Rénover son logement :

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1 Rénover son logement : Quel objectif énergétique viser? Comment l atteindre en respectant son budget et son bâtiment? Sophie BRONCHART, conseillère en énergie et construction durable - bureau EURECA Emmanuel NONET maître de l ouvrage d une rénovation très basse énergie à Lesve Une conférence organisée à l initiative de l asbl Espace Environnement dans le cadre du projet RE-Emploi

2 Sommaire Présentation des intervenants Introduction Les enjeux de la rénovation des logements Qu est ce qu une rénovation «durable»? Les typologies de rénovation Comment mener à bien une rénovation durable? Organiser : diagnostic du bâtiment, définir un objectif et un budget, bien s entourer, planifier les travaux Concevoir : stratégie en 6 étapes Réaliser : points d attention Cas pratique : rénovation d une bergerie à Lesve Conclusions et questions/réponses BONUS

3 Sommaire Présentation des intervenants Introduction Les enjeux de la rénovation des logements Qu est ce qu une rénovation «durable»? Les typologies de rénovation Comment mener à bien une rénovation durable? Organiser : diagnostic du bâtiment, définir un objectif et un budget, bien s entourer, planifier les travaux Concevoir : stratégie en 6 étapes Réaliser : points d attention Cas pratique : rénovation d une bergerie à Lesve Conclusions et questions/réponses

4 Présentation des intervenants Sophie Bronchart Architecte de formation, Conseillère énergie- bureau EURECA (audits énergétiques études thermiques pour rénovations et constructions neuves, certification et suivi de dossier «PEB»,.) Co-auteur du livre «rénover en basse consommation» paru aux Editions l Inédite en septembre 2010 (avec Matthieu Bourgeois et Jean-François Rixen). Emmanuel Nonet Ingénieur de formation, Cadre au sein des Entrerprises Nonet (constructions d extérieur). Auto-constructeur - rénovation d une dune bergerie à Lesve

5 Sommaire Présentation des intervenants Introduction Les enjeux de la rénovation des logements Rénovation «durable»? Qu entend-on par «rénovation»? Les typologies de rénovation Comment mener à bien une rénovation durable? Organiser : diagnostic du bâtiment, t définir i un objectif et un budget, bien s entourer, planifier les travaux Concevoir : stratégie en 6 étapes Réaliser : points d attention Cas pratique : rénovation d une dune bergerie à Lesve Conclusions et questions/réponses

6 Les enjeux de la rénovation des logements Notre héritage : un parc immobilier à rénover - Une moitié des logements en Belgique construits avant 1945 et qui ne répondent plus à nos besoins (espace, sécurité, confort, ). - Un parc complexe : des typologies de bâtiments divers

7 Les enjeux de la rénovation des logements 1. L enjeu environnemental et énergétique Le défi social et économique Améliorer le bien être dans nos habitations Enrayer les changements climatiques et donc réduire nos émissions de CO 2 Prévoir l après pétrole La meilleure énergie est celle que nous ne consommons pas! Rénover = -source d emplois et -plus value d un dun bâtiment Tendre vers l indépendance énergétique (réduire la facture énergétique) Garantir l accès à l énergie pour tous! Notre maison est notre «seconde peau» Développement de nombreuses allergies et maladies liées à des environnements intérieurs pollués (qualité de l air, humidité)

8 Les enjeux de la rénovation des logements 1. L enjeu environnemental et énergétique Objectif en Europe et en Belgique Europe = réduire de 20% les émissions de gaz à effet de serre et porter la part des sources d'énergie renouvelables dans la consommation énergétique à 20 % d'ici En Belgique, nous devons réduire les émissions de gaz à effet de serre d'au moins 15% et disposer d'au moins 13% d'énergie renouvelables % GES si on ne fait rien Max 7,5% pour les EnRe. Constat -Secteur résidentiel = 21 % de la consommation finale d énergie en Belgique ou 1 741euros par ménage en 2007 (hors transport) -Une petite moitié des logements actuels construits avant Premières réglementations thermiques vers 1975 (crise pétrolière) => Près de 65% du parc immobilier actuel non isolé

