«LA RÉNOVATION BASSE CONSOMMATION DES BÂTIMENTS COMMUNAUX»

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1 ommun «LA RÉNOVATION BASSE CONSOMMATION DES BÂTIMENTS COMMUNAUX» Décembre 2016

2 «LA RÉNOVATION BASSE CONSOMMATION DES BÂTIMENTS COMMUNAUX» Stratégie Energétique et patrimoniale : Les potentialités du patrimoine en matière de rénovation énergétique (CAUE62-FDE 62) Définir les niveaux de performance des projets, connaitre les étapes d un projet et trouver les professionnels à mobiliser (bureau d études Enerconcept) Témoignage d élu, retour d opération Conseils en énergie et ingénierie financière (FDE 62) Les ressources régionales : le théâtre de l écoconstruction Les projets Réhafutur (cd2e) Programme

3 Les potentialités du patrimoine en matière de rénovation énergétique 3

4 Prendre en compte l environnement Foufflin-Ricametz Mise en évidence de la trame végétale 4

5 Identifier les besoins Ancienne Poste Aumônerie Mairie Salle polyvalente Réfectoire 5

6 Evaluer les priorités Conformité (RT, PMR, Incendie ) Enjeu énergétique Etat sanitaire des bâtiments Valeur identitaire Intérêt urbain Préconisations Cuisine collective Démolition partielle & extension Ancienne Poste Réhabilitation et rénovation Salle communale Démolition & reconstruction Presbytère Réhabilitation et rénovation 6

7 Conformité (RT, PMR, Incendie ) Enjeu énergétique Etat sanitaire des bâtiments Valeur identitaire Intérêt urbain Préconisations Cuisine collective Démolition partielle & extension Ancienne Poste Réhabilitation et rénovation Salle communale Démolition & reconstruction Presbytère Réhabilitation et rénovation 7

8 Conformités Accessibilité Protection / incendies Thermique 8

9 Conformité (RT, PMR, Incendie ) Enjeu énergétique Etat sanitaire des bâtiments Valeur identitaire Intérêt urbain Préconisations Cuisine collective Démolition partielle & extension Ancienne Poste Réhabilitation et rénovation Salle communale Démolition & reconstruction Presbytère Réhabilitation et rénovation 9

10 Etat sanitaire EN COURS DE TRAVAUX APRES TRAVAUX Source: Maître d œuvre : B plus B Architectures Photographe: Maxime DELVAUX EN COURS DE TRAVAUX 10

11 Conformité (RT, PMR, Incendie ) Enjeu énergétique Etat sanitaire des bâtiments Valeur identitaire Intérêt urbain Préconisations Cuisine collective Démolition partielle & extension Ancienne Poste Réhabilitation et rénovation Salle communale Démolition & reconstruction Presbytère Réhabilitation et rénovation 11

12 Valeur identitaire réappropriable ) Un ancien lieu de rencontre (manufacture, local associatif, médical, école, etc ) 12

13 Conformité (RT, PMR, Incendie ) Enjeu énergétique Etat sanitaire des bâtiments Valeur identitaire Intérêt urbain Préconisations Cuisine collective Démolition partielle & extension Ancienne Poste Réhabilitation et rénovation Salle communale Démolition & reconstruction Presbytère Réhabilitation et rénovation 13

14 Intérêt urbain & qualité du cadre de vie Du repérage à l ambition commune. 14

15 Conclusion La synthèse de ces paramètres (conformité réglementaire, état sanitaire, valeur identitaire, intérêt urbain) est à mettre en parallèle avec les modes d occupation des bâtiments et leur potentiel d évolution. Cette analyse permettra de clarifier les priorités d intervention et la stratégie thermique à mener sur le patrimoine. 15

16 Démarche d Accompagnement tout au long : 1- Définir une stratégie 2- Audit 6- Qualité de l installation 3- Conception 5- Travaux 4- Choix des entreprises 16

17 Stratégie énergétique :Objectifs Prendre conscience des enjeux, Identifier le patrimoine bâti et éclairage public énergivore Définir un plan d action hiérarchisé Lancer une dynamique communale ou intercommunale 17

