PRÉAVIS N 179 AU CONSEIL COMMUNAL

Transcription

1 PRÉAVIS N 179 AU CONSEIL COMMUNAL Complexe scolaire, culturel et sportif de Nyon-Marens Demande d'un crédit de réalisation de CHF 19' TTC pour la construction d une extension de 24 salles de classe supplémentaires, la rénovation du bâtiment principal et la mise à niveau d une salle de gymnastique et du théâtre. Délégué municipal : M. Claude Uldry Nyon, le 6 octobre 2014

2 NYON PRÉAVIS N 179 AU CONSEIL COMMUNAL 1 Introduction Description du projet Objet du préavis Mandataires Groupes de travail et commission de construction Descriptif du projet Réalisation Calendrier Contraintes et exigences Descriptif des travaux par codes de frais de la construction Incidences financières Aspects du développement durable Dimension économique Dimension sociale Dimension environnementale Conclusion Annexes Page 2

3 NYON PRÉAVIS N 179 AU CONSEIL COMMUNAL Monsieur le Président, Mesdames et Messieurs les Conseillers, 1 Introduction 1.1 Contexte Le complexe scolaire, culturel et sportif de Nyon-Marens s inscrit dans la planification et la réorganisation du cercle scolaire de Nyon et Prangins prévues dans le préavis N 89/2013, «Planification scolaire et parascolaire Concours pour le complexe scolaire et sportif du Reposoir», accepté par le Conseil communal dans sa séance du 25 mars Cette réorganisation des écoles primaires et secondaires comprend six projets à Nyon, dont celui de Nyon-Marens, objet du présent préavis. Ce projet est prioritaire puisqu il concerne l adaptation de ce qui deviendra l unique site secondaire, pour l ensemble du cercle scolaire Nyon-Prangins, à l échéance de la bascule LEO HarmoS en Ce projet est également imposé par le formidable essor démographique des communes de Nyon et Prangins. Le présent préavis prend en compte dans sa globalité le complexe scolaire, culturel et sportif. Il consiste en une demande de crédit de réalisation pour construire une extension de 24 salles de classe supplémentaires, achever la rénovation du bâtiment principal, rénover la plus ancienne des trois salles de gymnastique du bâtiment des sports ainsi que partiellement le théâtre de Marens. Le 24 juin 2013, le Conseil communal accordait à la Municipalité un crédit de CHF 1'690'000.-, (préavis N 111/2013) pour d une part mener à bien une procédure sélective d appel d offres par voie de mandats d études parallèles (CHF ), et d autre part, conduire toutes les études nécessaires à l élaboration d un devis général sur soumissions rentrées (CHF 1'440'000.-). L ensemble de ces phases ont été conduites sur une période de 16 mois, ce qui est extrêmement rapide compte tenu, notamment, de l obligation d appliquer la loi sur les marchés publics et les délais qui en découlent. Les études menées cette dernière année ont permis de préciser et développer le projet afin de garantir l adéquation entre les besoins énoncés par les futurs utilisateurs et les moyens financiers et temporels fixés par la Municipalité. Dans le préavis du crédit de concours et d étude, il était fait mention d un coût probable de l ordre de 17 à 19 millions. Cette estimation sommaire ne reposait pas sur un projet mais uniquement sur un exposé des besoins. A l issue de la procédure d appel d offres, les trois projets présentés avaient été évalués par un expert en économie de la construction à 24, 28 et 32 millions. Le projet retenu par le jury étant heureusement le moins cher. Tout au long de la phase d étude, l objectif principal a été de réduire au maximum le coût de l ouvrage. A l issue de ce fastidieux travail d arbitrage entre l indispensable et le superflu, le montant total du projet, études et réalisation, a été ramené à 21 millions. En cas d acceptation du crédit de réalisation, la construction pourrait être terminée comme prévu pour la rentrée scolaire d août Il est toutefois important, pour comprendre le planning extrêmement serré de cette opération, que la réalisation de travaux pour une valeur d environ 19 millions en moins de 18 mois sur un site scolaire en exploitation, relève d une succession de prouesses et d un peu de chance. 1.2 Historique Sous le nom de collège du Stand, l école secondaire de Nyon-Marens, avec sa salle de gymnastique et le théâtre éponyme, ont été construits en 1968 par l architecte Jean-Hyppolite Guignard. Composée de trois volumes simples reliés entre eux par des couverts, cette réalisation a été conçue pour fonctionner comme ensemble scolaire, sportif et culturel. Page 3

4 NYON PRÉAVIS N 179 AU CONSEIL COMMUNAL Afin d absorber l augmentation du nombre d élèves, deux pavillons provisoires en bois ont été construits en En 1984, deux salles de gymnastique supplémentaires et un réfectoire ont été ajoutés au complexe par l architecte Jean-Claude Vuffray. De 2006 à 2008, le bâtiment principal a bénéficié d une importante remise à niveau, menée conjointement par le bureau d architectes lausannois CCHE et le Service architecture et bâtiments de la Ville de Nyon. Le travail sur l enveloppe thermique de la construction en a entièrement modifié l aspect extérieur, par l utilisation de couleurs et de verre comme matériau de revêtement, tout en conservant la simplicité d expression du volume. Les autres travaux importants effectués ces dernières années sont la réfection de l étanchéité et l isolation des toitures plates du théâtre et de la plus ancienne salle de gymnastique, en 2008, ainsi que le renouvellement des fauteuils et de la moquette de la salle de spectacles, en Objectifs Le nouveau statut d unique site secondaire positionne Nyon-Marens dans les projets prioritaires. A terme, ce complexe pourrait accueillir jusqu à élèves. Dès lors, il s agit de planifier son extension tout en poursuivant les rénovations et les remises à niveau, dans la perspective de retrouver une cohérence d ensemble sur le plan fonctionnel et architectural. Bien que le bâtiment principal de Nyon-Marens fasse partie, avec l école de Gai-Logis et du Rocher A, des bâtiments les mieux conservés et les plus performants en matière d isolation, les niveaux 2 et 3 n ont malheureusement pas fait l objet de rénovation lors des travaux de En effet, le projet avait été scindé en deux et la demande de crédit par voie de préavis ne portait pas sur ces deux étages. De même, la plus ancienne salle de gymnastique et le théâtre sont restés pratiquement dans leur état d origine et leur assainissement sur le plan technique et énergétique devient urgent. Si les salles spéciales sont généralement suffisantes pour absorber la croissance du nombre d élèves, il manquera par contre une salle de musique. Une quatrième salle de gymnastique est également nécessaire afin d assurer l ensemble des périodes d éducation physique du programme scolaire. Le coefficient d occupation du sol prévu dans le plan partiel d affectation étant épuisé, cette salle ne peut actuellement pas prendre place sur le site. Dès lors les élèves utiliseront de manière complémentaire les trois salles de gymnastique et la piscine du nouveau complexe scolaire et sportif du Reposoir, dont l ouverture est prévue pour la rentrée scolaire Une salle de fitness pourra par ailleurs prendre place dans le nouveau bâtiment et permettre ainsi de disposer d une infrastructure sportive complémentaire. La salle des maîtres, les locaux administratifs et le service de psychologie, psychomotricité et logopédie en milieu scolaire (PPLS), devront être complétés par des surfaces supplémentaires, en raison de l accroissement du nombre d élèves et d enseignants. Le fonctionnement du théâtre et des salles de sports est aussi à revoir. Lors des études, un important travail a consisté à évaluer le potentiel des constructions existantes afin de réduire au maximum les surfaces supplémentaires à construire. Les objectifs poursuivis dans le cadre de ce projet afin d obtenir une amélioration du fonctionnement de l école, du théâtre, des salles de sports et des aménagements extérieurs sont les suivants : la création d un nouveau bâtiment de 24 classes, dans le prolongement de la salle de gymnastique existante ; la rénovation de certains espaces du bâtiment principal (secrétariat, salles de classe, sanitaires, etc.) ; Page 4