9 Sommaire Présentation des intervenants Introduction Les enjeux de la rénovation des logements Rénovation «durable»? Les typologies de rénovation Comment mener à bien une rénovation durable? Organiser : diagnostic du bâtiment, définir un objectif et un budget, bien s entourer, planifier les travaux Concevoir : stratégie en 6 étapes Réaliser : points d attention Cas pratique : rénovation d une bergerie à Lesve Conclusions et questions/réponses

10 Qu est ce qu une rénovation «durable»? Une rénovation respectueuse de l environnement et de la santé de ses occupants => lors de la rénovation du bâtiment - Choix de matériaux peu énergivores et «sains» - Réduction des consommations en eau - Réduction des émissions de CO2 pendant le chantier (entreprises locales, relevé des consommations, ) => lors de l utilisation du bâtiment - Créer un lieu de vie confortable et sain - Réduire les besoins en chauffage, eau chaude sanitaire - Réduire les besoins en électricité domestique e (éclairage), déplacements, - Réduire les rejets en eaux usées (lagunage, toitures vertes, sols perméables, ) + Choix de matériaux durables dans le temps, recyclables, Des choix à réaliser en amont Pour atteindre les objectifs finaux

11 Qu est ce qu une rénovation «durable»? Une priorité : réduire la part du chauffage dans la consommation des ménages Urgence d un changement radical! Près de 70% sans les transports

12 Qu est ce qu une rénovation «durable»???? Amélioration +++ progressive de la pertinence des aides Qualité financières Rénovations environnementale (isolation et faibles durables, Contre qualité revenus) seulement pour les architecturale? gros budget? Renforcement progressif des réglementations (Exigences PEB pour permis + certificats vente et locations) Difficile de trouver des entreprises et des architectes compétents Rénover en BE = devenir esclave des équipements? Prise de conscience collective des enjeux d un développement plus durable

13 Sommaire Présentation des intervenants Introduction Les enjeux de la rénovation des logements Rénovation «durable»? Les typologies de rénovation Comment mener à bien une rénovation durable? Organiser : diagnostic du bâtiment, définir un objectif et un budget, bien s entourer, planifier les travaux Concevoir : stratégie en 6 étapes Réaliser : points d attention Cas pratique : rénovation d une bergerie à Lesve Conclusions et questions/réponses

14 Les typologies de rénovation Terminologies Intervention légère Rénovation légère Rénovation lourde Rénovation «logement déjà occupé» Rénovation «avant achat» Rénovation «K45» Rénovation basse consommation Rénovation passive Rénovation basse énergie Rénovation très basse énergie Rénovation sans architecte Rénovation avec architecte

15 Les typologies de rénovation Des objectifs Architectu ure Améliorer les finitions intérieures Modifier l aménagement de certains espaces Reconstruire et/ou agrandir un logement Transformer un bâtiment non résidentiel Mettre un bâtiment aux normes (chauffage électricité - ) Ene ergie Améliorer le confort Réduire les besoins Tendre vers un logement «thermique» en chauffage «zéro énergie» Autres S impliquer dans les travaux (autoconstruction)

16 Qu entend-on par «rénovation»? 5 typologies 1. Intervention légère : pas de travaux (calfeutrage, feuilles alu, vannes thermostatiques, 2. Rénovation légère : des travaux sans modifier les espaces et la structure (finitions, remplacement châssis, plafonnage, isolation de certaines parois, ) 3. Rénovation lourde : modification des espaces et de la structure. Objectif : respect de la réglementation en cours (K45 PEB) 4. Rénovation lourde «basse énergie» : modification des espaces et tde la structure. t Objectif : réduction des besoins en chauffage à < de 60 kwh/m² par an 5. Rénovation lourde très basse énergie : idem, avec objectif < 30 kwh/m².an ou passive (< 15 kwh/m².an)

17 Les typologies de rénovation 1. Intervention légère Objectif énergétique : réduire la facture énergétique de 5 à 15% - Calfeutrage menuiseries - Placement de vannes thermostatiques, - Placement d un thermostat d ambiance, - isolation des conduites de chauffage, - placement de réflecteurs derrière les radiateurs, -

