-1- PROJET DE VILLE, ACTE II Ville de Meylan Atelier Cœur de ville Réunion publique Mercredi 5 juillet 2017
COEUR DE VILLE Atelier «Cœur de ville» -2-
Atelier «Cœur de ville» -3- Thèmes abordés 1. Cheminements et porosité 2. TCSP 3. Voiries 4. Logements 5. Etablissements scolaires 6. Commerces et services 7. Equipements associatifs 8. Espaces publics et jardins 20 PARTICIPANTS
Ambitions partagées -4-1. Favoriser les connexions inter-quartiers pour préserver l identité meylanaise: éviter de créer un lieu central (création d espaces ouverts partagés, valorisation des cheminements doux et des porosités.) 2. Créer un cœur vert, paysagé, intergénérationnel et flexible (évolutif)
Consolider la trame de cheminements doux existante -5- Constituer un réseau de cheminements doux comme trame pour le développement urbain à venir Créer des axes d intensité d usages entre les équipements (Ecole des Buclos / Collège de la Revirée) LA REVIREE Renforcer la trame des cheminements piétons existants et en créer de nouveaux INOVALLEE Clarifier le tracé des chemins existants et les rendre plus lisibles ( balisages, panneaux d orientation ) Faciliter les accès piétons et cyclables aux différents équipements et établissements scolaires AUTOROUTE 200m
Apaiser les voiries pour une avenue de Verdun plus urbaine -6- Recoudre les «rives» de l avenue de Verdun pour apaiser les coupures urbaines Requalifier l infrastructure pour lui donner un caractère urbain et une qualité paysagère LA REVIREE LES AYGUINARDS INOVALLEE Apaiser l avenue de Verdun et végétaliser ses abords pour la rendre plus urbaine Aménager les traversées pour faire couture entre quartiers et favoriser les déplacements doux Placer les nouvelles opérations en recul de l avenue AUTOROUTE 200m
Reconsidérer le tracé du futur TCSP -7- Maintenir le tracé du Chrono comme tracé de référence du futur TCSP Maintenir le tracé desservant les secteurs résidentiels les plus importants (Buclos, Grand Pré) LA REVIREE LES AYGUINARDS INOVALLEE Le secteur Buclos- Grand Pré serait le grand oublié du futur TCSP Il existe déjà plusieurs lignes qui passent par l avenue de Verdun AUTOROUTE 200m
Anticiper le développement résidentiel à venir -8- Ne pas penser les opérations de manière isolée (PLM / Fac de pharmacie) Envisager la globalité des secteurs mutables (secteurs identifiés dans le projet de ville acte 1) Penser au recul des bâtiments vis-à-vis des routes passantes. LA REVIREE La serrurerie Fac de pharmacie 300 à 350 logements Hôtel de ville Proposer des hauteurs variables entre R+4 et R+7. Intégrer les porosités, les cheminements doux et des espaces de proximité dans les opérations à venir. LES AYGUINARDS Société Générale Paquet Jardins PLM 450 à 500 logements INOVALLEE Attention à l effet ghettoïsation en regroupant les logements sociaux au même endroit «tout Meylan doit participer à l effort production de logements sociaux». AUTOROUTE 200m
Adapter l offre d équipements scolaires aux développements urbains à venir -9- Intégrer les besoins scolaires en lien avec les nouveaux logements Deux hypothèses pour répondre aux besoins scolaires futurs Réhabiliter / réouvrir l école des Buclos OU Reporter les élèves sur d autres groupes scolaires LA REVIREE INOVALLEE LES AYGUINARDS Penser la connexion des différents équipements aux cheminements doux pour faciliter leurs accès sans voiture AUTOROUTE 200m
Adapter l offre d équipements scolaires aux développements urbains à venir -10- Etude de l AURG : projection d effectifs dans les écoles de Meylan
Adapter l offre d équipements scolaires aux développements urbains à venir -11- Effectifs scolaires Stratégie Scolaire Les études réalisées par l AURG montrent que le nombre d équipements actuel permet d absorber l arrivée de nouvelles familles Confirmation par le nombre de classes occupées et théoriques