5 NYON PRÉAVIS N 179 AU CONSEIL COMMUNAL la création de locaux PPLS et mise à niveau sanitaire eau chaude, eau froide de la cuisine scolaire ; la remise en état des installations techniques de la salle de gymnastique et des sanitaires ; la remise en état des installations techniques et scéniques du théâtre ; la réfection partielle des aménagements extérieurs, et notamment l ensemble du préau et des abords de l extension du nouveau bâtiment ainsi que le terrain de sport et la piste de course. 1.4 Regroupement sur un même site Le regroupement des élèves du cycle secondaire sur un seul site est intéressant pour des raisons pédagogiques, organisationnelles et structurelles. Cela facilitera la collaboration entre enseignants, permettra de répondre aux exigences de la grille horaire et "rentabiliser" au mieux les infrastructures existantes, sans devoir chercher des solutions compliquées pour accueillir une trop grande mixité d'élèves, en terme d'âge (préaux, sanitaires, salles spéciales, restaurant scolaire, etc.). Le site de Nyon-Marens se prête particulièrement bien à l'accueil d'élèves du secondaire, pour les raisons suivantes : la proximité avec le gymnase de Nyon et les synergies qu il peut y avoir entre les deux établissements destinés à des classes d âge relativement proches ; la situation décentralisée en bordure d un axe à grand trafic, mais néanmoins bien desservie par les transports publics, se prête mieux à l accueil d adolescents autonomes que d enfants en bas âge ; la présence de salles spéciales (chimie, informatique, travaux manuels, musique, artsvisuels) et de salles de sports en nombre suffisant et équipées spécifiquement pour l enseignement secondaire ; la présence du théâtre, également utilisé pour les besoins scolaires et dont la proximité devrait inciter les élèves à s intéresser à la programmation culturelle. L augmentation de la capacité d accueil de l école est comprise dans cette même logique. 2 Description du projet 2.1 Objet du préavis Le présent préavis a pour objet la demande d un crédit d investissement destiné à financer la rénovation et la construction des bâtiments du complexe scolaire, culturel et sportif de Nyon- Marens Mandataires L équipe de projet s est constituée suite au résultat du mandat d études parallèle, complété par une procédure d appel d offres ouverte pour le choix des ingénieurs civils, électricité, chauffage, ventilation et sanitaire. Elle se compose pour l essentiel des mandataires suivants : Architram architectes à Renens, mandataire principal ; AB ingénieurs civils à Lausanne ; Scherler SA ingénieurs électricité à Lausanne ; Bonnard et Gardel SA ingénieurs chauffage ventilation à Lausanne ; Schumacher SA ingénieurs sanitaire à Savigny. Les études menées par ce groupe pluridisciplinaire de mandataires, complété par un certain nombre de spécialistes, ont permis de faire évoluer le projet lauréat. Celui-ci s est développé en intégrant les données techniques, fonctionnelles et constructives, tout en affirmant encore mieux ses caractéristiques spatiales et architecturales. Page 5

6 NYON PRÉAVIS N 179 AU CONSEIL COMMUNAL Groupes de travail et commission de construction Le projet est piloté par un chef de projet, architecte au Service architecture et bâtiments. Il conduit quatre groupes de travail, composés de représentants des utilisateurs et des services communaux concernés. Ces derniers se sont penchés sur le projet et ont pu apporter leurs suggestions et remarques aux mandataires architectes et ingénieurs. Ces groupes ont traité de la mobilité et des aménagements extérieurs, du sport et de la maintenance, de l école, du PPLS, de la cuisine et du restaurant, de l intégration d une œuvre d art en lien avec l école et des aspects liés au développement durable. Le chef de projet rapporte les travaux des différents groupes de travail à une commission de construction qui prend les décisions stratégiques afin de garantir le respect des coûts, des délais et des standards de constructions prédéfinis. Elle est composée des membres suivants: M. Claude Uldry Municipal en charge du Service architecture et bâtiments ; Mme Stéphanie Schmutz Municipale en charge du Service des affaires sociales, Mme Violeta Seemater éducation et jeunesse (Nyon) ; Municipale en charge du Service des affaires sociales, éducation et jeunesse (Prangins) ; M. Patrik Troesch Chef du Service architecture et bâtiments ; M. Michel Piguet Chef du Service des affaires sociales, éducation et jeunesse ; Mme Barbara Bolomey Conseillère en développement et organisationnel (DFJC) ; M. Gérard Produit Directeur école secondaire Nyon-Marens. 2.2 Descriptif du projet Le complexe scolaire, culturel et sportif de Nyon-Marens s'inscrit dans le périmètre de construction du plan de quartier «En Marans» La composition détaillée du complexe de Nyon-Marens est la suivante : bâtiment principal : 31 classes, 6 salles spéciales, salle des maîtres et administration ; bâtiment sportif : 3 salles de gymnastique, dont 1 avec gradins, et vestiaires, cuisine de production et réfectoire ; pavillons provisoires : 4 salles de classe (utilisées actuellement pour des activités parascolaires) ; théâtre de Marens : 1 salle de 462 places, utilisée également comme aula de l école, foyer, salle d exposition et salle de musique ; nouveau bâtiment : 24 classes, salle des maîtres et administration, 1 salle de fitness, vestiaires pour la salle de gymnastique 1. L implantation du nouveau bâtiment se situe au sud de la parcelle, le long de la route du Stand. Elle poursuit ainsi la logique de développement du site par l agrégation d un volume simple, compact et respectueux de son contexte. De par sa situation, elle redéfinit le préau, fédère les différents bâtiments, et regroupe les entrées de manière à articuler les accès nord et sud du site. Un nouvel usage du site et de ses espaces extérieurs s offre à la Ville. L expression architecturale proposée dialogue, à la fois avec le bâtiment scolaire existant à travers son jeu de couleurs sur les embrasures des fenêtres et dans l escalier central, ainsi qu avec les deux anciens bâtiments, par une composition subtile des ouvertures, des pleins et des vides. La précision avec laquelle le bâtiment se positionne sur la parcelle est rapportée également dans la distribution du programme intérieur. En effet, l escalier principal devient l élément autour duquel s articulent les classes. Celles-ci sont disposées de manière à profiter à chaque fois des meilleures conditions d éclairage naturel. Page 6

