Ville de Sainte-Adèle RÈGLEMENT DE ZONAGE Z

Transcription

1 RÈGLEMENT DE ZONAGE Z Mise à jour 14/09/2010

2 TABLE DES MATIÈRES RÈGLEMENT DE ZONAGE CHAPITRE 1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES Article 1.1 Titre du règlement page 1-1 Article 1.2 Remplacement de règlements page 1-1 Article 1.3 Territoire assujetti page 1-1 Article 1.4 Constructions et terrains affectés page 1-1 Article 1.5 Invalidité partielle de la réglementation page 1-2 Article 1.6 Entrée en vigueur page 1-2 CHAPITRE 2 DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES Article 2.1 Interprétation du texte page 2-1 Article 2.2 Plans, tableaux, diagrammes, graphiques, symboles, grilles des usages et normes page 2-1 Article 2.3 Concordance entre plans, tableaux, diagrammes, graphiques, symboles, grilles des usages et normes et textes page 2-1 Article 2.4 Document de renvoi page 2-2 Article 2.5 Interprétation de la réglementation page 2-2 Article 2.6 Répartition du territoire municipal en zones et en unités de votation page 2-2 Article 2.7 Interprétation du plan de zonage page 2-3 Article 2.8 Identification des zones page 2-4 Article 2.9 Grilles des usages et normes page 2-4 Article 2.10 Règles de préséance des dispositions générales et des dispositions spécifiques page 2-5 CHAPITRE 3 TERMINOLOGIE Article 3.1 Terminologie page 3-1 CHAPITRE 4 DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES Article 4.1 Administration du règlement page 4-1 CHAPITRE 5 RÉPARTITION EN ZONES Article 5.1 Répartition en zones page 5-1 Article 5.2 Identification des zones page 5-1 CHAPITRE 6 GROUPEMENT DES USAGES Article 6.1 Méthode de classification des usages page 6-1 Article 6.2 Types et classes page 6-1 Article 6.3 Usages autorisés page 6-13

3 CHAPITRE 7 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES HABITATION Article 7.1 Les marges et les cours page 7-1 Article 7.2 Usages autorisés et prohibés dans les marges et les cours page 7-3 Article 7.3 Les bâtiments accessoires page 7-8 Article 7.4 Les usages et constructions accessoires page 7-14 Article 7.5 Les bâtiments et usages temporaires page 7-18 Article 7.6 Les clôtures, murs, murets et haies page 7-19 Article 7.7 Stationnement hors-rue page 7-21 Article 7.8 Aménagement extérieur se rapportant au paysage ou à la protection du milieu naturel page 7-27 Article 7.9 Les enseignes page 7-31 Article 7.10 Usages complémentaires aux usages Article 7.11 résidentiels page 7-39 Dispositions relatives à l architecture, à l implantation et au volume d un bâtiment ou d une construction page 7-48 Article 7.12 Étalage et entreposage page 7-55 Article 7.13 Les projets intégrés d'habitation page 7-56 Article 7.14 Les maisons mobiles page 7-60 Article 7.16 Les usages temporaires page 7-61 Article 7.17 Article 7.18 Article 7.19 Le stationnement ou le remisage de véhicules page 7-62 Les plans d'implantation et d'intégration architecturale page 7-62 Dispositions particulières applicables à certaines zones page 7-63 CHAPITRE 8 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES COMMERCIAUX Article 8.1 Les marges et les cours page 8-1 Article 8.2 Usages autorisés et prohibés dans les marges et les cours page 8-3 Article 8.3 Les bâtiments accessoires page 8-8 Article 8.4 Constructions accessoires, usages complémentaires et usages additionnels aux usages commerciaux page 8-9 Article 8.5 Les bâtiments et usages temporaires page 8-18 Article 8.6 Les clôtures, murs, murets et haies page 8-19 Article 8.7 Usages provisoires page 8-21 Article 8.8 Stationnement hors-rue page 8-22 Article 8.9 Les aires de chargement et de déchargement page 8-31

