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1 le spécialiste de la protection du patrimoine immobilier vacant sécuriser votre patrimoine préserver la valeur protection mécanique portes et panneaux métalliques neutralisation protection électronique alarmes vidéoprotection contrôles d accès prévention détecteurs de fumée (DAAF) préservation audit conseil sécurisation des biens valorisation préparation et réfection des biens pour la rénovation logement tertiaire chantier vpsitex.fr

2 L ÉDITO la confiance vingt ans d expérience une expertise reconnue Nous savons chez VPSitex, que la confiance ne se décrète pas. Nos 20 ans d expérience, et des centaines de clients fidèles et satisfaits le prouvent. VPSitex est aujourd hui le principal acteur du marché de la protection et de la sécurisation des biens immobiliers vacants. Cette place de leader, nous la devons à la confiance que nos clients et partenaires nous ont toujours renouvelée. Elle résulte d un travail d écoute, d échanges, de construction et de mise en œuvre de solutions adaptées et innovantes au cycle de vie du patrimoine immobilier. Des solutions à la fois qualitatives et économiques, pérennes et fiables, toujours dimensionnées aux besoins identifiés. VPSitex sait apporter la réponse juste. Jean-Christophe Chwat Président de VPSitex VPSITEX, LE CONSEIL. UN PARTENAIRE À VOTRE ÉCOUTE Partenaire privilégié des bailleurs sociaux et professionnels de l immobilier depuis plus de 20 ans, VPSitex intervient sur tous types de bâtiments et terrains, dans tout type d environnement. Notre expérience de terrain est unique et garantit la bonne conduite des opérations. VPSITEX, LE SERVICE. UNE OFFRE ADAPTATIVE, ÉTENDUE, ÉVOLUTIVE VPSitex propose à ses clients une gamme complète de produits et services Qu il s agisse de protection mécanique, de protection électronique, de système de vidéoprotection ou de gestion d accès. Nos solutions répondent à vos besoins. Nos offres sont toujours dimensionnées à vos projets : nous respectons vos contraintes, vos attentes, vos délais. VPSITEX, L EXPÉRIENCE. UNE CONNAISSANCE FINE DU TERRAIN Notre présence sur le terrain permet d observer les évolutions et déceler en amont les mutations. Chez VPSitex, des équipes dédiées exploitent les remontées d informations pour adapter les produits et services existants. L intelligence situationnelle nous permet d anticiper, par l innovation, les besoins émergents. VPSITEX, LA TECHNIQUE. LA MAÎTRISE DES SAVOIR-FAIRE Nos équipes interviennent rapidement et savent évoluer dans les milieux les plus difficiles. Elles opèrent discrètement en respectant l intégrité de vos biens (sans dommage pour le bâti). Du conseil à la pose, du reporting à la maintenance, VPSitex est à vos côtés et à votre service. 2 Partenaire de confiance, VPSitex est leader sur le marché de la sécurisation du patrimoine immobilier vacant.

3 la protection sécuriser votre patrimoine préserver la valeur L ENGAGEMENT POUR TOUS LES ACTEURS DU FONCIER PETITS ET GRANDS! Institutionnels Bailleurs sociaux Constructeurs Promoteurs immobiliers Ravaleurs Loueurs d échafaudages Gestionnaires publics & privés de parcs immobiliers Compagnies d assurances Professionnels de l insolvabilité Huissiers Artisans & commerçants Professions libérales Particuliers VPSITEX, LA RÉFÉRENCE. Par ses conseils et ses services, VPSitex protège vos biens, vos projets immobiliers, vos chantiers. 3

