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1 Réunion de sensibilisation des Copropriétés Cran Gevrier 1 Plan de présentation Bilan national La thermographie infrarouge Présentation de la thermographie IR Limites de la thermographie IR Présentation des images réalisées L audit énergétique Contexte règlementaire Étapes de l étude Les aides financières 2

2 Notre mission : Prioriterre Aider chacun à réduire son empreinte écologique. 3 Centre d information et de conseil Prioriterre Energie Eau Consommation Mission d intérêt général Particuliers Collectivités Entreprises personnes sensibilisées chaque année

3 Quel poste en France est le plus gros consommateur d'énergie? Les transports 2 - Le bâtiment 3 - L'industrie 4 - L'agriculture Bilan national Pourquoi? 6

4 Bilan national Bâtiments résidentiels 77% de la surface construite 80% de la consommation d énergie et des émissions de GES du secteur 7 A combien d'année est estimée les reserves mondiales d'énergie fossile? (gaz;uranium;pétrole) ans 2-50 ans ans 4 - c'est une réserve inépuisable

5 des ressources limitées Charbon 150 ans Gaz 60 ans Uranium 60 ans Pétrole 50 ans

6 La thermographie infrarouge 11 Présentation de la thermographie IR Dans la thermique du bâtiment Outil comparatif sur les parois opaques Analyse des températures de surfaces Analyse des déperditions thermiques Analyse des points faibles Analyse des problèmes d humidité 12 11

7 Limites de la thermographie IR Condition d utilisation : temps, heure, saison.. Parties mesurées : émissivité, réflexion, rayonnement du matériau Analyse des résultats : une irrégularité n est pas forcément une anomalie. 13 Les Kiwis 14

8 15 16

9 Les coteaux avenue de vert bois 17 18

10 L edelweiss 7&7b av de la république 19 20

11 Le Riviera 1,place de la commune 21 22

12 Les Myosotis 6 à 12 rue des myosotis 23 24

13 8,rue de l isernon 25 26

14 27

15 29 L audit énergétique obligatoire Explications

16 Les obligés Permis de construire avant le 1 er juin 2001 Chauffage collectif + de 90% des appartements Date buttoir de l obligation :1 er Janvier 2015 SI 50 lots ou + : AUDIT ENERGETIQUE SI de 50 lots : DPE COLLECTIF ATTENTION : lots tous confondus (appartements + garages + caves ) 31 Objectifs de l audit Faire un état des lieux exhaustif de la copropriété. Donner à la copropriété les pistes d économies d énergie réalisables. Estimer ces économies et leur investissement. C est un outil d aide à la décision 32

17 Le rôle de chacun Le bureau d étude Le syndic Le conseil syndical 33 Le rôle de chacun Le syndic : Apporte son expérience Coordonne et Organise les réunions Fournit les documents suivants : Les plans Les consommations Les contrats d exploitation et de maintenance Le carnet d entretien de la copropriété Tout autre document type factures / devis de travaux 34

18 Le rôle de chacun Le conseil syndical : Apporte sa connaissance de la copropriété Peut compléter les données notamment sur les plans d appartement Aider a la réalisation de l enquête auprès des occupants Emet ses attentes notamment sur les travaux envisageables 35 Le rôle de chacun Le bureau d étude : Apporte son expertise et regard critique et neutre sur la copropriété Effectue un état des lieux complet du bâtiment Est à l écoute de la copropriété sur l élaboration des scénarios de travaux Propose des travaux réalistes et adaptés à la copropriété Doit pouvoir retranscrire simplement le travail effectué et répondre aux questions des copropriétaires 36

19 Contenu de l audit énergétique Phase 1 : Etat des lieux Recueil des informations Caractérisation des locaux Relevé sur site Examen des modes de gestion des énergies Contrôle du fonctionnement des installations 37 Phase 2 : Bilan énergétique et préconisations Analyse critique de la situation existante Bilan énergétique global des bâtiments Calcul réglementaire de la situation initiale Les améliorations possibles Analyse de l impact énergétique et environnemental Chaque préconisation proposée est accompagnée d une estimation du coût de mise en œuvre et des économies attendues. 38

