98 Rue Didot Paris

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1 - Audit Energétique - 98 Rue Didot Paris N d affaire Création/ Maj. Version Rédaction Vérification J/ /11/2015 V1 ELE BRI SOMMAIRE

2 1. ETAT ACTUEL CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE ET ENVIRONNEMENTAL PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DES ÉLÉMENTS ETAT DES OUVRAGES ETAT PROJETÉ SCÉNARIO ETAT PROJETÉ SCÉNARIO ETAT PROJETÉ SCÉNARIO PRÉAMBULE PÉRIMÈTRE DE L ÉTUDE SYNTHÈSE DE L ÉTUDE PRÉCONISATIONS UNITAIRES PRÉCONISATIONS GROUPÉES PHASE 1 : RÉUNION DE DÉMARRAGE PHASE 2 : RECUEIL DE DONNÉES PHASE 3 : TRAVAIL SUR SITE EXAMEN DU BÂTI LES POSTES ÉNERGÉTIQUES Chauffage Eau chaude sanitaire Ventilation et renouvellement d air Eclairage PHASE 4 : ANALYSE DES CONSOMMATIONS ETIQUETTE DPE LA CONSOMMATION RÉELLE DU BÂTIMENT LA CONSOMMATION ÉLECTRIQUE PHASE 5 : SIMULATIONS D AMÉLIORATION MÉTHODOLOGIE APPROCHE TARIFAIRE Tarifs des prestations Calcul du retour sur investissement des recommandations SYNTHÈSE DE L ÉTUDE PRÉCONISATIONS UNITAIRES PRÉCONISATIONS GROUPÉES PHASE 6 : RÉUNION DE CLÔTURE...29 J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 2 sur 41

3 1. Etat actuel 1.1. Classement énergétique et environnemental 1.2. Performance énergétique des éléments 1.3. Etat des ouvrages J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 3 sur 41

4 1 2. Etat Projeté scénario Classement énergétique et environnemental 2.2. Performance énergétique des éléments 2.3. Etat des ouvrages J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 4 sur 41

5 3. Etat projeté scénario Classement énergétique et environnemental 3.2. Performance énergétique des éléments 3.3. Etat des ouvrages J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 5 sur 41

6 4. Etat projeté scénario Classement énergétique et environnemental 4.2. Performance énergétique des éléments 1.1. Etat des ouvrages J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 6 sur 41

7 5. Préambule Suite à la directive européenne 2012/27/UE transposée dans la loi «DDADUE 2» du 16 juillet 2013, les entreprises françaises doivent désormais réaliser un audit énergétique récurrent de leurs activités en France. Citae est missionné pour réaliser ces audits sur le Patrimoine de la Croix Rouge Française. L objectif de la mission est de déterminer le potentiel d économie d énergie et de proposer des axes d amélioration permettant de réduire les consommations énergétiques et d émission de gaz à effet de serre. L audit énergétique se déroule en plusieurs phases conformément à la norme NF EN et NF EN pour les bâtiments - Phase 1 : Réunion de démarrage - Phase 2 : Recueil de données - Phase 3 : Travail sur site - Phase 4 : Analyse - Phase 5 : Rapport - Phase 6 : Réunion de clôture J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 7 sur 41

8 6. Périmètre de l étude L étude concerne un Enseignement situé au 98 Rue Didot à Paris. Sa surface chauffée est de m². Le chauffage est assuré par réseau de chaleur. La climatisation est assurée par un groupe froid. Le bâtiment est orienté principalement Sud Ouest. Façade principale J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 8 sur 41

9 7. Synthèse de l étude Bât Bât Bât Bât Action Unitaire Isolation des façades par l'interieur type 1 (R>= 3.1 W/m².K) Isolation du plancher bas type 1 (R>= 3.3 W/m².K) Isolation de la toiture terrasse type 1 (R>= 5.8 W/m².K) Remplacement des menuiseries (U= 1,4 m².k/w) CONSOMMATION REELLE (kwhep/m²) CONSOMMATION REELLE après travaux (kwhep/m²) gain % (par rapport état initial) Gain HT ( ) cout total HT ( ) TRI (années) Tract 5% 1 (années) Eclairage Relamping total et mise en place d'une gestion (P>=6W/m²) Chauffage Mise en place de robinets thermostatiques (CA = 0,27 K) Régulaton ECS Mise en place d'une gestion technique du batiment Raccordement de l'ecs à la chaudière (mise en place d'un échangeur) 7.1. Préconisations unitaires Tract 5 : Temps de retour sur investissement actualité à 5% J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 9 sur 41