4 LE SERVICE le service des solutions étudiées des réponses efficaces DU CHANTIER DE CONSTRUCTION À LA RÉHABILITATION OU À LA DÉMOLITION, VOS BIENS IMMOBILIERS ONT UN CYCLE DE VIE. VPSITEX INTERVIENT À CHAQUE PHASE DE CE CYCLE ET VOUS ACCOMPAGNE DANS LA GESTION DE CET ÉTAT TRANSITOIRE QU EST L INOCCUPATION. VPSitex dispose d une palette de moyens humains, techniques et logistiques pour : 1. évaluer les risques liés à la vacance de vos biens vider et débarrasser les locaux vacants assurer la protection de vos logements vacants assurer l entretien et la maintenance de vos immeubles 2. planifier et installer les DAAF dans vos locaux surveiller les parties communes de vos immeubles et de tout lieu ou infrastructure sensible ou critique pour la sécurité de vos personnels protéger vos bureaux, ateliers et commerces contrôler les accès aux locaux de bureau et aux locaux techniques surveiller vos chantiers, les matériaux utilisés et/ou entreposés, les matériels (grues, gros équipements, etc.), les échafaudages sécuriser et neutraliser les bâtiments avant démolition, puis les friches avant reconversion 3. préparer (réfection) la rénovation de vos biens 1. Porte VPSitex et son alarme. 2. Chantier sous surveillance (Lyon). 3. Panneaux ajourés VPSitex. 4 VPSitex contribue à pérenniser votre capital immobilier.

5 le métier un cycle de gestion des objectifs précis LE MÉTIER LA GESTION DE L INOCCUPATION D UN BIEN IMMOBILIER COMPORTE PLUSIEURS PHASES. IMMOBILIER VACANT IMMOBILIER OCCUPÉ ÉVALUATION DES RISQUES audit, conseil RÉFECTION & PRÉPARATION pour la rénovation DÉBARRASSAGE biens, locaux MAINTENANCE & ENTRETIEN SÉCURISATION des biens vacants SURVEILLANCE & CONTRÔLE CHAQUE PHASE FAIT INTERVENIR DES PERSONNELS AUX MÉTIERS, EXPERTISES ET SAVOIR-FAIRE DIFFÉRENTS. VPSITEX ANIME ET COORDONNE LEURS INTERVENTIONS. La vacance fait partie du cycle de vie des biens immobiliers. VPSitex agit pour réduire les risques inhérents à l inoccupation. 5

6 LA PROTECTION MÉCANIQUE la sécurisation protections mécaniques contrôler la vacance LES PROTECTIONS MÉCANIQUES (PORTES, PANNEAUX) PERMETTENT DE CONDAMNER LES POINTS DE PASSAGE POSSIBLES ET DE FAIRE OBSTACLE À L INTRUSION. LEUR EFFICACITÉ EST PROUVÉE. LES PORTES VPSITEX, LE STANDARD DE LA PROTECTION MÉCANIQUE. Ces portes de haute sécurité ont fait la renommée de VPSitex. Associées à des systèmes électroniques multicode, elles garantissent la traçabilité des accès limités aux seules personnes autorisées. LES PANNEAUX VPSITEX, POUR CHOISIR LE TYPE D OCCULTATION. La fonction première des panneaux VPSitex est de condamner tout type d accès. Cette condamnation reste intelligente. En effet, la structure ajourée de ces panneaux a été étudiée pour permettre à l air ou à la lumière de filtrer. Ces panneaux peuvent être posés pour rester visibles depuis l extérieur ou faire l objet d une installation plus discrète afin de masquer l inoccupation. LA NEUTRALISATION Pose de panneaux grand format. 2. Tôlage (sécurisation définitive) Panneaux VPSitex (nombreuses configurations possibles). 5. Porte VPSitex. 7. Panneaux VPSitex translucides. Nos solutions de protection mécanique sont brevetées. Forme la plus radicale de la sécurisation, la neutralisation permet d éviter toute occupation illégale d un bâtiment destiné à la démolition. Il s agit de rendre un bien totalement et définitivement inhabitable en procédant à la destruction systématique des équipements. Le lieu est ensuite condamné par du tôlage. VPSitex sait respecter l échéance-démolition inscrite au planning de rénovation urbaine. 6 VPSitex est leader historique des dispositifs de protection mécanique (portes et panneaux sécurisés).