18 Le conseiller en Energie FDE 62 Conseiller Assister Accompagner à chaque étape 18

19 1- Définir une stratégie 6- Qualité de l installation 5- Travaux 2- Audit 3- Conception 4- Choix des entreprises 1- Définir une stratégie: Le conseiller en Energie FDE 62 19

20 Outils d analyse: Stratégie énergétique : 20

21 Outils d analyse: Stratégie énergétique : 21

22 Stratégie énergétique : Plan d action: Actions de premier niveau: - sur un bâtiment - sur l éclairage public Pré-diagnostic Instrumentalisation des bâtiments Optimisation des contrats énergétiques Mise en œuvre de travaux à faible investissement: régulation et pilotage correction d étanchéité correction d isolation Evolution de la facture énergétique du patrimoine bâti Dépense annuelle pour les consommations énergétiques Dépense annuelle avec remboursement sur 5 ans des travaux 22

23 23 Plan d action: Actions de rénovation ou de construction: - d un bâtiment - de l éclairage public Diagnostic/Audit Conception Prise en compte des critères techniques des subventions Suivi/Mise en œuvre Stratégie énergétique :

24 Bureau d Etudes EneRconcept Présentation Audit Energétique 24

25 APERÇUS DES CONSOMMATIONS 25

26 L Audit Energétique - Objectifs Etudier les postes de consommation Aider à la prise de décision Améliorer le confort d utilisation Conduire à des économies 26

27 L Audit Energétique - Déroulement Réalisation de l étude Propositions Modélisations Analyses financières Rapport Lancement de l Audit Energétique Réunion de démarrage Elaboration du projet au plus proche des envies de la commune et de l orientation du patrimoine Etat des lieux Visite Mesures Récupération de documents 27

28 L Audit Energétique - Déroulement Présentation Orale Enoncé des solutions Conseil sur la solution la plus adaptée Si la solution n est pas adaptée à 100%, possibilité d en proposer d autres La FDE doit être invitée à l engagement et à la phase finale 28

29 L Audit Energétique Etude de cas Salle des fêtes Commune de Labourse 29

30 L Audit Energétique Etude de cas Le point sur la salle Sensation d inconfort Forte consommation énergétique Bâtiment non optimisé à son utilisation Activités variées Chaufferie inaccessible 30

31 L Audit Energétique Etude de cas Etat des lieux : Chauffage Chaudière ancienne atmosphérique Alimentation d un constant Aucun calorifuge sur les réseaux Radiateurs fonte Têtes thermostatiques Ventiloconvecteur fonctionnant en recyclage Chauffage seul Alimentation cuivre sur acier 3 vitesses de fonctionnement Réglage manuel Etat critique des filtres 31

32 L Audit Energétique Etude de cas Etat des lieux : Ventilation Extraction simple en plafond Commande manuelle Extraction ne servant plus Débits 1 800m3/h 32

33 L Audit Energétique Etude de cas Etat des lieux : Isolation et menuiseries Menuiseries d ancienne génération Aucune isolation sur les murs extérieurs Isolation uniquement sur les plafonds des salles 33

34 L Audit Energétique Etude de cas Etat des lieux : Eclairage Luminaire fluo compact et néon Rendement 55% Niveau d éclairement trop bas Commande manuelle 34

35 L Audit Energétique Etude de cas Modélisation du bâtiment initial: A votre avis, le bâtiment se situe où? Très peu performant Peu performant Performant 35

36 L Audit Energétique Etude de cas Modélisation du bâtiment initial: Etiquette énergétique 36

37 L Audit Energétique Etude de cas Propositions d améliorations suivant les demandes de la FDE 3 scénarios minimum En fonction de la commune et de son budget Solution avec énergie renouvelable ou plus performant que le BBC BBC Rénovation Cep < Cep réf 40% 37