20 Phase 3 : Programmations d améliorations Elaboration de scénarios de rénovation Comparaison avec la situation initiale 39 Phase 4 : Analyse financière Pour chaque scénario Coût prévisionnel des travaux Coût d exploitation Coût d entretien des installations Coût de renouvellement prévisionnel du matériel lourd Temps de retour prévisionnel Le prestataire doit mentionner dans son chiffrage les modalités ou dispositifs de soutien financier applicables selon la situation du maître d ouvrage. 40

21 Récapitulatif d un audit énergétique Phase 1 : relevé partie fondamentale Réunion de lancement : Qui fait Quoi? Compilation des données et réalisation de l enquête Phase 2 : exploitation des données Implication essentielle du syndic et conseil syndical pour la récupération des données Réunion n 2 : présentation de l état des lieux de la copropriété et discussions sur les pistes de travaux Phase 3 : préconisations Réunion n 3 : Validation des scénarios de rénovation Présentation en AG Le conseil syndical doit orienter les discussions en fonction de ses besoins 41 Quel est le coût moyen d'un audit par logement pour une copropriété moyenne (100lots)? à à à plus de

22 Quel est le coût moyen d'un audit par logement pour une copropriété moyenne (100lots)? 1-50 à à à plus de 300 0% 0% 0% 0% 43 Aides financières

23 Aides financières Crédit d impôt TE Pour qui? Propriétaire occupant, locataire ou occupant à titre gratuit Pour quoi? Travaux d'amélioration énergétique portant sur une résidence principale Comment? Déclarer sur sa feuille d impôt le montant des travaux éligibles et réalisés par un professionnel RGE l année suivante plafond? Déclaration de travaux de pour une personne seul ou pour un couple sur 5 ans (+400 /pers a charge) Isolation Chauffage Eau-chaude Autre Aides financières Toiture R 6 OU 7 Murs R 3,7 Fenêtres UW 1,3 ET SW 0,3 Planchers Bas R 3 Portes Ud 1,7 et volets isolants R 0,3 Pompe à chaleur aérothermique COP 3,4 Pompe à chaleur géothermique COP 3,4 Chaudière à condensation Chauffage bois/granulé η 70% I 2 E 0,3% Chauffage solaire SSC Ballon thermodynamique Ballon solaire CESI 30 % Régulation de chauffage, DPE, calorifugeage des réseaux Qualification RGE àpartir du 1 er janvier 2015

24 Aides financières Eco-PTZ Pour qui? Vous êtes propriétaire occupant, bailleur ou une société civile immobilière Pour quoi? Bouquet de travaux d'amélioration énergétique portant sur une résidence principale construite avant le 1er janvier 1990 Comment? Se rapprocher d une banque partenaire, le prêt portant sur un bouquet de travaux éligibles et réalisés par un professionnel RGE Aides financières Eco-PTZ 100% 50% de la surface 50% du nombre Montant du prêt pouvant aller jusque sur 10 ans

25 TVA 5,5 % Pour qui? Propriétaire occupant et bailleur Pour quel bâtiment? Maison à usage principale d habitation ou secondaire de plus de 2 ans. Pour quoi? Travaux éligibles aux crédit d impôt Et travaux induits Certificats d Economies d Energie Pour qui? : Propriétaire occupant et bailleur Pour quel bâtiment? Maison à usage principale d habitation de plus de 2 ans. Combien? «Proportionnel» aux économies d énergie générées Comment : avant de faire les travaux, faire une prédemande auprès d un des fournisseurs. Les obligés : fournisseurs d énergie, vendeurs de carburant (supermarchés) Les courtiers : sites internet, magasins de bricolage

26 Aides financières 2015 pour les PO Ressources très modestes Ressources intermédiaires Ressources plus élevées TVA 5,5 % Crédit d impôt ET Eco-PTZ Crédit d impôt ET Eco-PTZ Crédit d impôt OU Eco-PTZ ANAH et Habitez-mieux Prime CEE Prime CEE Que doit contenir un devis Séparer les matériaux de la main d œuvre Les prix indiqués au m2 La qualification des entreprises (RGE avec n d accreditation) Pour l isolation : La surface la résistance thermique R, le type, la référence et l épaisseur de l isolant Pour les menuiseries La conductivité Uw, le facteur solaire Sw Ud pour les portes, R pour les volets isolants Pour les pompe à chaleur : le COP Pour les chauffages bois/granulé Le rendement, les émissions de CO, l indice environnemental I Date de début et de fin des travaux (sur la facture)

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