4 Article 8.10 Aménagement extérieur se rapportant au paysage ou à la protection du milieu naturel page 8-33 Article 8.11 Les enseignes page 8-36 Article 8.12 Étalage et entreposage page 8-55 Article 8.13 Dispositions relatives à l architecture, à l implantation et au volume d un bâtiment ou d une construction page 8-57 Article 8.14 Logements aux étages des bâtiments commerciaux page 8-63 Article 8.15 Occupation commerciale multiple page 8-63 Article 8.16 Commerce d hébergement léger page 8-63 Article 8.17 Terrain de camping page 8-64 Article 8.18 Motel page 8-65 Article 8.19 Restaurant saisonnier page 8-67 Article 8.20 Stations-service et postes de distribution d essence page 8-67 Article 8.21 Les centres commerciaux page 8-67 Article 8.22 Les complexes hôteliers page 8-69 Article 8.23 Roulotte, remorque de camping, caravane motorisée et tente page 8-69 Article 8.24 Regroupement de chalets en location page 8-70 Article 8.25 Logement attenant à un commerce page 8-70 Article 8.26 Aire tampon page 8-71 Article 8.27 Plan d'implantation et d'intégration architecturale page 8-71 Article 8.28 Dispositions particulières applicables à certaines zones page 8-71 Article 8.29 Dispositions particulières à la casse d usage commerces récréatifs extérieurs intensifs page 8-74 Article 8.30 Les projets intégrés commerciaux page 8-75 CHAPITRE 9 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES INDUSTRIELS Article 9.1 Les marges et les cours page 9-1 Article 9.2 Usages autorisés et prohibés dans les marges et les cours page 9-2 Article 9.3 Les bâtiments accessoires page 9-6 Article 9.4 Constructions accessoires, usages complémentaires et usages additionnels aux usages industriels page 9-7 Article 9.5 Les bâtiments et usages temporaires page 9-9 Article 9.6 Les clôtures, murs, murets et haies page 9-10 Article 9.7 Stationnement hors-rue page 9-12 Article 9.8 Les aires de chargement et de déchargement page 9-18 Article 9.9 Aménagement extérieur se rapportant au paysage ou à la protection du milieu naturel page 9-19 Article 9.10 Les enseignes page 9-22 Article 9.11 Étalage et entreposage page 9-33

5 Article 9.12 Dispositions relatives à l architecture, à l implantation et au volume d un bâtiment ou d une construction page 9-35 Article 9.13 Aire tampon page 9-40 Article 9.14 Plan d'implantation et d'intégration architecturale page 9-40 Article 9.15 Usages interdits page 9-41 Article 9.16 Occupation multiple industrielle page 9-42 Article 9.17 Dispositions applicables à certaines zones page 9-42 CHAPITRE 10 DISPOSITIONS APPLICABLES À LA ZONE INDUSTRIELLE LA ROLLAND Article 10.1 Application page 10-1 Article 10.2 Usages interdits page 10-1 Article 10.3 Plan d implantation et d intégration architecturale page 10-2 CHAPITRE 11 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES PUBLICS ET COMMUNAUTAIRES Article 11.1 Les marges et les cours page 11-1 Article 11.2 Usages autorisés et prohibés dans les marges et les cours page 11-3 Article 11.3 Les bâtiments accessoires page 11-7 Article 11.4 Les usages et constructions accessoires page 11-8 Article 11.5 Les bâtiments et usages temporaires page Article 11.6 Les clôtures, murs, murets et haies page Article 11.7 Stationnement hors-rue page Article 11.8 Les aires de chargement et de déchargement page Article 11.9 Aménagement extérieur se rapportant au paysage ou à la protection du milieu naturel page Article Les enseignes page Article Étalage et entreposage page Article Dispositions relatives à l architecture, à l implantation et au volume d un bâtiment ou d une construction page Article Les plans d'implantation et d'intégration architecturale page Article Occupation multiple communautaire ou d utilité publique page Article Dispositions applicables à certaines zones ou certains usages page 11-45