10 7.2. Préconisations groupées Scénario 1 Action Unitaire CONSOMMATIO N REELLE (kwhep/m²) CONSOMMATION REELLE après travaux (kwhep/m²) Gain % (par rapport état initial) Gain HT ( ) cout total HT ( ) TRI (années) Tract 5% 2 (années) Chauffage Mise en place de robinets thermostatiques (CA = 0,27 K) Tract 5 : Temps de retour sur investissement actualité à 5% J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 10 sur 41

11 Scénario 2 Action Unitaire CONSOMMATIO N REELLE (kwhep/m²) CONSOMMATION REELLE après travaux (kwhep/m²) Gain % (par rapport état initial) Gain HT ( ) cout total HT ( ) TRI (années) Tract 5% 3 (années) Tract 5 : Temps de retour sur investissement actualité à 5% J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 11 sur 41

12 Scénario 3 Action Unitaire CONSOMMATIO N REELLE (kwhep/m²) CONSOMMATION REELLE après travaux (kwhep/m²) Gain % (par rapport état initial) Gain HT ( ) cout total HT ( ) TRI (années) Tract 5% 4 (années) Bât Bât Bât Bât Eclairage Régulaton ECS Isolation des façades par l'interieur type 1 (R>= 3.1 W/m².K) Isolation du plancher bas type 1 (R>= 3.3 W/m².K) Isolation de la toiture terrasse type 1 (R>= 5.8 W/m².K) Remplacement des menuiseries (U= 1,4 m².k/w) Relamping total et mise en place d'une gestion (P>=6W/m²) Mise en place d'une gestion technique du batiment Raccordement de l'ecs à la chaudière (mise en place d'un échangeur) Tract 5 : Temps de retour sur investissement actualité à 5% J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 12 sur 41

13 8. Phase 1 : Réunion de démarrage La réunion de démarrage s est déroulée le lundi 13 Avril 2015 en présence de M. BERGER, Responsable du pôle patrimoine, M KOUAME, Référent technique national, M. BAUDN, Responsable du pôle énergie et M. RIFFIOD, chef de projet. Elle avait pour but notamment de : Pour la Croix-Rouge française : Définir les interlocuteurs des parties pour la durée de la mission Valider le déroulement de l étude Confirmer les attentes de la mission Présenter les points bloquants pouvant être rencontrés Pour Citae : Définir le périmètre Définir l organisation Présenter l équipe affectée Présenter les outils et le partage d informations J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 13 sur 41

14 9. Phase 2 : Recueil de données Concernant le site, nous avons récupéré les documents suivants : Les plans d'étages Les factures d'eau J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 14 sur 41

15 10. Phase 3 : Travail sur site La visite de site a été réalisée le Lundi 26 Octobre Dans les tableaux qui suivent, P.E désigne la performance énergétique de l élément. Chaque élément fait l objet d une évaluation par une note allant de 1 à 4 (du moins performant au plus performant) dans les catégories «Performance énergétique» et «Etat de conservation». Evaluation de l'état de conservation des ouvrages et équipements Etat Mauvais état État médiocre État moyen Bon état Descripton Dégradation générale et fonction mal remplie Dégradation partielle et fonction mal remplie Quelques défauts, fonction correctement remplie Fonction parfaitement remplie Evaluation de la performance énergétique des ouvrages et équipements Etat Mauvais médiocre moyen Bon Descripton Equipements/ouvrag es pas du tout performants Equipements/ouvrages peu performants Equipements/ouvrages performants Equipements/ouvrage s très performants Examen du bâti Désignaton Compositon Epaisseur (cm) Brique 20 Mur extérieur Type 1 Sans isolation 0 Type d isolaton R [m².k/w] P.E Etat J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 15 sur 41