38 L Audit Energétique Etude de cas 1 PAC Hybrid CTA double flux m3/h Gestion de l air neuf sur sonde CO2 Propositions 2 PAC Hybrid Panneaux rayonnants réversibles salle principale DF 80% rendement Gestion de l air neuf sur sonde CO2 3 Isolation par l extérieur Double flux ETT Gestion de l air neuf sur sonde CO2 Eclairage LED 38

39 L Audit Energétique Etude de cas 1 PAC Hybrid CTA double flux m3/h Gestion de l air neuf sur sonde CO2 Propositions 2 PAC Hybrid Panneaux rayonnants réversibles salle principale DF 80% rendement Gestion de l air neuf sur sonde Déficit CO2 Cep référence de 79% Gain Cep initial de 57% Gain Cep initial de 56% Déficit Cep référence de 75% 3 Isolation par l extérieur Double flux ETT Gestion de l air neuf sur sonde CO2 Eclairage LED Gain Cep initial de 88% Gain Cep référence de 49% 39

40 L Audit Energétique Etude de cas Solution retenue : 3 ème Gain de 49% Cepréf : kwhep/m2.shonrt Cepréf : kwhep/m2.shonrt 40

41 L Audit Energétique Etude de cas Solution retenue : 3 ème Gain de 49% 80 /m2 à hauteur de maximum / projet / an Cepréf : kwhep/m2.shonrt Cepréf : kwhep/m2.shonrt 41

42 L Audit Energétique Etude de cas Dans les faits, le BBC? 42

43 L Audit Energétique Etude de cas Dans les faits, le BBC? 43

44 L Audit Energétique Etude de cas Dans les faits, le BBC? 44

45 2 mois 1 mois L Audit Energétique Déroulement Audit énergétique Validé par les élus Recours AMO 1 mois Consultation MOE Assistant à la maitrise d ouvrage qui : - S occupe de la consultation de la maitrise d œuvre (MOE) - Etablit les critères de jugement - Réalise l analyse des candidats Mission de la MOE 6 mois Maitrise d œuvre qui : - Assure le montage du dossier de consultation - Réalise le permis de construire - Rencontre les Architectes des Bâtiments de France (ABF) - Groupement ou architecte; bureau d études; économiste Consultation des entreprises Consultation Contrôleur technique et coordination Santé Protection Sécurité (SPS) Diagnostic amiante - Contrôle et donne son avis sur les documents du MOE et sur le chantier Lancement de la pub Visite du site Questions / Réponses avec les entreprises Analyse des offres par la MOE Questions aux entreprises Présentation du rapport d analyse aux élus Commission d appel d offres Courriers aux entreprises non retenues OS de notification aux entreprises retenues Signature des marchés Phase Travaux En fonction du projet Contrôle sur chantier de la mise en œuvre 45

46 L Audit Energétique Déroulement Au final! Temps total avant travaux 9 Mois 46

47 L Audit Energétique Quelques points RT Existante Ça concerne qui? Quelques chiffres Ça concerne qui? Niveau BBC Démarche volontaire HT/m2 Coût au mètre carré HT/m2 (Fourni posé avec chauffage; ventilation; isolation etc ) Surcoût 305 HT/m2 47

48 Nous vous remercions de votre attention Et n oubliez pas : Bien rénover, c est penser intelligemment son projet et surtout bien s'entourer! 48

49 Démarche d Accompagnement tout au long : 1- Définir une stratégie 2- Audit 6- Qualité de l installation 3- Conception 5- Travaux 4- Choix des entreprises 49

50 Le conseiller en Energie FDE 62 50

51 1- Définir une stratégie 6- Qualité de l installation 5- Travaux 2- Audit 2- Audit/Définition programme travaux 3- Conception 4- Choix des entreprises Invite la FDE62 à la réunion de présentation du BE pour fixer les objectifs Envoie le rapport avant présentation Invite la FDE à la restitution Valide la prestation du BE et la pertinence Versement de la subvention 51

52 1- Définir une stratégie 6- Qualité de l installation 5- Travaux 2- Audit 3- Conception 4- Choix des entreprises 3- Conception 1/ Respect de la performance 2/ Choix énergétique 3/ Validation des solutions techniques : ventilation, isolation, éclairage 52