18 Les typologies de rénovation 2. Rénovation légère Objectif énergétique : tendre vers le respect de la «norme» actuelle (K45) - Isolation de parois déperditives non isolées (plancher des combles, coulisse d un mur creux, toiture, ) - Remplacement des châssis - Travaux de finitions : plafonnage, peintures,.. -

19 Les typologies de rénovation 3. Rénovation lourde Objectif énergétique : Atteindre le respect de la «norme» actuelle (K45) (permis d urbanisme) -Isolation de toutes les parois déperditives diti (respect des valeur Umax) Remplacement des menuiseries extérieures - Remplacement des techniques (chauffage et ecs) -ventilation

20 Les typologies de rénovation 4. Rénovation lourde «basse énergie» Objectif énergétique : réduction des besoins en chauffage à < de 60 kwh/m² par an. -Isolation renforcée de toutes les parois déperditives (valeur Umax + 40%) - Remplacement des menuiseries extérieures - Remplacement des techniques (chauffage et ecs) par systèmes performants, - ventilation mécanique

21 Les typologies de rénovation 5. Rénovation lourde très basse énergie ou passive Objectif énergétique : réduction des besoins en chauffage à < de 30 et 15 kwh/m² par an. -Isolation renforcée++ de toutes les parois déperditives (valeur Umax + 60%) - Remplacement des menuiseries extérieures - Remplacement des techniques (chauffage et ecs) par systèmes performants, - ventilation double flux - Etanchéité à l air

22 Les typologies de rénovation Pour qu ils puissent s appliquer à toutes les rénovations Projets «exemplaire» Qui font bouger les choses

23 Les typologies de rénovation Conclusion... Comment faire tendre toutes les rénovations vers un objectif énergétique très basse énergie voire passif? Scénario de consommation énergétique global Chauffage Eau chaude Electicité Ventilation /m².an) tion dénergie (kwh/ consommat Bâtiment construit sans réglementation Bâtiment norme actuelle K Bâtiment basse énergie Bâtiment passif Ventilation Electicité ité Eau chaude Chauffage

24 Sommaire Présentation des intervenants Introduction Les enjeux de la rénovation des logements Rénovation «durable»? Les typologies de rénovation Comment mener à bien une rénovation durable? Organiser : diagnostic du bâtiment, définir un objectif et un budget, bien s entourer, planifier les travaux Concevoir : stratégie en 6 étapes Réaliser : points d attention Cas pratique : rénovation d une bergerie à Lesve Conclusions et questions/réponses

25 Bien s entourer Dès les premières étapes identifier les bonnes personnes (architecte conseiller auditeur bureau d étude) Leurs points forts La limite de leur intervention et de leur compétence => Pour un projet ambitieux, nécessité d une équipe p j, q p pluridisciplinaire et beaucoup de communication

26 Faire un diagnostic Bilan global du bâtiment -Quel système constructif? (maçonnerie pleine ou creuse? mur en terre crue? Sol sur terre plain ou sur vide ventilé?) - Etat de la structure (toiture fondation murs) - Orientation façades exposées aux vents, à la surchauffe, apports solaires passifs - Superficie et volume à chauffer - Année de construction - Potentiel d extension

27 Faire un diagnostic Connaître la performance énergétique de son bâtiment: - Performance globale du bâtiment (besoin en chauffage) - Performance des parois délimitant le volume protégé - Type et performance des équipements techniques - Factures énergétiques - Travaux réalisés par de précédents occupants

28 Faire un diagnostic Connaître les pathologies défaut du bâtiment - Humidité condensation - Zones d inconforts (courant d air, parois très froides,?) - Surchauffes - Ponts thermiques Contraintes et opportunités du bâtiment - Prescriptions urbanistiques - Contact avec le voisinage (démarches groupées)

