Lotissement des Sardinaux ou de la Petite Corse

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1 Provence-Alpes-Côte d'azur, Var Sainte-Maxime Petite Corse Références du dossier Numéro de dossier : Date de l'enquête initiale : 2011 Date(s) de rédaction : 2011 Cadre de l'étude : recensement du patrimoine balnéaire Degré d'étude : étudié Désignation Dénomination : lotissement Appellation : Les Sardinaux, La Petite Corse Parties constituantes non étudiées : escalier indépendant, hôtel, camping, restaurant Compléments de localisation Milieu d'implantation : Références cadastrales : 2012, AE Historique Vers , l'ingénieur René Tavernier, participe à la réalisation de la route littorale entre la station balnéaire et Saint-Raphaël. Vers 1906 il achète 12 hectares de terrains au cap des Sardinaux. Les seules constructions sont alors une ancienne batterie, un bâtiment en ruine et un poste de chasse du début du siècle. Après la guerre, il conserve les parties sud et est de la pointe pour lui et sa famille, où des villas seront construites dans de vastes propriétés et envisage de créer un lotissement sur la partie nord dont il dessine le tracé des routes et des chemins en escalier, les fossés et tunnels de drainage, le réseau d'eau et d'électricité. Il vend les 10 hectares de terrains boisés nécessaires à ce projet au promoteur parisien Serge Paulmier. Une grande parcelle de 2,29 hectares est détachée du lotissement au nord et vendue à l'écrivain et dramaturge André Birabeau ( ) qui y fait construire la villa Jean des Figues en Les statuts de la Compagnie d'entreprises Immobilières sont déposés en Le cahier des charges et les plans du lotissement sont approuvés par la préfecture. En 1930, la société devient la Compagnie d'entreprises Immobilières pour l'aménagement et l'extension des villes. En 1935, le cahier des charges est modifié. Les lots entre la route nationale et la mer peuvent dorénavant être bâtis. Mais les terrains se vendent mal et la société est en faillite. A la veille de la guerre, une dizaine de maisons sont construites ainsi que l'hôtel des Sardinaux (1931). Situé parcelle AE 188, l'hôtel a été soit détruit, soit profondément transformé. Le grand escalier, qui était alors désigné sous l'appellation de Degrés de la Mer a été construit en 1929, par le maçon maximois Puddu. Seules les deux premières volées ont été réalisées. Les constructions reprennent en Un petit camping et un restaurant sur la plage sont aménagés. Un oratoire à la Vierge est construit en haut de l'escalier par un maçon italien en remerciement de la protection du cap des Sardinaux pendant le débarquement. Mais le véritable démarrage du lotissement a lieu vers L'avenue des Sardinaux, dégradée est réparée en Les pins atteints de maladie sont alors abattus et remplacés par des eucalyptus qui gèlent en Le lotissement est alors replanté de pins parasols, pin d'alep et cyprès. Le lotissement est géré par une association syndicale créée en Période(s) principale(s) : 2e quart 20e siècle () Période(s) secondaire(s) : 3e quart 20e siècle () Dates : 1926 (daté par source), 1929 (daté par source) Auteur(s) de l'oeuvre : René Tavernier (ingénieur des Ponts et Chaussées, attribution par source), Puddu (maçon, attribution par source) Page 1

2 Description Le lotissement de la Petite Corse est construit sur la pente nord-est du cap des Sardinaux, de la ligne de crête (40 mètres d'altitude), à la mer. La partie principale s'organise autour de l'avenue des Sardinaux constituée de trois larges lacets, recoupée par un escalier droit en schiste (Degrés de la Mer) qui aboutissait au Jardin de la Mer (disparu), petit espace public sur le rivage. Au nord-ouest, le lotissement est interrompu par la vaste propriété d'andré Birabeau, Jean des Figues, à présent en partie morcelée. Le lotissement continuait à l'ouest le long de l'avenue des Pins. Eléments descriptifs Escaliers : escalier isolé, escalier droit, en maçonnerie Statut, intérêt et protection Statut de la propriété : propriété privée Références documentaires Documents figurés Extension de la ville de Ste Maxime. "La Petite Corse". Plan d'ensemble. / Tirage de plan sur papier, auteur inconnu, Archives communales, Sainte-Maxime : non coté. Dossiers des lotissements communaux conservés à la Direction Générale de l'aménagement du Territoire et de l'environnement. Boîte 2. Bibliographie Recoules, André. Le Cap des Sardinaux d'hier à aujourd'hui. - Moulins : non publié, 2004, 60 pages. Illustrations Plan-masse et de situation. D'après le plan cadastral 2012, section AE. Phot. Geneviève Négrel IVR93_ NUC1A Extension de la ville de Ste Maxime. "La Petite Corse". Plan d'ensemble. Autr. auteur inconnu, Phot. reproduction : Geneviève Négrel IVR93_ NUC1A Escalier reliant les parties hautes du lotissement à la mer. Arrivée sur l'avenue Général-Touzet-du-Vigier. Phot. Françoise Baussan IVR93_ NUC2A Escalier reliant les parties hautes du lotissement à la mer. Au fond, oratoire construit en remerciement à la Vierge, pour la protection du cap des Sardinaux lors du Débarquement. Phot. Françoise Baussan IVR93_ NUC2A Page 2

3 Auteur(s) du dossier : Geneviève Négrel Copyright(s) : (c) Région Provence-Alpes-Côte d'azur - Inventaire général Page 3

4 Plan-masse et de situation. D'après le plan cadastral 2012, section AE. IVR93_ NUC1A Auteur de l'illustration : Geneviève Négrel Date de prise de vue : 2013 (c) Région Provence-Alpes-Côte d'azur - Inventaire général ; (c) Ministère de l économie et des finances Page 4

5 Extension de la ville de Ste Maxime. "La Petite Corse". Plan d'ensemble. Référence du document reproduit : Extension de la ville de Ste Maxime. "La Petite Corse". Plan d'ensemble. / Tirage de plan sur papier, auteur inconnu, Archives communales, Sainte-Maxime : non coté. IVR93_ NUC1A Auteur de l'illustration : reproduction : Geneviève Négrel Auteur du document reproduit : auteur inconnu Date de prise de vue : 2010 (c) Région Provence-Alpes-Côte d'azur - Inventaire général Page 5

6 Escalier reliant les parties hautes du lotissement à la mer. Arrivée sur l'avenue Général-Touzet-du-Vigier. IVR93_ NUC2A Auteur de l'illustration : Françoise Baussan Date de prise de vue : 2011 (c) Région Provence-Alpes-Côte d'azur - Inventaire général Page 6

7 Escalier reliant les parties hautes du lotissement à la mer. Au fond, oratoire construit en remerciement à la Vierge, pour la protection du cap des Sardinaux lors du Débarquement. IVR93_ NUC2A Auteur de l'illustration : Françoise Baussan Date de prise de vue : 2011 (c) Région Provence-Alpes-Côte d'azur - Inventaire général Page 7