6 CHAPITRE 12 CONSTRUCTION ET OUVRAGE DANS LA BANDE DE PROTECTION RIVERAINE ET SUR LE LITTORAL DES LACS ET DES COURS D EAU Article 12.1 Constructions et ouvrages dans la bande de protection riveraine page 12-1 Article 12.2 Dispositions relatives à la protection de la rive page 12-1 Article 12.3 Dispositions relatives à la protection du littoral page Article 12.4 Dispositions relatives à la protection des milieux humides page CHAPITRE 13 ZONE D INONDATION Article 13.1 Identification de la plaine inondable page 13-1 Article 13.2 Dispositions relatives à une zone de grand courant d une plaine inondable page 13-2 Article 13.3 Dispositions relatives à une zone de faible courant d une plaine inondable page 13-6 CHAPITRE 14 PROTECTION DU PATRIMOINE FORESTIER Article 14.1 Règles générales page 14-1 Article 14.2 Les coupes forestières page 14-1 CHAPITRE 15 CARRIÈRES, GRAVIÈRES, SABLIÈRES Article 15.1 Règles générales page 15-1 CHAPITRE 16 LES PRISES D EAU POTABLE Article 16.1 Protection des prises d eau potable page 16-1 CHAPITRE 17 LE DEBLAI ET LE REMBLAI Article 17.1 Nécessitent un certificat d autorisation page 17-1 CHAPITRE 18 PROTECTION DE L ENVIRONNEMENT Article 18.1 Abrogé Article 18.2 Abrogé Article 18.3 Protection des sommets de montagnes page 18-1 Article 18.4 Normes régissant les zones d érosion du sol page 18-5 Article 18.5 Normes régissant les lieux de contraintes Anthropiques page 18-7 Article 18.6 Normes régissant la protection des héronnières page Article 18.7 Normes relatives au contrôle de l érosion page 18-11

7 CHAPITRE 19 LES GRILLES DES USAGES ET NORMES Abrogé CHAPITRE 20 LES USAGES, BATIMENTS ET CONSTRUCTIONS DÉROGATOIRES Article 20.1 Champs d application page 20-1 Article 20.2 Dispositions générales page 20-1 Article 20.3 Usage dérogatoire abandonné page 20-1 Article 20.4 Remplacement d un usage dérogatoire page 20-2 Article 20.5 Agrandissement d un usage dérogatoire page 20-2 Article 20.6 Agrandissement des bâtiments conformes ou dérogatoires dont l usage est dérogatoire page 20-2 Article 20.7 Agrandissement des bâtiments dérogatoires dont l usage est conforme page 20-3 Article 20.8 Les perrons, balcons, galeries, etc. page 20-3 Article 20.9 Construction de fondations pour un bâtiment dérogatoire page 20-4 Article Reconstruction d un bâtiment dont l implantation Article est dérogatoire page 20-4 Enseignes dérogatoires et enseignes des usages dérogatoires page 20-4 Article Retour à un usage dérogatoire page 20-4 Article Mur de soutènement sur la rive page 20-5 CHAPITRE 21 PROCÉDURE, RECOURS, SANCTION Article 21.1 Contraventions à la réglementation page 21-1

