Inauguration de la résidence Wangari Maathai à Nantes

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1 Inauguration de la résidence Wangari Maathai à Nantes Vendredi 22 novembre 2013 DMT Architecte Photographe J.J. BERNIER

2 Une opération emblématique Suite à l appel d offres lancé par le CROUS de Nantes en juin 2011 pour la construction d un ensemble résidentiel modulaire bois de 300 places environ, la SAMO a été choisie pour concevoir et réaliser cette opération. En effet, ce projet emblématique à l échelle de l agglomération consolide la position d acteur dédié au logement social étudiant de la SAMO et s appuie sur le savoir-faire de la SAMO dans la réalisation de résidences étudiantes à Nantes, en partenariat avec le CROUS, parmi lesquelles nous pouvons citer : - Résidence Alice Millat (298 logements), - Résidence Olympe de Gouges (214 logements) - Résidence Ile de Nantes (135 logements) - Résidence Les Saumonières (95 logements) L opération Wangari Maathai* comprend au total 241 logements dont 126 places (108 places en colocation dans les T2 et 18 places en studio) situées dans «l internat d excellence» aujourd hui appelée Résidence de la réussite, permettant ainsi à de nombreux étudiants de trouver un logement accessible dans le cadre de leur cursus universitaire. Par ailleurs, la particularité de cette opération réside en grande partie dans le procédé constructif de BH (filiale du groupe Bénéteau) : les logements ont été livrés sous forme de modules entièrement équipés (kitchenette, sanitaires, mobilier) et finis (peinture et revêtement) en usine. Ils sont ensuite assemblés sur site, les ouvrages de finition extérieure (bardage métallique, étanchéité, locaux vélos) venant achever les travaux. DMT Architecte Photographe J.J. BERNIER * Wangari Muta Maathai ( ) est une biologiste kényane et un professeur d'anatomie en médecine vétérinaire. Cependant, elle est mieux connue pour son militantisme politique et écologiste. Le 8 octobre 2004, elle devient la première femme africaine à recevoir le Nobel de la paix pour «sa contribution en faveur du développement durable, de la démocratie et de la paix». 2 I SAMO I Dossier de presse I Inauguration Wangari Maathai 22 novembre 2013

3 Descriptif du projet Réalisée en moins de 2 ans, cette opération a pu voir le jour rapidement grâce au choix fait par la SAMO du groupement de conception-réalisation composé des sociétés Eiffage et BH. A cet effet, la SAMO a signé une convention de groupement qui reprend les termes du bail convenu avec le Crous. Le but recherché dans cette démarche est d'obtenir une performance globale au travers des priorités suivantes : Rechercher avec une équipe expérimentée les optimisations dès l'amont du projet. Travailler en «équipe projet» afin de valider en temps réel les options envisagées. Etablir une relation directe entre le Crous et la SAMO. Associer le Crous aux points clés du projet. Optimiser le délai global de réalisation pour répondre à minima au délai demandé. Ce choix a permis de respecter les délais et le choix des matériaux préconisés par le CROUS pour la construction de cette opération. DMT Architecte Photographe J.J. BERNIER 3 I SAMO I Dossier de presse I Inauguration Wangari Maathai 22 novembre 2013

4 Composition de l équipe concepteur réalisateur Forte d une grande expérience des opérations en conception-réalisation, l entreprise EIFFAGE CONSTRUCTION PAYS DE LOIRE, mandataire du groupement, s est associée à des partenaires spécialistes des logements étudiants, bénéficiant d une expérience de la collaboration réussie : DMT Architecture, le BET Fluides ALBDO, BH (filiale du groupe Bénéteau) pour les modules bois. DMT Architectes, composé de 33 personnes dont 16 architectes, s articule en équipes projets animés par des architectes et chefs de projets, qui orientent et dirigent les études sous l impulsion de Philippe et Patrick MENARD. Organigramme fonctionnel de l opération 4 I SAMO I Dossier de presse I Inauguration Wangari Maathai 22 novembre 2013

5 Dates clés du projet Juin 2011 Le CROUS lance un appel public à la concurrence pour la réalisation d un ensemble résidentiel en modulaires bois d environ 250 places. Octobre 2011 Dépôt du permis de construire. Décembre 2011 Obtention du permis de construire. Juillet 2012 Démarrage des travaux. Juillet 2013 Livraison de l opération avec 187 T1 et 54 T2 répartis sur 2 bâtiments. Les logements ont été mis en location en août et septembre DMT Architecte Photographe J.J. BERNIER 5 I SAMO I Dossier de presse I Inauguration Wangari Maathai 22 novembre 2013

