LOTISSEMENT «LA JALUSE» CONSTRUCTION DE 19 VILLAS INDIVIDUELLES

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1 COMMUNE DU LOCLE LOTISSEMENT «L JLUSE» CONSTRUCTION DE 19 VILLS INDIVIDUELLES IEN-FONDS N 9396 Metalplan janvier 20 La réalisation du lotissement la Jaluse débutera au printemps Ce projet prévoit la construction de 19 villas individuelles ossature bois. Situé au Sud-Ouest de la ville, ce quartier bien desservi par les transports publics est idéalement placé à proximité du Collège de la Jaluse et du complexe sportif du Communal. Renseignement et vente: Hypoimmo S Hypoimmo S Case postale 782 Case postale 782 CH La Chaux-de-Fonds CH La Chaux-de [email protected] [email protected] T T F F système breveté de construction à ossature bois bureau d architecture et entreprise générale Léopold-Robert La Chaux-de-Fonds Tél. ++41(0) Fax ++41(0) [email protected] -

2 Métalplan S - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de Métalplan S Situation PLN N : S PHSE: vant-projet Echelle: Date: Modif: -

3 Métalplan S - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de Métalplan S Photo du site PLN N : S PHSE: vant-projet Echelle: Date: Modif: -

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5 Métalplan S - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de Métalplan S Vue 3D du Site PLN N : P PHSE: vant-projet Echelle: - Date: Modif: -

6 Substrat Sous-couche soudée Sarna Isolation 140 mm Pare-vapeur ± Rev. de sol Chape 70mm Isolation EPS 120mm Etanchéité Dallage CP mm Chaille 150mm Revêtement de sol Chape/chauffage sol Isolation 30 mm Mur périphérique: Crépi type Marmoran Isolation EPS 40mm Panneau OS 15mm Isolation minérale 160mm arrière vapeur Panneau Diamant imprégnée 15mm Crépi Marmoran Chambre 1 Cloisons int. Laine de roche 50mm Chassis 75mm Chambre 3 Canal fumée + Promat Dressing : 2.8 m2 Circulation : 7.6 m2 ain : 7.3 m2 Chambre 2 Chambre ' x 17 = m Coupe - Etage cm cm 319 1'159 Cuisine séjour : 47.4 m x 17 = m WC : 3.4 m2 Circulation : 9.2 m2 W Réduit : 4.6 m2 Technique : 5.9 m Substrat Sous-couche soudée Sarna Isolation 140 mm Pare-vapeur ± Rev. de sol Chape 70mm Isolation EPS 120mm Etanchéité Dallage CP mm Chaille 150mm Revêtement de sol Chape/chauffage sol Isolation 30 mm Coupe - Rez-de-chaussée Mur périphérique: Crépi type Marmoran Isolation EPS 40mm Panneau OS 15mm Isolation minérale 160mm arrière vapeur Panneau Diamant imprégnée 15mm Crépi Marmoran Cloisons int. Laine de roche 50mm Chassis 75mm Prémur béton 200mm Isolation périph. 120mm 731 Métalplan S - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de Métalplan S VILL TYPE 1 - Rez-de-chaussée, étage 1, coupes PLN N : P--001 PHSE: vant-projet Echelle: 1/0 Date: Modif:

7 Façade Sud Façade Est verre satinato Façade Nord Façade Ouest Métalplan S - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de Métalplan S VILL TYPE 1 - Façades Nord, Sud, Est, Ouest PLN N : P--002 PHSE: vant-projet Echelle: 1/0 Date: Modif:

8 Substrat Sous-couche soudée Sarna Isolation 140 mm Pare-vapeur ± Rev. de sol Chape 70mm Isolation EPS 120mm Etanchéité Dallage CP mm Chaille 150mm Revêtement de sol Chape/chauffage sol Isolation 30 mm Mur périphérique: Crépi type Marmoran Isolation EPS 40mm Panneau OS 15mm Isolation minérale 160mm arrière vapeur Panneau Diamant imprégnée 15mm Crépi Marmoran Chambre 1 Cloisons int. Laine de roche 50mm Chassis 75mm Chambre 3 Canal fumée + Promat Dressing : 2.8 m2 1' Circulation : 7.6 m2 ain : 7.3 m2 SC Chambre 2 Chambre cm cm 319 1'159 Cuisine séjour : 47.4 m SC Circulation : 9.2 m2 WC : 3.4 m2 Réduit : 4.6 m2 W Technique : 5.9 m Coupe - Etage 1 Substrat Sous-couche soudée Sarna Isolation 140 mm Pare-vapeur ± Rev. de sol Chape 70mm Isolation EPS 120mm Etanchéité Dallage CP mm Chaille 150mm Revêtement de sol Chape/chauffage sol Isolation 30 mm Coupe - Rez-de-chaussée Mur périphérique: Crépi type Marmoran Isolation EPS 40mm Panneau OS 15mm Isolation minérale 160mm arrière vapeur Panneau Diamant imprégnée 15mm Crépi Marmoran Cloisons int. Laine de roche 50mm Chassis 75mm Prémur béton 200mm Isolation périph. 120mm 731 Métalplan S - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de Métalplan S VILL TYPE 2 - Rez-de-chaussée, étage 1, coupes PLN N : P PHSE: vant-projet Echelle: 1/0 Date: Modif:

9 Façade Sud Façade Est verre satinato Façade Nord Façade Ouest Métalplan S - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de Métalplan S VILL TYPE 2 - Façades Nord, Sud, Est, Ouest PLN N : P PHSE: vant-projet Echelle: 1/0 Date: Modif:

10 Coupe Substrat Sous-couche soudée Sarna Isolation 140 mm Pare-vapeur ±0.00 Rev. de sol Chape 70mm Isolation EPS 120mm Etanchéité Dallage CP mm Chaille 150mm Revêtement de sol Chape/chauffage sol Isolation 30 mm 731 Mur périphérique: Crépi type Marmoran Isolation EPS 40mm Panneau OS 15mm Isolation minérale 160mm arrière vapeur Panneau Diamant imprégnée 15mm Crépi Marmoran Chambre 1 Cloisons int. Laine de roche 50mm Chassis 75mm Chambre 3 Canal fumée + Promat Dressing : 2.8 m2 1' Circulation : 7.6 m2 ain : 7.3 m2 Chambre 2 Chambre SC Mur périphérique: Crépi type Marmoran Isolation EPS 40mm Panneau OS 15mm Isolation minérale 160mm arrière vapeur Panneau Diamant imprégnée 15mm Crépi Marmoran Cuisine séjour : 47.4 m2 1' Cloisons int. Laine de roche 50mm Chassis 75mm SC WC : 3.4 m2 Circulation : 9.2 m2 W Réduit : 4.6 m Technique : 5.9 m Prémur béton 200mm Isolation périph. 120mm cm cm cm cm Substrat Sous-couche soudée Sarna Isolation 140 mm Pare-vapeur Etage Rez-de-chaussée Coupe ± Rev. de sol Chape 70mm Isolation EPS 120mm Etanchéité Dallage CP mm Chaille 150mm Revêtement de sol Chape/chauffage sol Isolation 30 mm Les villas de type 3 bénéficient de deux places de parc couvertes du côté sud de la route. Métalplan S - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de Métalplan S VILL TYPE 3 - Rez-de-chaussée, étage 1, coupes PLN N : P PHSE: vant-projet Echelle: 1/0 Date: Modif:

11 Façade Est Façade Sud verre satinato Façade Nord Façade Ouest Métalplan S - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de Métalplan S VILL TYPE 3 - Façades Nord, Sud, Est, Ouest PLN N : P PHSE: vant-projet Echelle: 1/0 Date: Modif:

12 Etage 1 Substrat Sous-couche soudée Sarna Isolation 140 mm Pare-vapeur Canal fumée + Promat Dressing : 3.6 m Revêtement de sol Chape/chauffage sol Isolation 30 mm Chambre 1 SC Circulation :.5 m2 WC : 6.7 m Mur périphérique: Crépi Isolation périph. 40mm OS mm Laine de roche 160mm arrière vapeur Fermacel 15mm Cloisons int. Fermacel 12.5mm Laine de roche 50mm/ Chassis 75mm Fermacel 12.5mm ±0.00 Chambre 2 Chambre Rev. de sol Chape 70mm Isolation EPS 120mm Etanchéité Dallage CP mm Chaille 150mm cm cm Coupe - Prémur béton 200mm Isolation périph. 120mm 6 Mur périphérique: Crépi type Marmoran Isolation EPS 40mm Panneau OS 15mm Isolation minérale 160mm arrière vapeur Panneau Diamant imprégnée 15mm Crépi Marmoran Cuisine séjour : 37.3 m Cloisons int. Fermacel 12.5mm Laine de roche 50mm/ Chassis 75mm Fermacel 12.5mm SC WC : 3.5 m2 Circulation : 9.1 m2 W Technique : 5.8 m2 Réduit : 4.6 m2 Prémur béton 250mm Isolation périph. 120mm cm cm Métalplan S - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de Métalplan S VILL TYPE 4 - Rez-de-chaussée PLN N : P PHSE: PROMOTION Echelle: 1/0 Dessin: Cvo Date: Modif: - Rez-de-chaussée

13 verre satinato Façade Est Façade Sud Façade Nord Façade Ouest Métalplan S - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de Métalplan S VILL TYPE 4 - Façades Nord, Sud, Est, Ouest PLN N : P PHSE: vant-projet Echelle: 1/0 Dessin: Cvo Date: Modif:

14 ureau technique rchitecture et Construction métallique Métal plan S - venue L.-Robert La Chaux-de-Fonds Tél (0) Fax ++41 (0) [email protected] TV N PRIX DE VENTE VILLS L JLUSE Date : MP/nb POS Déscriptif Parc Couvert Prix Villa Terrain Privé Répartition du terrain Terrain Commun Villa NORD Surface Surface Prix TOTL Réservation Villa Flexome Panorama P5 SFr. 463' SFr. 555'000 Villa Flexome Panorama P1 P2 SFr. 478' SFr. 570'000 C Villa Flexome Panorama P3 P4 SFr. 478' C SFr. 570'000 D Villa Flexome Panorama P7 P8 SFr. 478' D SFr. 573'000 E Espace commun E F Villa Flexome Panorama P9 P SFr. 478' F SFr. 573'000 G Villa Flexome Panorama P11 P12 SFr. 478' G SFr. 570'000 H Villa Flexome Panorama P6 SFr. 463' H SFr. 555'000 Villa SUD I Villa Flexome Horizon 2 places incluses SFr. 478' I SFr. 570'000 J Villa Flexome Horizon 2 places incluses SFr. 478' J SFr. 583'000 K Villa Flexome Horizon 2 places incluses SFr. 478' K SFr. 583'000 L Villa Flexome Horizon 2 places incluses SFr. 478' L SFr. 583'000 M Villa Flexome Horizon 2 places incluses SFr. 478' M SFr. 583'000 N Villa Flexome Horizon 2 places incluses SFr. 478' N SFr. 585'000 O Villa Flexome Horizon 2 places incluses SFr. 478' O SFr. 583'000 P Villa Flexome Horizon 2 places incluses SFr. 478' P SFr. 583'000 Q Villa Flexome Horizon 2 places incluses SFr. 478' Q SFr. 583'000 R Villa Flexome Horizon 2 places incluses SFr. 478' R SFr. 583'000 S Villa Flexome Horizon 2 places incluses SFr. 478' S SFr. 575'000 T Villa Flexome Horizon 2 places incluses SFr. 478' T SFr. 575'000 TOTL SFr. 9'052'000 SFr. '935'000 Villa de 4 pces 1/2 : moins value de 40'000 CHF sur les prix affichés Ces prix de vente n'incluent pas les lots, les intérêts intercallaires et les frais de notaire (estimation pour le total 18'000 CHF) Prix donné sous réserve d'acceptation du projet par les autorités compétentes.

