Construire avec. Bâtiment de 12 appartements et une habitation familiale. Beerse. B u r e a u d a r c h i t e c t e s :

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Nathalie Bonneau
il y a 7 ans
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1 Case study roof 7 Construire avec les tuiles en beton PALACE LOGEMENT SOCIAL Bâtiment de 12 appartements et une habitation familiale Beerse B u r e a u d a r c h i t e c t e s : X sen architecten

2 woning nr b2 N 170 VISSERSSTRAAT fietsen HOUTSEWEG Projet : Le terrain comprenant une ferme en ruine a été cédé lors d une vente publique. Situé non loin de l église et des écoles du quartier de Den Hout, la société de logements sociaux (VMSW) a pu acquérir ce bien via le droit de préemption. Le terrain a été réduit en grande partie en une étroite parcelle, en un chemin vicinal (aujourd hui nommé Vissersstraat), dont seule une partie étroite aboutit à la Houtseweg, à Beerse. Comme les ouvertures de ce chemin vicinal prenaient fin suite au retard de l extension du domaine d habitation, une partie du terrain a été transférée à la commune et cet espace public sera aussi intégré à une ouverture future. Le projet a dû s adapter à la construction déjà existante de la Houtseweg et indiquer clairement l accès au domaine à l arrière. C est pourquoi le coin entre les deux rues a été fermé dans une plus large proportion que généralement dans les environs. La zone de parking se situe à l arrière du terrain.

3 P Etant donné la composition changeante des familles et surtout la disposibilité des habitations familiales classiques, la société a opté pour un mélange d appartements avec 1 ou 2 chambres à coucher. Chaque appartement bénéficie d un petit jardin ou d une se, et d une cave. Pour réduire le coût de revient, on a fait le choix d une construction raisonnablement sommaire. Ce qui aboutit à une réalisation 15% moins coûteuse que le prix maximal prévu par la Société d habitations sociales (VMSW). Rien n a été laissé au hasard quant à l isolation thermique (isolation importante du plancher, des murs et du toit), l isolation sonore (double murs et isolation acoustique du plancher) ou l équipement technique (chaudières à condensation, panneaux solaires ). Le choix des matériaux (briques de fabrication artisanale fait main, tuiles en béton, écran thermique en aluminium ) est en rapport étroit avec le souci de la société de construction d utiliser des matériaux solides et respectueux sur le long terme et qui requièrent peu d entretien. Ce choix a aussi renforcé l option d une construction simple et durable.

4 ALACE Nombre de tuiles au m 2 : Poids au m 2 : Pente minimale du toit: 18 16,39 à 17,86 pièces 47,5 à 51,8 kg Couleurs standard disponibles: 4 Garantie: - 30 ans sur les propriétés physiques* - 15 ans sur le vieillissement homogène* Approbations techniques, attestations et normes: - ATG 06/ Benor - ISO 9001 : NBN-EN NBN-EN TV ans G A R A N T I E sur les propriétés physiques* sur le vieillissement homogène* * Le texte intégral de la garantie, détaillant les conditions d application de celle-ci, est disponible sur demande. Brun Gris granite Rustique Noir

5 Bien que la demande de bâtir date déjà de septembre 2003 (les plans d un peu avant donc), la construction du toit correspond à U = 0.35 W/m 2 K (ou une résistance de chaleur R = 2.85 m 2 K/W), où les règles actuelles imposent un maximum de U = 0.40 W/m 2 K (ou R minimum de 2.5 m 2 K/W). L eau préchauffée par les panneaux solaires est stockée dans un boiler. Cette eau préchauffée passe par une chaudière à gaz à haut rendement à condensation. Les panneaux sélectionnés sont placés de la même manière entre les tuiles, qu une fenêtre de toit classique. En combinaison avec la surface, les tuiles gris granit Palace représentent donc l option la moins gênante. D où le choix des tuiles en béton Palace Royal? La couleur gris granit des tuiles Palace s harmonise parfaitement avec les briques, les fenêtres et les panneaux solaires. La surface plane et la faible épaisseur de la tuile Palace renforcent l aspect contemporain du projet. Considérant la qualité de ces tuiles, elles conviennent parfaitement à l objectif fixé quant au choix de matériaux durables.

6 221b2 X sen architecten Architectes: Willy Hendrickx Christine Boeckx Beerse N Photos : Marcel Van Coile - Zemst Si vous souhaitez davantage d informations sur les tuiles Palace, contactez le département TOITURE de la S.A. ETERNIT Kuiermansstraat 1 B1880 Kapelle-op-den-Bos Tel Fax info@eternit.be info: 0800/ TVA BE RPM , Bruxelles Banque Publi. ET. n ,5F - Mai 2008

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