53 1- Définir une stratégie 2- Audit 6- Qualité de l installation 5- Travaux 3- Conception 4- Choix des entreprises 4- Choix des entreprises Analyse technique des offres, et des références 53

54 1- Définir une stratégie 2- Audit 6- Qualité de l installation 5- Travaux 3- Conception 4- Choix des entreprises 5- Travaux Conformité Qualité Assistance à la réception 54

55 1- Définir une stratégie 2- Audit 6- Qualité de l installation 5- Travaux 3- Conception 4- Choix des entreprises 6- Qualité de l installation Puissance appelée Qualité de l installation : - optimisation puissance souscrite - suivi des consommations après travaux - suivi technique avant après 55

56 «LE BON REFLEXE : AVANT TOUT PROJET, CONTACTEZ LA FDE 62!» Conseiller Assister Accompagner à chaque étape 56

57 Vidéo élus 57

58 Ingénierie financière: Définition de programme travaux Objectif de la commune Définir un programme travaux sur un ou des bâtiments Identifier les solutions techniques et sources d énergie possibles sur un patrimoine Mission du bureau d études Audit Energétique Bâtiment Audit de Choix Energétique Rappel : Respect de la charte FDE 62 FDE 62 conviée au rendu d étude Accompagnement FDE 62 70% 58

59 Ingénierie financière: Conception Objectif de la commune Dimensionner et chiffrer une installation de PAC géothermique Atteinte objectif ambitieux (Réno BBC, HQE ) Mission du bureau d études Etude de faisabilité PAC Conception-suivi travaux Accompagnement 30% 59

60 Ingénierie financière: Rénovation BBC aidées à 80 euros/m² rénové Les chiffres : 18 communes avec des projets 8 communes engagées 60

61 Ingénierie financière: DETR 2017: 25% + 10% Bonus pour les rénovation BBC avec Energie renouvelable Enveloppe TEPCV (territoire à énergie positive pour la croissance verte): règle propre au territoire 61

62 Ingénierie financière: Emprunt: - prêts à taux zéro, Caisse des dépôts - bonification de prêts, FDE 62 62

63 Cas Concret : Ville de Riencourt les Cagnicourts Rénovation BBC Programme travaux Isolation complète du bâtiment Installation chaudière à condensation Changement des menuiseries Tirage réseaux distribution/émission de chaleur Installation VMC simple flux hygro B Eclairage type tube fluo 18 et 36 W 63

64 Cas Concret : Ville de Riencourt les Cagnicourts Rénovation BBC Gain énergétique (kwh) Facture énergétique annuel 73% Atteinte des performances Rénovation BBC Accès à subvention FDE 80 /m² + bonus d autres partenaires 64

65 Cas Concret : Ville de Riencourt les Cagnicourts Rénovation BBC Rénovation BBC Investissement Subventions (FDE + autres partenaires) Reste à charge Facture énergétique annuelle

66 Cas Concret : Ville de Riencourt les Cagnicourts Rénovation BBC Rénovation BBC Rénovation Réglementaire Investissement Subventions (FDE + autres partenaires) Reste à charge Facture énergétique annuelle (économie) ( ) ( ) La Rénovation BBC ne vous coute pas plus chère 66

67 Cas Concret : Ville de Riencourt les Cagnicourts Rénovation BBC Analyse sur 30 ans % Facture énergétique Investissement - BBC Rénovation BBC Rénovation Réglementaire 67

68 Témoignage Elus local présent 68

69 Les ressources régionales : le théâtre de l écoconstruction Les projets Réhafutur (cd2e) 69

70 Questions? 70

71 PROGRAMME 2017 Traduire son ambition technique et politique dans le cadre d un marché publique : 1 er et 2 Clairmarais et Hermaville A venir : Visite de site Intégration des énergies renouvelables dans les opérations de rénovation et de construction neuve Visite de la plateforme lumiwatt 71

72 ommun «LA RÉNOVATION BASSE CONSOMMATION DES BÂTIMENTS COMMUNAUX» Décembre 2016