29 Définir l objectif énergétique Scénario de consommation énergétique global Chauffage Eau chaude Electicité Ventilation rgie (kwh/m².a an) consom mmation déne Bâtiment construit sans réglementation Bâtiment norme actuelle K Bâtiment basse énergie Bâtiment passif Ventilation Electicité Eau chaude Chauffage L 12 L 6 L 1,5 L

30 Définir l objectif énergétique SCENARIO CONSOMMATION ENERGETIQUE GLOBALE POUR UN BATIMENT DE : 175 m² Bâtiment construit sans réglementation Bâtiment norme actuelle K Bâtiment basse énergie Bâtiment passif Surface Consommations Consommations totale m² kwh/m².an kwh/an Chauffage Eau chaude Electicité Ventilation Chauffage Eau chaude Electicité Ventilation Chauffage Eau chaude Electicité Ventilation Chauffage Eau chaude Electicité Ventilation L 12 L 6 L 1,5 L Reamarque : 1 Litre de mazout = 10 kwh

31 Définir un budget -Budget disponible à court moyen et long terme - Aides financières accessibles à court moyen et long terme - Échéance d un emprunt hypothécaire possibilité d une reprise d en cours + économies sur le chauffage + augmentation de la valeur vénale (certifcation)

32 Planifier les travaux - En fonction du budget et des aides financières - En fonction des nécessités du bâtiment (couverture à remplacer, façade exposé poreuse, menuiseries défaillantes, ) -Respecter une logique constructive chronologie idéale d une rénovation «ambitieuse» mais phasée dans le temps : 1) Isoler et réhausser le toit - créer les débordants (prévoir ventilation) 2) Isoler les façades par l extérieur et remplacer les menuiseries 3) Système de ventilation 3) Remplacer la chaudière (dimensionnement!)

33 Planifier les travaux Exemple rénovation à Bruxelles en 3 phases de 375kWh/m².an à 15 kwh/m².an

34 Sommaire Présentation des intervenants Introduction Les enjeux de la rénovation des logements Rénovation «durable»? Les typologies de rénovation Comment mener à bien une rénovation durable? Organiser : diagnostic du bâtiment, définir un objectif et un budget, bien s entourer, planifier les travaux Concevoir : stratégie en 6 étapes Réaliser : points d attention Cas pratique : rénovation d une bergerie à Lesve Conclusions et questions/réponses

35 Concevoir : stratégie en 6 étapes 1. Orientation 2. Compacité 3. Isolation 4. Absence ponts thermiques 5. Étanchéité 6. Ventilation

36 Compacité Rapport entre volume et surface de déperdition (enveloppe) d un bâtiment. Chercher à minimiser la surface de déperdition tout en maximisant le volume habitable! Peu de marges de manœuvre en rénovation (re)construction d une annexe? Rénovation à St Josse

37 Orientation Favoriser les apports solaires passifs Eviter la surchauffe et le recours à des équipements de refroidissements => Peu de marges de manœuvre en rénovation (re)construction d une annexe? Rénovation à Evere

38 Isolation Déperditions thermiques principales dues aux parois de l enveloppe. Éléments à considérer : sols / murs / toitures / châssis / portes. L efficacité de l isolation est lié à : son épaisseur son étanchéité à l air sa continuité (voir ponts thermiques) > Mot d ordre : limiter les déperditions! > Augmentation du confort intérieur (parois chaudes)

39 Limiter les ponts thermiques Zone ponctuelle ou linéaire qui, dans l'enveloppe d'un bâtiment, présente un défaut ou une diminution de résistance thermique (à la jonction de deux parois en général). Point faible d une bonne isolation (manque de continuité). Favorise l apparition d humidité ou autres problèmes. > Éviter les ponts thermiques dès la conception! > Calculer les ponts thermiques résiduels! > Possibilité de vérification par technique infrarouge.

40 Limiter les ponts thermiques

41 Etanchéité à l air Rendre le bâtiment hermétique pour : limiter les pertes énergétiques une isolation efficace une ventilation efficace Importance d une continuité de l étanchéité à l air. > Points faibles : raccords parois, angles, tuyaux, câbles, châssis

42 Ventilation L isolation et l étanchéité à l air liés au confort + au contrôle de la consommation d énergie. La ventilation répond en plus à une exigence sanitaire! Si manque de ventilation problème d humidité et d air impropre. Le système de ventilation naturel permet de répondre à l exigence sanitaire mais pas au contrôle de la consommation d énergie! > Maître mot : une bonne isolation ne peut être mise en œuvre qu avec un bon système de ventilation! > Contrôler la ventilation (débit).

