9 BIS, BOULEVARD VOLNEY, RENNES

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1 9 BIS, BOULEVARD VOLNEY, RENNES La maison sise au 9bis boulevard Volney a fait l objet d un permis de détruire adossé à un permis de construire. Les Amis du Patrimoine rennais, jugeant ce bâtiment digne d intérêt, ce sont penchés sur son origine afin d en conserver la mémoire. Nous n avons pu visiter l intérieur, le promoteur nous assurant qu il n y restait aucun élément de patrimoine. Nous n avons pas eu non plus accès à l arrière du bâtiment. Vous trouverez dans ce document une description architecturale ainsi qu un historique de la maison située dans sa «rue» et son quartier. Depuis, cette maison a été détruite comme de nombreuses maisons dans Rennes. 1

2 Situation de la maison FICHE MEMOIRE AVANT DESTRUCTION Plan de Rennes Google Earth situation du projet Source Google maps 2

3 Un boulevard, une histoire fut nommé ainsi en 1879 pour rendre hommage à Monsieur de Volney, érudit du XVIIIe siècle, qui prit part au débat politique à Rennes. AD Rennes 1842 cadastres section B du palais 5 e feuille Constantin-François Chassebœuf de La Giraudais pris le nom de Volney, contraction de Voltaire et de Ferney par admiration pour ces philosophes. C est l auteur de «Ruines» ou «Méditation sur les révolutions des empires» (1791). Il aurait fondé à Rennes dans la période prérévolutionnaire, la feuille politique La Sentinelle du Peuple, dont les pamphlets ont contribué à enflammer le tiers-état contre la noblesse. Il en aurait commencé l'impression clandestinement dans une mansarde de la rue Saint-Georges, mais le travail fut entrepris dans les caves du château de Maurepas, route de Fougères, non loin du boulevard qui porte son nom aujourd hui. Avant le XXème siècle, les terrains du quartier Volney étaient des prés. Plus précisément, les parcelles du 7 au 9 ont été viabilisées pour devenir un lotissement à la fin du XIXe siècle (lotissement réalisé sur une parcelle appartenant à Olympe Dusaussoys) au moment de l'ouverture du boulevard Volney. AD Rennes 1842 cadastre napoléonien assemblage AM Rennes 1Fi L inventaire de Bretagne détaille l histoire de cette voie : «Axe projeté en 1878 et dessiné par l'architecte voyer Valentin Danays. Il s'inscrit dans le tracé d'un boulevard circulaire reliant les faubourgs d'antrain, de Fougères, de Paris au canal de la Vilaine et à la voie ferrée. Le tracé est approuvé en 1879, date à laquelle commencent les acquisitions de terrains. La voie est équipée d'un égout en Le plan d'extension de 1928 prévoit son élargissement à 20 m et un nouveau plan d'alignement est fixé en Le boulevard est planté de marronniers, dont les habitants demandent l'abattage en En 1911, une nouvelle pétition indique que les riverains souhaitent garder les arbres, «reconnus comme de puissants agents de salubrité», en raison de l importance du trafic automobile, et rappelle que «la plupart des habitants sont venus s y fixer presque exclusivement à cause du bien-être que leur procurait l attrait de cette promenade fréquentée» 1. 1 Source : 3

4 Une maison, une histoire AM Rennes 1Fi Les recherches aux archives n'ont pas permis de trouver les plans de la maison du 9 bis bd de Volney. La maison apparait sur les plans de Rennes à partir de La date de construction figurant au linteau décoratif de la porte d entrée,, est confirmée par les archives. Le cadastre de 1907 porte l'indication "nc" c'est à dire nouvelle construction réalisée par le propriétaire Monsieur, qui a acheté la parcelle en Dans le répertoire des formalités hypothécaires, les ventes et achats ont été reportés. Nous trouvons donc l achat des terrains le 25/07/1903 par Monsieur Auguste-Marie Quimbrot, Maitre d hôtel, demeurant à Rennes. Ces terrains sont nus, ils sont situés au lieu-dit, contenance 560m² et 87dm². Parcelle 321J de la section k. Mr Quimbrot devra bâtir dans les 6 mois et à ses frais un mur de clôture de moellons entre la parcelle et la parcelle ouest appartenant toujours aux époux Courgeon. Origine de la propriété : «AM Rennes 1Fi ». Désignation : «une propriété sise à Rennes, boulevard Volney, numéro 9, comprenant : une maison d habitation élevée sur deux caves de rezde-chaussée de trois pièces, premier étage de trois pièces, trois mansardes au-dessus jardin anglais et jardin potager attenant à la maison. Le tout clos de mur.» 4