6 Un procédé constructif innovant qui respecte l environnement Le procédé industriel développé par BH consiste en la fabrication de modules à ossature bois entièrement équipés en usine. Les avantages sont nombreux pour les clients : délais courts, coûts maîtrisés, qualité assurée et performances énergétiques garanties RT Le développement durable est une valeur fondamentale de BH. Tout le process l atteste : - Utilisation du bois (100% provient de forêts gérées durablement 60% est d origine française) : véritable puits carbone. - Une qualité de l air la plus performante (A+). - Une gestion propre des chantiers en phase avec l Agenda 21. La gamme Eve, dont fait partie l opération Wangari Maathai, répond aux besoins d'hébergement collectif : résidences étudiantes, résidences sociales, EHPAD et résidences seniors. Economique, agréable à vivre et livrée dans des délais courts, cette gamme est parfaitement adaptée aux besoins croissants des cités urbaines. Par ailleurs, la résidence a obtenu : - Label Habitat et Environnement - Label BBC Effinergie délivré par CERQUAL DMT Architecte Photographe J.J. BERNIER 6 I SAMO I Dossier de presse I Inauguration Wangari Maathai 22 novembre 2013

7 Chiffres clés et plan de financement Tous les logements de cette résidence sont meublés et équipés de kitchenette, d une douche et de sanitaires. Les loyers sont directement gérés par le CROUS. Nombre de logement et surfaces Loyer brut (par étudiant) Boursier (par étudiant) Loyers résiduels* Non boursier (par étudiant) 169 T1 de 18,60 m² 334,03 116,17 162,80 18 T1 de 18,60 m² (Rés. de la réussite) 54 T2 de 39,60 m² en colocation (Rés. de la réussite) 317,24 115,38 161,34 233,60 112,06 155,22 Eau et chauffage gaz compris. Electricité en sus. Tarifs au 01/09/2013 allocation CAF au 01/01/2013. *Après aide au logement Le plan de financement Prêt PLS* - CDC : K Prêt PLS* complémentaire CDC : K Subvention Région : K Subvention CROUS : 100 K TOTAL : K *PLS : Prêt locatif social 7 I SAMO I Dossier de presse I Inauguration Wangari Maathai 22 novembre 2013

8 Les partenaires techniques de l opération La maîtrise d ouvrage SAMO 1 rue des Sassafras BP NANTES CEDEX 3 Groupement conception - réalisation EIFFAGE Construction Rue du Cap Horn BP SAINT-HERBLAIN DMT Architecte 11 rue Sanlecque 423 BP NANTES CEDEX 1 BET Fluides ALBDO 10 rue de la Rabotière SAINT-HERBLAIN BH Groupe Beneteau Rue Charles Tellier - ZI de la Folie Sud La Chaize-le-Vicomte CS LA ROCHE-SUR-YON CEDEX Le gestionnaire CROUS de Nantes Pays de la Loire 2 Boulevard Guy Mollet BP NANTES CEDEX 3 8 I SAMO I Dossier de presse I Inauguration Wangari Maathai 22 novembre 2013

9 Principe de présentation de l entité et contacts presse Partenaire actif du Mouvement HLM, la SAMO est l'une des 13 Entreprises Sociales pour l'habitat qui composent le Pôle Logement Social du Groupe SNI - Caisse des Dépôts La SAMO développe dans la Région des Pays-de-la-Loire des opérations immobilières locatives sociales par la constitution de nouveaux patrimoines locatifs ou la réhabilitation du patrimoine existant, sur un rythme annuel d'environ 400 logements. Le cap des logements a été franchi en La SAMO gère aujourd'hui un parc locatif de logements familiaux, unités de vie et 34 commerces répartis sur 91 communes, ses "partenaires dans la ville", et dialogue au quotidien avec les associations de locataires, ses "partenaires dans la vie". Le patrimoine de la SAMO est réparti sur la région des Pays de Loire avec deux grands pôles géographiques : la grande agglomération nantaise et l'agglomération du Mans. Il est constitué d'un tiers de logements individuels et de deux tiers de logements collectifs et d'une majorité de logements de trois pièces. Alexia SOUZA SAMO Chargée de communication et moyens généraux [email protected] Tél. : CONTACTS PRESSE Elodie GENDEY BH Responsable communication [email protected] Tél. : Christelle BRUN CROUS Responsable communication [email protected] Tél. : I SAMO I Dossier de presse I Inauguration Wangari Maathai 22 novembre 2013