7 NYON PRÉAVIS N 179 AU CONSEIL COMMUNAL Les accès au bâtiment et la salle des maîtres occupent le rez-de-chaussée, tandis que les salles de classe se situent majoritairement et de manière identique sur chacun des étages supérieurs. Le niveau inférieur sera destiné à la salle de fitness, aux vestiaires de la salle de gymnastique 1 ainsi qu aux différents locaux techniques. Les murs en béton peint de la structure porteuse apparente répondent aux besoins statiques et parasismiques de l édifice, délimitent les classes et assurent une bonne inertie thermique. La façade métallique ventilée permet, quant à elle, de répondre aux besoins techniques et énergétiques élevés d une école. A l intérieur, le choix se porte sur la sobriété et l efficacité des matériaux proposés. Utilisés dans des tons clairs, les revêtements de sol, en pierr,e pour les espaces de circulation, et en bois pour les salles de classe, ont pour but de réduire les frais d entretien en offrant un maximum de confort aux utilisateurs. 2.3 Réalisation La durée des travaux, conditionnée par la date d octroi du crédit de réalisation, sera d environ 18 mois pour autant que les travaux préparatoires puissent démarrer au début de l année La première étape consistera en la démolition du corps de bâtiment contigu à la nouvelle construction afin de permettre le terrassement nécessaire à l édification du bâtiment complémentaire. La réalisation du gros-œuvre suivra avec la mise en place des fondations, des sous-sols en béton puis de la structure principale du bâtiment, et sa mise hors d eau. La troisième étape sera celle du second-œuvre qui comprend les façades, les installations techniques, puis les revêtements et les finitions. Les travaux de rénovation dans les bâtiments existants du complexe sont prévus majoritairement pendant les vacances scolaires, afin de perturber au minimum l enseignement. Les travaux exigeant de plus longs délais seront coordonnés avec les utilisateurs afin de réduire les éventuelles nuisances. Cette phase de travail est conduite par les mandataires principaux avec le pilotage du chef de projet du Service architecture et bâtiments, les décisions principales étant prises par la commission de construction. La réalisation comprend les tâches suivantes : production des plans et des détails d exécution ; élaboration des contrats d entreprises ; mise au point du planning et organisation du chantier ; direction architecturale et direction des travaux ; contrôle des coûts et des délais ; exécution des travaux préparatoires ; exécution des travaux de gros œuvre ; exécution des travaux de second œuvre ; réception des travaux ; mise en service ; documentation de l ouvrage ; direction des travaux de garantie ; décompte final. 2.4 Calendrier Le calendrier ci-après présente une situation idéale et en même temps obligée afin de répondre aux besoins liés à l échéance de la bascule LEO HarmoS en Les éventuels retards liés aux aléas des procédures d appels d offres et des décisions politiques ne sont évidemment pas pris en compte. Page 7

8 NYON PRÉAVIS N 179 AU CONSEIL COMMUNAL Dépôt du préavis, demande de crédit de réalisation : novembre 2014 Octroi du crédit de réalisation : décembre 2014 Phase réalisation : janvier 2015 juillet 2016 Mise en service : août 2016 Décompte final : novembre Contraintes et exigences Le projet sera développé en tenant compte des contraintes et exigences suivantes : respecter l application de la Loi sur les Marchés Publics et son règlement d application dans toutes les procédures d appels d offres ; appliquer le «Standard Bâtiments 2011» avec pour objectif l obtention du label Minergie P pour le nouveau bâtiment scolaire. Les aspects écologiques du projet sont, quant à eux, garantis par un cahier des charges spécifique ; respecter l échéance annuelle de la rentrée scolaire 2016 ; respecter les normes et directives de l Etat de Vaud pour l enseignement en classes enfantines et primaires : - Directives et recommandations pour l aménagement d installations sportives (édition février 2012) ; - Directives et recommandations concernant les constructions scolaires (édition juillet 2002) ; - Règlement du 14 août 2000 sur les classes enfantines et primaires ; - Annexe au règlement du 14 août 2000 sur les classes enfantines et primaires ; - Annexe au règlement du 14 août 2000 sur les installations et bâtiments destinés à l enseignement de la gymnastique et des sports. 2.6 Descriptif des travaux par codes de frais de la construction Le présent descriptif concerne les travaux de démolition, de réfection et de construction des entités du complexe scolaire, culturel et sportif de Nyon-Marens : CFC 112 Défrichage, démolitions, terrassements défrichage des arbres et haies se trouvant sur la parcelle ; démolition des pavillons en bois côté route de Divonne, y compris évacuation ; démolition des couverts (radiers, porteurs et dalles), y compris évacuation ; dégrappage de l enrobé bitumineux de la cour et de la zone des pavillons et évacuation à la décharge ; dégrappage du coffre (matériaux T) et évacuation à la décharge ; dégrappage de la zone pavée et évacuation à la décharge ; dégrappage de la terre végétale à l arrière de la parcelle ; démolition de la fontaine, y compris évacuation à la décharge ; dépose, mise en stock dans l enceinte du chantier et repose sur une place à définir de la sculpture située dans la cour ; réalisation du terrassement en pleine masse et du réglage des fonds de fouille selon les plans de terrassement de l ingénieur civil. Les surprofondeurs et les fouilles de canalisations seront réalisées par l entreprise de maçonnerie ; réalisation du terrassement par étapes dans les zones de travaux spéciaux (palplanches ou paroi berlinoise ancrée) en étroite coordination avec l entreprise adjudicatrice des travaux spéciaux ; prestations supplémentaires pour terrassement soigné des 20 derniers centimètres de la fouille ; pompage des eaux pendant la durée du chantier si nécessaire ; réglage et compactage du fond de fouille ; mise en place de géotextile sur le fond de fouille préparé ; fourniture et mise en place de boulets 32/50 pour sous-radier drainant ; Page 8