5 Une maison de belle qualité architecturale malgré l absence de signature d un maitre d œuvre. Cette maison s élève sur deux étages carrés audessus d une cave semi-enterrée. Elle dispose d un niveau de combles. Le bâtiment est couvert d ardoises. Cliché du 8/01/2015 APR Traitement de la façade ; enduit ocre jaune clair à la chaux. Soubassement en grés. Bandeaux en brique et calcaire aux angles. Le plan en L se compose d un corps principal arrière longitudinal et d un pavillon en retour d équerre. Cet avant-corps carré coiffé d une haute toiture évoque la tour. La porte d entrée, abritée dans l angle du bâtiment, se situe au centre de la façade. Elle est desservie par un escalier en béton sans élément architectural notable (marquise, balustre). vue des toitures : Google earth Le pavillon occidental comporte une travée, le bâtiment principal deux travées : celle de la porte d entrée surmontée d un fenestron et une travée percée de baies superposées. Les deux travées de part et d autre de la travée centrale sont pratiquement identiques, excepté la baie occidentale du premier niveau qui a perdu sa balustrade à balustres en poire. A l ouest, l avant-corps carré est couvert d une toiture en pavillon et à coyau. Le faitage est orné d une crête et de deux épis. A chaque travée, une lucarne à fermette éclaire le comble. Le toit polygonal du corps principal est traité sans ornement. Clichés du 25/02/2015 APR L avant- toit est soutenu par des consoles en bois. Le traitement décoratif est poussé ; l alternance des teintes claires et ocre jaune souligne la présence des consoles foncées. Elles reposent sur un bandeau saillant de brique et de calcaire, luimême souligné par des modillons clairs. Les angles de ce bandeau sont en brique, toujours pour renforcer le rythme des coloris. Sous la lucarne, deux grandes fenêtres/portefenêtre sont superposées à chaque travée. Ces baies sont décorées de grés vernissés à motif végétal dans des tons de bleu, d ocre rouge et ocre 5

6 jaune, en harmonie avec les teintes des matériaux de construction de la maison ; le bleu de l ardoise, l ocre rouge de la brique et l ocre jaune de l enduit. L encadrement des baies est très soigné : d abord une ligne de briques posées alternant boutisse et panneresse puis ces briques sont posées de biais afin de créer un relief avec les angles saillants. Dessous, un linteau métallique peint couleur calcaire comporte trois rivets qui ponctuent l élément et créent un effet décoratif supplémentaire. Les fenêtres sont habillées de lambrequins. Le chambranle alterne alors ligne de briques et jambages en calcaire. Le balconnet comporte un garde-corps en fer forgé à motif plutôt géométrique. Le seuil est en calcaire sculpté à moulurations plates dégressives. Il est porté par deux consoles à volutes qui encadrent un panneau de grès vernissé. De part et d autre de la baie, un bandeau composé de briques alternativement posées à plat puis en épis et à nouveau à plat marquent le changement de niveau. Il est souligné par une ligne de chaux plus claire au-dessus. Cliché du 8/01/2015 APR La travée centrale est aussi soignée ; le linteau audessus de la porte d entrée indique la date de construction de la maison : La porte comme le jour (qui doit logiquement éclairer l escalier desservant l étage) bénéficie du traitement appliqué aux fenêtres. Le jour à un linteau métallique adapté à ses dimensions et l appui est souligné par deux lignes de briques. Entre les deux une pierre foncée taillée en pointe de diamant est appliquée sur la façade et encadrée par un filet de teinte plus clair. Cliché du 25/02/2015 APR 6

7 Le projet Cliché du 8/01/2014 APR 9bis boulevard Volney Permis de construire T1 du 30/09/2014 société SCCV Volney Studia construction d une résidence de 101 logements et 26 places de parking et démolition de 3 maisons hauteur de construction 14,54 m surface des bâtiments à détruire : 624 m² superficie de terrain : 1182 m² Occupation future des parcelles En gris, le plan masse des futurs bâtiments. En vert, la voie piétonne qui sera aménagée et rétrocédée à la Ville. Le plan masse des bâtiments précédents qui ont été détruits est en jaune (parcelles 101,102 et 103). Extrait du cadstre 7

