaurant, salons Piscine Tennis Golf 8 trous, pitch & putt Invitation à la détente et au repos... Une résidence de tourisme à seulement 300 mètres de la plage Une place de parking et une terrasse pour chaque logement La possibilité de souscrire à une formule All Inclusive

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10 Une gestion Hôtels du Soleil Acteur majeur de l hébergement de la région PACA Illustration non contractuelle 30 ans d expérience dans le domaine hôtelier ou celui des résidences de tourisme Une notoriété établie et un savoir-faire unique 11 établissements soit plus de lits en exploitation Un taux d occupation moyen de 69 % sur l ensemble des établissements Une performance financière de plus de 15 % en 2013, preuve de la bonne santé du groupe Hôtels du Soleil, pionnier en France de la formule All inclusive : Une réponse à la demande des touristes Des tarifs à la nuitée pour de courts séjours, formules très recherchées Une offre séduisante permettant l optimisation du chiffre d affaires pour une clientèle diversifiée Illustration non contractuelle

11 Le mot du gestionnaire : Illustration non contractuelle «Présent depuis 2006 sur le domaine des Parcs de Grimaud où j exploite un hôtel avec services ainsi qu un golf, je connais le potentiel de cette zone touristique et mon expérience de 9 ans me permet d avoir le recul nécessaire quant à l exploitation d une résidence de tourisme sur ce site. Avec un taux d occupation de 95 % pour l hôtel en période estivale, le remplissage de la résidence de tourisme est assuré. De plus, avec des prix d acquisition inférieurs à ceux pratiqués en local, vous réalisez ici un investissement à forte valorisation patrimoniale» Jean-Paul Schaeffer Directeur Hôtels du Soleil Illustration non contractuelle

12 Les points clés de la résidence Une résidence dans le golfe de Saint-Tropez à 300 mètres des plages Un prix au m 2 inférieur au marché local conférant à votre investissement une forte valeur patrimoniale Une résidence livrée, synonyme de revenus immédiats Un rendement de 4,2 % (1) Un référencement (1) Rendement incluant le mobilier soit 4,3 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche) Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l opération est nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l immobilier d investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d évolution, les informations présentes sur ce document ne sont données qu à titre purement indicatif. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite. Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d information et n ont pas valeur contractuelle - Mobilier non contractuel Crédits photos : Hotels du Soleil - Fotolia - Istock Paul Tridon / FlickR - Gilles Perréal - OT Grimaud - Images de synthèse : Images Créations Illustration non contractuelle