8 Chapitre 1. Dispositions déclaratoires 1-1 Chapitre 1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES Article 1.1 TITRE DU REGLEMENT Le présent règlement est intitulé : «Règlement de zonage de la Ville de Sainte-Adèle». Article 1.2 REMPLACEMENT DE RÈGLEMENTS Le présent règlement remplace tous les règlements de zonage ou parties de règlement de zonage adoptés ou déjà en vigueur dans le territoire assujetti au présent règlement et plus spécifiquement toutes les dispositions des règlements Z (Sainte-Adèle) et 421-4Z (Mont-Rolland) et de tous leurs amendements. De plus, toute disposition de tout autre règlement incompatible avec une disposition du présent règlement ne s applique pas dans le territoire assujetti. L adoption du présent règlement n affecte pas cependant les procédures intentées sous l autorité des règlements ou parties de règlement ainsi remplacés, lesquelles se continueront sous l autorité desdits règlements remplacés jusqu à jugement final et exécution. Article 1.3 TERRITOIRE ASSUJETTI Le présent règlement s applique à l ensemble du territoire soumis à la juridiction de la Ville de Sainte-Adèle. Article 1.4 CONSTRUCTIONS ET TERRAINS AFFECTÉS Les bâtiments ou parties de bâtiment et les constructions érigés après l entrée en vigueur du présent règlement doivent être édifiés et occupés conformément aux dispositions du présent règlement. Les lots ou parties de lots, les bâtiments ou parties de bâtiments, les constructions ou parties de construction existants lors de l entrée en vigueur du présent règlement, dont l occupation est modifiée, peuvent être occupés conformément aux dispositions du présent règlement.

9 Chapitre 1. Dispositions déclaratoires 1-2 Article 1.5 INVALIDITÉ PARTIELLE DE LA RÉGLEMENTATION Le conseil décrète le présent règlement dans son ensemble et également chapitre par chapitre, article par article, paragraphe par paragraphe et alinéa par alinéa de sorte que si un chapitre, un article, un paragraphe ou un alinéa du présent règlement était ou venait à être déclaré nul par un tribunal ayant juridiction en la matière, les autres dispositions du présent règlement continueraient de s appliquer. Article 1.6 ENTRÉE EN VIGUEUR Le présent règlement entre en vigueur conformément à la loi.

10 Chapitre 2. Dispositions interprétatives 2-1 Chapitre 2 DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES Article 2.1 INTERPRÉTATION DU TEXTE Quel que soit le temps du verbe employé dans l une quelconque des dispositions du présent règlement, cette disposition est tenue pour être en vigueur à toutes les époques et dans toutes les circonstances où elle peut s appliquer. Chaque fois qu il est, aux termes du présent règlement, prescrit qu une chose sera faite ou doit être faite, l obligation de l accomplir est absolue; cependant, s il est dit qu une chose pourra ou peut être faite, il est facultatif de l accomplir ou non. Dans le présent règlement, le masculin comprend le féminin. À moins que le contexte n indique le contraire. Dans le présent règlement, le singulier s étend à plusieurs personnes ou à plusieurs choses de même espèce, chaque fois que le contexte se prête à cette extension. Dans le présent règlement, l autorisation de faire une chose comporte tous les pouvoirs nécessaires à cette fin. Article 2.2 PLANS, TABLEAUX, DIAGRAMMES, GRAPHIQUES, SYMBOLES, GRILLES DES USAGES ET NORMES Les plans, tableaux, diagrammes, graphiques, symboles, grilles des usages et normes et toute forme d expression autre que le texte proprement dit contenus ou auxquels il est référé dans le présent règlement en font partie intégrante à toutes fins que de droit. Article 2.3 CONCORDANCE ENTRE PLANS, TABLEAUX, DIAGRAMMES, GRAPHIQUES, SYMBOLES, GRILLES DES USAGES ET NORMES ET TEXTES A moins d une indication contraire au présent règlement, lorsque deux normes ou dispositions du présent règlement s appliquent à un usage, bâtiment, terrain ou autre objet régi par le présent règlement, les règles suivantes s appliquent : a) La norme ou disposition particulière prévaut sur la disposition générale;