9 NYON PRÉAVIS N 179 AU CONSEIL COMMUNAL remblayage des fouilles, para fouilles avec matériaux d apport selon exigences du bureau d ingénieur ; essais in situ pour vérifier la qualité des remblayages (plaques, battages) ; remodelage des espaces de voirie à réfectionner. CFC 113 Démolition intérieur et désamiantage démolition intérieure et traitement des parties d ouvrage contenant des fibres d amiante selon les prescriptions de sécurité usuelles. CFC 121 Protection d ouvrages et aménagements existants aménagement d une surface avec coffre de route pour places de parc, zones de stockage et accès ; toutes les signalisations et barrières nécessaires et conformes aux normes de sécurité en vigueur ; raccordement aux réseaux d alimentation (eau, électricité ) et aux réseaux d évacuation selon point mis à disposition par les entreprises de CVSE ; installations relatives aux travaux spéciaux : bassin de décantation et de neutralisation ; nettoyage selon nécessité de la route cantonale ; utilisation des pavillons en bois comme base-vie ; épuisement des eaux pendant la durée des travaux ; raccordement des réseaux hors de la parcelle, selon études des ingénieurs CVSE et Génie Civil - y compris fouilles, canalisations, remblaiements et réfections. CFC Fondations spéciales et enceintes de fouilles une enceinte de fouille de type palplanches ancrées sera exécutée le long de la route du Stand ainsi que dans l angle nord-ouest de la fouille. En fonction des terrains rencontrés et décrits dans le rapport géotechnique en cours de réalisation, une variante en paroi berlinoise ancrée sera également mise en soumission. CFC Echafaudages montage, démontage et location d éléments d échafaudages tubulaires, selon prescriptions du service de sécurité, mise à disposition des autres corps de métier et entretien pendant la durée des travaux ; échafaudages intérieurs nécessaires à la mise en œuvre de la verrière du bâtiment d extension. CFC Canalisations intérieures, béton armé, maçonnerie toutes les signalisations obligatoires et conformes aux directives de la SUVA et aux exigences de l inspectorat des chantiers ; nettoyage selon nécessité de la route cantonale ; tous les locaux et cabanes de chantier nécessaires à l installation de l entreprise de maçonnerie sont inclus, y compris matériel de bureau type copieur ; ligne d'alimentation électrique pour les besoins du chantier, tableaux de distribution et lignes de raccordement. La distance de raccordement au chantier est à évaluer par l entreprise et les coûts y relatifs intégrés ; éclairage provisoire nécessaire au chantier ; conduite provisoire d alimentation en eau du chantier à partir du réseau existant ; frais de consommation durant la durée du chantier, eau, électricité, téléphone, chauffage ainsi que les taxes qui en découlent ; tous les moyens de levage (grue et autres). Le nombre de grues et leur emplacement est laissé à l appréciation de l entreprise ; installation d un portique de protection ainsi que d escaliers d accès à la zone de stockage selon plan d installation de chantier ; Page 9

10 NYON PRÉAVIS N 179 AU CONSEIL COMMUNAL exécution soit à la machine, soit à la main dans un terrain exploitable à la pelle et à la pioche, chargement, transport, évacuation et taxes, y compris remblayage éventuel avec matériaux d apport compactables ; fourniture de matériaux compactables pour remblayage du sous-sol du bâtiment existant ; terrassement pour fondations isolées et semelles filantes ; autres petits terrassements et remblayages selon situation rencontrée ; fouilles en rigole pour réseau EU sous radier ainsi que pour le réseau EP ; système séparatif ; tuyaux PVC posés sur béton maigre CP 150kg/m 3 selon nécessité, y compris toutes pièces spéciales, coudes, embranchements, pour EC et EU. Diamètre DN 125 à 160 ; tuyaux PVC série lourde, y compris enrobage de béton éventuel pour les canalisations sous les voies de roulement ; raccordement aux collecteurs communaux des drainages périphériques des bâtiments en tuyaux PVC perforés posés sur béton maigre CP 150kg/m 3 avec façon de pente, recouvert de gravier rond 32/50 et géotextile 150g/m 2, y compris toutes pièces de raccordement et colonnes de rinçages ; exécution d essais d étanchéité, y compris amenée et évacuation d eau et toutes autres prestations ; le réseau sera prévu pour être facilement nettoyé ; exécution de relevé vidéo en fin de chantier ; le bâtiment a une structure conventionnelle en béton armé avec coffrage type 2 ; plus-value pour utilisation de coffrages type 4-1 pour les coffrages de murs et de dalles des étages pour les éléments apparents ; liaisons, forures ainsi que scellement de barres d armature au bâtiment existant ; une chemise de drainage (Delta-MS et Baraprène) est prévue sur les murs contre terre ainsi qu une isolation périphérique de 14cm de type Peridrain. Isolation Jackodur XPS 700 sous radier de 20cm d épaisseur ; étanchement des reprises radier-murs à l aide de joints injectables ainsi que pose de bandes Hypalon au droit des reprises de bétonnage verticales des murs ; talochage à l hélicoptère des dallages sous les nouveaux couverts ; de façon générale : tous les travaux inhérents à un bâtiment de ce type sont inclus ; murs en maçonnerie porteuse (brique ciment) au sous-sol ; obturation de tous les percements et saignées en fin de chantier ; tous les éléments de maçonnerie comprenant notamment les isolations sous dalles ; fourniture et mise en place d éléments préfabriqués (sommiers et murets) pour fermeture des niches des casiers dans les couloirs ; fourniture et mise en place d éléments préfabriqués (sommiers) au-dessus des portes d entrée dans les classes ; piliers préfabriqués de type ORSO B similaire ; tous les escaliers et paliers (marches coffrées) y compris protection complète et entretien pendant toute la durée du chantier. CFC Bardages de façade façade de type bardage ventilé isolé avec parement métallique pour le bâtiment neuf. Ce bâtiment comprend notamment un parement en tôle aluminium type Préfa Reynobond ou similaire, ainsi qu une isolation 25cm. Finition et teinte au choix de l architecte ; fenêtre de type mixte bois aluminium avec vitrage selon réglementations en vigueur et études des Ingénieurs Physique du bâtiment ; qualité de vitrage triple, Ug<=0.6 ; finition des bois et capotages aluminium au choix de l architecte ; verrière de toiture en construction métallique, y compris exutoires de désenfumage et ventilation naturelle. Stores de protection solaire sur l ensemble de la verrière. Page 10

