Marc Généreux. Montréal profil

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Clementine Chénier
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Montréal 514.987.5046 admission au Barreau et formation Quebec - 1981 Université de Montréal, LL

1 Montréal admission au Barreau et formation Quebec Université de Montréal, LL. L domaines de pratique acquisitions et aliénations immobilières fiducies de placement immobilier financement immobilier profil Marc Généreux travaille dans les domaines du financement hypothécaire et du financement immobilier. Ses activités ont surtout trait à l'élaboration et l'organisation de financements de tours de bureaux ou d'appartements, de centres commerciaux, de parcs industriels et de projets d'aménagement commerciaux. Il conseille également des institutions financières, notamment des compagnies d'assurance-vie, des banques et des sociétés de fiducie à l'égard de politiques et de programmes de prêts. M e Généreux exerce en outre dans le secteur de l'aménagement immobilier. Dans ce domaine, il s'occupe de l'acquisition de lots et d'immeubles, de la négociation d'ententes, de contrats de société et de divers documents, notamment des contrats de propriété indivise, de gestion et de copropriété, ainsi de négociations avec des municipalités et d'autres instances gouvernementales pour l'obtention des permis et des autorisations nécessaires à la réalisation de projets planifiés. Dans l'exécution des mandats qui lui sont confiés, il crée et met sur pied des structures de sociétés par actions, des sociétés en commandite et des fiducies pour répondre aux besoins des clients. Il procède aussi à la conversion d'immeubles résidentiels, commerciaux et industriels en diverses formes de copropriété. mandats d administrateur et associations professionnelles Membre du Barreau du Québec Membre du Barreau de Montréal McMillan S.E.N.C.R.L., s.r.l. avocats Vancouver Calgary Toronto Ottawa Montréal Hong Kong mcmillan.ca 1/5

2 Membre de l'association du Barreau canadien mandats représentatifs Manufacturers à l'égard de la modification et de la prolongation d'un prêt garanti par la Place Longueuil (décembre 2015); Manufacturers à l'égard du Complexe de la Tour CIBC à Montréal (juillet 2015); A préparé les documents concernant 9 immeubles détenus en copropriété divise verticale à Gatineau et traité à cette fin avec plus de 130 propriétaires, leurs créanciers hypothécaires et les syndicats aux fins d'une réorganisation au moyen de corrections et de transferts à titre de première étape et puis de la signature d'une déclaration de copropriété horizontale pour 8 des immeubles (septembre 2014); A représenté et conseillé le prêteur, Industrielle Alliance, Assurance et services financiers inc., relativement au refinancement de propriétés appartenant à Capreit Apartments Inc. et à d'autres entités du même groupe (avril 2014); Manufacturers à l'égard du financement d'un centre commercial appartenant à Canadian Property Holdings (Québec) Inc. et à Les Développements Montagne Laramée Inc. (décembre 2013); A créé une structure de droits indivis reposant sur une emphytéose à l'égard d'un immeuble qui comprend des droits de superficie, des droits de copropriété divise et des droits relatifs à l'espace aérien au dessus et a conseillé le propriétaire de cette propriété à ce sujet dans le but de simplifier dans la mesure du possible cette structure par ailleurs complexe (novembre 2012); Manufacturers lors de la vente des droits de propriétaire et d'emphytéote portant sur l'immeuble sis au 555, boulevard René-Lévesque Ouest, à Montréal (février 2012); Manufacturers à l'égard du prêt de 70 M $ qu'elle consentait pour le financement de l'édifice Polaris sis au 1501, rue McGill College, à Montréal, édifice détenu selon une structure de copropriété divise qui englobe le Centre Eaton (avril 2011); Manufacturers à l'égard du prêt de 85 M $ visant le McMillan S.E.N.C.R.L., s.r.l. avocats Vancouver Calgary Toronto Ottawa Montréal Hong Kong mcmillan.ca 2/5