11 Chapitre 2. Dispositions interprétatives 2-2 b) la disposition la plus exigeante prévaut. À moins d une spécification expresse à ce contraire, en cas de conflit entre les dispositions du présent règlement et celles contenues dans les codes et règlements auxquels le présent règlement réfère, les dispositions du présent règlement ont préséance. Article 2.4 DOCUMENTS DE RENVOI Lorsque des renseignements techniques détaillés concernant les matériaux, l équipement et les méthodes de calcul sont nécessaires afin d assurer la conformité aux exigences du présent règlement et que le texte renvoie à un document de référence, un tel document fait partie intégrante du présent règlement. En cas de divergence entre les dispositions du présent règlement et les prescriptions de tout document de renvoi, les dispositions du présent règlement prévalent. Article 2.5 INTERPRÉTATION DE LA RÉGLEMENTATION Pour déterminer les usages permis dans les différentes zones, les règles suivantes s appliquent : - Dans une zone donnée, seuls sont permis les usages énumérés pour cette zone; - un usage autorisé dans une zone est prohibé dans toutes les autres zones, à moins que ce même usage ne soit autorisé spécifiquement dans ces autres zones; - l autorisation d un usage spécifique exclut un autre usage plus générique pouvant le comprendre. Article 2.6 RÉPARTITION DU TERRITOIRE MUNICIPAL EN ZONES ET EN UNITÉS DE VOTATION Pour les fins de la réglementation des usages, le territoire assujettie est divisé en zones. Ces zones sont délimitées aux plans de zonage numéro Z-P01 et Z-P02 joints au présent règlement pour en faire partie intégrante. Chaque zone est identifiée par une ou des lettres ou des chiffres.

12 Chapitre 2. Dispositions interprétatives 2-3 Chaque zone identifiée par une ou des lettres et un chiffre correspond à un secteur de votation. Article 2.7 INTERPRÉTATION DU PLAN DE ZONAGE A moins d une spécification contraire, en cas d imprécision quant à la localisation exacte des limites de zone, les limites des zones coïncident avec les lignes suivantes : - l axe central ou le prolongement de l axe central des rues et des voies piétonnières existantes ou projetées; - l axe central des emprises des voies de chemin de fer - l axe central des cours d eau; - l axe central des emprises des servitudes des compagnies de distribution d électricité, de gaz, de télécommunication ou de câblodistribution; - les lignes de lotissement ou leurs prolongements; - les limites de la ville. Lorsqu une limite de zone est localisée de façon telle qu une propriété identifiée comme une seule unité d évaluation se trouve située dans deux zones distinctes, ladite propriété est réputée faire partie de la zone où est située la plus grande partie de sa superficie. (Amen Z-01 1/08/00) Nonobstant toute autre disposition à ce contraire, les dispositions du paragraphe précédent ne s appliquent pas aux zones situées sur la route 117 ou sur le boulevard de Sainte-Adèle. (Amen Z-01 1/08/00) Toutes les zones ayant pour limites des rues projetées, telle qu indiquées au plan s il y a lieu, ont toujours pour limites ces rues même si la localisation de ces rues est modifiée lors de l approbation du plan de subdivision. Les éléments d information compris dans le plan de zonage, tels que la base photographique, les servitudes hydroélectriques, les voies ferrées, le cadastre incluant les réseaux routiers, les numéros civiques, les éléments d informations liés au rôle d évaluation telle que la matrice graphique peuvent être corrigés ou mis à jour sans que telles corrections ou mises à jour constituent un amendement au présent règlement. De plus, la modification de l échelle des plans et des formats peut être réalisée sans qu une telle modification constitue une modification au présent règlement.

13 Chapitre 2. Dispositions interprétatives 2-4 Article 2.8 IDENTIFICATION DES ZONES Chaque zone est identifiée par sa vocation dominante indiquée par une ou des lettres majuscules. Parfois une lettre minuscule reflète une intensité ou une nuance dans l utilisation du sol permise. Chaque zone est également identifiée par un chiffre qui la distingue de toutes les autres zones de la même vocation. Article 2.9 GRILLE DES USAGES ET NORMES Généralités Les dispositions apparaissant pour chacune des zones aux grilles des usages et normes s appliquent auxdites zones en plus de toutes les autres dispositions du présent règlement applicables en l espèce. Les grilles des usages et normes font partie intégrante du présent règlement à toutes fins que de droit Usages autorisés Les usages identifiés à la grille des usages et normes sont précisés et définis au chapitre 6 du présent règlement. Un «X» vis-à-vis un ou des usage (s) indique que seul (s) cet ou ces usages sont permis dans cette zone Usages spécifiquement permis L indication par un «X» dans la case appropriée signifie que tel usage est permis à l exclusion de tout autre usage du même type, groupe ou classe Usages spécifiquement prohibé L indication par un «X» dans la case appropriée signifie que tel usage est spécifiquement prohibé même si tel usage fait partie d un type, groupe ou classe d usage permis dans la zone Coefficient d occupation du sol (Amendement Z-04 13/09/2005) L indication par un chiffre dans la case appropriée signifie le pourcentage maximal d occupation du sol dans la zone concernée et ce, pour les usages permis dans cette zone.