11 NYON PRÉAVIS N 179 AU CONSEIL COMMUNAL CFC 224 Ferblanterie, étanchéité, vitrages de toit plat toiture avec végétalisation extensive et rétention d eau de pluie ; étanchéité sur les dalles de sous-sol du bâtiment neuf ; étanchéité contre les remontées d humidité sur 50% de la surface du radier du bâtiment neuf ; sorties de toit du bâtiment neuf. CFC Revêtements coupe-feu obturations et calfeutrements coupe-feu des réseaux selon règlementation incendie en vigueur. CFC Stores et protections solaires mise en place de protections solaires à lamelles orientables motorisées sur toutes les fenêtres du bâtiment neuf. RAL à choix de l architecte. CFC Installations électriques Pour le bâtiment principal existant : reprise des installations existantes aux niveaux +2 et +3 pour l'installation de la nouvelle lustrerie et de l'extension du réseau informatique ; extension du réseau universel notamment aux niveaux +2 et +3. Modification des connecteurs informatiques sur les installations existantes ; installation d'une armoire de brassage complémentaire au niveau +2 ; tirage d'une fibre optique. Pour le théâtre : reprise partielle des installations existantes, modification des groupes sanitaires et du bar. Installation pour monte-personnes. Parties communes, lobby, salle de musique : mise à jour selon Normes NIBT Modification câblage, échange des prises et appareils. Démontage et remontage de la lustrerie. Parties techniques : mise aux normes des appareils techniques (ventilation et chauffage modifiés). Salle de spectacle : mise à jour selon Normes Modification du câblage, échange des prises et appareils. Pour le PPLS : diverses modifications de l'installation existante. Mise aux normes de la partie transformée. Pour la salle de gymnastique existante N 1 : reprise des installations existantes. Détournement de celles-ci suite à la démolition des murs. Modification éclairage sur les gradins. Mise aux normes des prises ; échange de la filerie pour une mise en raccordement TNS. Démontage et remontage de la lustrerie. Pour les aménagements extérieurs : installation pour l'éclairage des surfaces extérieures ; installation d'un tableau pour manifestations extérieures ; installation d un système de barrières mécaniques. CFC Tableaux électriques pour le nouveau bâtiment, installation et fourniture d'un tableau général à basse tension et d'un tableau secondaire par niveau. Augmentation de l'introduction de l'électricité. Depuis ces installations, alimentation des divers services nécessaires pour le fonctionnement de l'école ; pour le bâtiment principal existant, modification et adaptation des tableaux existants en vertu des nouvelles installations. Page 11

12 NYON PRÉAVIS N 179 AU CONSEIL COMMUNAL CFC Lustrerie pour le nouveau bâtiment, fourniture de l ensemble des luminaires des salles de classe et des dégagements ; pour le bâtiment principal existant, échange de la lustrerie des niveaux +2, +3 et sanitaires, sans les espaces communs ni la salle des maîtres au niveau +3 ; pour le théâtre, modification de la lustrerie des sanitaires. Adjonction sur le pourtour du bar ; pour le PPLS, divers compléments suite aux modifications des parois ; pour la salle de gymnastique existante N 1, nouvelle lustrerie sur les gradins ; pour les aménagements extérieurs, fourniture de la lustrerie extérieure avec des mâts de 4 mètres, ainsi que des luminaires sous les cheminements. CFC 235 Appareils à courant faible et de sécurité pour le nouveau bâtiment : centrale de détection incendie avec asservissement ventilation et désenfumage. Centrale de sonorisation avec gong horaire y compris horloges mère et secondaire. Installations pour le réseau informatique. Installations pour le multimédia. Centrale pour le contrôle d'accès. Fourniture des luminaires et accessoires pour garantir l'éclairage de secours et le balisage des chemins de fuite selon AEAI ; pour le nouveau bâtiment, fourniture de 180 m 2 de cellules photovoltaïques en toiture, conformes aux besoins selon Minergie P ; pour le théâtre, mise aux Normes AEAI des éclairages de secours et de balisage dans les espaces communs ainsi que dans le lobby, les salles, et la salle de spectacle ; pour la salle de gymnastique existante N 1, mise aux normes éclairage de secours uniquement vers les portes de sortie. CFC 239 Liaisons extérieures éclairage du préau selon le plan d aménagements extérieurs prévu par l architecte. CFC 243 Installations de chauffage et ventilation pour réseau CAD depuis l'école: dévoiement du réseau d'alimentation du théâtre en extérieur (hors emprunte du bâtiment) en acier isolé sur la largeur du nouveau bâtiment. Consignation du réseau principal (vannes en attente à l'extérieur). Reprise du réseau en acier noir avec pénétration dans le bâtiment, étanchée par Rematec ; la salle de gymnastique N 1 est non chauffée pendant la première année des travaux. Elle sera réalimentée en provisoire à partir de la nouvelle sous-station dès janvier 2016 ; l'abri sera réalimenté à la fin des travaux, des convecteurs électriques pourront être prévus en cas d'un exercice pendant les travaux ; sous-station de 250 kw suivant le schéma de principe alimentant le plancher chauffant, les radiateurs, la production d'eau chaude sanitaire et les monoblocs du nouveau bâtiment, ainsi que le chauffage et la ventilation de la salle de gymnastique 1 et l'abri. Le réseau sera distinct de celui de l'école (échangeur à plaques) et aura donc son propre remplissage et sa propre expansion ; pour le solaire thermique, et afin de satisfaire à la réglementation sur la compensation de 30 % de la consommation énergétique théorique, seront installés 30 m² de capteurs non vitrés (pour éviter les surchauffes) ; le nouveau bâtiment sera chauffé par plancher chauffant, régulé par classe (isolant et chape hors lot) ; quelques radiateurs sont prévus pour les sas et les vestiaires sanitaires du fitness (meilleure réactivité) ; le bâtiment neuf sera ventilé en double flux en deux installations distinctes soit l'école et le fitness ; dans les locaux techniques seront implantés des armoires électriques avec automates pour les monoblocs et la panoplie chaud, soit 3 nouvelles armoires ; la consommation du bâtiment sera surveillée et enregistrée pour les différents secteurs (fitness, école, salle de gymnastique N 1). Les températures de départ des radiateurs seront en fonction de la température extérieure ; Page 12