3 financement de l'immeuble sis au 500 René Lévesque Ouest, à Montréal, édifice détenu selon une structure de copropriété divise (juillet 2009); Manufacturers à l'égard du prêt de 70 M $ qu'elle consentait pour le financement de l'édifice sis au 500, rue Grande Allée Est, à Québec (avril 2009); A mis en place un financement à terme et des marges de crédit à l'exploitation pour le compte d'institutions financières, en faveur d'organismes paramunicipaux (en août 2008 et en décembre 2007); A représenté et conseillé Industrielle Alliance, Assurance et services financiers inc. lorsqu'elle a consenti un prêt hypothécaire visant la phase IV d'une résidence pour personnes âgées, ce prêt étant divisé en trois tranches (avril 2008); A dirigé une équipe chargée de conseiller Immeubles Casperdiny IFB Inc. lors du processus de conversion d'un immeuble en une structure de copropriété fondée sur des actions, notamment pour la préparation de statuts constitutifs, de règlements généraux, de la répartition des actions, de la répartition des parties communes et des parties privatives, des baux en propriété (proprietary leases), des offres d'achat, des ententes pré-occupation, des demandes de dispense discrétionnaires auprès de l'autorité des marchés financiers et d'une notice d'offre (août 2007); Manufacturers à l'occasion de l'octroi d'un prêt supplémentaire aux propriétaires pour le financement de Place Longueuil, notamment aux fins du financement de ce prêt supplémentaire pour le prêteur (juin 2005); Manufacturers à l'occasion de l'octroi d'un prêt aux propriétaires pour le financement de Place Montréal Trust, alors que la tour de bureaux était détenue aux termes d'une emphytéose et que les parties communes reliées à la tour et à la partie affectée au commerce de détail faisaient l'objet de servitudes (mai 2005); A représenté et conseillé Industrielle Alliance, Assurance et services financiers inc. à l'égard du financement de l'hôtel Delta Centre-Ville à Montréal et a négocié l'entente intercréanciers s'y rapportant (décembre 2003); Manufacturers lorsqu'elle a offert à l'acheteur un financement pour l'acquisition des parties affectées au commerce de détail à Mont-Tremblant. La plus grande partie de ces parties étaient situées au rez de chaussée et étaient McMillan S.E.N.C.R.L., s.r.l. avocats Vancouver Calgary Toronto Ottawa Montréal Hong Kong mcmillan.ca 3/5

4 détenues en propriété indivise, tandis que les autres étages des immeubles étaient détenus en copropriété divise des condos-hôtel. Un certain nombre de conventions et de servitudes liaient les propriétaires des parties au rez de chaussée, ceux des condos-hôtel et le gestionnaire des parties communes dans le village et la montagne, ce qui rendait la transaction complexe (juin 2003); A dirigé une équipe chargée de fournir des conseils en matière de valeurs mobilières et sur des questions fiscales et environnementales à l'égard de la conversion d'un immeuble de l'avenue du Dr Penfield, à Montréal; il s'agissait d'abord de déposer une première notice d'offre d'unités aux termes d'une structure de copropriété par actions. Avant ce dépôt, une demande de dispenses discrétionnaires a été déposée auprès de l'autorité des marchés financiers, accompagnée d'une notice d'offre et des documents décrivant la structure de copropriété fondée sur des actions, comme les statuts de constitution, les règlements généraux, la répartition des actions, la répartition des parties communes et des parties privatives, les baux en propriété (proprietary leases) et les offres d'achat (mars 2002); A négocié et préparé la convention de coentreprise, la convention d'indivision et la convention de gestion pour l'aménagement de la phase V pour le compte du constructeur et de l'entrepreneur général à l'égard de Les Jardins de Mérici, à Québec (février 2001). prix et palmarès Médaille du jubilé de la Reine pour son bénévolat auprès de la Société canadienne du cancer Membre honoraire à vie de la Société canadienne du cancer engagement communautaire Président sortant du conseil d'administration national de la Société canadienne du cancer de juin 2014 à septembre 2015 Président du conseil d'administration national de la Société canadienne du cancer de juin 2012 à juin 2014 Président élu du conseil d'administration national de la Société canadienne du cancer, d'août 2011 à juin 2012 Membre du conseil d'administration national, Société canadienne du cancer, de nouveau depuis mai 2008 Président sortant, Société canadienne du cancer, division du Québec, entre mai 2005 et mai 2007 Président, Société canadienne du cancer, division du Québec, de 2003 à 2005 Membre du conseil d'administration national, Société McMillan S.E.N.C.R.L., s.r.l. avocats Vancouver Calgary Toronto Ottawa Montréal Hong Kong mcmillan.ca 4/5

5 canadienne du cancer, de 2003 à 2006 Président élu, Société canadienne du cancer, division du Québec, de 2000 à 2003 Membre du conseil d'administration (de 1997 à 2005) et du comité exécutif (de 1998 à 2005), Société canadienne du cancer, division du Québec McMillan S.E.N.C.R.L., s.r.l. avocats Vancouver Calgary Toronto Ottawa Montréal Hong Kong mcmillan.ca 5/5

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