43 Ventilation

44 Sommaire Présentation des intervenants Introduction Les enjeux de la rénovation des logements Rénovation «durable»? Les typologies de rénovation Comment mener à bien une rénovation durable? Organiser : diagnostic du bâtiment, définir un objectif et un budget, bien s entourer, planifier les travaux Concevoir : stratégie en 7 étapes Réaliser : points d attention Cas pratique : rénovation d une bergerie à Lesve Conclusions et questions/réponses

45 Points d attention : Étanchéité à l air lair Accompagner l entreprise lors des étapes délicates, Suggérer des formations? Etre clair dans le cahier des charges sur les résultats à atteindre, en discuter!

46 Points d attention : Étanchéité à l air lair Utiliser le bon matériel

47 Points d attention : Étanchéité à l air lair Tester l étanchéité à l air avant la réalisation des finitions!

48 Projet : - MAISON 3 façades 100 m² ORIENTATION : NORD-SUD Norme actuelle - K45 - étanchéité moyenne Norme actuelle - K45 - étanchéité bonne Basse énergie - étanchéité moyenne Basse énergie - étanchéité bonne Maison passive - critère passif Coefficient de compacité : Version 0 Version 1 Version 2 Version 3 Version 4 1,31 1,31 1,31 1,31 1,31 Surface de référence énergétique (m²) : 91,26 91,26 91,26 91,26 91,26 Etanchéité à l'air (vol/h) : Type de ventilation : Menuiseries : 6,00 1,00 6,00 1,00 0,60 extraction seule avec VMC 88% extraction seule avec VMC 88% avec VMC 88% chassis double Uf = 1,7 W/m².K double vitrage Ug = 1,1 W/m².K ; g = 65% chassis double Uf = 1,7 W/m².K double vitrage Ug = 1,1 W/m².K ; g = 65% chassis double Uf = 1,7 W/m².K double vitrage Ug = 1,1 W/m².K ; g = 65% chassis double Uf = 1,7 W/m².K double vitrage Ug = 1,1 W/m².K ; g = 65% chassis bois Uf = 0,95 W/m².K triple vitrage Ug = 0,6 W/m².K ; g = 52% _espaceur = 0,07 W/m.K _espaceur = 0,07 W/m.K _espaceur = 0,07 W/m.K _espaceur = 0,07 W/m.K _espaceur = 0,04 W/m.K Gestion des ponts thermiques : bonne bonne bonne bonne bonne Valeur moyenne U (W/m².K) : 0,52 0,52 0,33 0,33 0,17 Niveau K : Bilan apports-déperditions solaires des surfaces vitrées (kwh/an) : Besoin de chauffage annuel (kwh/an) : Besoin de chauffage annuel (kwh/m².an) : 121,42 78,83 81,04 41,35 13,02 Consommation équivalente mazout (avec système = 81%) (L/an) : Puissance de chauffage à installer (avec système = 81%) (kw) : ,1 3,5 5,0 2,4 1,2

49 Sommaire Présentation des intervenants Introduction Les enjeux de la rénovation des logements Rénovation «durable»? Les typologies de rénovation Comment mener à bien une rénovation durable? Organiser : diagnostic du bâtiment, définir un objectif et un budget, bien s entourer, planifier les travaux Concevoir : stratégie en 7 étapes Réaliser : points d attention Cas pratique : rénovation d une bergerie à Lesve Conclusions et questions/réponses

50 Cas pratiques - Lesve D une rénovation à une rénovation très basse énergie - Un projet de construction neuve abandonné - Un premier projet de rénovation tourné vers les énergies renouvelables et isolation «moyenne» - Une rencontre avec EURECA => réduire à l extrême les besoins en chauffage - Objectif énergétique de tendre vers le standard passif - Une envie de tester des techniques et matériaux (terre crue) - et de partager cette expérience (gîte à moyen terme)

