VILLA M&Mme Coste En système BMI30

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Baptiste Paquin
il y a 8 ans
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1 VILLA M&Mme Coste En système BMI30 Nom du chantier: VILLA M&Mme Coste Localisation : Saint Gely du Fesc Début de construction : 20/07/2012 Type : Neuf Présentation du projet : Surface maison : 210 m2 Terrain de 1131 m² Maison de 153 m² habitables R+0 ; 105 m² de garage isolé 3 chambres, 2 salons, Terrasse orientée sud Budget : 300 K = budget global maison (dont 120 K pour la maçonnerie) Propriétaires : M. & Mme Coste Intérêt spécifique : Maison d architecte réalisée avec de la brique hauteur d étage, système constructif de nouvelle génération, réalisant l enveloppe et le doublage en un seul et même produit. Système constructif très rarement utilisé pour de la construction de maison individuelle. Présente un gain de temps extraordinaire puisque la pose des briques pour réaliser l élévation peut se faire en quelques jours seulement. Produits Terreal utilisés : Brique : BMI 30 /BMI 30 avec un R>3,50 m².k/w Monolithes : coffre de volet roulant, appui monolithe isolé, planelle isolée 4 cm Tuile : Terreal DC 12 Vieux Midi Intervenants du projet : Nom Tél Maître d ouvrage Coste Philippe Architecte Portales Eric e-portales@wanadoo.fr Entreprise de pose Alfaro Frères alfarofreres@gmail.com Négoce Bigmat

2 Interviews M. Coste (maître d ouvrage et propriétaire de la maison) Pourquoi avoir utilisé le système de brique d hauteur d étage pour la maçonnerie? «J avais déjà entendu parler de l entreprise Alfaro et je connaissais le professionnalisme de ces 2 frères. J avais par ailleurs déjà construit une maison en brique et apprécié l inertie thermique de la terre cuite. Je ne voulais pas construire ma nouvelle maison en parpaing pour des raisons d isolation et j hésitais alors entre un système monomur de 30 et le système BHE. Alfaro, qui avait déjà construit 4 maisons individuelles en BHE nous a fait visiter des maisons réalisées avec ce système et habitées depuis une dizaine d années. Nous avons tout de suite senti un excellent confort thermique dans ces maisons. Avec le côté écologique de la terre cuite c est ce que nous recherchions pour les matériaux de construction. Il a fallu convaincre notre architecte, qui ne connaissait pas ce produit, mais il a tout de suite adhéré au système et avec l aide de l entreprise Alfaro il a ajusté les plans de la maison en BHE. Nous avions quelques inquiétudes sur la pose de briques à coller, et d autant plus sur ce nouveau système de brique hauteur d étage, mais nous avons rapidement été rassurés grâce à Alfaro qui a réalisé un travail propre en un temps record! La pose de la maçonnerie s est réalisée en 5 jours! C est vrai qu il faut compter 15% de plus en prix vs un système en monomur 30 mais nous étions prêts à mettre le prix pour ce système. Nous allons laisser quelques murs de refend apparents, avec peut-être une finition sablée. Cela donnera une petite touche déco à notre intérieur.» M. Alfaro (entreprise de pose) Quand avez-vous découvert la brique hauteur d étage et pourquoi avoir adopté ce système? «Alfaro est une entreprise de maçonnerie familiale depuis plusieurs générations. Avant, nous travaillions l agglo et la brique à maçonner. Il y a maintenant 12 ans, nous avons découvert les premières briques hauteur d étage (dans leur version originale). J avais déjà vu le produit sur Gignac, posé par un maçon indépendant. Terreal nous avait alors présenté ce produit pour que nous le testions. Nous avons tout de suite découvert de nombreux avantages à la BHE : une pose rapide et propre (aucun déchet, pas de découpes), un produit fini faisant mur et isolation par l extérieur, le produit peut rester brut (le client peut choisir d enduire ou pas ; il n y a donc pas d urgence). Nous avions déjà du matériel de levage donc l investissement n était pas important pour nous. Nous avons juste développé un petit logiciel de calepinage (Turbocan) que nous utilisons pour tous nous projets en BHE. En terme de coût, il faut compter environ 125 /m² fourni posé pour le particulier. C est environ 10% de plus qu un système en brique traditionnelle avec isolation. En 2012, nous réalisons maintenant 60% de notre activité en neuf avec 200 tonnes en BHE (5 villas en 2012). En 12 ans d expérience avec la BHE, nous avons réalisé tous types de projets : des caves, des mieleries, des déchetteries, des villas (une 100 aine environ). C est un produit qui mérite d être connu ; en plus avec la nouvelle version (R>3 dans 30 cm d épaisseur) nous avons d autres avantages à faire valoir pour la RT2012.»

J avais par ailleurs déjà construit une maison en brique et apprécié l inertie thermique de la terre cuite.

Portales, que pensez-vous du système de maçonnerie utilisé pour la villa Coste? «Ce système en BMI30 présente un intérêt indéniable pour la vitesse d exécution et la simplicité de mise en œuvre.

3 M. Portales (architecte) Portrait de INTEXT ARCHITECTURES: Bureau de 4 architectes 2 associés M. Portales, architecte DPLG et M. Saut, architecte d intérieur Réalisation de villas, bureaux, hôtels en Languedoc Roussillon Env. 20 à 30 projets en permanence Site internet en cours de construction M. Portales, que pensez-vous du système de maçonnerie utilisé pour la villa Coste? «Ce système en BMI30 présente un intérêt indéniable pour la vitesse d exécution et la simplicité de mise en œuvre. Il y a quelques adaptations à trouver pour les percements et les menuiseries mais vraiment aucune complication. Par ailleurs je vois un intérêt aux variations d épaisseurs : on peut faire des murs en 30 cm et des murs de refend intérieurs en 20 cm. Comme le produit peut rester apparent, on peut aussi sabler les murs en intérieur pour donner un effet déco. C est ce que nous ferons je pense pour ce projet. La qualité de finition est impeccable pour des produits qu on peut laisser apparents. Ce que j aime : C est un produit qui respire, qui a un cœur! Quelques points d attention vont nous occuper : le sablage va donner de la porosité au matériau brut. Dans la salle de bain par exemple, on peut appliquer un vernis et redonner une étanchéité au produit, même sablé ; dans des lieux humides, c est intéressant. Même si le coût du système est plus élevé qu un système plus traditionnel, on n a pas besoin de plâtrer ; c est un gain de 12 /m². C est mon 1 er projet en BHE mais je compte bien le proposer à d autres clients.»

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