7 la surveillance protections électroniques contrôler l accès LES SYSTÈMES DE PROTECTION ÉLECTRONIQUE VPSITEX DISSUADENT LES INTRUSIONS. LA PROTECTION ÉLECTRONIQUE LES SYSTÈMES D ALARME VPSITEX, L ASSURANCE DE L AUTONOMIE. Nos alarmes sont posées en quelques minutes. Elles sont autonomes : elles emploient des capteurs sans fil ne nécessitant ni pose de câbles, ni fils électriques! Reliées à un centre de télésurveillance, elles peuvent être équipées de capteurs vidéo qui permettent d effectuer une levée de doute à distance, évitant ainsi tout déplacement inutile LA VIDÉOPROTECTION VPSITEX, LA SURVEILLANCE GARANTIE. Les solutions de vidéoprotection développées par VPSitex permettent la surveillance des parties communes d immeubles et de tout autre lieu sensible, locaux professionnels compris. Ces systèmes garantissent la traçabilité des événements (identification, historique). 4. LE CONTRÔLE D ACCÈS VPSITEX, POUR LES PERSONNELS HABILITÉS. VPSitex propose des systèmes autonomes de contrôle et gestion des accès, sans travaux ni câblage Centre de télésurveillance 2. SmartQube (vidéoprotection mobile). 3. Caméra de vidéoprotection (extérieur). 4. SmartPremium (chantiers). 5. SmartSilver (alarme compacte tout en un) LES DAAF DÉTECTEURS AVERTISSEURS AUTONOMES DE FUMÉE Obligatoires en mars 2015, ces systèmes de protection électronique détectent l apparition de fumées et alertent les occupants en déclenchant un signal sonore puissant. Leur pose est encadrée par des normes précises. VPSitex prend en charge toutes les opérations d installation : information des résidents, pose, délivrance des certificats et opérations de maintenance. VPSitex a développé de nombreuses solutions de protection électronique pour chaque situation et besoin. 7

8 LE CONSEIL le conseil évaluer les risques contrôler les coûts EXPERTS RECONNUS EN MATIÈRE DE SÉCURISATION, D ENTRETIEN ET DE GESTION DE BIENS IMMOBILIERS VACANTS, VPSITEX CONNAÎT LES RISQUES ET COÛTS RÉELS ASSOCIÉS À L INOCCUPATION DES BIENS VPSITEX SAIT GÉRER LA CHAÎNE DU RISQUE IMMOBILIER. Chaque type de bien immobilier vacant génère sa propre chaîne de risques. Certains résultent des carences d entretien. D autres sont liés à l inoccupation du bien même : les logements vacants, les chantiers de construction et de rénovation, les friches industrielles sont les premières cibles d incivilités. VPSITEX VOUS CONSEILLE ET RÉALISE VOTRE SÉCURISATION. À l instant même où un bien devient inoccupé, VPSitex vous accompagne. Nous vous aidons à identifier, préciser, réduire et lever les risques potentiels ou avérés. 3. Concrètement, nos équipes spécialement formées se rendent sur le site et réalisent une évaluation approfondie des risques encourus. En fonction de votre budget, de vos contraintes, et en puisant dans notre large gamme de services couvrant 4. VPSitex sécurise et surveille : - l ensemble de votre patrimoine (1.) - vos chantiers et matériels (2.) - vos bâtiments d activités tertiaires (3.) - vos friches industrielles (4.) tout le cycle de vie des biens immobiliers, nous vous recommandons la solution qui répond à vos besoins. 8 Les experts de VPSitex se déplacent sur site et réalisent une évaluation des risques.

9 la proximité un interlocuteur unique une offre globale LA PROXIMITÉ LA COORDINATION VPSITEX UN RÉFÉRENT UNIQUE POUR PILOTER LES PROJETS. L EFFICACITÉ VPSITEX UNE OFFRE GLOBALE POUR MIEUX RÉPONDRE À VOS BESOINS. Quelle qu en soit la nature, chaque intervention exige la coordination de nombreux acteurs de métiers différents. Le responsable de projet que nous désignons reste votre seul et unique interlocuteur. Son rôle est capital. Garant de la vision d ensemble, attentif aux détails, toujours à votre écoute, il assure l interface avec nos différents services pour gérer l intégralité de vos dossiers, depuis la phase préparatoire jusqu à la clôture des opérations. Cet interlocuteur unique offre la garantie de toujours pouvoir vous adresser à la bonne personne, gage d un partenariat solide, équilibré, fiable et réactif. Nos prestations audit des besoins recommandation de solutions coordination avec tous les intervenants intervention discrète et sécurisée maintenance notification d avis d information de surveillance si besoin reporting précis, étayé, documenté facturation détaillée et regroupée et les avantages simplification des procédures de commandes disponibilité des matériels de protection réactivité des interventions sous 24 heures (si nécessaire) qualité de la pose (tests et contrôles de validation) bilan de contrat Pour VPSitex, sécurité et réactivité sont indissociables. Nous intervenons sous 24h. 9