51 Cas pratiques - Lesve Situation de départ Bergerie en moellons de pays (40cm) Rez et rez+1 sous toiture 149 m² intérieurs (85 m² au sol) S N

52 Cas pratiques - Lesve Diagnostic et objectif énergétique Pas de fondations - toiture à remplacer murs sud à reconstruire Isolation inexistante (sol-mur-toit) Hauteur sous plafond faible pour isoler le sol (2m40) Dalle de l étage «lourde» et solidaire des murs Objectif énergétique de «K55» et ensuite bâtiment très basse énergie (20 kwh/m².an) Programme : Habitation 3 chambres gîte

53 Projet Cas pratiques - Lesve

54 Cas pratiques - Lesve Situation rénovée (19.4 kwh/m².an) Rez Rez +1

55 Situation rénovée (19.4 kwh/m².an) Cas pratiques - Lesve

56 Cas pratiques - Lesve

57 Cas pratiques - Lesve

58 Cas pratiques - Lesve

59 Cas pratiques - Lesve

60 Cas pratiques - Lesve Conception «intégrée» et étude énergétique (Bureau Eureca) : 1) Orientation : ouverture façade sud (maçonnerie démolie) 2) Compacité : suppression annexes 3) Etude phpp pour Isolation renforcée (murs / sols / toit / menuiseries) 4) Détails pour gestion des ponts thermiques (dalle étage et reprise en sous œuvre) 5) Accompagnement pour l étanchéité à l air (auto-construction) 6) Ventilation contrôlée avec récupération é d énergie

61 Cas pratiques - Lesve Isolation de l enveloppe - Isolation du sol (creusement et reprise en sous œuvre - Mur isolés par l intérieur (Sud reconstruite) - Toiture renouvelée - Menuiseries bois triples vitrages SOL Épaisseur [mm] Dalle béton 200 AVANT APRES Isolation PUR 200 Chape finition 90 Sol : 1,15 Mur : (0,45) W/m².K W/m².K Sol : 0,107 Mur : 0,118 W/m².K W/m².K Carrelage 10 Total 498 Tit Toit : (0,25) W/m².K Tit Toit : 0, W/m².K Châssis:1,80 W/m².K Châssis: 0,93 W/m².K

62 Cas pratiques - Lesve

63 Cas pratiques - Lesve Isolation de l enveloppe - Isolation du sol (creusement et reprise en sous œuvre - Mur isolés par l intérieur (Sud reconstruite) - Toiture renouvelée - Menuiseries bois triples vitrages MUR Épaisseur [mm] Moellons 400 Cellulose l 340 Pavaplan 8 Lattage technique 48 Fermacell 12,5 Total 809

64 Cas pratiques - Lesve

65 Cas pratiques - Lesve Isolation de l enveloppe et Inertie - Le bâtiment étant isolé par l intérieur => perte d inertie des maçonneries extérieures - Réalisation des cloisons intérieures en blocs de terre crue - Blocs réalisées en «auto-construction» = TEST pour commercialisation - Autre test : revêtement des sols des chambres (mélanges argile chauxbriques pilées)

66 Cas pratiques - Lesve

67 Cas pratiques - Lesve Isolation de l enveloppe - Isolation du sol (creusement et reprise en sous œuvre - Mur isolés par l intérieur (Sud reconstruite) - Toiture renouvelée - Menuiseries bois triples vitrages TOIT Épaisseur [mm] Ardoise 5 Lattage 24 Pare pluie/vent 22 Fibre bois HD 80 Cellulose 340 Frein vapeur 1 Lattage technique 24 Fermacell 12,5 Total 509

68 Cas pratiques - Lesve Isolation de l enveloppe - Isolation du sol (creusement et reprise en sous œuvre - Mur isolés par l intérieur (Sud reconstruite) - Toiture renouvelée - Menuiseries bois triples vitrages CHÂSSIS Valeur Vitrage - Ug 0,60 W/m².K Facteur solaire - g 52 % Intercalaire e 0,05 W/m.K Cadre Uf 1,09 W/m².K