8 Comprendre le processus qui mène à une destruction ordinaire Le document ci-dessus, issu du règlement graphique du PLU en vigueur actuellement, nous indique qu un cheminement piéton public doit être créé au niveau de la parcelle mitoyenne, correspondant aujourd hui au n 9. Or, le promoteur, ayant pu acheter les trois terrains mitoyens (7ter, 9 et 9bis), préfère détruire la maison du 9 bis et bénéficier de la plus grande rentabilité possible. A aucun moment, la question de la qualité de cette maison ne semble être prise en compte. Cette liaison piétonne est liée à la future arrivée de la station de métro «Gros Chêne» qui va s implanter bd Emmanuel Mounier (pastille rouge localisation approximative). source N aurait-on pas pu composer avec la maison du 9bis et ses qualités esthétiques? Un passage piéton n est en aucun cas une limite de construction, surtout pour une résidence étudiante. On connait déjà plusieurs passages à Rennes (passage des Carmélites, archives de Rennes rue Jules Ferry). 8

9 Un boulevard encore témoin d une époque Cliché du 8/01/2015 APR Dans la rue, le quartier et de nombreux axes d entrée de Rennes, on trouve ce type d architecture courante au début du XXe siècle. La typologie des maisons est influencée par l architecture balnéaire, les courants «néo» ou le l art nouveau. On ne peut oublier l influence des architectes de la Ville, Emmanuel Leray qui prend la suite de Martenot en 1894 jusqu en AM Rennes 1Fi Ces quartiers hors de la ville ancienne mais proches des anciens Faubourgs desservant la ville, étaient alors relativement verdoyants et pavillonnaires. Après la guerre, la reconstruction et le besoin de logements voient s implanter dans ces zones où il y avait encore de nombreux espaces verts et libres de grands ensembles. Sur le plan de 1962 on voit comment un quartier de maisons et jardins est devenu un quartier mixte, cohabitant avec les «grands ensembles». Ces quartiers autrefois agréables et résidentiels se transforment aujourd hui sous la pression foncière. Le PLU veut les densifier en favorisant la construction d immeubles et multiplier les logements. Patrimoine d intérêt local : aucune étoile bd Volney Sur le boulevard de Volney par exemple aucune des maisons n est protégée. Rien n interdit leur destruction alors qu elles constituent un paysage urbain riche, coloré, correspondant à une particularité locale. On pourrait tenter de densifier, certes, mais en essayant de sauvegarder ce qui a le plus de valeur patrimoniale et d articuler intelligemment les nouveaux projets autour. 9

10 FAUT-IL TOUT GARDER AU LIEU DE LAISSER LA VILLE EVOLUER? L exemple de la destruction de la maison du 9bis boulevard de Volney est un exemple regrettable. Mais tout n est pas à conserver. La destruction des maisons mitoyennes 7ter et 9 est sans regrets : pas de valeur esthétique ni architecturale ni de particularités locales. Maisons mitoyennes du 7ter et 9 APR COMMENT MAITRISER LA DENSITE, L EVOLUTION NECESSAIRE DE LA VILLE? Immeuble du 11 bd Volney APR La construction récente de l immeuble du numéro 11, bloc de béton massif, aligné sur le boulevard, construit en limite de propriété a rendu les maisons mitoyennes fragiles. Un projet de construction prenant en compte son contexte et la qualité architecturale de l environnement aurait peut-être pu voir émerger un bâtiment qui permette de créer des logements, qui permette à la ville d évoluer, de créer une architecture moderne, tout en conservant les éléments témoins d une époque, d une région, d un quartier. Car c est bien l alternance et la variété qui créent le paysage urbain esthétique, chaleureux et de qualité. Les couloirs d immeubles comme ceux de St Jacques de la Lande ne sont certainement des paysages urbains espérés Sur ce cliché, on voit l intrusion de l immeuble du 11 entre deux maisons du siècle dernier. L alignement, la forme et les matériaux écrasent les maisons situées de part et d autre. Le 9bis disparait totalement du paysage urbain. Maison du 13 bd Volney APR Fiche réalisée par Florence Rondot-Arlen le 28/02/