SALON INDÉPENDANT DE LA COPROPRIÉTÉ «Les 3 jours de la Copropriété» La Rénovation énergétique des
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- Élise Pelletier
- il y a 8 ans
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1 SALON INDÉPENDANT DE LA COPROPRIÉTÉ «Les 3 jours de la Copropriété» La Rénovation énergétique des Copropriétés 1
2 4 PROBLÈMES POUR 4 LE FACTEUR 2
3 Les quatre problèmes constatés Peu de motivation chez les copropriétaires pour la rénovation thermique et la rénovation en général Méfiance des copropriétaires vis-à-vis des professionnels Difficulté, pour les copropriétés, de savoir «quoi faire» Difficulté, pour les copropriétaires, de financer les travaux de rénovation énergétique (et de rénovation en général) Comment résoudre ces 4 problèmes? 3
4 LES SOLUTIONS A LES SOLUTIONS À METTRE EN PLACE METTRE EN PLACE 4
5 1-Motiver et Accompagner (I) Aider les copropriétés à faire leur bilan Mise en place d un outil simple concernant le bilan : BIC (Bilan Initial de Copropriété) Aider les copropriétaires «leaders» à mobiliser leurs voisins Mise en place d une méthodologie à usage des copropriétaires «leaders» Assistance aux copropriétaires «leaders» Outils à leur intention 5
6 Motiver et accompagner (II) Impliquer le Conseil Syndical Associer le Conseil Syndical à l audit Mise en place de l audit partagé : Architecte + Thermicien + Opérateur Social Créer un dispositif d assistance adapté à la copropriété Mise en place de dispositifs d accompagnements public et privé 6
7 2-Rétablir la confiance Valoriser les associations de conseils «indépendantes» et non commerciales Il s agit d associations 1901, souvent liées aux collectivités territoriales : E.I.E & A.L.E Mettre au point des dispositifs sécurisés de placement des fonds Rééquilibrer les relations avec la maîtrise d œuvre et les entreprises via «l accompagnateur» 7
8 3-Mettre au point un programme adapté à chaque copropriété (I) Améliorer la connaissance du bâti et des équipements Promouvoir un «vrai» carnet d entretien Penser à la rénovation énergétique dans le cadre de la rénovation globale des immeubles: Réaliser un audit global 8
9 4-Mettre au point un programme adapté à chaque copropriété (II) Définir le programme de rénovation AVEC la copropriété: Favoriser l audit partagé S inscrire dans la durée: Mettre en place un plan pluriannuel de travaux 9
10 5-Mettre en place des plans de financement complets Mettre en place des fonds de travaux dans chaque copropriété Epargne collective Obtenir des prêts collectifs à taux zéro Aide publique Mieux négocier les CEE et augmenter les quotas Aide privée Mettre en place des CPE équilibrés avec investissement 10
11 Les Outils Légende Fonds de travaux obligatoires et PPT (Plan Pluriannuel de travaux) Cahier des charges de l Accompagnateur BES OUTILS Audit global Audit partagé Outils à négocier avec les Pouvoirs Publics Outil Planète Copropriété Plan d Epargne Copropriété Méthode pour leaders énergétique PTZ collectif 11
12 LES PARTENARIATS Collectivités territoriales Architectes + Thermiciens + Entreprises Les partenariats EIE & ALE Associations écologiques Accompagnateurs publics et privés 12
13 Les Innovations PEC (Plan d épargne copropriété) Fonds Pluriannuel de Travaux (PPT) Audit Global Innovations L accompagnateur L Audit Partagé PTZ Collectif 13
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