69 Gestion des ponts thermiques : Cas pratiques - Lesve Dalle d étage encastrée dans les murs extérieurs avec poutrelles métalliques Sur tout le périmètre du bâtiment Point faible et déperditions importantes > Pose de l ossature et reprise de la dalle par l ossature > Poutrelles et dalle disquées désolidarisation > Espace a été isolé avec de la mousse PUR

70 Gestion des ponts thermiques : Cas pratiques - Lesve

71 Cas pratiques - Lesve Étanchéité à l air Étanchéité à l air comme en ossature bois Murs pavaplan + tape Toit membrane + colle/tape Sol raccord dalle-mur avec membrane Châssis tape + membrane Impétrants et électricité > Difficultés : - raccord plancher-mur - raccord mur-sol Test Blower-door - impétrants + châssis

72 Cas pratiques - Lesve Étanchéité à l air Test Blower-door

73 Cas pratiques - Lesve Ventilation contrôlée (VMC) : Poumon du bâtiment Débit contrôlé + récupération d énergie (échangeur) Rendement ~92 % > Difficultés : - passage des gaines - isolation des gaines prise d air et extraction meilleur rendement

74 Cas pratiques - Lesve Budgets : Coût des travaux (auto-construction) : +/ HTVA (6%) Prestation EURECA (HTVA) : Consultance énergétique préliminaire : 240 Audit énergétique : 600 Étude/simulation énergétique : Accompagnement chantier : Test d étanchéité à l air 1 : 350 Test d étanchéité à l air 2 : 350 Mise à jour calculs + dimensionnement chauffage : 200 TOTAL soit +/- 4,3% du budget des travaux

75 Cas pratiques - Lesve Résultats et simulations : Coefficient compacité = 130 1,30 Umoy = 0,155 Valeur K = 14 Blower-door = 1,7 vol/h Besoin de chaleur de chauffage annuel = 19 kwh/m².an 1,9 L/m².an = kwh/an +/- 227 L/an (équivalent mazout) Puissance de chauffe = 4 kw (si ~ 81%) Surchauffe = +/- 3% (après intégration de stores + ventilation nocturne)

76 Cas pratiques - Lesve Primes : Audit énergétique PAE : 360 Prime audit énergie provinciale : 120 Isolation sol : 25 /m² x 85 m² = Isolation murs : 25 /m² x 160 m² = Isolation toiture : 8 /m² x 94 m² = 752 Ventilation VMC : TOTAL Fiscalité : Réduction impôts année 1 : Réduction impôts année 2 : TOTAL 5.420

77 Cas pratiques - Lesve 6,3 Économies annuelles : - situation de départ : +/ L/an - situation adaptée : +/- 220 L/an - économie annuelle : +/ L/an ~ 725 /an ~ 110 /an ~ 615 /an * condition : au tarif de 0,5 /l - économie du système de chauffage (au départ) et de son entretien

78 Cas pratiques - Lesve

79 Cas pratiques - Lesve

80 Cas pratiques - Lesve

81 Cas pratiques - Lesve

82 Cas pratiques - Lesve

83 Cas pratiques - Lesve

84 Cas pratiques - Lesve

85 Cas pratiques - Lesve

86 Cas pratiques - Lesve

87 Cas pratiques - Lesve

88 Cas pratiques Saint-Gilles

89 Cas pratiques Virton

90 Cas pratiques Evere

91 Cas pratiques Floreffe

92 Rénovation et construction d une annexe 14 kwh/m². an Chantier en cours Cas pratiques Erpent

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97 Publication «Rénover en basse consommation : Partie I : exposé théorique sur la rénovation «basse énergie» Partie II : présentation de projets et réalisations exemplaires en matière de «rénovation basse énergie». Adeline Guerriat Octobre 2008 Matthieu Bourgeois Sophie Bronchart Jean-François Rixen Septembre 2010

98 MERCI DE VOTRE ATTENTION Rue Petit Babin, Malonne (Namur)