15 LOTISSEMENT «L JLUSE» DESCRIPTIF DE L CONSTRUCTION Terrassement, fondations : Un ingénieur définit les contraintes structurelles. Les fondations sont réalisées conformément à ces prescriptions. Radier: Chape 60 mm, feuille PU, isolant type EPS 30 Type PE + 40 mm, isolant Swisspor PUR V 80 mm étanchéité PEHD dallage béton CP 300 Caisson chaille nivelée et compactée de 150 à 200 mm. Structure porteuse : Profilé métal de base Flexome, poteaux et charpente LC. Plancher étage: Chape 60 mm, feuille PU, isolant type EPS-T Type PE +, dalle LC européen visible 0 mm. Toiture: Dalle LC européen visible 0 mm. Couverture : Toiture plate végétalisée, étanchéité bitume 2, isolation type Swissroof 140 mm, pare vapeur. Façade: Crépis ext. type Marmoran, isolant EPS 40 mm, panneau OS 15 mm, isolation minérale 160 mm, pare vapeur, panneau type GFKI 15 mm, crépis Marmoran. Cloisons: Panneau type GFKI 15 mm, chassis métal type Knauf, panneau type GFKI 15 mm, crépis Marmoran. Portes et fenêtres extérieures : Profilé PVC blanc type Internorm, triple vitrage isolant. tablette aluminium ou produit équivalent. Portes intérieures : loc portes avec cadre et faux cadre dans gamme Huga Durat yc poignée et garniture inox, type arrondie ou angle vif. Stores : Stores à lamelle avec commande mécanique, couleur standard. Revêtement de sol et carrelage : choix du client selon budget forfaitaire. Un tableau de calculation permet au client de connaître le montant total avant commande. Le budget définitif sera validée par le clients avant la commande. Cuisine : choix du client selon possibilité technique et budget forfaitaire. Une offre définitive validée par le clients est demandé par la DT. ppareils sanitaires : choix du client selon possibilité technique et budget forfaitaire. Une offre de base de la maison Gétaz fait office de référence. Les éventuelles prestations supplémentaires sont à choix du client en plus-value. Une offre complémentaire validée par le clients est demandé par la DT. Chauffage : Chauffage à distance aux pellets de bois. Electricité : Selon offre de base MP selon budget à choix. Les éventuelles prestations supplémentaires sont à choix du client en plus-value. Une offre complémentaire validée par le clients est demandé par la DT. ménagements extérieurs : Mise en forme du terrain, remise en place de la terre végétale et chemin piétonnier d accès à la porte d entrée. Les éventuelles prestations supplémentaires sont à choix du client en plus-value. Une offre complémentaire validée par le clients est demandé par la DT. système breveté de construction à ossature bois bureau d architecture et entreprise générale Léopold-Robert La Chaux-de-Fonds Tél. ++41(0) Fax ++41(0) [email protected] -

16 ureau technique rchitecture et Construction métallique Métal plan S - venue L.-Robert La Chaux-de-Fonds Tél (0) Fax ++41 (0) [email protected] TV N udget à choix du client Date : Parcelle : à T Objet: Projet : Localité : Flexome Panorama et Flexome Horizon La Jaluse Le Locle N Déscriptif TOTL Montant à disposition des CLIENTS en CHF / TV 7.6% comprise 7.00 Carrelage et revêtements de sol 9.00 Cuisine.00 Sanitaire Chauffage Electricité Fourniture et pose de Carrelage toutes prestations comprises Fourniture et pose de parquet stratifié toutes prestations comprises Total à disposition SFr. 15'000 F+P d'un cuisine agencée à intégrer dans espace disponible sur plan de sanction Raccordements électrique et sanitaire par la DT Total à disposition SFr. 16'000 Fourniture des appareils sanitaires selon offre Getaz asic N /094 Pose des appareils par installateur choisi par Métalplan Total à disposition SFr. 11'000 Chauffage et eau chaude par réseau CD avec chaudière à pellet centralisée selon choix de Métalplan Total à disposition inclus POS 20 Installation électrique standard selon le soumission type par installateur choisi par Métalplan Total à disposition inclus POS 20 TOTL des montants à disposition CLIENT SFr. 42'000 Voir également le descriptif général pour les prestations en plus/moins-value.