Pleins feux sur la demande une perspective régionale
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- Rachel Vincent
- il y a 10 ans
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1 Pleins feux sur la demande une perspective régionale SOCIÉTÉ CANADIENNE D HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT CONFÉRENCE SUR LES PERSPECTIVES DU MARCHÉ DE L HABITATION DE MONTRÉAL Kevin Hughes Économiste régional Montréal, 14 février213
2 Impacts sur la demande MULTI-RÉSIDENTIEL + Abordabilité relative Conjoncture économique + Vieillissement des baby boomers Cadre financier des ménages + Bilan migratoire soutenu + Densification urbaine SOCIÉTÉ CANADIENNE D HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT
3 Impacts sur les marchés REVENTE : - le marché sera relativement soutenue - la détente du marché ralentira la croissance des prix NEUF : - l offre plus abondante et la détente du marché existant feront reculer la construction LOCATIF : - les marchés demeureront relativement serrées SOCIÉTÉ CANADIENNE D HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT
4 Marché de la revente en 212 COPROPRIÉTÉ Ventes part (%) Inscriptions Prix médian ($) Montréal Québec Gatineau Sherbrooke Trois-Rivières Saguenay Source : FCIQ par Centris
5 Marché de I habitation : notre savoir à votre service Marché de la revente COPROPRIÉTÉ Ventes inscriptions délai de vente Croissance du prix Montréal Québec Gatineau Sherbrooke Trois-Rivières Saguenay Constante Constante Ralentissement Accélération Ralentissement Constante Interprétation SCHL d après les données FCIQ par Centris
6 Marché de la revente en 212 PLEX (immeubles locatifs de 2 à 5 logements) Marché de I habitation : notre savoir à votre service Ventes part (%) Inscriptions Prix médian ($) Montréal Québec Gatineau Sherbrooke Trois-Rivières Saguenay Source : FCIQ par Centris
7 Marché de la revente PLEX (immeubles locatifs de 2 à 5 logements) Marché de I habitation : notre savoir à votre service Ventes inscriptions délai de vente Croissance du prix Montréal Québec Ralentissement Ralentissement Gatineau Constante Sherbrooke Ralentissement Trois-Rivières --- Saguenay --- Interprétation SCHL d après les données FCIQ par Centris
8 La copropriété prospère hors métropole Mises en chantier de copropriétés Variation 1 (en %) RMR du Québec (excluant Montréal) Centres de 5 à habitants Centres de 1 à habitants > 1 Source : SCHL 1 de janvier à septembre 211 et 212 SOCIÉTÉ CANADIENNE D HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT
9 % La copropriété prend sa place dans les trois grands centres Pourcentage des mises en chantier de copropriétés sur le total des mises en chantier Montréal (57%) Québec (38%) Gatineau (21%) Source : SCHL 212 : Période de janvier à septembre SOCIÉTÉ CANADIENNE D HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT
10 Mises en chantier 212 RMR de Montréal Copropriété Prévision Multi 213 : 14 9 (- 8 %) Locatif Source et prévision : SCHL
11 Mises en chantier 212 RMR de Québec Copropriété Prévision Multi 213 : 3 9 (- 2 %) Locatif Source et prévision : SCHL
12 Mises en chantier 212 RMR de Gatineau Copropriété Prévision Multi 213 : (- 17 %) Locatif Source et prévision : SCHL
13 Mises en chantier 212 RMR de Sherbrooke Copropriété Prévision Multi 213 : 1 (- 5 %) Locatif Source et prévision : SCHL
14 Mises en chantier 212 RMR de Trois-Rivières Copropriété Prévision Multi 213 : 47 (- 3 %) Locatif Source : SCHL
15 Mises en chantier 212 RMR de Saguenay Copropriété Prévision Multi 213 : 5 (- 31 %) Source et prévision : SCHL Locatif
16 Achèvements de copropriétés en 212 par taille d immeuble,3,25 Montréal,2,15,1,5, 1 à 5 6 à 19 2 à 49 5 à 99 1 à et +,3,25 Québec,2,15,1,5 Source : SCHL, 1 à 5 6 à 19 2 à 49 5 à 99 1 à et +
17 Achèvements de copropriétés en 212 par taille d immeuble Gatineau Sherbrooke Trois-Rivières Plus de 95 % dans des immeubles de moins de 2 logements Saguenay Source : SCHL
18 Achèvements d immeubles locatifs en 212 par taille d immeuble,3,25 Montréal,2,15,1,5, 1 à 5 6 à 19 2 à 49 5 à 99 1 à et +,3,25 Québec,2,15,1,5 Source : SCHL, 1 à 5 6 à 19 2 à 49 5 à 99 1 à et +
19 Achèvements d immeubles locatifs en 212 par taille d immeuble Gatineau Sherbrooke Plus de 95 % dans des immeubles de moins de 2 logements Trois-Rivières Saguenay Entre 6 % et 7 % dans des immeubles de moins de 2 logements Source : SCHL
20 Marché locatif Source : SCHL
21 Marché locatif Source : SCHL
22 Copropriétés offerts en location Pourcentage offert en location (%) Taux d inoccupation (%) Montréal 11 2,2 Québec 9 2,7 Source : SCHL
23 Marché des résidence pour aînés Source : SCHL
24 Questions à considérer COPROPRIÉTÉ : - Est-elle convenable au besoins des baby boomers de 75 et-plus? RÉSIDENCES POUR AÎNÉS : - Répondra-t-elle aux préférences de la prochaine cohorte de clients (i.e. les baby boomers)? SOCIÉTÉ CANADIENNE D HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT
25 Merci! Renseignements : Kevin Hughes Économiste régional Tél. : [email protected] SOCIÉTÉ CANADIENNE D HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT
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