14 Chapitre 2. Dispositions interprétatives Superficie minimale (Amendement Z-04 13/09/2005) La superficie minimale indiquée à la grille des usages et des normes correspond à la superficie minimale d implantation d un bâtiment. Article 2.10 RÈGLES DE PRÉSÉANCE DES DISPOSITIONS GÉNÉRALES ET DES DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES Règlement Z-04, 10 octobre 2006 En cas d incompatibilité entre deux dispositions du présent règlement ou entre une disposition du présent règlement et une disposition contenue dans un autre règlement, la disposition spécifique prévaut sur la disposition générale. En cas d incompatibilité entre des dispositions restrictives ou prohibitives contenues dans le présent règlement ou en cas d incompatibilité entre une disposition restrictive ou prohibitive contenue au présent règlement et une disposition contenue dans un autre règlement, la disposition la plus restrictive ou prohibitive d applique, à moins d indication contraire.

15 Chapitre 3. Terminologie 3-1 Chapitre 3 TERMINOLOGIE Article 3.1 TERMINOLOGIE À moins d une spécification expresse à ce contraire ou à moins que le contexte n indique un sens différent, les expressions, termes et mots qui suivent ont, dans le présent règlement, le sens ou l'application qui leur est ci-après attribué. Si une expression, un terme ou un mot n est pas spécifiquement défini, il s emploie selon le sens communément attribué à cette expression, terme ou mot. Abri d auto (Amen Z01 1/08/00) Construction détachée ou non du bâtiment principal, formée d un toit appuyé sur des piliers, ouverte sur 3 côtés dont 2 dans une proportion d au moins 50% de la superficie totale des 2 côtés, la troisième étant l accès. L abri d auto est destiné à abriter un ou plusieurs véhicules automobiles. Toute autre construction servant aux mêmes fins et ne répondant pas aux caractéristiques mentionnées cihaut est considérée comme un garage. Abri d auto temporaire Construction démontable, à structure métallique couverte de toile ou de matériau non rigide, utilisée pour le stationnement d un ou de plusieurs véhicules pour une période de temps limité. Accès public Toute forme d accès en bordure des lacs et cours d eau ouvert à la population ou à une partie de la population, avec ou sans frais, et aménagée de façon à permettre l usage d un lac ou d un cours d eau à des fins récréatives et de détente. Activité incompatible Toute activité susceptible de nuire ou d engendrer des conflits d utilisation du sol. Affichage Action de poser, de façon permanente ou temporaire des enseignes et des panneaux publicitaires

16 Chapitre 3. Terminologie 3-2 Agrandissement ( Amen Z-01 1/08/00) Travaux ayant pour but d'augmenter les dimensions d'un bâtiment ou d'une construction. Aire d agrément Espace extérieur attenant à un bâtiment principal servant à des fins de repos, de détente et de récréation pcq (parce qu') une aire d agrément peut également servir à d autres fins que l habitation. Aire de chargement et de déchargement Espace hors-rue, sur le même emplacement qu un bâtiment ou contigu à un groupe de bâtiments, réservé au stationnement temporaire d un véhicule commercial pendant le chargement ou le déchargement de la marchandise ou de matériaux. Aire de vente extérieure Pour une station-service ou un poste de distribution d essence, un espace délimité par un rayon de 1 mètre autour et au-dessus de l îlot de pompes. Alignement de construction Ligne établie sur la propriété privée, à une certaine distance de l emprise de la voie publique et en arrière de laquelle toutes constructions, sauf celles spécifiquement permises par le présent règlement, doivent être édifiées. Amélioration Tous travaux exécutés sur un bâtiment, construction, immeuble ou terrain en vue d en améliorer l utilité, l apparence ou la valeur. Aménagement de type hydraulique Construction liée à l eau tels, par exemple, les quais, les ponts et toute construction du même genre. Annexe Construction fermée faisant corps avec le bâtiment principal située sur le même emplacement que ce dernier et servant à un usage complémentaire.