13 NYON PRÉAVIS N 179 AU CONSEIL COMMUNAL chaque local / classe sur plancher chauffant aura un thermostat mural avec possibilité de dérogation de la consigne. Les radiateurs seront indépendants sur tête thermostatique ; le bâtiment neuf sera autonome et indépendant du reste du site. Tous les automates seront communicants et l'installation pourra être surveillée à distance via web serveur. CFC 251 Installations sanitaires repérage des installations existantes, situées dans les zones à démolir ; mise hors service des installations existantes, situées dans les zones à démolir, démontage des appareils sanitaires, accessoires, conduites, raccords, fixations et isolations. Tri des matériaux par catégories ; installation d une chèvre de chantier extérieur, ainsi que d un point d eau par étage avec vanne d arrêt, compteur et dispositif de vidange ; raccordement d un WC de chantier ; afin de garantir une exploitation continue des locaux non affectés par les travaux, contrôle des raccordements des fluides et écoulement, si nécessaire pose de vannes par secteur et alimentation provisoire en tuyau plastique souple ; adaptation du réseau de canalisations existantes d eaux usées et d eaux claires situés dans l emprise du futur bâtiment ; création d un nouveau réseau de canalisation d eaux usées et d eaux claires pour le nouveau bâtiment, exécution en tuyau PVC, y compris chambre de visite, assemblage, pièces d étanchéité ; installation de WC: cuvette murale en porcelaine blanche, réservoir de chasse encastré, siège, porte-papier et brosse ; installation d urinoir: urinoir mural sans eau en porcelaine blanche, séparation d urinoir ; installation de lavabo: lavabo en porcelaine blanche, robinetterie murale ou monotrou, distributeur de savon, distributeur d'essuie-mains papier, corbeille murale et miroir ; installation de vidoir concierge: poste d eau en acier inoxydable, batterie murale, portecruche, distributeur de savon, distributeur d'essuie-mains papier, corbeille, grille de sol avec caillebotis ; installation de WC adapté handicapés: cuvette murale longue en porcelaine blanche, réservoir de chasse encastré, siège, porte-papier, brosse, barre d'appui escamotable et barre d'appui d'angle ; installation de lavabo handicapés: lavabo en porcelaine blanche, miroir fixe, siphon encastré, robinetterie monotrou, robinetterie d'arrêts, distributeur de savon, distributeur d'essuie-mains et corbeille murale ; installation de douche : caniveau de sol en acier inoxydable, mélangeur avec limitateur de température, pomme de douche en acier inoxydable, porte-savon, barre à linge ; fourniture et pose de postes incendie avec extincteur ; raccordements des condensas des monoblocs de ventilation ; raccordements divers points d alimentation et de vidange pour les installations CVS ; fourniture et pose d'une production d'eau adoucie, alimentant la production ECS ; production d'eau chaude sanitaire, réservoir en acier inoxydable avec échangeur de chaleur à plaque (installation solaire thermique prévue par Bonnard et Gardel) ; distribution de l'eau froide en tuyaux acier inoxydable, alimentation des appareils en tuyaux plastiques PE-X, y.c. raccords, pièces spéciales et fixations ; distribution de l'eau chaude et circulation en tuyaux acier inoxydable, alimentation des appareils en tuyaux plastiques PE-X, y.c. raccords, pièces spéciales et fixations ; colonnes d eaux usées, exécutées en Pe-Silent, y.c. raccords, pièces spéciales et fixations ; raccordements EU des appareils en tuyaux plastiques Pe-hd, y.c. raccords, pièces spéciales et fixations ; eaux pluviales toitures, exécutée en tuyau Pe-Silent, y.c. raccords, pièces spéciales et fixation. Naissances d eaux pluviales et régulatrices de débit pour la rétention en toiture ; Page 13

14 NYON PRÉAVIS N 179 AU CONSEIL COMMUNAL incendie, exécution en tuyaux acier inoxydable, y.c. raccords, pièces spéciales et fixations ; arrosage/nettoyage, robinets antigel positionnés sur les façades des bâtiments. Alimentation en tuyau acier inoxydable, y.c. raccords, pièces spéciales et fixations ; distribution et adaptation des conduites de distribution du gaz naturel, au moyen de tuyau en acier noir à souder, fixation, peinture antirouille ; nouvelle batterie de distribution d eau froide générale située au niveau -1 ; isolation des conduites d'eau froide, d arrosage/nettoyage et incendie, au moyen de coquilles PIR sans halogène avec revêtement en PVC, y.c. manchettes de couleur ; isolation des conduites d'eau chaude et de circulation, au moyen de coquilles PIR sans halogène avec revêtement en PVC, y.c. manchettes de couleur ; châssis autoportants, posés dans les galandages pour la fixation des appareils ; profils de fixation pour la distribution de la nappe sanitaire, y.c. visseries et fixations ; distribution des conduites d'eau froide en fouille en PE, pression PN 16, y.c. raccords, pièces spéciales et fixations. Pose de pots enterrés et de robinets d arrosages muraux. CFC 258 Cuisine mise en place d une kitchenette dans la salle des maîtres du bâtiment neuf ; déplacement de la kitchenette du secrétariat de l école existante ; remplacement des alimentations EF/EC de la cuisine professionnelle du bâtiment PPLS/Réfectoire. CFC 261 Ascenseur mise en place d un ascenseur 8 personnes dans le bâtiment neuf. CFC 265 Monte-escaliers handicapés installation de 2 lifts handicapés dans le théâtre le long des escaliers menant du sous-sol au rez-de-chaussée ainsi que du rez-de-chaussée au 1 er étage. CFC Plâtrerie cloisons plâtre de type Placostil, y compris gaines et doublages ; gypsage des surfaces maçonnées destinées à recevoir une peinture de finition selon projet architectural. CFC Ouvrages métalliques tous les éléments de serrurerie selon les plans de l architecte ; balustrades du nouveau bâtiment ; balustrades en façade au droit des ouvrants. CFC Menuiseries intérieures tous les éléments de menuiserie intérieure selon les plans de l architecte, et notamment les portes, les armoires de classe, les châssis intérieurs vitrés, les bancs, les vestiaires ainsi que les séparatifs d urinoirs. CFC Chapes mise en œuvre d une chape isolée sur la totalité des surfaces intérieures du bâtiment neuf y compris le sous-sol. Le complexe comprendra une isolation acoustique 20mm, une isolation thermique 50mm, ainsi qu une chape au mortier de ciment 80mm. CFC 281 Revêtements de sol revêtements du bâtiment neuf : Budget de CHF 50.- TTC/m 2 en fourniture (moyenne sur l ensemble du bâtiment) ; remplacement des revêtements de sol des classes du bâtiment existant : Budget de CHF 70.- TTC/m 2 en fourniture ; Page 14