10 LA LOGISTIQUE la logistique coordonner les interventions planifier l organisation VPSITEX EST TOUJOURS PRÊT POUR AGIR. GRÂCE À LA RÉACTIVITÉ DE SES ÉQUIPES, L EFFICACITÉ DE SA LOGISTIQUE, LA QUALITÉ DE SON MAILLAGE TERRITORIAL ET SON EXPÉRIENCE UNIQUE, VPSITEX SÉCURISE RAPIDEMENT VOS BIENS ET VOS CHANTIERS. VPSITEX, LES MOYENS HUMAINS. Nos techniciens sont formés : ils sont qualifiés pour leur métier et adoptent le comportement le plus adéquat pour opérer en milieu sensible. Ils sont réactifs, intègres et fiables. 1. VPSITEX, LA DISPONIBILITÉ MATÉRIELLE. Notre stock est disponible et important. Notre flotte de véhicules est variée et organisée pour rendre possible les interventions à délais de préavis courts. VPSITEX, LA FORCE ORGANISATIONNELLE. Notre centre d appel est opérationnel 24/7. Nos interventions se font majoritairement sous 24h sur tout le territoire où nous disposons de 15 implantations. Dans les grandes zones urbaines, le délai peut être réduit en cas d urgence L un des trois centres techniques parisiens de VPSitex (Bobigny). 2. Une équipe VPSitex avant une intervention. L EXPÉRIENCE D UN GROUPE INTERNATIONAL ADAPTÉE À L ÉCHELLE LOCALE VPSitex est un groupe international au chiffre d affaires consolidé de 250 millions d euros, dont 114 réalisés en Europe. Son cœur de métier, la protection des biens immobiliers vacants et des chantiers, impose d adapter l offre de produits et services aux évolutions de l environnement et par conséquent, d affecter une partie des ressources aux investissements de R&D. Ainsi Quatro, la filiale du groupe spécialisée dans la conception d équipements de protection électronique, a conçu et développé la gamme SmartAlarm. 10 VPSitex dispose en France de 15 implantations. Notre centre d appel est joignable 24/7.

11 une intervention la sérénité contactez-nous / 7 (0,337 euro TTC / mn) la disponibilité totale commandez directement en ligne en scannant ce QR Code

12 en France la présence NANTES ROUEN PARIS CHILLY-MAZARIN BORDEAUX TOULOUSE LILLE MONTPELLIER GENNEVILLIERS BOBIGNY METZ FONTENAY-SOUS-BOIS STRASBOURG LYON / 7 0,337 euro TTC / mn MARSEILLE VPSITEX DISPOSE DE 15 IMPLANTATIONS EN FRANCE. GRÂCE AUX STOCKS D ÉQUIPEMENTS DISPONIBLES, CE MAILLAGE TERRITORIAL PERMET À VPSITEX DE RÉPONDRE À TOUTES LES DEMANDES ET D INTERVENIR AVEC DILIGENCE. NOTRE CENTRE D APPEL EST JOIGNABLE 24/7. Numéro d autorisation d exercer délivrée par le CNAPS : AUT VPSitex - 8 rue Bernard Buffet - Le Cardinet Paris SAS au capital de euros - RCS Paris / Tous droits réservés / Photos : VPSitex / Conception Antigravité, Paris / avril 2014 VPSITEX - 8 RUE BERNARD BUFFET - LE CARDINET PARIS fax info@vpsitex.fr vpsitex.fr