East Creek est une perle rare de Trou d Eau Douce une enclave pieds dans l eau comme on en trouve encore peu. Ses 10 appartements sont construits en

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2 East Creek est une perle rare de Trou d Eau Douce une enclave pieds dans l eau comme on en trouve encore peu. Ses 10 appartements sont construits en hauteur, au cœur d une crique discrète. Quel luxe d avoir une plage de sable blond à ses pieds, de voir le soleil se lever et animer les magnifiques nuances du plus grand lagon de Maurice.

3 Grand-Baie Port-Louis Trou d Eau Douce La petite communauté de bord de mer vit dans une respectueuse convivialité. L on y trouve l essentiel du quotidien. Les activités nautiques abondent : croisières en catamaran, parties de pêche au gros, courses éoliennes en kite surf et tous les plaisirs de l Ile aux Cerfs toute proche. Les loisirs au vert ne manquent pas aussi entre les parcs nature et les golfs de classe mondiale. Aéroport < VERS flacq B61 < VERS belle-mare trou d eau douce B59 Silver Beach Hotel Bougainville B61 B59 mer < Vers mahebourg Chez Tino B59 Mauritius Storm Boats Tropical Attitude

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5 East Creek est un ensemble de 10 unités de style moderne et de haute facture. Les appartements sont répartis en deux blocs de 2 étages comprenant chacun 5 unités 2 appartements au rez-de chaussée, 2 au 1er étage, et 1 penthouse au sommet. Tous offrent 3 chambres et sont luxueusement meublés et entièrement équipés. Entrée Parking Plan d eau Block A Block B Piscine & Deck Plage

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7 A East Creek, la sécurité et les facilités incluses assurent une parfaite tranquillité d esprit, que vous en fassiez votre résidence permanente ou secondaire, ou un investissement locatif. Le luxurieux jardin implanté dispose en son cœur commun d une spacieuse piscine et les facilités de parking sont nombreuses.

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10 Optimisant le dénivellement naturel du site, orientées face à la plage, toutes les unités jouissent d une vue imprenable sur un magnifique jardin paysagé, la piscine à débordement en surplomb et la mer infinie.

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12 Plans ouverts pour un luxe d espace, architecture intérieure réconciliant convivialité et praticité, décoration conçue aux dernières tendances Les lieux à vivre sont les cadres parfaits d un style de vie gratifiant, le reflet d une réussite en soi.

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14 Par les larges baies vitrées, le point de vue spectaculaire vous apporte la sensation que le monde vous appartient. Les chambres baignées de lumière, aérées et fraîches sont des havres de confort et de quiétude. Ici, chaque jour qui se lève est une promesse de bonheur.

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16 Dominant l ensemble de la résidence du second étage, les deux penthouse jouissent d une vue exceptionnelle. Leur décor intérieur épuré et éminemment contemporain baigne dans une élégance parfaite jusqu aux moindres détails. Les transitions dedans-dehors accroissent encore plus le luxe d espace. La terrasse bain de soleil est équipée de sa piscine privée - le summum!

17 Unités : 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9 surface totale utile : m block: A block: b Unités: 1, 2, 6, 7 Unités: 3, 4, 8, 9 1 Salon, salle à manger m m2 2 Chambre principale m m2 3 Salle de bains principale 9.14 m m2 4 Chambre m m2 5 Salle de bains m m2 6 Chambre m m2 7 Salle de bains m m2 8 Cuisine 8.46 m m2 9 Buanderie 2.72 m m2 10 WC commun 1.84 m m2 11 Couloir 3.46 m m2 12 Séchage (rez-de-chaussée seulement) 3.39 m m2 13 Lobby 5.52 m m2 14 Terrasse m m2 Surface totale utile m m2 Surface totale brute m m ascenseur

18 Unités : 5, 10 surface totale utile : m block: A block: b 4 2 Unités: 5, 10 1 Salon, salle à manger m Chambre principale m2 3 Salle de bains principale m Chambre m2 5 Salle de bains m2 6 Chambre m2 7 Salle de bains m2 8 Terrasse chambre m2 9 Cuisine m Buanderie 7.47 m WC commun 3.87 m2 12 Couloir 3.33 m2 ascenseur 13 Lobby m2 14 Terrasse m2 Surface totale utile Surface totale brute m m2

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20 A. BUILDING WORKS 1. Substructure Isolated pad and strip footing. 2. Structure Reinforced concrete frame structure and block walls filling. 3. Concrete Work Conventional reinforced concrete columns, beams, slabs and staircase. 4. Walls Generally 200/150 mm thick block wall and 100mm thick block wall for non- structural internal walls dividing walls between apartments to be 200mm thick block wall. 5. Openings Powder coated aluminium windows and doors with clear glazing. Solid timber entrance doors. Solid timber internal doors. Shower Screens. 6. External wall finishes Smooth render finish to walls and paint. 7. Internal Finishes 7.1. Wall Finishes Generally smooth render and emulsion paint. Ceramic tiles 2m high to walls in showers. Ceramic tiles 500mm high on walls above worktop. Timber hardwood skirting to interiors Floor Finishes Homogeneous tiles to internal floors. Ceramic tiles on veranda floors with water proofing treatment Ceiling Finishes Generally render and emulsion paint to soffit of slabs. Selected slabs areas to be off shutter concrete finish and emulsion paint. B. SERVICES 1. Electrical Installation Concealed power and lighting installations throughout including standard accessories and individual metering. Lighting points including ceiling points. Switched socket outlets in all areas. Stand-by generator. 2. Sanitary Appliances and Accessories Sanitary wares to Architect s selection, Duravit type. Tap ware to Architect s selection, Duravit type. 3. Plumbing Installations Hot and cold water installations to kitchen and bathrooms. 4. Air Conditioning and Ventilation Installations Split type air conditioning units in bedrooms, living and dining. 5. Fire Fighting System 1 portable fire extinguisher to each apartment and penthouse. 6. Communication System Telephone points to entry lobby and master bedroom. Wire and sockets outlets to all bedrooms and living room. TV points in master bedroom and living/dining room. 7. Kitchen Equipment Built in cupboards with granite work top. Under counter oven, gas hob and extractor hood. C. EXTERNAL WORKS 1. Driveway and External parking Asphalt and concrete for access road and parking. Footpath in concrete. 2. Landscaping Garden will be planted with palms, fruit and indigenous trees. 3. Swimming Pool Swimming pool generally to be concrete construction. Decking to pool surrounds in timber. D. ADDITIONAL FACILITIES 1. Security Main entrance located adjacent to security post. 10 Covered parking.

21 Promoteur : Architecte : KP Architect Constructeur : M.A.B Ltd Conception graphique et illustration 3D Cuisiniste : Inside Living Notaire : Bertrand Maigrot Banque : Mauritius Commercial Bank Ltd : XWORX Note : Le maître d ouvrage se réserve le droit de modifier certains détails dans la mesure où il se révèlerait une obligation ou une possibilité d amélioration de fonctionnement. Photos non contractuelles.

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