SALADIN 7 BIS CHENE-BOUGERIES
SOM MAI RE SOMMAIRE 2 L ENVIRONNEMENT 4 AMÉNAGEMENT 6 DES VILLAS DE QUALITÉ 12 LISTE DE PRIX DES VILLAS 14 LES PARTENAIRES 16 INFORMATIONS 18 GENÈVE SALADIN 7 BIS 73
L EN VIRON NEMENT Le projet Saladin 7Bis consiste en la réalisation de 4 villas de standing bénéficiant du label HPE à deux pas du centre ville et de l ensemble des commodités. La situation géographique exceptionnelle du projet, sur une très belle parcelle, offre aux villas un calme absolu, une luminosité maximale et de nombreuses infrastructures telles que restaurants, poste, école, autoroute, etc. Ayant une vocation essentiellement résidentielle, la commune de Chêne- Bougeries est réputée pour sa tranquillité. Sa proximité du centre ville lui confère un atout indéniable. 5
LE SOUS- SOL RÉCAPITULATIF DES SURFACES L EX TE RIEUR La distribution extérieure à partir du Chemin Saladin 7Bis donne accès à une voie privée, au garage de chaque villa, ainsi qu à l entrée des habitations. Les 4 villas bénéficient de 2 places de parc à couvert. L environnement agrémenté d arbres séculaires confère au projet un charme fou, alliant architecture contemporaine et une ambiance en phase avec la nature environnante. La composition architecturale privilégie la privacité, ainsi que l apport de jour naturel à l intérieur des espaces de vie. La distribution intérieure et l emplacement des pièces sanitaires permettent dans l organisation du plan, une intimité entre les espaces de jardin en liaison directe avec le séjour. Salle de jeux 42.31m2 Dégagement 6.66m2 Cave 5.69m2 Salle technique / Buanderie 9.85m2 Villa D Surf. Terr.= 334.29m2 S.B.P= 159.36 m2 Cave Villa C Surf. Terr.= 284.24m2 S.B.P= 159.36 m2 Dégt Salle de jeux Villa B Surf. Terr.= 288.99m2 S.B.P= 159.36 m2 Tech / Chaufferie Villa A Surf. Terr.= 475.15m2 S.B.P= 159.36 m2 7
REZ DE CHAUSSéE RÉCAPITULATIF DES SURFACES Salon/ salle à manger 40.30m2 Cuisine 10.37m2 Hall/vestiaire 12.26m2 Salle d eau 3 2.80m2 L in Té RIEUR Garage 26.48m2 Les villas s organisent sur 3 niveaux avec un accès aux combles pour le Un escalier mène au 1er étage qui comporte 4 chambres à coucher : Le sous-sol, sauf les locaux techniques, est traité comme les étages supérieurs, Terrasse 20m2 dernier niveau, à savoir : Une chambre en suite qui dispose d une salle d eau privative. Trois avec chauffage au sol. Un rez qui comprend les espaces jour, chambres enfants qui se partagent une Le vaste espace principal de ce niveau le salon, la salle à manger, la cuisine, salle de d eau. peut être modulé en deux bureaux ou une salle d eau avec WC. en une salle de jeux pouvant accueillir Une trappe donne accès aux combles. un home cinéma et d autres activités. Garage pour 2 voitures Salle d eau 3 Hall Salon Cuisine Terrasse 9
GSPublisherEngine 0.91.100.100 L é TA GE RÉCAPITULATIF DES SURFACES Chambre 1 12.71m2 Sdb 2 Chambre 2 12.50m2 Chambre 3 11.64m2 Chambre 3 Chambre 2 Chambre 4 12.08m2 Hall Hall 3.96m2 Chambre 4 Chambre 1 Salle d eau 1 3.10m2 Salle d eau 2 3.10m2 Sdb 1 11
VILLAS DE QUALITé Ces villas sont conçues sous le label HPE et répondent aux exigences de Hautes Performances Energétiques. Des matériaux de qualité ont été sélectionnés spécialement et minutieusement pour ce projet et les prestations fournies permettent une réalisation de standing. La construction de qualité sera confiée à une entreprise générale de renom, ayant à son actif de nombreuses réalisations, répondant à toutes les exigences en vigueur, et bien entendu, présentant toutes les garanties financières exigées par nos partenaires bancaires. Vous trouverez dans le descriptif de travaux joint à la présente plaquette de présentation, le détail des prestations et matériaux liés à ce lieu de vie.
LISTE DES PRIX LISTE DE PRIX DES VILLAS Villa A RÉSERVÉE Villa B CHF 1 690 000 Villa C CHF 1 690 000 Villa D CHF 1 790 000 15
PAR TE NAIRES Les sociétés immobilières de ce projet se sont impliquées dans la réalisation de ce dernier avec le concours de l architecte Pierre Paley, afin de proposer une réalisation ou chaque acquéreur trouvera un interlocuteur disponible. Par conséquent, l ensemble des questions liées tant à la construction qu à l architecture trouveront réponse par l intermédiaire des différents acteurs de ce projet. La philosophie de travail clairement développée est d offrir des prestations de qualité et de proposer un service personnalisé en adéquation avec l acte de bâtir. 17
N INFOR MA TIONS LA CAR TE ANNÉE 2014-2015 BUDGET CUISINE CHF 30 000.- ECOLE : A 500 mètres 160 m2 de surface brute de plancher (hors garage) CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE: Raccordement au gaz de ville, avec un DATE DE LIVRAISON : 15 mois maximum après signature CHENE-BOUGERIES complément énergétique assuré par la Combles mise en place de panneaux solaires en toiture. PARKING Double garage fermé Chauffage au sol sur les 3 niveaux (hors cave et locaux techniques) Villa D 334.29 m 2 SALADIN 7BIS Villa C 282.24 m 2 Villa B 288.99 m 2 Villa A 475.15 m 2 19
La présente plaquette de présentation ne constitue pas un document contractuel. Les plans, images de synthèses et informations qui y figurent sont basés sur l état d avancement du projet à ce jour et sont dès lors susceptibles d évolution. Cette plaquette est remise à titre d illustration uniquement et seuls les plans d architecte définitifs et le descriptif des travaux constituent des documents contractuels. En particulier, l environnement immédiat du bâtiment n est pas reproduit dans les images de synthèses figurant dans la présente plaquette.