Adapter l offre d équipements scolaires aux développements urbains à venir -12- HYPOTHESE RETENUE Report des besoins scolaires sur les établissements existants Valorisation des itinéraires (cheminements / transports en commun) depuis les zones résidentielles Ecole Béalières LA REVIREE Ecole Mi Plaine Collège Lionel Terray INOVALLEE LES AYGUINARDS Ecole Grand Pré Collège des Buclos AUTOROUTE 200m
Développer l offre de locaux associatifs -13- Maintenir les maisons de quartiers existantes et penser une Maison des Habitants (cf : Grenoble) S appuyer sur les projets à venir pour développer l offre de locaux associatifs LA REVIREE LES AYGUINARDS INOVALLEE Réhabiliter l ancienne Conciergerie du site PLM en Maison des Habitants, équipement polyvalent ouvert à tous. Relocaliser la Maison de quartier des Buclos ou rénover leurs locaux actuels. AUTOROUTE 200m
Consolider l offre commerciale au regard des projets à venir -14- Anticiper les besoins en commerces de proximité à venir tout en préservant l offre commerciale existante Deux hypothèses pour répondre aux besoins en commerces de proximité Créer de nouvelles centralités commerciales au Nord du site LA REVIREE OU Renforcer l offre commerciale existante LES AYGUINARDS INOVALLEE AUTOROUTE 200m
Consolider l offre commerciale au regard des projets à venir -15- Une armature commerciale maillant bien le territoire et se déployant sur les axes structurants Haut Meylan : 11 com. 660 m2 Revirée : 6 com. 540 m2 Aiguinards : 15 com. 1 350 m2 Plaine Fleurie : 21 com. 1 890 m2 Carrefour : 23 com. 9 000 m2 Rotonde : 10 com. 1 000 m2 Place Tuileaux : 12 com. 1 100 m2 Buclos : 15 com. 1 350 m2
Consolider l offre commerciale au regard des projets à venir -16- HYPOTHESE RETENUE Valoriser et consolider l offre commerciale de proximité existante S appuyer sur les réseaux de cheminements doux et le futur TCSP pour relier les polarités 200m
Aménager des espaces publics conviviaux et partagés -17- Conforter le modèle Ville-Nature en aménageant des espaces verts de proximité Conserver / créer un espace ouvert paysagé sur le Pré Jardins Familiaux de la Gare du Bachais Faire du Pré le «Coeur vert de la ville-nature de Meylan» LA REVIREE Jardins Familiaux des Buclos Aménager le Pré comme un espace partagé, intergénérationnel et adaptable. Parc des Cerisiers Le Pré INOVALLEE Préserver les jardins familiaux existants. LES AYGUINARDS Valoriser le parc des Cerisiers comme un espace vert de proximité Végétaliser l avenue de Verdun AUTOROUTE 200m
-18- PROJET DE VILLE, ACTE II Ville de Meylan Atelier Cœur de ville SYNTHESE
Consensus et controverses de la concertation -19- Cheminements doux TCSP Voiries Développement résidentiel Etablissements scolaires Commerces et services Equipements associatifs CONSENSUS Valorisation et continuité des cheminements piétons existants Apaisement et requalification de l avenue de Verdun Répartition des logements sociaux à reconsidérer à l échelle de la commune Utilisation de l ancienne Conciergerie comme lieu associatif Maintien des maisons de quartiers disséminées dans Meylan Opportunité de création d'un équipement polyvalent ouvert à tous CONTROVERSES Deux hypothèses Maintien du tracé actuel du Chrono OU tracé par l avenue de Verdun Limitation des hauteurs dans les nouvelles opérations à R+4 Deux hypothèses Réhabilitation de l école des Buclos OU dispersion des élèves dans les groupes scolaires proches Deux hypothèses Consolidation de l offre commerciale existante OU création de nouvelles petites centralités commerciales Espaces publics et jardins Aménagement du Pré comme le Cœur vert de la commune (espace convivial, intergénérationnel et flexible)
-20- PROJET DE VILLE, ACTE II Ville de Meylan CŒUR DE VILLE REUNION PUBLIQUE MERCREDI 05 JUILLET 2017