15 NYON PRÉAVIS N 179 AU CONSEIL COMMUNAL remplacement des revêtements des sanitaires du théâtre (rdc) et des sanitaires du bâtiment existant: Budget de CHF 50.- TTC/m 2 en fourniture ; faïence dans les sanitaires du théâtre (rdc) et du bâtiment existant : Budget de CHF 50.- TTC/m 2 en fourniture. CFC 283 Faux-plafonds faux-plafond à tous les étages du bâtiment neuf hors sous-sol ; type de faux plafond à définir ; finitions au choix de l architecte ; remise à neuf des plafonds des salles de classe du bâtiment existant ; remise à neuf des plafonds des salles d étude du PPLS ; mise en œuvre d un faux plafond dans la salle de gymnastique N 1 à l étage sur les gradins ; remplacement des faux plafonds dans les sanitaires du bâtiment existant et du théâtre (rdc). CFC Peinture peinture sur murs et plafonds du bâtiment neuf ; remise en peinture des classes existantes ; remise en peinture des salles d étude du PPLS ; peinture sur menuiseries ; teintes au choix de l architecte. CFC 286 Assèchement du bâtiment assèchement du bâtiment neuf pour séchage de la chape. CFC 287 Nettoyage du bâtiment nettoyage de fin de travaux de tous les locaux concernés. CFC 3 Equipements et signalétique installation de tableaux interactifs dans toutes les classes du bâtiment existant ; installation de tableaux interactifs dans les classes du bâtiment neuf ; provision de CHF 200'000.- HT pour un nouvel équipement scénique ; création d un bar équipé dans le théâtre ; provision de CHF 50'000.- HT pour un projet de signalétique. CFC 4 Aménagements extérieurs construction de socles pour les éclairages extérieurs ; construction de massifs de fondations pour les barrières d accès au parking extérieur ; construction d un escalier extérieur conduisant à la route du Stand ; espaces verts selon les plans de l architecte ; espaces voirie selon les plans de l architecte ; équipements selon les plans de l architecte, et notamment les bacs à plantes, les potelets, les moloks (3 pièces), les abris et rack vélos, le couvert du bâtiment extension ; pose de tubes SOMO et de chambres de tirage pour l éclairage extérieur ; fouille et travaux de remblayage pour les alimentations électriques de l éclairage extérieur ; fouille et travaux de remblayage pour les alimentations électriques des barrières d accès au parking extérieur ; fouille et travaux de remblayage pour l introduction électrique sur la route du Stand, y compris réfection de l enrobé de la route ; fouille et travaux de remblayage pour la liaison électrique entre l extension et le bâtiment principal ; fouilles et travaux de remblayage et déviement de l introduction du gaz et de l eau potable. Page 15

16 NYON PRÉAVIS N 179 AU CONSEIL COMMUNAL CFC 5 - Frais secondaires et comptes d attente frais et taxes de raccordement usuels ; maquettes, photos et reproduction de documents ; panneau de chantier ; assurances du MO ; énergie de chantier ; gestion des déchets de chantier selon les exigences légales ; réserve d environ 5% du CFC 1, 2 et 4. CFC 9 Mobilier mobilier scolaire du bâtiment neuf comprenant notamment : - vestiaires anti-feu des parties communes du nouveau bâtiment ; - tables pour élèves et professeurs des nouvelles salles de classe et de la salle des maîtres ; - tableaux d affichage des nouvelles salles de classe ; - tables et chaises cafétéria de la salle des maîtres ; - coin canapé de la salle des maîtres. Enveloppe du bâtiment Toiture : - gravier et/ou végétation extensive sur une étanchéité bitumineuse mise en œuvre en deux couches ; - isolation en laine de roche de 240 mm ; - voile pare-vapeur ; - dalle en béton armé de 220 mm. Façade : - façade ventilée 7cm en panneaux sandwich aluminium type Alucobond ; - isolation PS 240 mm ; - mur en béton armé 200 à 250 mm ; - gypsage plâtre intérieur. Sols : - dans volume chauffé : - parquet 10 mm ; - chape 80 mm ; - feuille PE ; - isolation 60 mm ; - dalle béton armé 250 mm. - dans volume froid : - radier béton armé 300 mm ; - isolation PE sous dalle 250 mm ; - béton de propreté 50 mm ; - empierrement d épaisseur variable sur fond de fouille. Autres éléments de l enveloppe : - portes d entrée en aluminium anodisé et pvc, verre triple, coefficient d isolation U 0,4 ; - coupoles d éclairage zénithal ouvrantes, pour le désenfumage selon prescriptions AEAI ; - fenêtres en profilé pvc et aluminium anodisé, avec triple vitrage, coefficient d isolation U 0,4 ; - stores à lamelles inclinables 90 mm ; - travaux de ferblanterie et d étanchéité ; - système antichute pour une sécurisation lors de travaux d entretien ; - protection contre la foudre. Page 16

17 NYON PRÉAVIS N 179 AU CONSEIL COMMUNAL 3 Incidences financières 3.1 Coût des travaux Coût par codes des frais de construction (CFC) Ecole Théâtre PPLS/ Gymnas- Bâtiment Amen. Total TTC existante Réfectoire tique extension extérieurs 1 Travaux préparatoires ' Défrichage, démolitions, terrassements 113 Démolition intérieur, désamiantage 121 Protection d ouvrages et aménagements existants 172 Travaux spéciaux Bâtiment 2' ' ' Echafaudages Canalisations intérieures, béton ' ' armé, maçonnerie Bardages de façade Fenêtres en bois-métal Ferblanterie, étanchéité, vitrages de toit plat 225 Revêtements coupe-feu Fermetures extérieures, protection contre le soleil 231 Installations électriques Tableaux électriques Lustrerie Appareils à courant faible Liaisons extérieures Installation de chauffage et ventilation 249 MCR Installations sanitaires 317' ' Agencement de cuisine Ascenseur Monte-escalier handicapés Plâtrerie Ouvrages métalliques Menuiseries intérieures Systèmes de verrouillage Chapes Moquette Revêtement PVC Dallages terrazzo Carrelages faïence Page 17