17 Chapitre 3. Terminologie 3-3 Antenne Dispositif destiné à recevoir ou à émettre des ondes électromagnétiques ainsi que ses structures de support ou d ancrage. Antenne parabolique Antenne comportant une surface réfléchissante permettant de concentrer en un point focal les ondes reçues ou de les orienter dans une seule direction. Arbre Règlement Z-04, 10 octobre 2006 Est considéré comme arbre au sens du présent règlement, tout arbre ou arbuste dont le tronc, mesuré à 1,3 mètre du sol, possède un diamètre de 7 centimètres ou plus. Toutefois, dans la bande de protection riveraine, est considéré comme un arbre au sens du présent règlement, tout arbre ou arbuste dont le tronc, mesuré à 1,3 mètre du sol, possède un diamètre de 5 centimètres ou plus. Arbre commercialisable Règlement Z-04, 10 octobre 2006 Arbre de toutes essences dont la tige mesure 10 centimètres et plus de diamètre à 1,3 mètre du sol. Atelier Bâtiment ou partie de bâtiment où travaillent des ouvriers, des artistes, des artisans. Atelier de peinture ou de débosselage Bâtiment ou partie de bâtiment comprenant un ou des établissements où l on effectue l un ou l autre des travaux suivants sur un véhicule moteur : - Sablage et peinture; - débosselage et remise en état de la carrosserie.

18 Chapitre 3. Terminologie 3-4 Atelier de réparation de véhicules moteurs Bâtiment ou partie de bâtiment comprenant un ou des établissements où l on effectue l un ou l autre des travaux suivants sur un véhicule moteur : - Vente, mise en place et réparation de pneus; - mécanique générale. Atelier, studio ou autre usage similaire ( Z-01 1/08/00) Lieu ou local où travaillent des artisans ou artistes. Auvent Abri supporté par un cadre en saillie sur un bâtiment et destiné à protéger du soleil et des intempéries. Ce toit peut se prolonger sur toute la longueur d un mur. Avant-toit Partie inférieure d un toit qui fait saillie au-delà de la face d un mur. Balcon Plate-forme à l extérieur, en saillie sur un ou plusieurs murs d un bâtiment entourée d une balustrade ou d un garde-corps et pouvant être recouverte d une toiture. Bande de protection riveraine (Amendement Z-04 5/06/01) Abrogé Règlement Z-04, 8 mai 2007 Bande riveraine Abrogé Règlement Z-04, 10 octobre 2006 Bâtiment Construction ayant un toit appuyé sur des murs ou des colonnes et destinée à abriter des personnes, des animaux ou des choses.

19 Chapitre 3. Terminologie 3-5 Bâtiment accessoire Bâtiment secondaire, détaché du bâtiment principal, situé sur le même emplacement que ce dernier et servant à un usage complémentaire à l usage principal. Bâtiment isolé Bâtiment dont toutes les parties constituantes sont détachées de tout autre bâtiment. Bâtiment principal Bâtiment dans lequel s exerce l utilisation principale du terrain sur lequel ledit bâtiment est érigé. Bâtiment temporaire Bâtiment d un caractère passager, destiné à des fins spéciales et autorisé pour une période de temps limitée. Cabanon Bâtiment accessoire servant au rangement d articles d utilité courante ou occasionnelle reliés à l usage principal. Carrière Immeuble exploité à ciel ouvert ou souterrain pour en extraire de la pierre, de la terre arable, du gravier ou d autres matériaux que ce soit pour usage personnel ou pour fins commerciales, que cette exploitation soit en cours, interrompue ou abandonnée, incluant également toutes les opérations de manufacture ou de manutention qui peuvent être reliées à ces extractions que ce soit la taille ou le broyage de la pierre, le criblage ou la fabrication d asphalte, de ciment ou de béton. Case de stationnement Espace réservé au stationnement selon les exigences d agencement et de dimensions prescrites par le présent règlement.