16 Mur extérieur Type 1 J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 16 sur 41

17 Désignaton Contact Compositon Plancher bas Type 1 LNC Epaisseur (cm) Béton 20 Flocage 6 Type d isolaton R [m².k/w] P.E Etat Interieure Désignaton Compositon Epaisseur (cm) Bois 20 Type d isolaton R [m².k/w] P.E Etat Toiture Type 1 Laine de verre 4 Exterieure Toiture Type 1 Désignaton Compositon Type U [W/m P.E Etat ².K] Menuiseries Type 1 Bois SV J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 17 sur 41

18 Menuiseries Type 2 Bois 4/16/ Menuiserie Type 1 Menuiserie Type 2 J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 18 sur 41

19 J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 19 sur 41

20 10.2. Les postes énergétiques Chauffage Type de production de chauffage : réseau de chaleur Type émission de chauffage : radiateur à eau A. Production Equipement Caractéristique Emplacement Usages P.E Etat Marque ALPHA LAVAL Modèle Fl1017DD Echangeur (dans Année 2014 le cas d'un réseau Type Local technique Chauffage de chaleur) Puissance (W) 70 Rendement - Pompe à chaleur Pompe à chaleur Marque Modèle Année - Type - AEROTHERM CIAT AQUACIAT LDH 200Z 3X400 CONNEC Puissance (W) Rendement - Marque CARRIER Modèle 30HXC120 Année - Type - Puissance (W) 131 Rendement - Terrasse Climatisation 3 3 Local technique Groupe froid 3 3 J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 20 sur 41

21 Chaudière Type 1 Chaudière Type 2 J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 21 sur 41

22 Chaudière Type 3 B. Distribution Equipement Caractéristique Emplacement P.E Etat Marque SALMSON Pompe de distribution Type TEE Chaufferie 3 3 Régulation Simple Marque SALMSON Pompe de distribution Type DCX 40-80N Chaufferie 3 3 Régulation - Marque SALMSON Pompe de distribution Type Siriux-D Chaufferie 3 3 Régulation - Marque SALMSON Pompe de distribution Type - Chaufferie 3 3 Régulation - Marque SALMSON Pompe de distribution Type CXL 20-20P Chaufferie 3 3 Régulation - Marque SALMSON Pompe de distribution Type DCX Chaufferie 3 3 Régulation - Réseau de distribution Réseau non calorifugé - Chaufferie 2 3 J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 22 sur 41

23 Pompe distribution Type 1 Pompe distribution Type 2 Pompe distribution Type 3 J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 23 sur 41

24 Pompe distribution Type 4 Pompe distribution Type 5 J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 24 sur 41

25 Pompe distribution Type 6 Réseau distribution Type 1 C. Emission Equipement Type Régulation Local P.E Etat Radiateurs à eau Acier Thermostat Chambres 3 3 Panneaux rayonnants 2 tubes / 2 fils - Circulation 3 3 J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 25 sur 41

26 Convecteurs Eléctrique Thermostat Bâtiment Lassegue 2 3 Ventiloconvecteu rs 2 tubes / 2 fils Thermostat Circulation 3 3 Emission Type 1 Emission Type 2 J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 26 sur 41

27 Emission Type 4 J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 27 sur 41

28 D. Régulation Equipement Caractéristique P.E Etat E. Abonnement électricité et gaz Abonnement gaz Abonnement électricité Type - - Type - - F. Maintenance Maintenance Société Fréquence des visites HERA mensuelles Type de contrat - Société Fréquence des visites SIAT trimestrielles Type de contrat - J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 28 sur 41

29 6.2 Eau chaude sanitaire La production d eau chaude sanitaire se fait via des ballons de stockage électrique Equipement Local Caractéristique P.E Etat Ballon ECS Ballon ECS Local Technique Locaux techniques Marque : - Date : - Volume (L) : 750 Puissance (W) : Réseau de chaleur Nombre : 2 Marque : - Date : - Volume (L) : Puissance (W) : 1000 Nombre : Ventilation et renouvellement d air Equipement Local Caractéristique P.E Etat Ventilation simple flux Locale Technique Marque : VE01 / VE16 / VE10 Type : - Année : Puissance (W) : 2250 Ventilation double flux Local technique Marque : CTA 1 / 2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 Hydronic Confort 45 Type : Confort 45 Année : - Puissance (W) : Ventilation Type 1 J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 29 sur 41