18 NYON PRÉAVIS N 179 AU CONSEIL COMMUNAL Parquets Faux-plafonds Peinture intérieure Assèchement du bâtiment Nettoyage du bâtiment Divers Architecte ' ' Ingénieur civil Ingénieur électricien Ingénieur CVS Ingénieur en installations sanitaires Géotechnicien Physicien du bâtiment Acousticien Géomètre Ingénieur sécurité Diagnostic amiante Equipement d exploitation ' Tableaux interactifs Signalétique Equipement scénique Aménagements extérieurs ' ' Canalisations (raccordement au réseau) Jardins Voiries Bacs à plantes Potelets Moloks Abris vélos Rack vélos Etanchéité sur couvert Frais secondaires et comptes d attente ' ' Prorata Autorisations et taxes Reprographie Assurances Autres frais secondaires Consommations Divers et imprévus ' Page 18

19 NYON PRÉAVIS N 179 AU CONSEIL COMMUNAL 9 Ameublement et décoration Mobilier scolaire à dessiner Mobilier scolaire de catalogue à 9 Coût total TTC 3' ' ' ' Ce devis général est basé sur les montants de rentrées de soumissions (70%) et les estimations détaillées des architectes et ingénieurs. Tous les coûts figurant dans ce document ont été calculés sur l hypothèse d une ouverture pour la rentrée scolaire Si tel n était pas le cas, une majoration devrait être ajoutée en raison des hausses après contrat. 3.2 Coûts d exploitation Bâtiment : entretien * Bâtiment : chauffage Bâtiment : eau, gaz, électricité, y compris taxes Bâtiment : panneaux solaires photovoltaïques Conciergerie : personnel ** Conciergerie : achat, entretien matériel et machines Totaux 126' ' ' ' ' ' '000.- Coûts TTC * en % de la valeur ECA : 1% ** Conciergerie 2 ETP Ces coûts d exploitation sont à considérer en sus des coûts actuels du complexe scolaire, culturel et sportif. Les montants seront pris en compte lors de l'élaboration du budget Financement Aucun financement n est prévu par des tiers. 3.4 Subventions L Etat de Vaud subventionne les bâtiments qui atteignent le standard Minergie P, et qui le prouvent avec leur labélisation. Le montant octroyé pour un usage scolaire comme celui qui nous concerne est de CHF 40.-/m 2 de surface de référence énergétique, avec une attribution maximale de CHF 100'000.- par objet. Pour la construction du nouveau bâtiment scolaire, on peut s attendre à l obtention de la subvention maximale de CHF 100' Page 19

20 NYON PRÉAVIS N 179 AU CONSEIL COMMUNAL 4 Aspects du développement durable Les aspects du développement durable ont déjà été exposés dans le préavis de demande du crédit d étude. Ces objectifs ont été précisés et sont développés ci-dessous. 4.1 Dimension économique Le projet est prévu au plan des investissements de la Municipalité et satisfait aux objectifs du programme de législature concernant les écoles. La directive «Standard bâtiments 2011», établie par la Municipalité, stipule que les nouvelles constructions devraient atteindre le label Minergie Eco et tendre vers le label Minergie-P Eco. Des études approfondies afin d atteindre le label Minergie P pour ce projet ont été réalisées. Grâce à l excellent rapport de forme du bâtiment, à des adaptations mineures du projet pendant la phase d études, ainsi qu à certains choix de matériaux, les investissements sont réduits au minimum possible pour rester dans la cible de 21 millions. Globalement, l investissement consenti pour passer d un standard Minergie à un standard Minergie P est compensé par la subvention octroyée par l Etat de Vaud. Cette plus-value énergétique ne sera donc pas associée à un investissement supplémentaire. Quant à l investissement pour les panneaux solaires photovoltaïques, par ailleurs indispensables aux 20% d énergie renouvelable demandés par la nouvelle loi vaudoise sur l énergie, il est financièrement soutenable, puisque les recettes couvrent les dépenses sur la durée de vie de l installation. 4.2 Dimension sociale Le rôle social que jouent une école, un restaurant scolaire, un théâtre, des salles omnisports et leurs prolongements extérieurs pour une ville et un quartier n est plus à démontrer. Dans le cas du complexe de Nyon-Marens, la synergie avec le préau scolaire, qui deviendra un espace public, amplifie les aspects sociaux et lui donne encore une autre dimension. Les préaux seront agrémentés de plantations, équipés de bancs, d un éclairage public adapté et de parcs à vélos couverts à proximité qui en augmenteront la convivialité. Aujourd hui déjà, les équipements culturels et sportifs du complexe sont utilisés par un nombre important d associations, et certaines salles de cours sont mises à disposition pour des cours et des activités extrascolaires. En plus de satisfaire aux nouveaux besoins scolaires, le complexe de Nyon-Marens continuera de contribuer à la résolution partielle du manque récurrent en salles de sports et équipements culturels. 4.3 Dimension environnementale Les exigences du standard Minergie P garantissent un niveau élevé de confort et d efficacité énergétique. Cette labélisation Minergie P sera complétée par Eco mais sans labélisation, les exigences étant garanties par un cahier des charges spécifique au projet traitant des aspects écologiques des bâtiments. Ces derniers bénéficieront de modes de construction écologiques du point de vue des matières premières, de la fabrication et de la déconstruction, diminuant ainsi l énergie grise du projet. L installation de panneaux solaires photovoltaïques et thermiques met en œuvre une partie du potentiel d énergie renouvelable du site. La quantité de panneaux photovoltaïques permettant de respecter les normes sur la production d énergie, les conditions d étanchéité et l indice thermique du bâtiment ont été légèrement revus à la hausse. Ces améliorations ont permis de conserver les surfaces de vitrage nécessaires à un bon éclairage naturel, sans modifier l aspect et les proportions des façades présentés par le lauréat du mandat d études parallèle.. Page 20