20 Chapitre 3. Terminologie 3-6 Centre commercial Règlement Z-04, 10 octobre 2006 Bâtiment principal regroupant au moins quatre (4) établissements faisant partie du type d usage «Commerce», conçu comme un ensemble aménagé en harmonie fournissant un espace de stationnement autonome hors rue utilisé en commun par les différents établissement, pouvant comprendre ou non d autres commodités sur le site destinées aux occupants ou à la clientèle, dont la planification et la mise en œuvre sont d initiative unique mais dont la gestion et la propriété peuvent être multiple. Centre d accueil Règlement Z-04, 10 octobre 2006 Installation régie par une Loi de l Assemblée nationale où on offre des services internes, externes ou à domicile pour, le cas échéant, loger, entretenir, garder sous observation, traiter ou permettre la réintégration sociale de personnes dont l état, en raison de leur âge ou de leurs déficiences physiques, caractérielles, psychosociales ou familiales est tel qu elles doivent être soignées, gardées en résidence protégée ou, s il y a lieu, en cure fermée ou traitées à domicile. Centre d hébergement pour personnes âgées Établissement privé offrant, à des personnes âgées en perte d autonomie physique ou psysique, l hébergement en chambres ainsi que des soins allant de l aide modérée et périodique à des soins infirmiers réguliers et continus. Changement d usage Règlement Z-04, 10 octobre 2006 Constitue un changement d usage ou de destination : a) le fait de remplacer, en tout ou en partie, l usage d un terrain, d un bâtiment ou d une partie de ceux-ci par un autre usage, même si cet usage est compris dans la même classe d usages ou le même groupe d usages ; b) le fait de débuter l exercice d un usage sur un terrain, dans un bâtiment ou une partie de ceux-ci qui étaient jusque là vacant; c) Le fait de cesser l exercice d un usage sur un terrain, dans un bâtiment ou une partie de ceux-ci.

21 Chapitre 3. Terminologie 3-7 Chenil Emplacement ou partie d emplacement, bâtiment ou partie de bâtiment, construction ou partie de construction où sont gardés plus de quatre (4) chiens dans le but d en faire l élevage, le dressage, la vente ou d offrir des services de pension. Chalet de location Bâtiment utilisé comme résidence secondaire faisant l objet d un commerce d hébergement pour les visiteurs. Clôture Construction destinée à séparer une propriété ou partie d une propriété d une autre propriété ou d autres parties de la même propriété et/ou à en interdire l accès. Coefficient d occupation du sol (Amendement Z-04 13/09/2005) Rapport obtenu en divisant la superficie totale d implantation des bâtiments érigés sur un emplacement, incluant les bâtiments accessoires, par la superficie de cet emplacement. Le coefficient d occupation du sol exprimée en pourcentage et apparaissant aux grilles des usages et normes représente un coefficient d occupation du sol maximal. Comité consultatif d urbanisme Le Comité consultatif d urbanisme de la ville de Sainte-Adèle. Conseil Le Conseil municipal de la ville de Sainte-Adèle Construction Toute action de construire un assemblage de matériaux liés au sol ou fixé à tout objet lié au sol, pour servir d abri, de support ou d appui ou à d autres fins similaires. Comprend également les ouvrages ou travaux ainsi que les enseignes. Construction à aire ouverte Construction formée d un toit appuyé sur des piliers, ouverte sur un ou plusieurs côté(s). La construction à aire ouverte n est pas destinée à des fins d habitation.