30 Ventilation Type 2 J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 30 sur 41

31 6.4 Eclairage Type Tube fluorescent Halogène Lampe fluorescente Tube fluorescent Tube fluocompact Lampe fluorescente Gestion Interrupte ur simple Interrupte ur simple Interrupte ur simple Interrupte ur simple Interrupte ur simple Interrupte ur simple Puissance (W) Local Ratio W/m² P.E Etat 13 Bureaux Sanitair es Pallier Salle de cours Circulati on Circulati on J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 31 sur 41

32 11. Phase 4 : Analyse des consommations 1.2. Etiquette DPE Bâtiment Coefficient Cep (kwh énergie primaire / m²) 65 Chauffage (kwhep/m²) 0 Refroidissement (kwhep/m²) 14 Eclairage (kwhep/m²) 29 Eau Chaude Sanitaire (kwhep/m²) 14 Auxiliaires/Ventilation (kwhep/m²) La consommation de chauffage Factures Années Consommation chauffage [kwh] Coût [ HT] Coût par kwh consommé [ HT/kWh] Moyenne Les factures sont issues des documents fournis par la Croix Rouge et par les fournisseurs d énergie Autre La consommation électrique Factures Années Consommation chauffage [kwh] Coût [ HT] Coût par kwh consommé [ HT/kWh] J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 32 sur 41

33 Moyenne Les factures sont issues des documents fournis par la Croix Rouge et par les fournisseurs d énergie EDF. J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 33 sur 41

34 12. Phase 5 : Simulations d amélioration Méthodologie Nous avons tout d abord réalisé des solutions d améliorations unitaires par rapport à l état initial, puis des solutions sous forme de groupements cohérents. Les groupements d actions sont réalisés du plus simple à mettre en œuvre au plus complexe : Scénario 1 : actions ayant un temps de retour sur investissement inférieur à 1 an Scénario 2 : actions ayant un temps de retour sur investissement compris entre 1 et 4 ans Scénario 3 : actions ayant un temps de retour sur investissement supérieur à 4 ans Approche tarifaire Tarifs des prestations Les tarifs des solutions présentées dans ce chapitre sont issus de la base de données de tarifs «L annuel des prix 2014» pratiqués en France par les professionnels. Ils sont également issus de notre bibliothèque de tarifs que nous mettons à jour régulièrement à partir de travaux réellement réalisés chez nos clients. Il est possible que nos estimations soient différentes de travaux ou devis déjà réalisés pour les bâtiments étudiés. Bien que réalistes, les coûts estimés ne peuvent en aucun cas être considérés ou faire office de devis et sont présentés uniquement dans le but de donner une estimation du coût des interventions que nous recommandons ainsi que leur retour sur investissement Calcul du retour sur investissement des recommandations Le retour sur investissement de chaque action est calculé en fonction du prix actuel de l énergie et en fonction d un scénario d augmentation cohérent de 5% par an qui est appliqué dans les prochaines années Les Certificats d'economie d'energie (CEE) J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 34 sur 41

35 Le dispositif des Certificats d économie d énergie (CEE) a été mis en place par la loi POPE (Programme fixant les Orientations de la Politique Energétique) du 13 juillet 2005, pour encourager les économies d énergie. Les Certificats d Economie d Energie sont attribués aux particuliers, entreprises, collectivités qui réalisent des travaux d économie d énergie. De nombreux travaux ouvrent droit aux Certificats d Economie d Energie dans les bâtiments résidentiels et tertiaires (isolation, chauffage, ventilation, éclairage, ), dans l industrie (moteurs, variateurs de vitesse, récupérateurs de chaleur, régulateurs, ) ainsi que dans l agriculture. Dans le cas présents, voici la liste des travaux éligibles aux CEE : Thème Amélioratons Eligible aux CEE Isolation des façades par l extérieur Isolation des façades par l intérieur Isolation des murs sur Locaux Non Chauffés Isolation du plancher bas Bât Eclairage Chauffage& clim ECS Ventlaton Isolation de la toiture terrasse Isolation de la toiture sous comble Calfeutrement des menuiseries Remplacement des menuiseries Relamping total et mise en place d une gestion Relamping des sanitaires et mise en place d une gestion Relamping des bureaux et mise en place d une gestion Calorifugeage des réseaux de chauffage Abaissement de la température de chauffe et mise en place d'un réduit Mise en place de robinets thermostatiques Remplacement de la chaudière Remplacement des convecteurs par des panneaux rayonnants Remplacement des pompes de chauffage Mise en place d'une pompe a chaleur Remplacement d'une pompe a chaleur Remplacement du ventilo-convecteurs Remplacement échangeur Raccordement de l'ecs à la chaudière Remplacement du ballon ECS Remplacement d une centrale de traitement d air Double Flux NON NON NON NON NON NON J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 35 sur 41

36 Régulaton Mise en place d une centrale de traitement d air Double Flux Mise en place d un caisson de VMC Remplacement du caisson de VMC Mise en place d'une Gestion Technique du Bâtiment Mise en place d'une régulation sur le chauffage Mise en place d'une régulation sur la ventilation J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 36 sur 41

37 {%logoheader} 13. Synthèse de l étude Préconisations unitaires Bât Bât Bât Bât Eclairage Action Unitaire Isolation des façades par l'interieur type 1 (R>= 3.1 W/m².K) Isolation du plancher bas type 1 (R>= 3.3 W/m².K) Isolation de la toiture terrasse type 1 (R>= 5.8 W/m².K) Remplacement des menuiseries (U= 1,4 m².k/w) Relamping total et mise en place d'une gestion (P>=6W/m²) CONSOMMATION REELLE (kwhep/m²) 65 CONSOMMATION REELLE après travaux (kwhep/m²) gain % (par rapport état initial) Gain HT ( ) cout total HT ( ) TRI (années) Tract 5% 5 (années) Chauffage Régulaton ECS Mise en place de robinets thermostatiques (CA = 0,27 K) Mise en place d'une gestion technique du batiment Raccordement de l'ecs à la chaudière (mise en place d'un échangeur) Tract 5 : Temps de retour sur investissement actualité à 5% J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 37 sur 41

38 {%logoheader} Préconisations groupées Chauffage Action Unitaire Mise en place de robinets thermostatiques (CA = 0,27 K) CONSOMMATIO N REELLE (kwhep/m²) Scénario 1 CONSOMMATION REELLE après travaux (kwhep/m²) Gain % (par rapport état initial) Gain HT ( ) cout total HT ( ) TRI (années) Tract 5% 6 (années) Tract 5 : Temps de retour sur investissement actualité à 5% J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 38 sur 41

39 {%logoheader} Scénario 2 Action Unitaire CONSOMMATIO N REELLE (kwhep/m²) CONSOMMATION REELLE après travaux (kwhep/m²) Gain % (par rapport état initial) Gain HT ( ) cout total HT ( ) TRI (années) Tract 5% 7 (années) Tract 5 : Temps de retour sur investissement actualité à 5% J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 39 sur 41

40 J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 40 sur 41 {%logoheader}

41 {%logoheader} 14. Phase 6 : Réunion de clôture Une première réunion de restitution sera organisée le 30 septembre 2015 afin de remettre les rapports d audits énergétiques ainsi que la synthèse des sites Bât Bât Bât Bât Eclairage Action Unitaire Isolation des façades par l'interieur type 1 (R>= 3.1 W/m².K) Isolation du plancher bas type 1 (R>= 3.3 W/m².K) Isolation de la toiture terrasse type 1 (R>= 5.8 W/m².K) Remplacement des menuiseries (U= 1,4 m².k/w) Relamping total et mise en place d'une gestion (P>=6W/m²) CONSOM MATION REELLE (kwhep/ m²) Scénario 3 CONSOMM ATION REELLE après travaux (kwhep/m ²) Gain % (par rappo rt état initial ) Une seconde réunion de restitution sera organisée le 30 novembre 2015 afin de remettre les rapports d audits énergétiques ainsi que la synthèse de l ensemble des sites. Gain HT ( ) cout total HT ( ) TRI (anné es) Tract 5% (année s) Mise en place d'une Régulat gestion technique du on batiment Raccordement de l'ecs à la chaudière ECS (mise en place d'un échangeur) prioritaires, à savoir les sites dont la Croix Rouge française est propriétaires. J/ Audit Energétique Enseignement Paris Page 41 sur 41